Hamburg

Hamburg: 2 Zimmer Chrysanderstr. 29 II. OG

Lage: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bergedorfer Schloßgarten und zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung dank Bus und S-Bahn aus. Fußläufig sind Restaurants, Bars, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. In der belebten Einkaufsstraße Sachsentor finden Sie zusätzlich Modegeschäfte, Friseure, Telekommunikationsanbieter und Warenhäuser.
In nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie die Station Mohnhof der Buslinien 235, 335 und 8810. Den zentralen Bergedorfer Bahnhof mit Anbindung an zahlreiche Buslinien, der S-Bahn Linie 2 und 21 sowie die Regionalzüge erreichen Sie in ca. 11 Gehminuten.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Hamburg: Charmante und sonnige 3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Weitblick und Balkon

Objektbeschreibung: Die hier angebotene, sonnige und charmante, neu renovierte Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Rotklinker Altbauvilla in bester Lage von Blankenese und erstreckt sich über zwei Ebenen. Insgesamt befinden sich in der Altbauvilla drei Wohnungen.
Die Wohnung wurde komplett neu renoviert, zu den Renovierungsarbeiten gehören sämtliche Malerarbeiten, neue Fenster, neue Isolierung/Wärmeschutzsystem, neues Bad, Holzdielen wurden neu abgeschliffen, ein neuer Erker erstellt, die gesamte Elektrik erneuert sowie eine neue Einbauküche installiert.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Wannenbad sowie ein Duschbad. Zu erwähnen ist die große Wohnküche, ausgestattet mit einer neuen komplett eingerichteten Einbauküche mit Tresen und genügend Platz für eine gemütliche Essecke.
Die Wohnräume sind mit einem neuen, hellgrauen, hochwertigen Teppichboden ausgelegt.
Vom großzügigen Wohnraum gelangen Sie auf den Südbalkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne Richtung Elbe.
Wie bereits aufgeführt, erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein sonniges Studio und ein Duschbad mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 35 m², die sich als bewohnbare Fläche eignet z.B. für ein Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Die monatlichen Kosten für Strom sind direkt vom Mieter an das Versorgungsunternehmen zu zahlen und nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.

Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage des Elbvorortes Blankenese.
Ob die Elbe, der „Römische Garten“ der „Falkenstein“ oder das Zentrum von Blankenese mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt, von hier können Sie alles entweder zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Hamburg: Charmante und sonnige Wohnung mit herrlichem Weitblick und Balkon

Objektbeschreibung: Die hier angebotene, sonnige und charmante, neu renovierte Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Rotklinker Altbauvilla in bester Lage von Blankenese und erstreckt sich über zwei Ebenen. Insgesamt befinden sich in der Altbauvilla drei Wohnungen.
Die Wohnung wurde komplett neu renoviert, zu den Renovierungsarbeiten gehören sämtliche Malerarbeiten, neue Fenster, neue Isolierung/Wärmeschutzsystem, neues Bad, Holzdielen wurden neu abgeschliffen, ein neuer Erker erstellt, die gesamte Elektrik erneuert sowie eine neue Einbauküche installiert.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Wannenbad sowie ein Duschbad. Zu erwähnen ist die große Wohnküche, ausgestattet mit einer neuen komplett eingerichteten Einbauküche mit Tresen und genügend Platz für eine gemütliche Essecke.
Die Wohnräume sind mit einem neuen, hellgrauen, hochwertigen Teppichboden ausgelegt.
Vom großzügigen Wohnraum gelangen Sie auf den Südbalkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne Richtung Elbe.
Wie bereits aufgeführt, erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein sonniges Studio und ein Duschbad mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 35 m², die sich als bewohnbare Fläche eignet z.B. für ein Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Die monatlichen Kosten für Strom sind direkt vom Mieter an das Versorgungsunternehmen zu zahlen und nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.

Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage des Elbvorortes Blankenese.
Ob die Elbe, der „Römische Garten“ der „Falkenstein“ oder das Zentrum von Blankenese mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt, von hier können Sie alles entweder zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Hamburg: ***RESERVIERT*** Ganz oben wohnen… und dazu noch in gefragter Lage von Hummelsbüttel

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Objekt: Der gefragte Stadtteil Hummelsbüttel ist einerseits urban und lebendig Richtung Fuhlsbüttel und Langenhorn orientiert, andererseits auch grün gestaltet und Richtung Wellingsbüttel und Poppensbüttel großzügig strukturiert. Hier lebt man umrahmt von guter Infrastruktur und gleichzeitig umgeben von hohem Freizeitwert.

