Köln

Köln: Denkmal-Liebhaber aufgepasst! Historik trifft auf modernes Leben. 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim.

Lage: Der im rechtsrheinisch gelegene Stadtteil Köln-Mülheim zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso Arztpraxen, Restaurants und gemütliche Kneipen.

Zur Erholung erreichen Sie in wenigen Minuten den nahe gelegenen Böcking-Park und das Rheinufer. Freizeitmäßig wird in Mülheim einiges angeboten, wie z.B. Konzerte und Veranstaltungen im E-Werk, im Palladium und der Mülheimer Stadtthalle.

Die Anbindung an die Kölner Innenstadt ist sehr gut, die Straßenbahnlinie 4 ist in umittelbarer Nähe zur Wohnung vorhanden und bringt Sie bereits in 15 min in die Kölner-City.
Mit dem Auto haben Sie ebenso guten und schnellen Anschluss an die Autobahn (A3, Kreuz Köln-Ost).

Ausstattung: Die Ausstattungsmerkmale für Sie im Überblick:

– hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mülheim
– Altbau-Charme mit Stuckfassade
– doppelverglaste Sprossenfenster
– unversehrte Ornamentarbeiten an der Fassade
– Wohnungseingangstüre mit historischen Glaselementen
– Duschbad mit viel Tageslicht, weiß gefliest
– Handtuchheizkörper
– heller Laminat in den Wohnräumen
– offene moderne Küche mit viel Platz zum Leben
– großzügig geschnitte Zimmer
– Abstellraum im Keller
– pflegeleichter Fliesenboden in der Küche
– verputzte Wände
– Gasetagenheizung
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– 2019: Aufwendige Treppenhaussanierung
– Erneuerung Zaun und Boden am rückwärtig gelegenen Müllplatz
– Sanierung in 2002
– gesicherte Mieteinnahmen i. H. v. 680,00 €/ mtl.
– geringes Hausgeld i. H. v. 195,00 €/ mtl.

Objekt: Sie wollten schon immer Eigentümer einer wunderschönen, denkmalgeschützten, Wohnung in Köln sein? Dann seien Sie gespannt, was Sie hier erwartet.

Unverkennbares und historisches Wohnhaus im Herzen von Mülheim, aufgeteilt auf 70 qm, bestehend aus drei Zimmern und toller offener Wohnküche.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Mehr dazu und weitere Ausstattungsmerkmale erfahren Sie auf Anfrage mit vollständig angegebenen Daten in unserem ausführlichen Exposé nebst weiteren Bildern, Informationen und der genauen Anschrift.

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1

Provision: 3,57 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Köln: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen am Vorgebirgspark

Lage: Die Wohnung liegt ruhig und naturnah im begehrten Kölner Stadtteil Zollstock, direkt neben dem schönen Vorgebirgspark. Hier genießen Sie eine grüne Wohnumgebung mit attraktiven Naherholungsmöglichkeiten, einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Versorgungswegen.

Im Umkreis von nur etwa 300 m gewährleisten unter anderem ein Supermarkt, eine Drogerie, eine Apotheke und diverse Einzelhändler in den benachbarten Zollstock Arcaden ein hohes Maß an Alltagskomfort, während Familien von mehreren Kindergärten in fußläufiger Entfernung profitieren. Zudem laden in der näheren Umgebung diverse Restaurants und Imbisse zum Verweilen ein.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 m entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die Bundesstraßen 9, 51 und 265 besteht zudem optimaler Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.

Ausstattung: + 2016 kernsaniert
+ Idealer Grundriss
+ 2 überdachte Balkone
+ Moderne Einbauküche
+ Duschbad und Gäste-WC
+ Privates Kellerabteil
+ Garagenstellplatz
+ Personenaufzug
+ Grüne Lage am Park
+ Gute Nahversorgung

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte: Gesamtfläche: 86,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2016

Provision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Köln: Luxus-Penthouse der Superlative mit 360° Blick

Preisinformation: 2 Parkhausstellplätze

Lage: Direkt am Ebertplatz, welcher eine absolut zentrale Lage in der Kölner Innenstadt bietet.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielseitiges Gastronomieangebot sind fußläufig bequem zu erreichen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte besser nicht sein.

