Lage: * * * Eine Rarität in bester Lage * * *
Diese vermietete Eigentumswohnung steht im geschätzten Stadtbereich Recklinghausen-West, nahe der geschichtsreichen Recklinghäuser Innenstadt.
Einkäufe, Besorgungen oder z. B. ein Kinocenter, Gaststätten und Restaurants erreichen Ihre Mieter von hier aus gut zu Fuß. Für Ihre Mieter wird Ihnen ein breitgefächertes Angebot an Schulen und Bildungsstätten geboten. Sollten Sie doch einmal ärztliche Hilfe benötigen, haben Sie eine große Auswahl an Ärzten und Apotheken in der näheren Umgebung. Auch ist es nicht weit zum Kulturgeschehen und der Unterhaltung im Festspielhaus und zum Stadtgarten (Park).
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Deckenheizung !
Baujahrtypische Ausstattung von 1972:
neuwertige, weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Fernwärmeheizung – Deckenheizung ! – warmes Wasser erhalten Sie über die Heizung – teilweise Glastüren mit Zargen in weiß gehalten – das Badezimmer ist türhoch gefliest und mit weißer Keramik ausgestattet – das Bad und die Wohnküche wurden mit Fliesen versehen – Aufzug – uvm.
DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, VEREINBAREN SIE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT FRAU ANDREA PAUELS UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!
Objekt: Werden Sie zum Vermieter und legen Ihr Kapital sicher an …..
Diese Wohnanlage wurde 1972 in 4-geschossiger Bauweise errichtet und befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Recklinghausen. Ihre neue Kapitalanlage liegt im 3. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses und ist über die Aufzugsanlage für Ihre Mieter bequem zu erreichen.
Obwohl es nicht weit bis zum Stadtzentrum ist, welches Sie gut zu Fuß erreichen können, werden Sie überrascht sein, wie angenehm ruhig es hier ist. Durch die Fenster kommt nichts durch – außer der Sonne. Freies, ungezwungenes Wohnen in Zentrumsnähe, die Nahverkehrsanbindungen in andere Städte des Ruhrgebietes und vieles mehr ergeben hier die wohlfühlende Atmosphäre, die jedem Mieter willkommen ist.
Das Hausgeld beträgt 407,00 Euro p.m. (warm) und beinhaltet nicht nur die Verwalterkosten und die Versicherung, sondern auch die Hausreinigung, die Gartenpflege sowie den Winterdienst, so dass sich Ihre Mieter nur um ihre Räumlichkeiten kümmern müssen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über angesparte Rücklagen.
Der in diesem Exposé angegebene jährliche Nettomietertrag in Höhe von 6.600,-€ wird der erreichte Wert bei jetziger Vermietung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eine solvente und zufriedene Mieterin runden dieses einmalige Angebot ab.
Aufteilung:
Diele, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei Schlafräume, Abstellschrank, Küche, Tageslichtbad, Loggia mit Abstellkammer und ein separater Kellerraum
Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H.v. 4,76% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilie wird bei mehreren Kaufinteressenten im Rahmen des Bieterverfahrens veräußert. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,30 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, nur Nichtraucher
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
evtl. BIETERVERFAHREN
Preis: 130000.00 EUR (KAUF)
Ort: 45657 Recklinghausen , Westf
Fläche: 85.30 m2
Anzahl Zimmer: 3,5
Stockwerk:
Baujahr: 1972
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de
