Berlin

Berlin: Familienwohnglück in der Parkstadt Karlshorst

Lage: Ihre Eigentumswohnung ist einzigartig und doch wichtiger Teil des Ganzen. Für die Parkstadt haben sich vier renommierte Architekturbüros ins Zeug gelegt und sich bei ihren Planungen stark an der Rationalen Architektur orientiert. Denn die sieben Wohnblöcke und sieben Stadtvillen spielen mit Fassadenflächen und Struktur, mit Backstein und farbigem Putz. Doch eine rationale Stadt ist unter Experten vor allem eines: eine schöne Stadt.

Ausstattung: – Balkon
– 2 Bäder
– Abstellraum
– Fußbodenheizung
– Keller
– Aufzug
– Fahrradstellplätze
– Kinderspielbereich

Objekt: Vier Zimmer mit Balkon, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder und ein praktischer Abstellraum

Wenn Sie mit Ihrem Fahrzeug vom Ta­gesausflug zurückkehren, können Sie gleich mehrere Fliegen mit einer Klap­pe schlagen. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch und je nach Verfügbarkeit zu den Wohnun­gen erworben werden. Auch die prall gefüllten Einkaufstaschen bereiten Ihnen nun kein Kopfzerbrechen mehr. Dank des Aufzugs in den Häusern be­fördern Sie diese ganz bequem bis direkt vor Ihre Wohnungstür. Und das Mittagessen bereiten Sie einfach alle gemeinsam zu. In den Wohnungen mit offener Küche ist dies ohne Weiteres möglich.

Die neue Eigentumswohnung befindet sich in unserem Wohnquartier Parkstadt Karlshorst in Berlin. Die Entscheidung für ein neu gebautes Zuhause ist eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens und eine der besten, die Sie jemals treffen werden. Denn Sie werden sofort spüren, wenn Sie Ihr Zuhause gefunden haben und es kaum noch erwarten können, einzuziehen.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Berlin: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Lage: Ihre Eigentumswohnung ist einzigartig und doch wichtiger Teil des Ganzen. Für die Parkstadt haben sich vier renommierte Architekturbüros ins Zeug gelegt und sich bei ihren Planungen stark an der Rationalen Architektur orientiert. Denn die sieben Wohnblöcke und sieben Stadtvillen spielen mit Fassadenflächen und Struktur, mit Backstein und farbigem Putz. Doch eine rationale Stadt ist unter Experten vor allem eines: eine schöne Stadt.

Ausstattung: – Balkon
– 2 Bäder
– Abstellraum
– Fußbodenheizung
– Keller
– Aufzug
– Fahrradstellplätze
– Kinderspielbereich

Objekt: Fünf Zimmer mit Balkon, Wohnzimmer, Küche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und praktischem Abstellraum.

Eine offene Küche zum Wohnbereich oder doch lieber eine deutliche Tren­nung? Das hängt davon ab, für welche Grundrissvariante Sie sich entschei­den. Die gleiche Antwort gilt für die Fragen nach einem zusätzlichen Gäste­bad, einem geräumigen Abstellraum, einem Hobbyraum, einem Gästezim­mer oder zusätzlichen Arbeitszimmer. Zudem können Sie sich zwischen Gar­ten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse entscheiden. Wie Ihre Wünsche auch aussehen mögen, in der Parkstadt wer­den Sie bestimmt fündig. Der schicke Parkettfußboden und die gemalerten Wände gehören ohnehin in allen Woh­nungen dazu.

Die neue Eigentumswohnung befindet sich in unserem Wohnquartier Parkstadt Karlshorst in Berlin. Die Entscheidung für ein neu gebautes Zuhause ist eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens und eine der besten, die Sie jemals treffen werden. Denn Sie werden sofort spüren, wenn Sie Ihr Zuhause gefunden haben und es kaum noch erwarten können, einzuziehen.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Berlin: Platz für die ganze Familie: ZFH mit Garten, Pool und vielseitigen Extras in naturnaher Lage

Lage: Auf in den Berliner Norden! Angrenzend an ein Waldgebiet befindet sich Ihre neue Immobilie in Hermsdorf einem Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf, der seit Jahren mit organischem Wachstum glänzt und mit rund 16.000 Einwohnern ideale Wohn- und Lebensbedingungen schafft. Die ruhige Lage überzeugt mit einer begrünten Nachbarschaft sowie dem nahe gelegenen Waldsee. Nach lediglich einer halben Stunde Fahrt erreichen Sie den Kurfürstendamm und profitieren von den vielseitigen Shopping- und Freizeitangeboten sowie der kulturellen Vielfalt des Berliner Zentrums.

In einem Umkreis von wenigen Kilometern ist hier alles zu finden, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Ein Getränkemarkt kann bereits nach 6 Minuten Fußweg aufgesucht werden und auch Supermärkte sowie Fachmärkte und diverse gastronomische Angebote können nach einer kurzen Fahrradfahrt besucht werden. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die allesamt nach wenigen Minuten erreichbar sind.

Die erste Bushaltestelle gewährt bereits nach etwa 500 m Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Außerdem befindet sich die S-Bahnhaltestelle Hermsdorf lediglich rund 3 km entfernt. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verläuft die Bundesstraße 96, über die Sie das Berliner Zentrum schnell und unkompliziert erreichen.

Ausstattung: + 2 separate Außeneingänge
+ OG renoviert
+ EG renovierungsbedarf
+ Garten inkl. Pool
+ Terrasse u. Balkon
+ Gästeräume im UG
+ Pkw-Freistellplatz
+ 2 sanierte Tageslichtbäder
+ Kelleräume
+ Einbauküche
+ Ruhige u. familienfreundliche Umgebung
+ Rund 30 Min. bis Berlin-Mitte

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte: Gesamtfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1996

Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Berlin: Ihr grünes Zuhause zwischen Natur und Innenstadt

Lage: Ihre Eigentumswohnung ist einzigartig und doch wichtiger Teil des Ganzen. Für die Parkstadt haben sich vier renommierte Architekturbüros ins Zeug gelegt und sich bei ihren Planungen stark an der Rationalen Architektur orientiert. Denn die sieben Wohnblöcke und sieben Stadtvillen spielen mit Fassadenflächen und Struktur, mit Backstein und farbigem Putz. Doch eine rationale Stadt ist unter Experten vor allem eines: eine schöne Stadt.

Ausstattung: – Balkon
– offene Küche
– 2 Bäder
– Abstellraum
– Fußbodenheizung
– Keller
– Aufzug
– Fahrradstellplätze
– Kinderspielbereich

Objekt: Vier Zimmer mit Balkon, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder und ein praktischer Abstellraum

Wenn Sie mit Ihrem Fahrzeug vom Ta­gesausflug zurückkehren, können Sie gleich mehrere Fliegen mit einer Klap­pe schlagen. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch und je nach Verfügbarkeit zu den Wohnun­gen erworben werden. Auch die prall gefüllten Einkaufstaschen bereiten Ihnen nun kein Kopfzerbrechen mehr. Dank des Aufzugs in den Häusern be­fördern Sie diese ganz bequem bis direkt vor Ihre Wohnungstür. Und das Mittagessen bereiten Sie einfach alle gemeinsam zu. In den Wohnungen mit offener Küche ist dies ohne Weiteres möglich.

Die neue Eigentumswohnung befindet sich in unserem Wohnquartier Parkstadt Karlshorst in Berlin. Die Entscheidung für ein neu gebautes Zuhause ist eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens und eine der besten, die Sie jemals treffen werden. Denn Sie werden sofort spüren, wenn Sie Ihr Zuhause gefunden haben und es kaum noch erwarten können, einzuziehen.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Berlin: Luxuriöse Oase auf der Halbinsel Stralau: Gehobene Maisonette mit Dachterrasse und Garagenstellplatz

