Hamburg

Hamburg: Musterwohnungen zu besichtigen: LEO – Uhlenhorst – Architektur: Ausgezeichnet!

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 37.500,00 EUR

Ausstattung: Musterwohnung zu besichtigen: Die Ausstattung der Wohnung im 5. Obergeschoss wird modern und hochwertig: Geputzte Wände, Eichenparkett, großformartiges Feinsteinzeug als Wand- und Bodenbelag in den Bädern, Fußbodenheizung, beheizbare Handtuchhalter sowie Armaturen von hansgrohe.

Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist Südwesten ausgerichtet und bietet Zugang auf die geschützte Loggia mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten.

Zwei weitere Zimmer bilden mit einem Wannenbad sowie einem separaten WC den privaten Bereich.

Objekt: LEO Uhlenhorst – ziehen Sie jetzt kurz in die exklusiven Musterwohnungen vor Ort ein!
Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Termin, wie wertig und modern Sie zukünftig im LEO wohnen – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Urbanes, zeitloses und wertiges Wohnen – vereint in einem Quartier mit der gekonnten Kombination aus Stadtgefühl, Wasser und Grün. Begrenzt wird das Ensemble durch die Oberaltenallee im Nordwesten, die Leo-Leistikow-Allee im Nordosten sowie durch den Martha-Muchow-Weg im Südosten. Auf dem ca. 4.590 m² großen Grundstück entstehen insgesamt sieben Wohnhäuser mit 184 Wohneinheiten sowie einer gemeinsamen Tiefgarage in modernster und architektonisch durchdachtester Form: Die Fassaden in hanseatischer Ziegeloptik, bestehend aus überwiegend rotbraun gebranntem Vollstein – die bodentiefen Fenster vermitteln ein loftartiges Wohngefühl. Eine grüne Oase mit Rasenflächen, individuellen Grünanpflanzungen und Kletterparcours im Innenhof des Ensembles ist ein Highlight für Kinder und Sonnenhungrige.

Sonstiges: Es fällt keine Käufercourtage an.

Die Balkon-, Loggien- und Terrassenflächen sind zu 50%, jedoch bis maximal 10% der Gesamtwohnfläche in der Wohn- und Nutzfläche angerechnet.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Die hier gemachten Angaben stammen vom Verkäufer oder anderen Auskunftsberechtigten bzw. aus den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen. Alle Visualisierungen und Darstellungen sind unverbindlich, Abweichungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder z. B. dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner, also für den Eigentümer, tätig sind. Gerichtsstand für Kaufleute ist Hamburg.

Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Dezember 2020). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Provision: provisionsfrei

Hamburg: Musterwohnungen zu besichtigen: LEO – Uhlenhorst – Penthouse mit Weitblick.

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 37.500,00 EUR

Ausstattung: Die Ausstattung der Zwei-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss wird modern und hochwertig: geputzte Wände, Eichenparkett, großformartiges Feinsteinzeug als Wand- und Bodenbelag in den Bädern, Fußbodenheizung, beheizbare Handtuchhalter sowie Armaturen von hansgrohe.

Zu den weiteren Highlights zählt der ca. 24 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit angrenzender Loggia – von hier der Weitblick über die Dächer und auf die Skyline Hamburgs.

Objekt: LEO Uhlenhorst – ziehen Sie jetzt kurz in die exklusiven Musterwohnungen vor Ort ein!
Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Termin, wie wertig und modern Sie zukünftig im LEO wohnen – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Urbanes, zeitloses und wertiges Wohnen – vereint in einem Quartier mit der gekonnten Kombination aus Stadtgefühl, Wasser und Grün. Begrenzt wird das Ensemble durch die Oberaltenallee im Nordwesten, die Leo-Leistikow-Allee im Nordosten sowie durch den Martha-Muchow-Weg im Südosten. Auf dem ca. 4.590 m² großen Grundstück entstehen insgesamt sieben Wohnhäuser mit 184 Wohneinheiten – davon 126 Eigentumswohnungen – sowie einer gemeinsamen Tiefgarage in modernster und architektonisch durchdachtester Form: die Fassaden in hanseatischer Ziegeloptik, bestehend aus überwiegend rotbraun gebranntem Vollstein – die bodentiefen Fenster vermitteln ein loftartiges Wohngefühl. Eine grüne Oase mit Rasenflächen, individuellen Grünanpflanzungen und Kletterparcours im Innenhof des Ensembles ist ein Highlight für Kinder und Sonnenhungrige.

Sonstiges: Es fällt keine Käufercourtage an.

Die Balkon-, Loggien- und Terrassenflächen sind zu 50%, jedoch bis maximal 10% der Gesamtwohnfläche in der Wohn- und Nutzfläche angerechnet.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Die hier gemachten Angaben stammen vom Verkäufer oder anderen Auskunftsberechtigten bzw. aus den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen. Alle Visualisierungen und Darstellungen sind unverbindlich, Abweichungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder z. B. dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner, also für den Eigentümer, tätig sind. Gerichtsstand für Kaufleute ist Hamburg.

Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Dezember 2020). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen

Provision: provisionsfrei

Hamburg: Musterwohnungen zu besichtigen: LEO – Uhlenhorst – Jeder Stock ein Werk.

Ausstattung: Die Ausstattung der Vier-Zimmer-Wohnung wird modern und hochwertig: geputzte Wände, Eichenparkett, großformartiges Feinsteinzeug als Wand- und Bodenbelag in den Bädern, Fußbodenheizung, beheizbare Handtuchhalter sowie Armaturen von hansgrohe.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 37 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit angrenzender Loggia.

Drei weitere großzügige Zimmer – jeweils mit Duschbad ensuite – bilden den privaten Bereich. Eines mit Zugang auf die zweite, nach Südosten ausgerichtete Loggia.

Objekt: LEO Uhlenhorst – ziehen Sie jetzt kurz in die exklusiven Musterwohnungen vor Ort ein!
Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Termin, wie wertig und modern Sie zukünftig im LEO wohnen – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Urbanes, zeitloses und wertiges Wohnen – vereint in einem Quartier mit der gekonnten Kombination aus Stadtgefühl, Wasser und Grün. Begrenzt wird das Ensemble durch die Oberaltenallee im Nordwesten, die Leo-Leistikow-Allee im Nordosten sowie durch den Martha-Muchow-Weg im Südosten. Auf dem ca. 4.590 m² großen Grundstück entstehen insgesamt sieben Wohnhäuser mit 184 Wohneinheiten – davon 126 Eigentumswohnungen – sowie einer gemeinsamen Tiefgarage in modernster und architektonisch durchdachtester Form: die Fassaden in hanseatischer Ziegeloptik, bestehend aus überwiegend rotbraun gebranntem Vollstein – die bodentiefen Fenster vermitteln ein loftartiges Wohngefühl. Eine grüne Oase mit Rasenflächen, individuellen Grünanpflanzungen und Kletterparcours im Innenhof des Ensembles ist ein Highlight für Kinder und Sonnenhungrige.

Sonstiges: Es fällt keine Käufercourtage an.

Die Balkon-, Loggien- und Terrassenflächen sind zu 50%, jedoch bis maximal 10% der Gesamtwohnfläche in der Wohn- und Nutzfläche angerechnet.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Die hier gemachten Angaben stammen vom Verkäufer oder anderen Auskunftsberechtigten bzw. aus den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen. Alle Visualisierungen und Darstellungen sind unverbindlich, Abweichungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder z. B. dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner, also für den Eigentümer, tätig sind. Gerichtsstand für Kaufleute ist Hamburg.

Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Dezember 2020). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, 12 Etagen

Provision: provisionsfrei

Hamburg: Gut vermietetes Zinsobjekt mit 4 Wohneinheiten!