Der Rhein, der Dom und der Hauptbahnhof sind ca. 10 Gehminuten entfernt.

Nur 5 Fahrminuten bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 20 Minuten.

Ausstattung: – Bulthaupt Einbauküche
– 2 Spülmaschinen
– 2 Backöfen
– 2 voll integrierte Kühlschränke
– Gaggenau Induktionsherd
– Gaggenau integrierter Weinkühler
– Gaggenau Gefrierschrank mit Eiswürfelspender und Wasserspender
– Kücheninsel in Edelstahl und Stein
– Eingebaute Mikrowelle
– Wasserfilter

– Dorngracht Sanitäranlagen
– Beheizte und indirekt beleuchtete Handtuchhalter
– Glaskunst Installation an der Wand und in der Gästetoilette
– Maßangefertigte Waschbecken, davon 2 x mundgeblasene Glaswaschbecken
– Alle Duschen übergroß + ebenerdig, mit verstellbaren Handduschen
– 1 Bidet und Toilette mit Handdusche
– 2 Badewannen

– 36 großformatige Fenster mit tiefen Fenster-Sitzbänken
– Voll integrierte zentrale Klimaanlage (Kühlung & Heizung) auf beiden Etagen
– Parkettböden, Epoxidharzboden und speziell angefertigter Vorwerkteppich
– Fußbodenheizung mit separaten Raum-Thermostaten
– Elektrische Innen-Jalousien an allen Fenstern
– Zentrale Entkalkungsanlage
– Vom Haus unabhängige Warmwasserversorgung
– Innentüren Massivholz und Edelstahl
– Einbauschränke von EDRA und Maß angefertigte Einbauschränke
– Aufwendige indirekte LED Beleuchtung im gesamten Penthouse
– 2 x original mundgeblasene Chandeliers
– B & O Audio/ TV Installation mit eingebauten Decken- / und Wandlautsprechern
– Begehbare Kleiderschränke
– Safe

Die abgebildete Einrichtung und diverse Kunstgegenstände können auf Wunsch ganz oder teilweise gegen Abstand übernommen werden.

Objekt: Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in den obersten beiden Stockwerken des in 1973 errichteten Ringturms. Diente es in früheren Zeiten dem Versicherungsmitbegründer und Generaldirektor Hans Gerling als städtisches Domizil, wird es heute als spektakulärer Wohnsitz mit der dritthöchsten Wohnadresse in ca. 100 Metern in Köln zum Kauf angeboten. Vom Osten bis zum Westen geben 36 große Panoramafenster einen unverbaubaren 360 Grad Blick über die Stadt und auf den Rhein.

Das einzigartige Objekt, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309 m², wurde im Jahr 2013 komplett kernsaniert und mit zahlreichen Highlights ausgestattet.

Drei schlüsselgesteuerte Aufzüge führen unmittelbar in die private Liftlobby des Penthouses, welches vor der Sanierung noch aus 2 separaten Wohneinheiten bestand. Für den Fall, dass man das Penthouse zu einem späteren Zeitpunkt wieder zurück bauen möchte, hat man beide Wohnungseingänge erhalten.

Vom heutigen Haupteingang erreicht man zunächst den offen gehaltenen Küchen- und Essbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und weitläufiger Wohnarena. Des Weiteren bietet die extravagante Wohnung 3 geräumige Suiten mit jeweils einem Bad en Suite und praktischen Ankleidebereichen, einen Fitnessraum und ein Gäste-WC.

Aufgrund der siebeneckigen Gebäudeform bieten alle Räume einen gigantischen Panoramablick.