Lage: In einmaliger Wohnlage der Halbinsel Alt-Stralau befindet sich die gehobene Immobilie am Schnittpunkt der beliebten Berliner Ortsteile Kreuzberg, Alt-Treptow und Friedrichshain und somit am pulsierenden Herzen der Hauptstadt. Vor der charakteristischen Kulisse des Fernsehturms, in angenehmer Nähe des weitläufigen Treptower Parks und gleichzeitig nur ca. 100 m vom Spreeufer entfernt, profitieren Sie hier von der idealen Mischung aus naturnaher Ruhe und lebendiger Urbanität und genießen so die zahlreichen Facetten der angesagten Metropole.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in einem bequemen Radius zur Verfügung. Neben einem Supermarkt in direkter Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs zudem entlang der nur rund 2 km entfernten Warschauer Straße und auch die Simon-Dach-Straße sowie der Boxhagener Platz sind in kurzer Zeit erreicht. Dort machen trendige Geschäfte und kleine Designer-Läden jeden Einkaufsbummel zum gelungenen Shopping-Erlebnis und angesagte Restaurants, gemütliche Cafés und Szene-Bars decken diverse kulinarische Ansprüche von Street-Food, veganem Backwerk bis zu erstklassigen Cocktails. Der idyllische Treptower Park kann in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht werden und bietet zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

In etwa 10 Gehminuten Entfernung bindet der S-Bahnhof Treptower Park hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr an. Am etwa einen Kilometer entfernten Bahnhof Ostkreuz besteht zudem Anschluss an die Stadtbahnlinien und den Regionalverkehr. Der Alexanderplatz ist von dort mit der S-Bahn in nur ca. 5 Minuten erreicht. In komfortabler Reichweite verläuft außerdem die B96a. Vom Flughafen Berlin Brandenburg trennt Sie etwa eine 20-minütige Autofahrt.

Ausstattung: + Einmalige Lage in Alt-Stralau
+ Zentrums- und naturnah, lebendig und ruhig
+ Optimale Nahversorgung und Anbindung
+ Extravagante Dachterrasse (ca. 60 m²)
+ Gehobener Komfort, hochwertige Ausstattung
+ Attraktive Fliesen- und Holzparkettböden
+ Fußbodenheizung
+ Moderne Einbauküche inklusive
+ Garagenstellplatz
+ Privater Stauraum im Untergeschoss
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Monatliches Hausgeld von ca. 438 €

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte: Gesamtfläche: 138,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Berlin: Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage im Dreißiger-Jahre-Ensemble

Lage: Verkehrsgünstige und dennoch überwiegend sehr ruhige Lage nahe der Wisbyerstraße in den Seitenstraßen Gudvangerstraße und Varnhagenstraße. Zum S-Bahnhof der Ringbahn und zu mehreren Straßenbahnlinien sind es nur wenige Minuten Fußweg.

Die Einkaufsmeile Schönhauser Allee ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Ausstattung: Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Holz-Doppelkastenfenster, im Erdgeschoss mit externen Rollläden. Das Flachdach wurde 2017 gedämmt und neu gedeckt. Dielenfußboden. Küche mit Terrazzo-Fußboden.
Die Bäder der Wohnungen wurden im Jahr 2000 erneuert und sind mit Dusche und wandhängenden Toiletten ausgestattet sowie gefliest. Die Wohnung hat keinen Balkon. Ein Keller gehört zu jeder Wohnung

Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.508,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.508,80 EUR

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1998

Provision: provisionsfrei

Berlin: Vermietete Eigentumswohnung nahe Schillerpark in Berlin-Wedding

Lage: Verkehrsgünstig und dennoch ruhige Lage in der Nähe der Müllerstraße.Zum U-Bahnhof 'Rehberge' sind es nur wenige Minuten Fußweg. In der Müllerstraße verkehren zudem Busse.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft in der Müllerstraße. Der an die WEG angrenzende Schillerpark lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung: Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Holz-Doppelkastenfenster. Das Satteldach ist geziegelt. Dielenfußboden.
Die Bäder der Wohnungen wurden im Jahr 1998 erneuert und sind mit Wanne oder Dusche und wandhängenden WCs ausgestattet sowie gefliest. Badfliesen: Türhohe Wandfliesen (Farbe weiß, mit farblich abgesetztem Friesstreifen), Bodenflächen ebenfalls verfliest.