Lage: Der zum Alstertal gehörende Stadtteil Sasel ist einer der attraktivsten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Dieses äußerst begehrte Wohngebiet wird geprägt von einer adäquaten Ein- und Zweifamilienhausbebauung mit ansprechenden Grundstücken. Das hier zum Verkauf angebotene bebaute Grundstückt liegt in einer kleinen Anliegerstraße (Tempo 30 Zone) mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Es ist umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und schön angelegten Gärten. Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten besteht am Saseler Markt mit sämtlichen Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Ein hoher Freizeitwert ist durch die zahlreichen Naturschutzgebiete und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung gegeben. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mit dem Bus kann in wenigen Fahrminuten die S-Bahn-Station Wellingsbüttel erreicht werden.

Ausstattung: Doppelhaus:
Beide Haushälften verfügen über eine Wohnfläche von rund 150 m² verteilt auf 5-Zimmer. Der geflieste Eingangsbereich verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander. Im großzügigen Wohn-/ Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten mit einem schönen Blick in den Garten und einem Zugang auf die sonnige Terrasse. Die Küchen wurden in den Jahren 2014 und 2020 erneuert und sind jeweils mit einem vollständigen, modernen Einbauprogramm ausgestattet. Praktischerweise verfügen die Küchen über einen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie eine Garderobe.

Über eine geschlossene, hell geflieste Treppe wird das Dachgeschoss der Doppelhaushälften erreicht. Drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad stehen hier zur Verfügung. Zusätzlich wurde in beiden Haushälften der Spitzboden ausgebaut, der ein weiteres Zimmer sowie einen Abstellbereich bietet.

Insgesamt handelt es sich um geräumige Doppelhaushälften in familiengerechter Lage!

Zweifamilienhaus:
Das Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 105 m² und die Dachgeschosswohnung über eine Wohnfläche von rund 93 m². Beide Einheiten bestechen durch einen durchdachten Grundriss (jeweils 4-Zimmer), sind zeitgemäß ausgestattet und bieten ein hohes Maß an Komfort. Der Flur, der Wohnbereich mit offener Küche und der Hauswirtschaftsraum sind hell gefliest. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet bei der Erdgeschosswohnung einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die hochwertig ausgestatteten Einbauküchen bieten ausreichend Arbeits- und Abstellfläche. Ein Tresen trennt die Küche optisch vom jeweiligen Wohn-/ Essbereich.

Weiterhin verfügen die Wohnungen über drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche und ein separates Duschbad. In der Dachgeschosswohnung ist zusätzlich ein praktischer Abstellraum vorhanden. Der Spitzboden kann durchaus nachträglich noch ausgebaut werden, um ein weiteres Zimmer zu schaffen.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Immobilien aber auch gern von innen, damit Sie sich Ihr eigenes Bild machen können.

Objekt: Auf dem Flurstück 3045 der Gemarkung Sasel wurde im Jahre 2001 im vorderen Grundstücksbereich ein Doppelhaus und im hinteren Grundstücksbereich ein Zweifamilienhaus (EG-Whg. & DG-Whg.) in bester handwerksgerechter und solider Bauweise mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Das Doppelhaus verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Spitzboden. In dem Zweifamilienhaus ist im Spitzboden noch eine Ausbaureserve vorhanden. Die Außenwände sind teilweise verputzt bzw. mit einem rötlichen Vormauerstein versehen. Die Dächer sind mit dunklen Betonpfannen eingedeckt. Die Holzfenster sind isolierverglast.
Beheizt werden die Gebäude jeweils über eigene Gasbrennwertthermen mit Pufferspeicher (BJ. 2001) – in sämtlichen Räumen über Fußbodenheizung.
Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz sowie ein Schuppen auf dem Grundstück.
Das 1.536 m² große Grundstück ist ruhig gelegen und hauptsächlich nach Süd/ Westen ausgerichtet. Es ist vollständig eingefriedet und pflegeleicht mit viel Rasenfläche angelegt. Das Grundstück als auch die Gebäude befinden sich in einem zeitgemäßen und erstklassigen Zustand.

