Nordrhein-Westfalen

Lippstadt: Modernes Wohnen mit Balkon und Garage – zentral in Lippstadt

Lippstadt / /

Lage: Zentral und verkehrsgünstig liegt die Wohnung im Süden von Lippstadt, der zum Kreis Soest angehörenden Stadt in Nordrhein-Westfalen. Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Lage der Immobilie besonders attraktiv.

Zu den Nachbargemeinden gehören die Städte Geseke, Erwitte, die Gemeinden Bad Sassendorf und Lippetal, Wadersloh sowie Langenberg und die Städte Rietberg, Delbrück und Salzkotten.

Objekt: Diese in 2012 modern sanierte Obergeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Süden von Lippstadt. Neben der attraktiven und verkehrsgünstigen Wohnlage werden Ihnen hier knapp 75 Quadratmeter Wohnfläche geboten, welche sich auf drei ideal geschnittene Wohnräume, eine großzügige und vollausgestattete Küche mit Essbereich und Vorratskammer, der Diele sowie ein stilvolles Tageslichtbadezimmer aufteilen.

Das helle Wohnzimmer bietet Zugang auf einen sonnigen Balkon mit Blick auf die grüne Gartenfläche, welche allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Garagenstellplatz (für zzgl. 30.000,- Euro) sowie ein ca. sechs Quadratmeter großer Kellerraum. Gemeinschaftlich nutzbar stehen Ihnen ebenso ein Fahrradkeller, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 630,- Euro ein. Das Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 213,- Euro inkl. der Rücklagenbeschaffung. Die Hausgemeinschaft setzt sich aus zwei Wohnhäusern zusammen, mit jeweils sechs Wohneinheiten.

Stetige Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise die Erneuerung der Heizungsanlage in 2018, sorgen für einen ordentlichen Gesamteindruck.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 151,5 kWh(m2*a), Klasse: E Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der erstklassigen Immobilie überzeugen.

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

Provision: 3.0% inkl. MwSt.

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Selm: Das Haus für eine noble Lebensart Geschichtsträchtige Jugendstilvilla in Traumlage auf Cappenberg

Selm / /

Lage: Diese exklusive Villa befindet sich in einer beliebten und gehobenen Wohnlage auf Selm-Cappenberg.

Das Grundstück grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Cappenberger Forst. Die vielen Spazierwege laden zum Wandern und Joggen ein. Das nahe gelegene Cappenberger Schloss erreichen Sie fußläufig.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig in nur ca. drei Gehminuten zu erreichen.

Ein Lebensmittelladen mit umfangreichem Sortiment, ein Bäcker sowie ein Italienisches Restaurant sin ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.

Die nächsten Städte Lünen, Selm und Werne sind nur ca. 5 km entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Grundriss Erdgeschoss

Diele,
Wohnzimmer mit Barbereich & Kamin
Küche,
Esszimmer
2 Gästezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Treppenaufgang
Terrasse
Doppelgarage

Grundriss 1. Obergeschoss

Flur
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite,
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II mit Ankleidezimmer,
Balkone und Terrasse,
Badezimmer
Gäste-WC

Grundriss Dachgeschoss

Diele
3 Schlafzimmer,
Badezimmer
Gäste-WC
Arbeitszimmer
Turmzimmer

Grundriss Kellergeschoss

5 Abstellräume
Küche
Heizungsraum
Öltank (5.800 l)
Kühlraum
2 separate Ausgänge zum Garten

Objekt: Beste Wohnlage direkt am Waldrand

Kurvenreich führt die idyllische Landstraße nach Cappenberg. Sobald sich der Wald lichtet, gibt er seit mehr als 100 Jahren den Blick auf die herrschaftliche Jugendstilvilla frei.

