Leipzig

Leipzig: Gemütliche altersgerechte Wohnung in Nähe des Mariannenparks

Objektbeschreibung: In einem Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Vollgeschossen befindet sich diese barrierefreie Eigentumswohnung im 2. OG zur Hofseite.
Im Erdgeschoss sind zwei Ladengeschäfte untergebracht und im 1.OG drei getrennte Büros. Auf den darauffolgenden vier Etagen inkl. Dach sind insgesamt 22 Wohnungen untergebracht.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in das 2.OG. Die Wohnung hat zwei Balkons, einen größeren Westbalkon zum Hof (3,79 m²) und einen kleineren Nordbalkon an der schmalen Seite des Hauses. Beide Balkons sind vom Wohnzimmer aus begehbar.
Im großen Wohnzimmer (ca. 20 m²) wird die offene Küche mit Einbauküche geschmackvoll getrennt durch eine Theke.
Das Tageslichtbad mit Wanne ist ebenfalls gut durchdacht. Der Toilettenbereich ist mit einer halbhohen Mauer vom restlichen Bad abgetrennt und der Einstieg in die Wanne wurde erleichert durch zwei Stufen. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz im Hof. die Einfahrt ist durch ein Tor gesichert.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der Aufzug und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Haus liegt in einer Seitenstraße von der Gorkistraße, die nächste Haltestelle der Straßenbahn ist ca. drei Minuten entfernt an der Gorkistraße.

Ausstattung: Personenaufzug
zwei Balkons
offene Küche mit EBK und Theke
Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Bodenbelag: Parkett im Wohnzimmer und Flur, Fliesen im Bad, Teppichboden im Schlafzimmer
ein Außenstellplatz fürs Auto
ein Kellerraum
gemeinschaftliche Nutzung : Fahrradkeller

Lage: Die Wohnung liegt in Schönefeld-Abtnaundorf, ein nordöstlich gelegener Stadtteil von Leipzig.
In die Innenstadt von Leipzig fahren Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten oder können die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist unweit vom Objet entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Das Freizeitangebot bietet in der Nähe den Mariannenpark und den Abtnaundorfer Park wie auch u.a. die Schwimmhalle Nordost.

Besichtigungstermine: Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre e-mail.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

Provision: Für den Nachweis oder die Vermittlung der Immobilie ist mit notariellem Kaufvertrag vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis(= 4.837,35 €) zu zahlen.

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Leipzig: Wohnungspaket, 2 Zimmer-Wohnungen, teilweise mit Balkon

Preisinformation: 4 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Lage: Neustadt-Neuschönefeld ist ein ruhiger Stadtteil mit überwiegend alter Bausubstanz und liegt ca. 3 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Familien schätzen an dem Viertel sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Grünflächen in unmittelbarer Nähe.
Das naheliegende Reudnitz-Center beherbergt neben Kaufland auch etliche andere Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil kann über die Straßenbahnlinien 4 und 7 und der Buslinie 70 erreicht werden.
In der Nähe befinden sich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung: * Die Badezimmer sind gefliest und mit einer
Badewanne ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss
ist ebenfalls vorhanden.
* Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sowie der Flur
sind mit Laminat ausgelegt.
* Auf halber Treppe befinden sich kleine Abstellkammern.
* Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

In den Dachgeschosswohnungen wurde im Jahr 2020 Laminat verlegt und neue Türen eingebaut. Bei der Wohnung im 1. Obergeschoss wurde ein Balkon angebaut.
Im Jahr 2021 erhielt das Treppenhaus einen neuen Anstrich.

Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1915

Die Wohnung 4 mit ca. 58 qm im 1. Obergeschoss ist für EUR 390,– zzgl. Nebenkosten im Monat vermietet.
Wohnung 9 mit ca. 68 qm im Dachgeschoss ist für EUR 400,– zzgl. Nebenkosten im Monat vermietet.
Wohnung 10 mit ca. 51 qm im Dachgeschoss ist für EUR 345,– zzgl. Nebenkosten im Monat vermietet.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Bilder der Wohnungen abbilden.

Es besteht die Möglichkeit Stellplätze auf dem Hof für je
EUR 10.000,– zu erwerben.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Leipzig: Selbst drin wohnen oder neu vermieten: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in Connewitz, einem der beliebtesten Stadtteile von Leipzig. Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Unzählige Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Cafés, mehrere Fachschulen (z.B. die HTWK), Kindertagesstätten, Kulturelle Einrichtungen, einige Parkanlagen (z.B. der nah gelegene Wildpark) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/ Straßenbahn/ S-Bahn) ermöglichen einen schnellen Zugang in die Innenstadt.