Alle Einheiten sind zurzeit vermietet zu Mietpreisen zwischen EUR 10,50/m² und EUR 14,00/m², wobei ein Stellplatz z.T. enthalten ist. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt rd. EUR 75.700,–. Aufgrund der sehr guten Wohnlage im beliebten Alstertal sind Mieteinheiten wie diese, insbesondere bei Familien, sehr gut nachgefragt.

Angaben zum Energieausweis:
Doppelhaus: B-Gas-126,80 kWh-D
Zweifamilienhaus: V-Gas-114,00 kWh-D

Provision: 6,25% inkl. MwSt.

Hamburg: Schöne renovierte 2-Zimmerwohnung in bester Lage von Hamburg-Marmstorf!

Lage: Marmstorf ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Harburg. Zum Stadtteil gehören die im Westen liegenden Ortsteile Appelbüttel und Lürade. Der Schaftshagenberg gehört zu der besten Gegend von Marmstorf. Ruhig gelegen und trotzdem erreicht man alle Annehmlichkeiten in wenigen Minuten.

Marmstorf liegt in einer Niedergebirgslandschaft, die weiter westlich in die Harburger Berge übergeht. Der erhaltene historische Dorfkern befindet sich in einem Tal, die neueren Siedlungsteile auf höherem Gelände. Es gibt für Hamburger Verhältnisse ungewöhnliche Steigungen. Marmstorf wird an mehreren Seiten von Wald- und Wiesenflächen begrenzt. Als besonders markant gilt das Appelbütteler Tal.

Ausstattung: – Moderne neue Einbauküche mit Herd, Dunstabzugshaube und Spüle.
– Alle Böden sind mit Fliesen, Holzdielen oder Vinyl ausgestattet.
– Die Gesamte Wohnung wurde weiß gestrichen.
– Die gesamte Elektrik ist neu.
– Die Außenwände zum Dach wurden mit einer Dämmung isoliert.
– Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
– Im Haus ist eine Tierhaltung aufgrund von Allergien nicht erlaubt.

Sonstiges: Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 1.49, Distanz zum Flughafen: 8.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.27, Distanz zur Autobahn: 1.14, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.89, Distanz zur Hauptschule: 4.92

Hamburg: Penthousewohnung mit Blick ins Grüne!

Lage: Die Immobilie liegt in begehrter und zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Wandsbek Hier besticht die Lage mit seiner ruhigen Nachbarschaft und der guten Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Bushaltestelle "Stephansstraße" und die U-Bahn-Stationen Straßbourger Straße sowie "Wandsbek-Gartenstadt" bedient. Über die A1 und A24 sowie die Bundesstraßen 5 und 75 besteht zusätzlich eine zentrale Verkehrsanbindung.

Ausstattung: – Flur mit Einbauschrank
– Wannenbad mit separatem Abstellraum
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Loggia
– Kellerraum

Objekt: Diese schöne Penthouse Wohnung in Wandsbek verfügt über 53 m² in bester Lage!

Klein aber Fein – Ob für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!
Diese Immobilie verfügt über 2 Zimmer und eine schöne Loggia mit Süd-West Ausrichtung. Die Anlage ist sehr gepflegt und zum größten Teil eigengenutzt. Durch die wunderschönen, angelegten Terrassen und Gemeinschaftsbereiche vermittelt dieses Wohnquartier eine Besonderheit von Ruhe und Idylle.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG und teilt sich wie folgt auf:
Von der Wohnungseingangstür erreichen Sie den Flur mit einem integrierten Einbauschrank. Das Wannenbad mit separatem Abstellraum, die Küche sowie das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick auf die schönen Grünflächen, sind vom Flur aus zu erreichen. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt ebenfalls über hochwertige Einbauschränke. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Sonstiges: Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link)

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Provision: provisionsfrei

Hamburg: Luxussanierte Altbauvilla in begehrter Adresslage

Lage: Diese exklusive Villa befindet sich auf einem ca. 670 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Alster im Herzen des noblen Wohnviertels Harvestehude und ist in Ost-Westausrichtung angelegt.