Die Kalt- und Warmwasserstränge sowie die Verteilungs- und Zirkulationsleitungen wurden ebenfalls im Jahr 1998 erneuert. Die Fallrohre wurden nicht erneuert, aber ausgefräst.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Ein Keller gehört zu jeder Wohnung. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Beheizte Treppenhäuser. Aufzüge sind nicht vorhanden.

Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.350,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.350,56 EUR

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1998

Provision: provisionsfrei

Berlin: Verkehrsgünstig gelegen in Tegel- Wohnungen zur Kapitalanlage

Lage: Überwiegend ruhige Lage nahe den Hallen am Borsigturm, die zum Shoppen einladen. Zum S-Bahnhof Tegel und der U-Bahn (Borsigwerke) sind es nur wenige Gehminuten. Ebenso ist der Tegeler See fußläufig erreichbar.

Tegel (Bezirk Reinickendorf) ist einer der größten Ortsteile Berlins und beheimatete früher den Flughafen Berlin-Tegel. Café's, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung: Gas-Etagenheizung.. Holz-Doppelkastenfenster. Die Bäder der Wohnungen sind überwiegend gefliest und mit Wanne oder Dusche ausgestattet.
Badfliesen: Vorwiegend halbhohe Wandfliesen (weiß), Bodenflächen ebenfalls verfliest
Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über einen Balkon oder eine Loggia.
Ein Keller gehört zu jeder Wohnung. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Aufzüge sind nicht vorhanden.

Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.111,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.111,44 EUR

Stichworte: 3 Etagen

Provision: provisionsfrei

Berlin: Altbauperle im schönen Altbezirk Tempelhof inkl. Garagenstellplatz

Lage: Hier im schönen Altbezirk Tempelhof, erreichen Sie zu Fuß beinahe alles, was Ihr Herz zum Schlagen bringt.
Sei es die schnelle Yogastunde am Klarensee im Alten Park, das Füße abkühlen am Ufer des Teltowkanals oder doch nur das Sonnenstrahlen tanken
auf dem Tempelhofer Feld, in eines der schönsten Bezirke Berlins, warten auf Sie viele tolle Momente.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem zig gute Cafés, Bars und Restaurants um sich zu verwöhnen.

Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Altbauwohnung im schönen Altbezirk Tempelhof?
Dann sollten Sie sich dieses top gelegene Sahnestück nahe Alter Park / Tempelhofer Feld nicht entgehen lassen.

Die gepflegte Wohnanlage mit 21 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Tempelhofer Hafens.
Neben dem guten Schnitt und dem Tageslichtbad mit Badewanne besticht diese Wohnung mit Ihren hohen Decken, dem gepflegten Echtparkett und der östlich ausgerichteten Loggia, von wo aus Sie zur sonnigen Morgenstunde gemütlich Ihren ersten Kaffee genießen können. Von der Diele aus erreichen Sie Bad, beide Wohnbereiche, den Abstellraum und gar die Küche ohne sich dabei verlaufen zu können.

Dieses helle Juwel, welches sich im 2. OG befindet, ist mittelfristig vermietet. Diese Wohnung eignet sich optimal für Singles und Paare, aber auch zur Wohngemeinschaft. Verfügt über einen Garagenstellplatz im Wert von 10.000?, einen Keller und einen Veloraum.

Es sind Rücklagen vorhanden, die jährliche Nettokaltmiete beträgt momentan 5.280 ?.

Das Hausgeld beträgt nicht mehr als 150,- EUR.

Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Energieverbrauchswert von 124,3 kWh/(m² a) an, daraus ergibt sich der Energiekennwert D.
Wesentlicher Energieträger ist: Zentralheizung (Gas)

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich von Ihnen zu hören! Florian Bach, ImmoSky Berlin

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21, 5 Etagen

Provision: 11031 inkl. MwSt.

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