Fußläufig zum Hummelsbütteler Markt gelegen, bieten wir Ihnen in einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage eine sonnige Endetage mit gradlinigem Grundriss und herrlichen Dachterrassen an. Die Wohnung bietet rund 80 m² Wohnfläche und idealen Wohnkomfort für ein oder zwei Personen. Rund 66 m² Innenfläche stehen zur Verfügung; die nur anteilig zur Wohnfläche angerechneten Dachterrassen umfassen insgesamt rund 40 m². Insbesondere von der Süd-Dachterrasse haben Sie herrlichen Freiblick über das rd. 4.500 m² große Grundstück. Das ist selten in einer so zentralen Wohnlage.

Der gradlinige Grundriss umfasst eine Diele, den Wohn- und Essbereich mit Austritt zu zwei Dachterrassen, ein gut möblierbares Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein kleines Arbeitszimmer, vor dem nochmals eine kleine Terrasse liegt. Die zweckmäßig eingerichtete Küche ist zum Wohnbereich hin mit Holz/Glaselementen getrennt. Bad und Gäste WC mit Lichtkuppeln im Dach sind zwar noch im Dekor der Bauzeit gestaltet, aber außerordentlich gut gepflegt.

Die 1975 erbaute Wohnanlage ist gut unterhalten, Dächer wurden gerade saniert. Die Ausstattung der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was bei der Bemessung des Kaufpreises berücksichtigt wurde.

Ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die Wohnung kann einem Käufer auf Wunsch zeitnah frei und geräumt übergeben werden.

Stichworte: Grundstücksfläche: 4.554,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 12.00

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Hamburg: Vermietete 2 Zimmer WHG, ca. 1910, 3.OG, ca. 48,87 m², zwischen Goldbek- und Osterbekkanal

Provisionshinweis: 3,00 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,00 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an M. Wolpers Immobilien e.K. zu zahlen. Sofern der Käufer Unternehmer i.S.d. § 14 BGB ist, beträgt die Provision 6,00 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.

Lage: Zentrale und sehr ruhige Wohnlage in Hamburg Winterhude, unmittelbar neben der Jarrestadt, zwischen dem Goldbek- und dem Osterbekkanal. Der Stadtpark und das Planetarium in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Mühlenkamp mit seinen Cafés und diversen Restaurants sowie das nordöstliche Ufer der Außenalster. Sehr gute ÖPNV Anbindung (U-Bahn Haltestellen Borgweg und Saarlandstraße) jeweils nur wenige hundert Meter entfernt. HVV Busse in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: – Fliesen im Badezimmer und in der Küche
– Dielenboden im Flur und den Wohnräumen
– Glattputz an Decken und Wänden
– Deckenhöhe ca. 2,75 m
– Holzkassettentüren
– Holzfensterrahmen, doppelt verglast
– Duschbad mit bodenstehendem WC, Dusche mit Duschvorhang, Waschbecken und Fenster
– Wohnküche, teilweise mit Fliesen aus der Bauzeit, E- Geräte und Schränke im Eigentum des gegenwärtigen Mieters
– Holzfenster / Doppelverglasung
– Trockenboden
– separater Bodenraum
– Nachtspeicherheizung / Warmwasser über elektronischen Durchlauferhitzer
– Keine Heizkörper im Bad und in der Küche
– Kabel TV
– überdachter Südbalkon mit Platz für einen Tisch nebst zwei Stühlen
– Kein Aufzug (niedrigere Betriebskosten)