Ausstattung: – Fassade komplett aufgearbeitet und neu gestrichen
– komplett neue Dachkonstruktion mit begehbarem Terrassenbereich
– Hauseingangstür und Windfang in Anlehnung an das ehemalige Haus aufgearbeitet
– neue Klingel- und Gegensprechanlage mit Videofunktion
– Außenwände des Kellers mit erforderlichen Abdichtungen ausgestattet
– neue fließende Raumaufteilung in Kalksandstein bzw. Leichtbauweise errichtet
– vorhandene Wandelemente werden aufgearbeitet
– alle Wände mit Feinputz verputzt bzw. gestrichen
– neue Fenster in Holz-Aluausführung mit 3-Scheibenverglasung und Wärmeschutznachweis Natursteinfensterbeläge
– Wintergarten im rückwärtigen Gebäude mit neuer Verglasung versehen
– hochwertige Sanitärausstattungen inkl. frei stehender Wannen und bodengleichen Regenduschen
– großformatiger Fliesenbelag auf Boden und an Wänden der Bäder, z.T. mit Sondergrößen; Fugenfarbe in Anlehnung an Fliesen
– Bäder ensuite
– exklusive Küche, Beleuchtung sowie Bodenbeläge in Abstimmung mit dem neuen Eigentümer
– Holzinnentüren in Anlehnung an Altbestand und zum Teil verglast
– indirekte Beleuchtung, Stimmungsbeleuchtung und Downlights
– Smarthome-Elektroausstattung
– hochwertige Taster- und Steckdosenausstattung
– großzügiger Spa im Souterrain mit Sauna, Jacuzzi, Dusche, Ruheraum, WC und einem Pool im Außenbereich, Weinkeller (optional)
– Kaminanschluss und Kaminanlage
– Garage im Souterrain und 2 davorliegende Stellplatz (optional: Glasausschnitt in der Etage darüber, um Sichtbezug zu den Fahrzeugen herzustellen).
– optionale "Add-on's" möglich

Objekt: Diese herrschaftliche Villa zeichnet sich unter anderem durch die stuckverzierte Fassade aus und wird dadurch unverkennbar. Sie wurde in1897 in Massivbauweise errichtet und bietet dem Käufer auf vier Etagen ein stilvolles Wohnambiente mit ca. 1000 m² Wohn- und Nutzfläche.

In enger Abstimmung mit dem zukünftigen Eigentümer werden sowohl die Räumlichkeiten als auch der Garten hochwertig und stilecht gestaltet.

Schon beim Betreten der Villa werden Sie durch die großzügigen und hellen Räumen mit hohen Decken und detailreichen Stuckelementen in handwerklicher Detailarbeit überwältigt werden. Die Holzbalkendecken werden fachgerecht aufgearbeitet und die Böden mit hochwertigem Holzparkett oder anderem Bodenbelag ausgestattet. Ergänzt wird dies durch einen einmaligen offenen Kamin. Ansonsten wird über Fußbodenheizung geheizt.

Das Treppenhaus soll Ihrem Empfinden für Komfort natürlich ebenfalls gerecht werden und kann um einen gläsernen Aufzug ergänzt (Zusatzoption!) werden. Ansonsten wird sie die Großzügigkeit des Treppenhauses sehr begeistern.

Sonnenstunden können Sie ideal auf dem Dach genießen. Hier wird ein Wintergarten sowie eine großzügige Dachterrasse angelegt.

Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1

Provision: provisionsfrei

Hamburg: Traumhafte 2 -Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – vermietet

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Der beliebte Stadtteil Bramfeld liegt im Nordosten Hamburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und alle Schularten, Sporteinrichtungen sowie Restaurants sind im direkten Umfeld.

Für ausgiebige Shoppingtouren steht die nah gelegene Marktgalerie Bramfeld mit seinem vielfältigen Angebot zur Verfügung.
Diverse Buslinien haben ihre Haltestelle in unmittelbarer Nähe.