Diese geschichtsträchtige Jugendstilvilla wurde 1908 von Julius Overbeck, Spross der einst umsatzstärksten Brauerei Westfalens, der Dortmunder Löwenbrauerei, erbaut. 1959 erwarb der Lüner Unternehmer Karl Ebrecht die Villa und empfing hier seine Gäste.

Für viele Jahrzehnte war dieses Anwesen ein glückliches Zuhause für seine Bewohner.

Die Villa befindet sich auf einem ca. 1.363 m² großen Grundstück, direkt gegenüber dem Cappenberger Forst. Hier erwarten Sie ca. 450 m² gehobener Wohnkomfort im klassischen Stil, eine Garage und vieles mehr! Hier erleben Sie rundum Ruhe, Freiheit und Lebensqualität. Lassen Sie sich bezaubern von der Großzügigkeit und dem Charme dieser einmaligen Wohnresidenz.

Eine Gaszentralheizung sorgt für Wärme im ganzen Haus. Drei Kamine sorgen für behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.

Die Bausubstanz der Jugendstilvilla befindet sich in einem guten Zustand. Um ca. 2008 wurde das Dach sowie der größte Teil der Fenster erneuert. Die authentische Putz- und Fachwerkfassade befindet sich ebenfalls in einem ausgezeichnetem Zustand.

Dennoch besteht ein gewisser Renovierungsbedarf. Gerne geben wir Ihnen nähere Auskunft in einem persönlichen Gespräch oder während einer Besichtigung.

Dieses historische Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz. Dennoch ist es für die Stadtverwaltung Selm als auch für die Selmer Bürger ein Gebäude von hohem Interesse. Es ist der ausdrückliche Wunsch des Verkäufers, dass das Gebäude erhalten bleibt.

Eine gewerbliche Nutzung z.B. als Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberater-Kanzlei, Büro- und Firmensitz, Pflegedienst, etc. ist möglich.

Sonstiges: Freistellung: Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis 875.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Provision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

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Wuppertal: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und 2 TG-Stellplätze in sehr beliebter Lage

Wuppertal / /

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich in Wuppertal.

Die nächste Grundschule (Grundschule Am Mirker Bach) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Hermann-von-Helmholtz-Realschule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (AGAPLESION BETHESDA KRANKENHAUS WUPPERTAL) sind es ungefähr 1 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wuppertal Obere Vogelsangstr. (circa 100 Meter)
Bahnhof | Friedhof Uellendahl (circa 1 Kilometer)

Ausstattung: – Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss.
– Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut und verfügt insgesamt über 14 Etagen.
– Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug und eine Waschküche zur Verfügung.
– Die helle Zweizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
– Schöne Pluspunkte sind der Balkon und der Garten.
– Das Badezimmer wurde erneuert, das WC befindet sich separat.
– Auf den Böden liegen neue Fliesen und neues Laminat.
– Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
– Geheizt wird über eine 1978 installierte Gaszentralheizung.
– Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
– Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
– Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 330,00 Euro vermietet.
– Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 108, 14 Etagen

Provision: 2,94% inkl. MwSt.

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Düsseldorf: Provisionsfrei – Helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten von privat

Düsseldorf / /

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR

Lage: Im Grünen: der Mönchpark und das Naherholungsgebiet am Kittelbachpark befinden sich direkt hinter der Terrasse der Wohnung.
Gute Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich fußläufig in der Nachbarschaft.

Ausstattung: Erstbezug nach Renovierung: alle Böden, Wände, Türen, Sanitärkeramik, Amaturen, Fliesen, Terrassensteine, Steckdosen, Lichtschalter, Rollädenbänder und Abkofferungen wurden erneuert.
Sonnige Süd-Terrasse und Garten (71m2) mit Sondernutzungsrecht.
Sehr gepflegte Wohnanlage in Top Bauqualität.
Erneurter Heizkessel (in 2021).
Separates Gäste WC.
Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Großzügiger Tiefgaragenstellplatz.
Monatliches Wohngeld ca. € 220,-

Objekt: Diese Wohnung wird provisionsfrei, direkt vom Eigentümer verkauft.
Sie sparen € 12.584,- Provision.

Sonstiges: Auf den Bildern ist das Bad noch nicht fertiggestellt. Folgende Renovierungsarbeiten werden noch ausgeführt: Anbringung neuer Duscharmaturen, Austausch des WCs & Spiegels und die Montierung eine Türleiste.
Ebenso werden die Rollläden, Abkofferungen, Bänder, Abdeckungen noch erneuert.
Die Außenanlagen / Fassaden werden im Spätsommer saniert / gestrichen (lt. Ausschreibung Zechbau Hausverwaltung GmbH).
Mit der Wohnung werden genügend Instandhaltungsrücklagen 12.500 € übergeben/übertragen.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Recklinghausen , Westf: 125 m² große EIGENTUMSWOHNUNG auf der " Beletage " !

Recklinghausen , Westf / /

Lage: Herzlich Willkommen im geschätzten Westviertel von Recklinghausen!

Ihren neuen häuslichen Lebensmittelpunkt finden Sie in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft von 1972.

Einkäufe, Besorgungen oder z. B. ein Kinocenter, Gaststätten und Restaurants erreichen Ihre Mieter von hier aus gut zu Fuß. Ihren Mietern wird ein breitgefächertes Angebot an Schulen und Bildungsstätten geboten. Sollten Sie doch einmal ärztliche Hilfe benötigen, haben Sie eine große Auswahl an Ärzten und Apotheken in der näheren Umgebung. Auch ist es nicht weit zum Kulturgeschehen und der Unterhaltung am und im Festspielhaus sowie zum Stadtgarten (Park).

Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Deckenheizung !

Baujahrtypische Ausstattung von 1972:

neuwertige, weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Austausch von zwei Fensteranlagen noch in diesem Jahr) – Fernwärmeheizung – Deckenheizung ! – warmes Wasser erhalten Sie über die Heizung – teilweise Glastüren mit Zargen, in weiß gehalten – das Badezimmer ist türhoch gefliest und mit weißer Keramik ausgestattet – das Bad und die Wohnküche wurden mit Fliesen ausgelegt, alle anderen Räumlichkeiten wurden mit hochwertiger Auslegeware versehen – Aufzug – Garage – uvm.

Das Hausgeld beträgt 596,00 Euro p.m. (warm) und beinhaltet nicht nur die Verwalterkosten und die Versicherung, sondern auch die Hausreinigung, die Gartenpflege sowie den Winterdienst, so dass Sie sich jederzeit in Ihrem neuen Zuhause entspannen können. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über angesparte Rücklagen.

Objekt: Die Lage, die Größe der Wohnung und die Ausstattung werden auch gehobenen Wohnansprüchen gerecht.

GEHEN SIE AUF BESICHTIGUNGSTOUR, WANN IMMER SIE WOLLEN! – DIE 360-GRAD – BESICHTIGUNGSTOUR MACHT ES MÖGLICH!

Es handelt sich um eine 4,5-Raum-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer Gewebeeinheit.

Die gefällige Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar:

geräumiger Dielenbereich, Garderobe, Abstellkammer, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die Loggia, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 125 m².
Zu der Wohnung gehören noch ein separater Kellerraum sowie eine Garage und runden somit das Gesamtbild positiv ab. Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung.

Die Immobilie wird bei mehreren Kaufinteressenten im Rahmen des Bieterverfahren veräußert.

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,58 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher

Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
evtl. BIETERVERFAHREN

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Krefeld: Rarität in Krefeld: Großzügiges Wohnhaus im Original-Bauhaus-Stil

Krefeld / /

Provisionshinweis: 1,785% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage: Das Objekt liegt in bester Wohnlage Krefelds im Stadtteil Bockum, Nähe Zoo, in völliger Ruhiglage (Sackgasse), die von gehobenen Einfamilienhäusern geprägt ist.

