Hamburg

Hamburg: Luxus Appartement mit Elbblick im Marco Polo Tower – voll möbliert und ausgestattet –

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 150,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.999,00 EUR

Lage: Die Hafencity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt, hat sich inzwischen zum neuen Herz Hamburgs entwickelt. Der Standort des Marco Polo Towers unmittelbar oberhalb der Marco Polo Terrassen befindet sich im westlichen Quartier der Hafencity, in einem modernen Viertel mit unverwechselbarer Architektur und einer hervorragenden Verkehrs- und Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in nur fünf Minuten auf der A 255. Die U-Bahnlinie U4 (Haltestelle "Überseequartier") ist ca. 100m entfernt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in zwei Stationen, den Jungfernstieg bereits beim ersten Halt. Die "Hafencity Universität" und die Speicherstadt (UNESCO Weltkulturerbe) sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Banken, Apotheke, Lebensmittel-Discount, Reinigung, Allgemeinmediziner und Zahnärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Den Bewohnern steht eine voll ausgestattete Wohnung mit Bluetooth Soundsystem, 2 Smart TV, Markeneinbaugeräten in der Küche (Kühlschrank, Gefriermöglichkeit, Geschirrspüler, Kaffee-/Espresso-/Capuccinoautomat und Granitsteinarbeitsplatte), Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Alle Gegenstände des täglichen Bedarfs wie Geschirr, Gläser, Besteck, usw. sind ebenfalls vorhanden. Auf Wunsch kann auch eine Erstausstattung an Bettwäsche und Handtüchern zur Verfügung gestellt werden. Der Concierge im Erdgeschoss des Gebäudes empfängt auf Wunsch Ihre Besucher, nimmt Pakete für Sie an und kümmert sich um Ihre sonstigen Wünsche in Zusammenhang mit der Wohnungsnutzung. Insgesamt verfügt das Appartement über eine TOP Ausstattung, das keine Wünsche offen lässt. Sie brauchen also nur Ihren Koffer mitzubringen!

Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 16 Etagen

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Hamburg: Diskrete Vermarktung – Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Marcel Egge Wohnimmobilien.

Lage: Eine hervorragende Infrastruktur mit Autobahnanschlüssen, allen Schularten, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten in ruhiger, grüner Umgebung lässt immer mehr Familien nach Hamburg-Lurup ziehen. Die S-Bahn Station Elbgaustraße ist mit dem Fahrrad gut erreichbar, in ca. 20 Minuten erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof mit der S-Bahn. Die Bushaltestellen 21, 3 und 2 sind Fußläufig in 5 min zu erreichen. In das nächstgelegene Einkaufszentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, die Wohnmeile Halstenbek oder das Elbe Einkaufszentrum benötigt man mit dem Auto weniger als 10 Minuten. Die Hamburger City erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem PKW.

Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche

Objekt: Ruhig in dritter Reihe gelegen, befindet sich diese neuwertige Doppelhaushälfte mit südausgerichtetem Garten und ausreichend Platz für die Familie. Die Immobilie wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet und seitdem überaus gepflegt. Die gesamte wohnlich nutzbare Fläche inkl. des ausgebauten Spitzbodens beträgt ca. 158 m² und das Grundstück ist ca. 274 m² groß. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, des Weiteren befindet sich ein Gäste-Duschbad im Erdgeschoss und ein großes Vollbad im Obergeschoss. Eine hochwertige Marken-Einbauküche mit Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, großem Side-by-Side Kühlschrank und Induktionskochfeld lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung auf einen Blick:
– ca. 118 m² reine Wohnfläche
– ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche
– ca. 274 m² Grundstücksfläche
– 2 Badezimmer mit Fenster
– hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Dreifachverglaste Fenster mit elektrische Außenrollläden
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Solarthermie Anlage
– schönes Eichenparkett
– Gasbrennwerttherme
– Be- und Entlüftungsanlage
– großer HWR im Erdgeschoss
– elektrische Markise von Markilux
– großes Gartenhaus
– 2 Stellplätze (Carport möglich)
– Fliesen in Holzoptik

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hamburg

Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Hamburg: Kapitalanlage in bester Lage von Winterhude

Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude. Die hohe Wohnqualität liegt in der Nähe zum Stadtpark und der Lage am Alsterlauf begründet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärtze und Apotheken befinden sich direkt ums Eck am Mühlenkamp oder auch am beliebten Winterhuder Marktplatz. Für Unterhaltung und Kultur sorgt die nahegelegene "Kulturfabrik Kampnagel". Die lebendigen Nachbar-Stadtteile Eppendorf und Uhlenhorst bieten ebenfalls diverse Restaurants, Geschäfte, Märkte und Freizeitangebote. Lassen Sie Ihr Auto stehen und fahren Sie bequem mit dem HVV zu Ihrem Zielort. Mehrere Buslinien bringen Sie in ca. 15 Minuten z. B. in die Hamburger Innenstadt.

Ausstattung: – Fliesen, sowie Parkettboden von 2007
– Gegensprechanlage
– Duschbad mit Fenster
– Dachboden
– unbefristetes Mietverhältnis
– Wohngeld aktuell EUR 159,66 (ab 2023 bis 2026 EUR 300,-)
– besonders attraktive Lage

Objekt: Der Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss ist aufgeteilt auf einen Wohnbereich, einen Schlafbereich, ein kleines Duschbad mit Tageslicht, eine Küche mit der Möglichkeit einen Esstisch zu stellen und eine Diele mit Platz für eine Garderobe.
Bis auf den Flur sind alle Räume mit Tageslichtfenstern (Süd-Ost Ausrichtung) ausgestattet. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Eine Abstellfläche befindet sich in dem dazugehörigen Dachboden.

Die Wohnung ist seit 2020 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 600,- EUR zuzüglich 100,- EUR Heiz- und Betriebskosten. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, die Miete kann also entsprechend der Inflationsrate angepasst werden. Das Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

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Hamburg: Sonniges Dachgeschoss – 3-Zimmer-Maisonettewohnung zur eigenen Gestaltung in Hamburg-Eppendorf

Lage: Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in der Frickestraße 60 in Hamburg-Eppendorf.

In direkter Nähe zum UKE und nur wenige Minuten vom beliebten Hayns Park und dem Alsterlauf entfernt, finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alles für den täglichen Bedarf und haben sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr direkten Anschluss zur Hamburger Innenstadt.

Auch der Anschluss an die Autobahn A7 und A23 sowie der Flughafen sind schnell erreichbar.

Ausstattung: Die im Dachgeschoss gelegene Maisonettewohnung verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² auf zwei Etagen mit insgesamt drei Wohnräumen, einer Dachkammer mit Fenster, die auch als kleines Arbeitszimmer genutzt werden kann, einer Wohnküche, einem Bad, einem Flur und zwei Balkonen.

Sie befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, verfügt aber aufgrund ihrer Aufteilung und dem individuellen Schnitt über ein hervorragendes Potenzial für die Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Der Dielenboden in allen Wohnräumen sowie ihre Helligkeit verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charakter, der durch das schöne Raumgefühl der größtenteils 2,75 m hohen Decken unterstrichen wird.

Der straßenseitige, westlich ausgerichtete Balkon zieht sich über die gesamte Breite der Wohnung, ist von beiden Wohnräumen der unteren Etage zu begehen und bietet Ihnen einen schönen Blick über die Dächer Eppendorfs. Zudem ist ein weiterer, rückwärtig gelegener Balkon vorhanden, der von der Küche abgeht.

Für zusätzlichen Platz gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden des Hauses zur Wohnung.

Objekt: Das 1926 erbaute Haus besteht aus insgesamt 27 Wohnungen. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern laufend und gewissenhaft instandgehalten.

Derzeitig plant die Eigentümergemeinschaft eine umfangreiche Sanierung und Dämmung des Daches, die bereits beschlossen wurde, im kommenden Jahr durchgeführt und in großen Teilen über eine Sonderumlage finanziert wird. Der auf die Wohnung entfallende Anteil an der Sonderumlage wurde jedoch bereits vom derzeitigen Eigentümer geleistet.

Sonstiges: Zur Wahrung unseres Courtageanspruchs weisen wir daraufhin, dass wir zugleich Verwalter der Eigentümergemeinschaft sind und nach der Teilungserklärung zur Veräußerung des Wohnungseigentums unsere Zustimmung erforderlich ist.

Provision: 2,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Hamburg: HH-Eppendorf am Park! Nachhaltige Investition in Nießbrauch-Anlageimmobilie!

Lage: Makrolage:
Die Metropolregion Hamburg umfasst einen Einzugsbereich von etwa 4,3 Mio. Einwohnern. Die Freie und Hansestadt Hamburg selbst ist mit etwas mehr als 1,8 Mio. Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Stadt mit ihren 7 Bezirken und 104 Stadtteilen ist Groß- und Außenhandelsplatz Nr. 1 in Deutschland. In Hamburg sind 50 der 500 umsatzstärksten deutschen Unternehmen aus den Branchen Industrie, Handel und Dienstleistungen angesiedelt. Der konsequente Strukturwandel hat die Hansestadt zu einem modernen Logistik-, Technologie- und Dienstleistungsstandort gemacht. Besonderes Gewicht haben die Medienbranche, Versicherungswirtschaft und Flugzeugbau. Hamburg hat das höchste durchschnittliche private Einkommen aller deutschen Städte. Internationales Flair, ein hochwertiges Wohnungs-/ und Freizeitangebot sowie die guten Naherholungsmöglichkeiten machen den Standort auch für qualifizierte Mitarbeiter attraktiv.

Mikrolage:
Eppendorf ist ein westlich der Alster gelegener Stadtteil und gehört zum Kerngebiet des Bezirks Hamburg-Nord. Die Alster bildet die Grenze zum östlich gelegenen Stadtteil Winterhude. Im Süden bildet der Isebekkanal, der hier in die Alster mündet, die Grenze zum Stadtteil Harvestehude. Der fußläufig erreichbare Eppendorfer Marktplatz wird von sechs Bus- und zwei Nachtbuslinien frequentiert. Die Nähe zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Flughafen oder Hauptbahnhof und dem bekannten Isemarkt erfüllen hier städtischen Anspruch an hochwertiges Wohnen.

Ausstattung: *** Direkt am Park gelegen!
*** 3 Balkone
*** Fahrstuhl
*** U-Bahn und Einkaufen fußläufig

Sonstiges: WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?

Für die jetzigen Eigentümer wird ein befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.

SIE HABEN INTERESSE?

Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für alle Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.

DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen

Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert. inkl. MwSt.

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Hamburg: Courtagefrei! Frei und frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Bramfeld!

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Eingänge verteilen und im Jahr 1985 errichtet wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein
Gäste- /Arbeitszimmer, einen Flur, ein Badezimmer sowie eine Küche. Vom Wohnzimmer und Gästezimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Die Wohnung wird in einem modernisierten Zustand an den neuen Eigentümer übergeben. Folgende Maßnahmen werden im Zuge der Modernisierung durchgeführt:

-Verlegung neuer Fußböden in allen Räumen
-Erneuerung der beiden Bäder
-Lackierung aller Heizkörper
-Streichen aller Räume
-Schleifen und die Neulackierung der Zimmertüren
-Aktualisierung der Elektrik

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Lagebeschreibung: Die Mehrfamilienhausanlage, verteilt auf zwei Eingänge, befindet sich in einer guten Wohnlage im Stadtteil Bramfeld. Innerhalb weniger Minuten sind Einkaufsgelegenheiten, wie ein Edeka und ein Aldi
für den täglichen Bedarf vorhanden. Gleiches gilt für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien sind in die eine Richtung der U-Bahnhof Farmsen und in die andere Richtung der U-Bahnhof Berne bestens zu erreichen. Die Fahrzeit dürfte mit dem Pkw in die Hamburger Innenstadt gute 30 Minuten betragen.

Provision: provisionsfrei

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Hamburg: Repräsentative Altbauwohnung im Jugendstil – In bester Lage!

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 125,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.909,07 EUR

Lage: Zwischen Rotherbaum sowie dem schönen Harvestehude und in direkter Nachbarschaft zu Pöseldorf befindet sich dieses um 1910 erbaute Objekt. Hervorzuheben ist die citynahe Lage und die Nähe zur Außenalster. Der Lifestyle wird hier großgeschrieben. Verschiedene Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Ferner kommt das kulturelle Angebot nicht zu kurz. So findet man Museen, Theater (Kammerspiele) und verschiedene Galerien in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattung: Wir bieten Ihnen eine klassische Wohnung im Jugendstil, die über 8 Zimmer verfügt und sich über 247,88m² erstreckt.
Von dem großzügigen Eingangsbereich gehen die vorderen drei Zimmer ab. Diese sind mit stilvollen Stuckelementen versehen und verfügen über einen hochwertigen Fischgrätparkettboden. Der Wohnbereich ist durch zwei Flügeltüren von dem Entrée und dem Esszimmer getrennt. Von dem Flur gelangt man in die moderne Küche, von der ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Balkon abgehen. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Duschbad, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. An das Vollbad grenzt das große Schlafzimmer. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eins über einen Balkon mit einer tollen Aussicht verfügt. Ein weiteres kleines Zimmer befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich der Wohnung und kann beispielsweise als Kinderzimmer genutzt werden. Die hinteren Wohnräume sind mit einem Holzdielenboden versehen. Die vorhandenen Schränke und Leuchten können von dem Vormieter übernommen werden. Dem Mieter steht als weitere Abstellfläche ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Kaltwasserversorgung, Treppenhausreinigung und Kabelfernsehen sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.

Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für 125,00€ angemietet werden.

Sonstiges: Bei Mietvertrgasabschluss wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart.

Stichworte: Anzahl Balkone: 1

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Hamburg: + An der Außenalster Zuhause +

Lage: In der Agnesstraße wohnt man ruhig und genießt ein wunderschönes Alsterpanorama, doch ist man vom Zentrum des Winterhuder Lebens nicht weit entfernt. In wenigen Minuten erreicht man die lebhafte Gertigstraße sowie den Promenanden-Charme versprühenden Mühlenkamp, welche für die Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Boutiquen und einem der schönsten Wochenmärkte Hamburgs (Goldbekmarkt) bekannt sind.
Aufgrund der citynahen Lage und den vielen Grünflächen zählt Winterhude zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs.
Der wunderschöne Stadtpark begeistert alle unternehmungslustigen Besucher mit vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Planetarium im nordwestlichen Bereich des Parks bietet mit seinen 3D-Simulationen und Lasershows ein perfektes Erlebnis für die ganze Familie. Auch ein Spiel auf der Minigolfanlage oder eine Tretbootfahrt schaffen schöne gemeinsame Erinnerungen. Für alle Sportbegeisterten gibt es tolle Wassersportangebote wie Stand-Up Paddling oder eine abenteuerliche Kanufahrt. Musik- und Kulturliebhaber kommen bei den alljährlichen Stadtparkkonzerten an der Freilichtbühne auf ihre Kosten. Wer noch weiter feiern möchte ist herzlich zu der "legendären Winterhuder Tanznacht" im Goldbekhaus, welche jeden dritten Samstag im Monat stattfindet, eingeladen.
In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie in kürzester Zeit. Die Bushaltestation Streekbrücke ist in ca. 550 m und die U-Bahn Station Klosterstern in ca. 1,1 km erreicht. Der Flughafen liegt 7,3 km entfernt. Die Anbindung mit dem Auto ist über die A7 sowie die A1 gewährleistet.

Ausstattung: + Courtagefrei für den Erwerber
+ Top Lage
+ Direkte Nähe zur Alster
+ Gute Anbindung
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Moderner Aufzug
+ 2 Süd/West Balkone
+ Kamin
+ Hochwertiges Eichen- Fischgrätparkett
+ Großzügige & helle Zimmer

Verbrauchsausweis vom 11.02.2019, 136,0 kWh/(m²*a), E, Gas. Bj. 1991

Objekt: Der Verkauf erfolgt Courtagefrei für den Erwerber!

Dieses liebevoll geplante und hochwertig im Jahr 1991 errichtete Gebäude ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Die Eigentümer der nur vier Einheiten sind darauf Bedacht, entsprechende Maßnahmen immer kurzfristig umzusetzen. Zuletzt wurde die Fassade gereinigt und mit einem Neuanstrich versehen. Auch die Tiefgarage – zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz – weist keine Spuren von Feuchtigkeit auf.
Über einen modernen Aufzug gelangen Sie in jede Etage des Gebäudes.
Überwacht werden die Maßnahmen durch eine professionelle Hamburger Hausverwaltung, die das Objekt ordnungsgemäß verwaltet.
Erwärmt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, die ebenfalls für die Warmwassererwärmung zuständig ist.
Die helle Wohnung liegt mit ihren ca. 210,91 m² im 2. OG des Gebäudes, welches bequem mit einem Aufzug erreicht werden kann. Diese teilt sich in 4 großzügige Räume. Das Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Süd-West Balkon von dem Sie die einzigartige Atmosphäre der Alster genießen, das Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum zweiten Süd-West Balkon, das zweite Schlafzimmer mit Einbauschrank dass als Rückzugsort für Kinder oder Gäste geeignet ist, sowie ein helles Arbeitszimmer.
Die weiße Einbauküche bietet ausreichend Abstellmöglichkeit in den Schränken sowie Platz für eine Essecke. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Eichen Fischgrätparkett ausgelegt, während in der Küche und im Flur marmorierte Fliesen verwendet wurden. Beide Bäder sind weiß gefliest, eines verfügt über eine Badewanne, das Andere über eine Dusche.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Stichworte: 3 Etagen

Provision: provisionsfrei

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Hamburg: Familie gesucht – Haus haben wir schon.

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Lage: Im beliebten Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal. Umgeben von großzügigen Grünflächen und den idyllischen Wasseradern der Stadt, ist der Stadtteil nicht ohne Grund einer der begehrtesten der Hansestadt.

Eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben. Für Leute mit Fernsucht ist der Hamburger Flughafen schnell erreicht.

Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum Alsterdorfer Markt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der mit frischen Lebensmitteln lockt. Entlang des Alsterlaufs kann man ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.

Ausstattung: Der ästhetische Wohnbereich erstreckt sich über drei Ebenen, ausgestattet mit hochwertigen Parkettbodenbelag und Fußbodenheizung.

Ein Wohnkeller mit separatem Haushaltsraum und Abstelläche bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. einen Wellnessbereich mit Sauna.

Das helle Entree führt in ein einladendes Wohnambiente mit oenen Küchenbereich und ausgewählter Ausstattung. Die moderne HPL-Wangentreppe wird dem avantgardistischen Baustil gerecht und integriert sich harmonisch durch stilvolle Leichtigkeit.

Auf Wunsch kann das Haus mit einer zusätzlichen Luft- Wärmepumpe als Heizungsanlage ausgestattet werden.

Auch die Bäder entsprechen mit ihren großformatigen Fliesen dem Stil des Gesamtobjekts.

Zum Haus gehört ein eigener Garten von ca. 39,18 m² (Sondernutzungsrecht).

Objekt: Stilvolles Wohnen in direkter Umgebung des Alsterlaufs

Die ruhige Wohnlage mit Blick auf den Brabandkanal zeichnet sich durch die Nähe zur Alster aus und ist umgeben von idyllischen Grünächen. Neben dem erholsamen Alsterlauf, nden sich in der zentralen Lage auch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung.

Geboten wird hier modernste Architektur und innovative Ausstattung. Hierbei vereinen sich Bauingenieurskunst und Qualitäts-Handwerk. Qualität auf höchstem Niveau.

Das Haus beeindruckt durch eine stilvolle Fassadengestaltung, geschmackvolle Eingangsbereiche, bodentiefe Fenster und einen erholsamen Blick auf die eigene begrünte Terrasse, die zum Erholen in ruhiger Atmosphäre einlädt.

Stichworte: Nutzfläche: 44,45 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Provision: provisionsfrei

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Hamburg: Neubau-Stadthaus sucht Familienanschluss

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Lage: Im beliebten Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal. Umgeben von großzügigen Grünflächen und den idyllischen Wasseradern der Stadt, ist der Stadtteil nicht ohne Grund einer der begehrtesten der Hansestadt.

Eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben. Für Leute mit Fernsucht ist der Hamburger Flughafen schnell erreicht.

Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum Alsterdorfer Markt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der mit frischen Lebensmitteln lockt. Entlang des Alsterlaufs kann man ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.

Ausstattung: Der ästhetische Wohnbereich erstreckt sich über drei Ebenen, ausgestattet mit hochwertigen Parkettbodenbelag und Fußbodenheizung.

Ein Wohnkeller mit separatem Haushaltsraum und Abstelläche bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. einen Wellnessbereich mit Sauna.

Das helle Entree führt in ein einladendes Wohnambiente mit oenen Küchenbereich und ausgewählter Ausstattung. Die moderne HPL-Wangentreppe wird dem avantgardistischen Baustil gerecht und integriert sich harmonisch durch stilvolle Leichtigkeit.

Auf Wunsch kann das Haus mit einer zusätzlichen Luft- Wärmepumpe als Heizungsanlage ausgestattet werden.

Auch die Bäder entsprechen mit ihren großformatigen Fliesen dem Stil des Gesamtobjekts.

Zum Haus gehört ein eigener Garten von ca. 39,18 m² (Sondernutzungsrecht).

Objekt: Stilvolles Wohnen in direkter Umgebung des Alsterlaufs

Die ruhige Wohnlage mit Blick auf den Brabandkanal zeichnet sich durch die Nähe zur Alster aus und ist umgeben von idyllischen Grünächen. Neben dem erholsamen Alsterlauf, nden sich in der zentralen Lage auch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung.

Geboten wird hier modernste Architektur und innovative Ausstattung. Hierbei vereinen sich Bauingenieurskunst und Qualitäts-Handwerk. Qualität auf höchstem Niveau.

Das Haus beeindruckt durch eine stilvolle Fassadengestaltung, geschmackvolle Eingangsbereiche, bodentiefe Fenster und einen erholsamen Blick auf die eigene begrünte Terrasse, die zum Erholen in ruhiger Atmosphäre einlädt.

Stichworte: Nutzfläche: 44,45 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Provision: provisionsfrei

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