Ausstattung: Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Eigentumswohnung verfügt über zwei Zimmer, Balkon, eine Küche und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer ist ca. 21 m² große und das Schlafzimmer verfügt über eine Größe von ca. 16 m². Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Küche und das WC sind hell gefliest. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Zu der Wohnung gehört zudem ein trockenes Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus ist zudem mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Objekt: Die komfortable Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung können Sie bequem über den Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichen. Die Wohnung betritt man über den Flur von dem Wohnzimmer, Abstellraum und Badezimmer aus begehbar sind. Das großzügige und helle Wohnzimmer verfügt über den Zugang zum Balkon und lädt zu geselligen Abenden ein. Zudem ist vom Wohnzimmer aus das Schlafzimmer begehbar, welches ausreichend Platz für Möbel und eine Schlafstätte bietet. Auch die Küche erreicht man über das Wohnzimmer. Sie ist bedarfsgerecht geschnitten und bietet ausreichend Platz für Küchenmöbel und Küchenutensilien. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Zu der Wohnung gehört zudem ein trockenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist frisch renoviert, derzeit nicht vermietet und eignet sich somit perfekt für Eigennutzer oder auch zur Neuvermietung.
Für dieses Objekt steht Ihnen eine virtuelle 360°-Besichtigung zur Verfügung. Mit dem Erhalt unseres vollständigen Exposés per Email, laden wir Sie gern dazu ein.
Im Haus sind Tiefgaragenstellplätze verfügbar, diese können separat angemietet werden.

Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Leipzig: TRAUMHAFTE WOHNUNG IN PARKANLAGE – LUXUSSANIERTE 2 RAUMWOHNUNG – GROSSE LOGGIA

Objektbeschreibung: Modernes, luxuriöses und energiesparendes Wohnambiente in herrschaftlicher Parkanlage – das ist die "König Albert Residenz" – hier wird exklusiver Wohnkomfort mit dem Charme der Geschichte vereint.
Die absolute Traumwohnung befindet sich in einem im Jahre 1899 erbautem  Gebäude, welches mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das Bad ist modern gefliest. Die gesamte Wohnung hat eine Fussbodenheizung. Im Bad spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder – moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Deckenspots, und die Wanne bieten alles was das Mieterherz begehrt. Die Wohnung wurde durchdacht bis ins Kleinste geplant, so gibt es neben den Ausstattungshighlights, wie dem Smart@Home Netzwerk / BUS System, auch äußerst praktische Details – wie den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia. Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, handelt es sich bei den Bildern um Referenzbilder vergleichbarer Wohnungen im Objekt.

Lagebeschreibung: Die "König Albert Residenz" befindet sich in einer der Top-Wohnlagen, nördlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Gohlis-Nord. Dieser besteht zum Großteil aus aufwendig sanierten Gründerzeithäusern. Durch die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Auewald, dem Rosenthal und die verkehrsgünstige Anbindung zum Innenstadt-Kern, zur neuen Messe und der BAB14, zählt diese Lage zu den begehrtesten in Leipzig. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen, ebenso wie Kindertagestätten und Schulen.

Ausstattung: – Luxussanierung
– Bussystem mit optionaler SmartHome-Vernetzung
– CO2-neutrale Energie und Wärmeversorgung aller Wohnungen
– 2 helle Räume
– Abstellraum
– Fußbodenheizung in der gesamtem Wohnung
– Echtholzparkett
– Bad mit Wanne
– moderne Fliesen und Marken-Keramik
– offene Küche
– Loggia

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

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Leipzig: Wohnen in Seehausen

Lage: – begrünte Grundstücke in gewachsenem Siedlungsgebiet in ausgezeichneter Lage
– Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten im nahen Sachsenpark
– Wassersport und Naherholung in der Schladitzer Bucht, Golfen im nahegelegenen Golfpark Leipzig
– sehr gute Verkehrsanbindung an den Industrieraum Nord (BMW, Porsche, DSL, Flughafen) und an Leipzig mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und ab Messegelände-Leipzig auch Straßen- und S-Bahn) oder über die Autobahn (A 14) und Bundesstraße (B 2)

Ausstattung: 3 Zimmer, offene Küche, Diele mit Garderobe, Bad, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Stiebel Eltron oder Viessmann
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahldrückern
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Multimedia-Verkabelung
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Effizienzhausklassen realisiert werden

Objekt: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++

Wohnen und Leben auf einer Ebene mit allem Komfort. Keine Stufen, keine Treppen – Barrierefreiheit im ganzen Haus.