Kindergarten und Schulen verschiedener Schulformen sowie die Musikschule befinden sich im näheren Umfeld.
Supermärkte, Geschäfte und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Innenstadt ist mit Straßenbahn oder Linienbus bequem erreichbar.

Die nächste Auffahrt zur A 57 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist stilgerecht. Große, bodentiefe Fensteranlagen mit Metallrahmen (Kaether-Fenster), doppelt verglast, bringen viel Licht in den Wohnbereich. Im Obergeschoss sind die Fenster teilweise einfach verglast.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Stab-Parkettboden ausgestattet, der Boden in der Küche mit Ostara-Fliesen, rot-geflammt, belegt. Im Obergeschoss befinden sich überwiegend Holzböden in Pitch-Pine.

Das Bad besitzt eine Wanne, Dusche und 2 Waschbecken.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Objekt: Der Bauhaus-Stil – eine Verbindung von Kunst und Architektur – ist im hier angebotenen Objekt klassisch umgesetzt worden. Geradlinige, funktionale Formen, Flachdach, große Glasfronten, in charakteristischer Gestaltung aus Beton, Glas und Stahl sind die Merkmale dieses Objektes und eines Stiles, der vor 100 Jahren geprägt wurde und bis heute nichts von seiner Ausstrahlung verloren hat.

Sie betreten das Haus in die Diele, die Sie in den großzügigen Wohnbereich, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Wohnräumen, führt. Die bodentiefen Panorama-Fensteranlagen zur Vorder- und Rückseite des Hauses – jeweils mit Zugang zu den Außenterrassen bringen viel Licht in die Räume. Die angrenzende Küche und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Von der Eingangsdiele mit Garderobe führt eine Treppe in das Obergeschoss.

An einer geräumigen Diele im Obergeschoss sind in klarer Gliederung drei Schlafräume angeordnet, die alle Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse besitzen. Im Obergeschoss befindet sich auch das Bad und ein weiteres WC.
Das Haus ist vollständig unterkellert.

Die Außenterrassen und die gepflegte Gartenanlage bieten beste Voraussetzungen für Entspannung und Freizeitgestaltung.

Sonstiges: SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 317kWh, Öl, Baujahr 1960
Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Provision: 1,785% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Kerpen , Rheinl: Kerpen-City: Schönes Reihenhaus, ausgebautes DG, Garage, Sauna, 5 Zimmer, Top Lage

Kerpen , Rheinl / /

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.390,00 EUR

Lage: Kerpen und seine umliegenden Gemeinden mit etwa 65.000 Einwohnern gehören zum Erftkreis.

In Kerpen Stadt liegt – in angenehmer West Lage – das Einfamilienhaus in der Antwerpener Straße. Diese Straße ist eine ruhige, alteingesessene Straße mit Einfamilienhäusern, entlang des idyllischen Neffelbach. Es ist eine angenehme Wohngegend mit ruhigen und sehr angenehmen Nachbarn.

Die gute Infrastruktur macht es möglich, dass Erledigungen des täglichen Lebens zu Fuß, mit dem Rad und Auto möglich sind.

Alle Schulsysteme, zahlreiche Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, Banken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vertreten.

Das Autobahnkreuz Kerpen (A4/A61) ist nur drei Kilometer entfernt. Die S-Bahn nach Düren, Köln-City, Kölner Hauptbahnhof, zur Messe Köln und dem Kölner Flughafen ist in knapp vier Kilometer in Kerpen-Sindorf zu erreichen. Hier gibt es kostenfreie Parkplätze, die das Pendeln erleichtern. Busse der REVG bringen Sie – neben vielen anderen Orten im Erftkreis – direkt zu dieser S-Bahn-Haltestelle.