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Provision: 3,57 %

Hamburg: Wundervolle Maisonette-Whg mit Stellplatz, Dachterrasse und 2 Balkonen!

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Lage: Meiendorf befindet sich im Nordosten Hamburgs und bettet sich u. a. zwischen den Stadtteilen Sasel und Volksdorf ein. Es ist wie eine grüne Oase in der Großstadt. Rahlstedt zählt mit seinen zahlreichen Naturschutzgebieten und Grünflächen zu einem begehrten Wohnumfeld. Mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichen Sie die Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal in wenigen Minuten. Dort können Sie die Seele baumeln lassen und sich nach Feierabend der Ruhe und Natur hingeben.

Über die B75 gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Ahrensburg und in ca. 20-25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der Bahnhof Rahlstedt befindet sich in ca. 1,2 km Entfernung.

In fußläufiger Entfernung liegen auch sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und diverse Schulformen.

Das Mehrfamiliehaus liegt in einer Wohnstraße.

Objekt: Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. 1994 wurden die Wohnungen im Dachgeschoss ausgebaut. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer hoch frequentierten Straße in zentralen Lage. Das Gebäude wird stets instandgehalten. Die Maisonette-Whg verfügt über zwei überdachte Balkone und einer Dachterrasse. In der Wohnung stehend, befinden sich links des Flurs, Küche, Kinderzimmer und Abstellraum. Diese Räumlichkeiten bieten den Austritt auf den Balkon.

Die Küche wurde 2020 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und beinhaltet alle technischen Geräte des täglichen Bedarfs. Das Kinderzimmer ist mit einer Vielzahl von Fenstern ausgestattet, teile der Decke wurden 2020 erneuert. Der Abstellraum dient hier als Waschraum. Rechts des Flurs geht es weiter in den großen Wohnbereich. Dieser bietet die Möglichkeit mit einem Wandeinzug ein weiteres Zimmer zu schaffen. Über die bodentiefen Fenster kann der Balkon von beiden Räumen betreten werden. Das Duschbad ist mit weißen Sanitäranlagen und hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Über die Wendeltreppe, wird das Galeriezimmer mit dem Ensuite-Vollbad betreten. Dieser Bereich ist ebenfalls mit einer Vielzahl von Fenstern ausgestattet die 2020 erneuert wurden. Durch den offenen Schnitt bietet dieser Raum viel Platz für ein weiteres Schlafzimmer. Von hier aus wird die nach Süd/West ausgerichtete Dachterrasse erreicht. Ein Außenstellplatz wird mit der Wohnung verkauft.

Besichtigen lohnt sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 5 Etagen

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hamburg: Traumhafte Singlewohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – vermietet

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Der beliebte Stadtteil Bramfeld liegt im Nordosten Hamburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und alle Schularten, Sporteinrichtungen sowie Restaurants sind im direkten Umfeld.

Für ausgiebige Shoppingtouren steht die nah gelegene Marktgalerie Bramfeld mit seinem vielfältigen Angebot zur Verfügung.
Diverse Buslinien haben ihre Haltestelle in unmittelbarer Nähe.

Objekt: Verkauft wird eine gut vermietete moderne 1 -Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz im schönen Stadtteil Hamburg Bramfeld.

Im großen Zimmer finden Sie viel Platz für Wohnen, Essen und Schlafen. Die angrenzende Einbauküche ist modern und hell. Im Flur hat man viel Stauraum. Im Wellness-Wannenbad kann man den Feierabend beginnen und anschließend auf dem Balkon die frische Luft genießen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der im Kaufpreis von € 246.000.-enthalten ist. Das Haus hat einen Fahrstuhl. Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell vermietet für € 540.- nettokalt/Monat.

Es stehen im Objekt noch drei 2 -Zimmerwohnungen sowie eine große DG Maisonettewohnung ( alle vermietet ) zum Verkauf zur Verfügung.

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Provision: 3,57 %