Objekt: Die hier zum Verkauf stehende, vermietete und sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 48,87 m², und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. 1910, das regelmäßig modernisiert und instandgehalten wird. Kein bekannter Sanierungsstau.
Das Badezimmer ist gefliest und ausgestattet mit einem bodenstehenden WC, einer Dusche mit Duschvorhang, Waschbecken sowie einem Fenster. Ebenfalls gefliest ist die großzügige Wohnküche, deren E Geräte sowie Schränke sich überwiegend im Eigentum des Mieters befinden. An den Wänden der Küche befinden sich Fliesen aus der Bauzeit, ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden.
Der Flur sowie das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit Holzdielen aus der Bauzeit belegt, die Raumhöhe beträgt durchgängig ca. 2,75 m. Von dem nach Süden, zur Straße belegenen, Wohnzimmer ist der überdachte Balkon zugänglich, der Platz für einen Tische nebst zwei Stühlen sowie ein paar Pflanzen bietet. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof belegen, wobei der Straßenlärm durch den Wimmelsweg vor dem Haus in der gesamten Wohnung als zu vernachlässigen bezeichnet werden kann. Alle Wände und Decken der Wohnung sind glattgeputzt, die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Gas liegt am Haus an, so dass mit überschaubarem Aufwand eine Gastherme verbaut werden kann. Bad und Küche verfügen über keine Heizkörper, die Warmwassererwärmung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein Dachbodenraum, der ausreichend Platz für all das bietet, was nicht täglich in der Wohnung benötigt wird. Die Wohnung ist seit 21 Jahren an denselben Mieter vermietet, kein notleidendes Mietverhältnis, kein Renovierungsbedarf. Das Haus verfügt über keinen Aufzug (niedrigere Betriebskosten).
Die Wohnung ist Teil einer WEG, die von einer namhaften Verwaltungsgesellschaft betreut wird, künftige Eigentümer müssen sich um Belange des Allgemeineigentums somit nicht sorgen.
Eine seltene Gelegenheit, ein Stück altes Hamburg zwischen dem Osterbekkanal und dem Goldbekkanal zu erwerben.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WW5WHG14

Provision: 3,00 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,00 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an M. Wolpers Immobilien e.K. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Hamburg: Doppelhaushälfte exklusiv für Sie – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Schwabenhaus

Lage: Der Stadtteil liegt an der nordwestlichen Grenze der Hansestadt – nordwestlich des Stadtteils Niendorf und nördlich des Stadtteils Eidelstedt im Bezirk Eimsbüttel.
Schnelsen ist durch die Anschlussstellen Schnelsen und Schnelsen-Nord an die A7 angebunden, sowie durch die Bundesstraßen 4 und 447 verkehrsgünstig gelegen. Weiterhin ist Schnelsen sehr gut an Hamburg und das Umland durch den ÖPNV mit Bussen und Bahnen angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden, auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Ausstattung: Kurze Bauzeiten, innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im Blue-Edition All-Inclusive-Paket:

– Bodenplatte für Ihr Schwabenhaus
– Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
– Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55-EE
– Zimmermannsmäßiges Pfettendach
– Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
– Zukunftsweisende Elektro-Installation mit sicherheitsoptimierten Brandschutzschaltern zusätzlich zu den FI-Schaltern*
– Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien*
– Umfangreiche Elektro-Ausstattung im Bereich Schalter und Steckdosen*
– Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*1
– Rollläden im Erd- und Obergeschoss
– Elektrischer Rollladenantrieb inkl. Steuerung über intelligentes Gebäude-Management*1
– Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Kühleffekt inkl. Erdbohrung für das Effizienzhaus 55-EE, 40-EE oder 40Plus*(1)
– Fußbodenheizung*(1)
– Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung*
– Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
– Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
– Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z.B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung**
– Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
– Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach-Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
– Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung Ug= 0,6 W/m²K
– Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
– Spachtelarbeiten, innen fugenlos im Standard Q3**(1)
– Innenräume mit Glasfaser-Tapete oder Vliesbeschichtung**(1)
– Außenfensterbänke aus Naturstein
– Innenfensterbänke aus Kunst-/Naturstein*
– Massiv-Vollholztreppe
– Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung
-10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
– Förderfähig als Effizienzhaus 55-EE gemäß den Förderkriterien der KfW

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket Blue-Edition. Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

*Ab Ausbaustufe Fast-Vollendet | **Ab Ausbaustufe Schlüsselfertig bzw. bei Beauftragung als Einzelgewerk. (1) In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket Blue-Edition.

Objekt: Schwabenhaus steht bundesweit für moderne, innovative und attraktive Häuser in Manufaktur-Qualität. Mit mehr als 25.000 gebauten Häusern sind wir Ihr kompetenter und leistungsstarker Partner für Ihr ganz persönliches Traumhaus.
Mit einer großen Vielfalt an Häusern gestalten wir gemeinsam mit Ihnen den für Sie optimalen Weg, um Ihren Haustraum zu verwirklichen. Unser modulares Haus-System ermöglicht eine individuelle und maßgeschneiderte Hausplanung. Mit dem Schwabenhaus All-Inclusive-Konzept wird Bauherr*innen von Anfang an einen transparenten und kostensicheren Hausbau geboten. Bei unserem Klima-Komfort-Haus dreht sich alles darum, für Sie ein Haus zu entwickeln, das in Sachen Effizienz, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit Maßstäbe setzt.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin, um mehr über dieses Angebot zu erfahren und Ihr Traumhaus zu planen.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Provision: provisionsfrei

Hamburg: Bauen Sie mit uns Ihr Traumhaus – Ein Friesenhaus von Schwabenhaus

Lage: Farmsen-Berne ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek und liegt im Nordosten der Hansestadt. Das Grundstück liegt im südöstlichen Bereich des Stadtteils Farmsen­-Berne an der Grenze zu Rahlstedt-Oldenfelde.

Ausstattung: Kurze Bauzeiten, innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im Blue-Edition All-Inclusive-Paket:

– Bodenplatte für Ihr Schwabenhaus
– Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
– Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55-EE
– Zimmermannsmäßiges Pfettendach
– Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
– Zukunftsweisende Elektro-Installation mit sicherheitsoptimierten Brandschutzschaltern zusätzlich zu den FI-Schaltern*
– Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien*
– Umfangreiche Elektro-Ausstattung im Bereich Schalter und Steckdosen*
– Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*1
– Rollläden im Erd- und Obergeschoss
– Elektrischer Rollladenantrieb inkl. Steuerung über intelligentes Gebäude-Management*1
– Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Kühleffekt inkl. Erdbohrung für das Effizienzhaus 55-EE, 40-EE oder 40Plus*(1)
– Fußbodenheizung*(1)
– Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung*
– Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
– Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
– Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z.B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung**
– Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
– Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach-Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
– Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung Ug= 0,6 W/m²K
– Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
– Spachtelarbeiten, innen fugenlos im Standard Q3**(1)
– Innenräume mit Glasfaser-Tapete oder Vliesbeschichtung**(1)
– Außenfensterbänke aus Naturstein
– Innenfensterbänke aus Kunst-/Naturstein*
– Massiv-Vollholztreppe
– Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung
-10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
– Förderfähig als Effizienzhaus 55-EE gemäß den Förderkriterien der KfW

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket Blue-Edition. Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

*Ab Ausbaustufe Fast-Vollendet | **Ab Ausbaustufe Schlüsselfertig bzw. bei Beauftragung als Einzelgewerk. (1) In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket Blue-Edition.

Objekt: Werden Sie Schwabenhaus-Bauherr*in und bauen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus!
Angeboten wird ein Baugrundstück, das zunächst direkt von privat erworben und anschließend mit Ihrem individuellen Traumhaus bebaut werden wird.
Seit 1966 hat Schwabenhaus über 25.000 Hausträume realisiert und liefert seinen Bauherr*innen schlüsselfertige, also zu 100% bezugsfertige Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau – entsprechend Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Fähigkeiten. Alle Schwabenhäuser werden am Unternehmenssitz in Heringen in der bekannten Manufaktur-Qualität produziert und erhalten die einmalige 10/30 Jahre Gewährleistung.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Provision: provisionsfrei

Hamburg: Im schönen Landhausstil möblierte Altbauwohnung mit Balkon zum grünen Hof in Hamburg-Winterhude

Lage: 3. Etage

Objekt: Zentrale Lage im schönen Hamburg-Winterhude zwischen Außenalster und Stadtpark. Sehr helle und gemütliche Altbauwohnung mit sonnigem Süd-Balkon in der 3. Etage eines Jugendstilgebäudes von 1905. Alle Zimmer sind zum grünen und sehr ruhigen Innenhof gelegen. Im Wohnbereich und der Küche sind Holzdielen verlegt.
Das Wohnzimmer ist mit schönen Holzmöbeln und einem weißen Sofa ausgestattet. Ein Flat-TV mit Kabel-Anschluss ist vorhanden.
Voll ausgestattete und geräumige Küche mit Zugang zum Balkon. Der Raum ist mit einer Einbauzeile inklusive Ceranherd mit Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. Der Esstisch bietet Platz für mehrere Personen.
Im ruhigen Schlafzimmer gibt es ein Doppelbett (140×200) und einen großen Kleiderschrank. Bettdecken, Kopfkissen und Bettwäsche werden gestellt.
Das kleine Badezimmer ist Weiß gefliest und verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche.
Im Flur befindet sich ein Schrank, der weiteren Stauraum bietet.
In der Miete enthalten sind Nebenkosten als Pauschale, eine DSL-Flat und die Rundfunkgebühr. Die Kaution beläuft sich auf 1-2 Monatsmieten.
Bedarfsausweis

Stichworte: nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate

Hamburg: Sanierte und möblierte 2-Zimmeraltbauwohnung mit Balkon in Barmbek-Süd

Objektbeschreibung: • Perfekt geschnittene Altbauwohnung in ruhiger Anwohnerstraße mitten in Barmbek-Süd
• 46m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und dazu einem Balkon zum Innenhof
• Saniert mit neuer Einbauküche, neuem Bad und kompletter Möblierung
• Ideale Verkehrsanbindung
• Nur 350m zur U-Bahn-Station Denhaide (U3)
• 9 Minuten Fußweg zum Eilbek Park
• Beliebte Wohnlage in Barmbek-Süd
• Unweit der Schön Klinik Hamburg

Ausstattung: Einbauküche • Esstisch • Geschirrspüler • Kühlschrank/Gefrierschrank • Kaffeemaschine • Geschirr • Sofa • Doppelbett • Schrank • Dieleböden • Balkonsessel • Bad mit Fenster • Waschmaschine • Staubsauger • WLAN (Mobiler o2 Hotspot)

Hamburg: Großzügige Maisonettewohnung mit Hauscharakter inkl. Aufzug in bester Lage von Sasel

Lage: Der Stadtteil Sasel mit seinen ca. 23.000 Einwohnern zeichnet sich durch seine zahlreichen ruhigen und grünen Bereiche aus. Der Stadtteil ist insbesondere bei jungen Familien sehr beliebt. Der Saseler Markt als Kern des Stadtteils bietet eine hohe Dichte von Einzelhandelsgeschäften und sowie Supermärkte, Apotheken und Ärzten verschiedener Fachrichtungen. An zwei Tagen der Woche findet am Saseler Markt zudem der beliebte und gut besuchte Wochenmarkt statt. Mit dem nahe gelegenen Alstertal Einkaufszentrum wird das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten vervollständigt. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur in Bezug auf das Angebot von Schulen und Kita`s. Ebenso sind zahlreiche Angebote für Sport, Freizeit und Naherholung im Stadtteil Sasel vorhanden. Ganz in der Nähe befindet sich der Volksdorfer Wald sowie der attraktive Alster-Wanderweg. Die Verkehrsinfrastruktur ist mit seiner Nähe zum Flughafen sowie der gut zu erreichenden Nähe zu den Autobahnen über den Ring 3. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist im Stadtteil Sasel ebenso gut ausgeprägt.

Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

WICHTIG: Der Kaufpreis ist deutlich unter dem aktuellen Marktwert. Die Wohnung weist gewisse Mängel auf z.B. Feuchtigkeit im Keller. Ansprüche an den Bauträger herrschen noch.

Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, dieses ca. im Jahre 2017 in massiver Bauweise errichtet wurde. Durch einen separaten Hauseingang betritt man das eigene Treppenhaus, dieses durch seine zentrale Lage alle Zimmer und Ebenen miteinander verbindet. Ein exklusiver privater Aufzug, verbindet ebenfalls alle Ebenen und sorgt für eine ebenerdige Nutzung der Immobilie. Die ca. 117 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Das im zweiten Obergeschoss befindliche lichtdurchflutete Wohnzimmer ist sehr geräumig, hat Platz für eine Essgarnitur und punktet zusätzlich durch direkten Zugang zur großzügigen südwestlich ausgerichteten Dachterrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und Bäder. Das große Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide bietet Platz für eine gemütliche Schlafoase. Das zweite Zimmer auf der Etage kann gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der individuell genutzt werden kann.

Die Wohnung ist seit zwei Jahren vermietet, kann aber ohne weiteres per Eigenbedarf gekündigt werden.

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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