Kerpen-Stadt liegt vor den Toren der rheinischen Metropole Köln (20 km entfernt). Bis nach Aachen sind es etwa 40 km und nach Holland sind es etwa 100 km. Zahlreiche große Firmen haben ihren Sitz in Kerpen und dem Rhein-Erft-Kreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Böden: Fliesen und Laminat
Fenster: Isolierverglast. 2020 wurde ein Großteil der Fenster erneuert
Einbauküche
Sauna mit Wellness-Duschbereich
Das Haus verfügt über außergewöhnlich viel Stauraum
Das Haus ist in einer gehobenen Wohngegend mit sehr ruhiger und angenehmer Atmosphäre und ruhiger Nachbarschaft
Durch das Split-Level hat das Haus einen besonderen Charme
Der Garten nach hinten ist sehr ruhig und unverbaubar
Die Dachterrasse ist von außen nicht einsehbar und sehr privat

Objekt: IN DIESEM HAUS SIND SIE VÖLLIG UNABHÄNGIG VON GAS.
Das Haus verfügt über ein Voll- sowie ein Dachgeschoss und einen großzügigen, komplett ausgebauten Spitzboden. Hier gibt es zwei Fenster, eines zur Front- und eines zur Gartenseite des Hauses.

Ein besonderes Wohnerlebnis verleiht das Wohnen in versetzten Ebenen (Split Level). Hier bietet sich genug Platz für Familien oder zum Arbeiten von zu Hause aus (Homeoffice).

Das Haus liegt in einer angenehmen ruhigen Lage. Es gibt ein grünes Highlight. Einen Garten mit West-Ausrichtung, der von außen nicht zu sehen ist. Eine wunderschöne Dachterrasse rundet das sehr private Gefühl ab. Hier können Sie den Tag und die angenehme Abendsonne genießen, ohne dass Ihnen Jemand auf die Terrasse schauen kann. Hinter dem Haus liegt ein kleiner, unverbaubarer Weg. Der Neffelbach grenzt daran. Dahinter folgen ein autofreier Weg und weitläufige Felder. Ideal zum Spazieren gehen, für Outdoorsport und Hundebesitzer.
Ausstattung
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels moderner, 2006 erneuerter Buderus Ölzentralheizung.

Die Fenster sind isolierverglast. Ein Großteil der Fenster wurde 2020 erneuert.

Der Hauseingang ist mit hellem Marmorboden ausgestattet. Zudem finden Sie hier genug Stauraum dank des eingebauten, hellen Schiebetürenschranks.

In Küche und Esszimmer besteht der Boden aus hochwertigen Fliesen im Florentinermuster. Der Hauswirtschaftsraum ist komplett mit stabilen Regalen ausgestattet. Alle restlichen Räume sind mit Laminat ausgelegt.

Das Gäste-WC wurde 2006 komplett renoviert. Das Badezimmer hat cremeweiße Fliesen mit gelber Wanne, Becken etc. von Villeroy & Boch. Alles ist voll funktionstüchtig und gepflegt. Das Badezimmerfenster wurde 2002 erneuert.

Ein weiteres Highlight ist die Sauna der Firma Klafs. Sie ist im Keller, wo sich auch ein weiterer, großzügiger Duschbereich mit verschiedenen Brausen befindet. Der Vorraum kann als Wellnessoase genutzt werden. Hier wurde der Boden 2021 komplett neu gefliest. Die Fliesen haben Holzoptik im Farbton Nougat. Hier gibt es zusätzlichen Stauraum, in Form einer Schrankzeile. So werden Entspannung und Funktionalität perfekt vereint. Der trockene Heizungsraum lässt sich prima als Waschküche und Trockenraum nutzen.

Im Garten befindet sich ein Gartenhaus auf Fundament gebaut. Über der Terrasse hängt eine Markise.

In der Einbauküche sind Herd, Spüle und Spülmaschine sowie ein Kühlschrank vorhanden.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz. Neben dem Stellplatz vor der Garage bietet die Straße genug öffentliche Stellplätze.

Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Haus braucht kein Gas, sondern wird mit Öl beheizt.
IN DIESEM HAUS SIND SIE VÖLLIG UNABHÄNGIG VON GAS.
Das Haus ist zum 01. Oktober 2022, bezugsfrei.

Vermietung von Privat, daher keine Maklercourtage.

Gerne können Sie das Haus – nach Terminabsprache – unverbindlich besichtigen.

Voraussetzung: aktuelle, positive Kreditwürdigkeit.

Haustiere nach Rücksprache.
Reptilien, Mäuse und Ratten sind nicht erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Kerpen , Rheinl: Kerpen-City: Schönes Reihenhaus, ausgebautes DG, Garage, Sauna, 5 Zimmer, Top Lage Read More »

Erkrath: Freistehendes Einfamilienhaus in Alt- Erkrath Nord im Bieterverfahren

Erkrath / /

Preisinformation: 3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: In dieser Lage existiert ausschließlich gepflegte Wohnbebauung. So ist beispielsweise eine gastronomische Nutzung grundbuchrechtlich ausgeschlossen, was dem besonderen Schutz dieses Stückchen Erkraths dienen soll. Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern auf meist größeren Grundstücken.

Mit der fußläufig erreichbaren S28 sind Sie in 11 Fahrminuten am Düsseldorfer Hbf. Darüber hinaus erreichen Sie die Innenstadt von Erkrath mit allen Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls schnell zu Fuß. Das Gymnasium und die Realschule, eine Kita sowie Feld und Wald liegen praktisch vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung kann sicherlich als gehoben beschrieben werden. Wie üblich ist vor Einzug eine komplette Renovierung (Malerarbeiten) erforderlich.

Objekt: Sie finden in bester Lage von Alt- Erkrath dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer großzügigen Raumaufteilung vor. Von der offen gehaltenen Diele erleben Sie direkt die Großzügigkeit des EG mit einer großen Essecke neben der Küche und dem über zwei Stufen nach unten versetzten Wohnbereich. Von der Diele abgehend liegt noch ein vor einigen Jahren abgetrennter ebenfalls lichtdurchfluteter Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wurde. Der offene Bereich Diele- Essen- Wohnen verfügt über ca. 80 qm Fläche. Das jetzige Arbeitszimmer kann unkompliziert wieder dem Wohnraum zugefügt werden.

Im 1. OG finden Sie zwei Schlafzimmer, wovon eines über zwei Eingänge von der oberen Diele verfügt und auch in zwei getrennte Zimmer aufgeteilt werden könnte. Beide Vollbäder, ein Duschbad mit WC und Urinal und ein geräumiges Wellnesbad mit Wanne befinden sich ebenfalls auf der oberen Ebene. Das gesamte OG verfügt über vier Stützpfeiler und könnte somit unkompliziert auch beliebig neu aufgeteilt werden.

Der Dachspeicher ist nicht ausgebaut. Er sorgt dafür, dass es an warmen Sommertagen nicht zu warm im Obergeschoss wird.

Die Kellerfläche beträgt ca. 70 qm und besteht aus einem Hauptkeller, Heizungsraum und Waschkeller.

Links und rechts neben dem Haus befindet sich jeweils eine Einzelgarage, wobei die linke eine Überlänge von ca. 7,35m aufweist. Hinter der rechten Garage kann noch ein PKW abgestellt werden. Zusätzlich kann noch jeweils ein großer PKW vor den Garagen geparkt werden. Insgesamt haben Sie fünf Stellplätze. Darüber hinaus ist die Parksituation – auch für Ihre Besucher – als entspannt anzusehen.

Der Garten ist aufgrund des alten Baumbestandes praktisch uneinsehbar.

Das Baujahr ist 1964, erweitert 1989 (anbau EG), letzte Sanierung mit Grundrossveränderungen und Erneuerung der Elektrounterverteilung/ Zu- und Abwasserrohre (1.OG) 2004.

Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt wird im privaten Bieterverfahren angeboten. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.

Im Nachgang zu Ihrer Besichtigung können Sie ein Kaufpreisangebot abgegben. Der Angebotspreis versteht sich als Mindestpreis.

Gerne beantworten wir auch Ihre Detailfragen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Namensangabe berücksichtigen und vor einem persönlichen Ortstermin keine weiteren Unterlagen versenden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Provision: provisionsfrei

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Recklinghausen , Westf: Vom Soll zum Haben : mit der richtigen Kapitalanlage……

Recklinghausen , Westf / /

Lage: * * * Eine Rarität in bester Lage * * *

Diese vermietete Eigentumswohnung steht im geschätzten Stadtbereich Recklinghausen-West, nahe der geschichtsreichen Recklinghäuser Innenstadt.

Einkäufe, Besorgungen oder z. B. ein Kinocenter, Gaststätten und Restaurants erreichen Ihre Mieter von hier aus gut zu Fuß. Für Ihre Mieter wird Ihnen ein breitgefächertes Angebot an Schulen und Bildungsstätten geboten. Sollten Sie doch einmal ärztliche Hilfe benötigen, haben Sie eine große Auswahl an Ärzten und Apotheken in der näheren Umgebung. Auch ist es nicht weit zum Kulturgeschehen und der Unterhaltung im Festspielhaus und zum Stadtgarten (Park).

Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Deckenheizung !

Baujahrtypische Ausstattung von 1972:

neuwertige, weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Fernwärmeheizung – Deckenheizung ! – warmes Wasser erhalten Sie über die Heizung – teilweise Glastüren mit Zargen in weiß gehalten – das Badezimmer ist türhoch gefliest und mit weißer Keramik ausgestattet – das Bad und die Wohnküche wurden mit Fliesen versehen – Aufzug – uvm.


DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, VEREINBAREN SIE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT FRAU ANDREA PAUELS UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!

Objekt: Werden Sie zum Vermieter und legen Ihr Kapital sicher an …..

Diese Wohnanlage wurde 1972 in 4-geschossiger Bauweise errichtet und befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Recklinghausen. Ihre neue Kapitalanlage liegt im 3. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses und ist über die Aufzugsanlage für Ihre Mieter bequem zu erreichen.
Obwohl es nicht weit bis zum Stadtzentrum ist, welches Sie gut zu Fuß erreichen können, werden Sie überrascht sein, wie angenehm ruhig es hier ist. Durch die Fenster kommt nichts durch – außer der Sonne. Freies, ungezwungenes Wohnen in Zentrumsnähe, die Nahverkehrsanbindungen in andere Städte des Ruhrgebietes und vieles mehr ergeben hier die wohlfühlende Atmosphäre, die jedem Mieter willkommen ist.

Das Hausgeld beträgt 407,00 Euro p.m. (warm) und beinhaltet nicht nur die Verwalterkosten und die Versicherung, sondern auch die Hausreinigung, die Gartenpflege sowie den Winterdienst, so dass sich Ihre Mieter nur um ihre Räumlichkeiten kümmern müssen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über angesparte Rücklagen.

Der in diesem Exposé angegebene jährliche Nettomietertrag in Höhe von 6.600,-€ wird der erreichte Wert bei jetziger Vermietung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Eine solvente und zufriedene Mieterin runden dieses einmalige Angebot ab.

Aufteilung:

Diele, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei Schlafräume, Abstellschrank, Küche, Tageslichtbad, Loggia mit Abstellkammer und ein separater Kellerraum

Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H.v. 4,76% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilie wird bei mehreren Kaufinteressenten im Rahmen des Bieterverfahrens veräußert. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,30 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, nur Nichtraucher

Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
evtl. BIETERVERFAHREN

Recklinghausen , Westf: Vom Soll zum Haben : mit der richtigen Kapitalanlage…… Read More »

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