Der Bungalow Easy bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung zum Wohlfühlen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet viel Freiraum. Über einen Flur erreicht man auf kurzen Wegen das Elternschlafzimmer und das Gäste- oder Kinderzimmer. Das helle, freundliche Bad befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schlafräume.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2

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Leipzig: NEU: Modern und gemütlich – Wohlfühlgarantie!

Ausstattung: – Parkett
– Badewanne
– Dusche
– Tageslichtbad
– Abstellkammer
– eigener Gartenanteil möglich

Sonstiges: Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Preisinformation: Nettokaltmiete: 599,00 EUR

Stichworte: Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2022

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Leipzig: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Potenzial in begehrter Lage

Lage: Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage in Leipzig-Gohlis nahe der S-Bahnstation Coppiplatz. Hier profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der ca. 3 km entfernten Innenstadt – auch die grüne Umgebung trägt zur Attraktivität der Lage bei.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bankfiliale, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Für kulinarische Abwechslung sorgen darüber hinaus zahlreiche Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft.

In rund 200 m Entfernung befinden sich sowohl eine Straßenbahn- als auch eine Bushaltestelle, die zusammen mit der ca. 600 m entfernten S-Bahn-Station einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantiert zudem die Bundesstraße 6.

Ausstattung: + Begehrte Wohnlage
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Raum für eigene Ideen
+ Sonniger Wintergarten
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Privater Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 230 €

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte: Gesamtfläche: 52,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1995

Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Leipzig: ***Schöne Wohnung – 3 ZKB Balkon,Kellerraum ,1OG- in toller Villenlage von Leipzig – Leutzsch***

Lage: Villenwohnlage, gute Verkehrsanbindung, herrlicher alter Baumbestand, Erholung im Auenwald.

Objekt: Diese ansprechende 3 ZKB Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Spitzenwohnlage von Leipzig – Leutzsch. Parkplätze direkt am Haus.

Das Haus wurde in den 90ger Jahren modernisiert und erhielt eine Wärmedämmung , so dass sich lt. Energieverbrauchausweis ein durchschnittlicher Energieverbrauch für die Heizung und Warmwasser von 91,6 kWh/qm ergibt – Energieeffizienzklasse C.

Laminatfußböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fliesen in der Küche und im Bad, isolierverglaste Fenster, gedämmtes Mauerwerk, niedrige Heizkosten.

Stichworte: Spitzenwohnlage , gute Raumaufteilung, Parkplätze auf dem Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Besichtigungstermine:
Erstmals am 13.8.2022 zwischen 11h und 12h nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit dem Verkäufer !!!Jeder Interessent soll sich in einer Einzelbesichtigung umfassend informieren können.

Provision: provisionsfrei

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Leipzig: 1-Raum-Wohnung in begehrter Lage zu verkaufen! Ideal als Kapitalanlage! *Leipzig/Südvorstadt*

Lage: In der Südvorstadt gelegen, bietet diese Wohnung direkten Zugang zum Herzen von Leipzig. Das Zentrum der Stadt ist fußläufig erreichbar und die Karl-Liebknecht-Straße liegt direkt vor Ihrer Tür. Die Lage ist hierbei ein entscheidender Vorteil bei einer eventuellen Neuvermietung.

Ausstattung: Die praktisch geschnittene Wohnung betreten Sie über den geräumigen Flur. Von hier erreichen Sie den Wohn- und Schlafbereich, das Badezimmer sowie die Küche. Darüber hinaus steht in der Wohnung ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Objekt: Bei dieser Anlage handelt es sich um ein traditionelles Stadtgebäude mit Vorderhaus-, Mittelhaus und einem kleinen Hinterhaus. Das Vorderhaus ist reich mit Stuckelementen verziert, wie es im gesamten Stadtteil üblich ist. Die angebotenen Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus.

Sonstiges: Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben. Sollten Sie weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anmerkung:
Alle Daten, Bilder und Informationen zum Objekt, dem Miet- bzw. Kaufpreis sowie die Größe des Objektes beruhen auf Angaben des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit keinerlei Haftung übernehmen.
Bei den veröffentlichten Bildern handelt es sich um
Fotos einer baugleichen Wohnung.

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 24/HH

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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