Über eine freischwebende Wendeltreppe, welche aus dem Essbereich in die 27. Etage führt, gelangt man auf die lichtdurchflutete Galerieebene, die wiederum Zugang auf die ca. 89 m² große Turmterrasse bietet. Da sich die Terrasse über drei Ecken des siebenkantigen Gebäudes erstreckt, reicht die Aussicht vom rechts- bis zum linksrheinischen Ufer auf den Dom, den Rheinpark, der Zoobrücke, dem Agnesviertel bis hin zu den Kranhäusern im Rheinauhafen und den historischen Brücken. Bei klarem Wetter sieht man sogar das Siebengebirge bei Bonn.

Zwei Kellerräume und zwei Parkhaus-Garagenstellplätze runden unser Immobilienangebot perfekt ab

Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.
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Alle Angaben und Daten wie Maße, Wohnfläche und Zustand des Objekts wurde uns vom Eigentümer und durch Dritte bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte: Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 88,60 m², 27 Etagen

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Köln: 1-Zimmer Wohnung mit Loggia & Kellerraum in Buchheim

Objektbeschreibung: Bei dieser Zwangsversteigerung handelt es sich um eine 1-Zimmer Wohnung in Köln-Buchheim.

Wohnfläche: ca. 40 m²
Grundstück: ca. 8.291 m²
Miteigentumsanteil: 72 / 10.000

Dazugehörig ist ein Kellerraum.

Insgesamt ist der bauliche Zustand des Gemeinschaftseigentums als durchschnittlich zu bezeichnen.

Raumaufteilung:
Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Loggia

Da es sich bei dieser Immobilie um eine Zwangsversteigerung handelt, stellen wir zum Schutz aller Beteiligten keine Fotos oder Anschriften in das Inserat.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und ist im Zuge der Zwangsversteigerung auch nicht erforderlich.

Finanzierung:
Sie haben sich mit dem Thema Finanzierung bisher noch nicht auseinandergesetzt oder möchten das Angebot Ihrer Bank vergleichen?
Wir helfen Ihnen in dem Bereich kostenfrei und unverbindlich weiter.
Selbstverständlich auch für Immobilien von anderen Anbietern.
Senden Sie uns einfach eine Kontaktanfrage mit dem Wunsch eines Finanzierungsangebots.

ZVG / Vorkauf: Das zuständige Amtsgericht versteigert dieses Objekt. Dabei ist der durch uns ausgewiesene Kaufpreis der Verkehrswert (lt. amtl. Gutachten).

Weiterhin besteht eventuell die Möglichkeit das Objekt bereits vor der Versteigerung zu erwerben.

Sehr gerne können Sie uns bevollmächtigen, damit wir Sie bei der Zwangsversteigerung oder dem freihändigen Verkauf begleiten können.

Senden Sie uns für mehr Informationen gerne eine Anfrage über das Kontaktformular!

Provision: provisionsfrei

Köln: Nicht 08-15! Ausgefallenes freiwerdendes 6-Zim.-Haus in Volkhoven / Weiler!

Objektbeschreibung: Das sehr großzügige Einfamilienhaus (Mittelhaus) mit versetzten Wohnebenen (Split level) aus dem Baujahr 1976 ist äußerst gepflegt und eignet sich auch als Generationenhaus für alt und jung! Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen! In der oberen Ebene befindet sich der Wohnraum mit Kamin und erhöhter Couchebene. Hier ist die Decke bis zu ca. 4,00 m hoch! Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Einige Bereiche des Hauses wurden im Laufe der Jahre modernisiert, das Gäste-WC z.B. erst 2015. Beheizung (Fußbodenheizung im EG) und Warmwasserbereitung erfolgen mittels der in 2017 erneuerten Gaszentralheizung. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster verfügen fast überall über elektrische Rollläden.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Kirchen-Erbbaurecht. Die jährliche Erbpacht beträgt für heutige Verhältnisse sehr günstige € 488,- pro Jahr. