Kurzbeschreibung: 4 1/2- Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung in Pforzheim-Südweststadt
Lage: Pforzheim-Südweststadt – Toplage am Nagoldhang im bevorzugten Rodgebiet mit Aussicht. Bushaltestelle, Geschäfte des täglichen Bedarf, Kitas, Schulen, Spiel- und Sportmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Ausstattung: – Balkon
– Einbauküche
– Einzelgarage
– Fliesen- und Teppichböden
– Gäste-WC
– Holzisolierglasfenster
– Kellerraum
– Raufaser- und Strukturtapeten
– Tageslichtbad
– Terrasse mit Abstellraum und Freisitz
Objekt: Genießen Sie künftig das unvergleichbare Ambiente und Flair dieser Penthouse-Wohnung!
Sie gelangen sportlich durch das Treppenhaus in die Wohnung. Insgesamt stehen Ihnen ca. 184 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beeindrucken Sie Ihre Gäste mit einem überdimensionalen Wohn- und Essbereich mit offenem Zugang. Die unvergleichbare Sonnenterrasse auf fast 80 m² lädt zum Verweilen ein: Begrüßen Sie den Morgen mit einem Frühstück auf dem überdachten Freisitz, bräunen Sie sich auf der kompletten Südseite bevor Sie die Abendsonne mit einem Gläschen auf der Westseite verabschieden oder zwischendurch an heißen Tagen die Zugluft auf dem Nordbalkon nutzen. Von den zwei Schlafzimmern im Rückzugsbereich hat eines ebenfalls Terrassenzugang. Neben Ihrem Hauptbad mit Dusche und Wanne steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine funktionale Einbauküche mit Frühstücksbar ist vorhanden sowie ein Balkonzugang zur Hofseite.
Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum. Ihre Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb ist im Hof mit Zugangstür. So bringen Sie die Einkäufe trockenen Fußes im eigenen Keller unter. Die monatlichen Nebenkosten betragen momentan ca. 571,00 EUR, wovon ca. 420,00 EUR Betriebskosten, ca. 120,00 EUR für die Rücklage und ca. 31,00 EUR für die Verwaltung kalkuliert sind. Selbstverständlich erledigt der Hausmeister die notwendigen Arbeiten rund um die gepflegte Anlage mit nur 9 Einheiten (verteilt in zwei Häuser).
Eine einmalige Chance, lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen!
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.560,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,58 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Preis: 570000.00 EUR (KAUF)
Ort: 75173 Pforzheim
Fläche: 184.67 m2
Anzahl Zimmer: 4,5
Stockwerk: 2
Baujahr: 1982
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de
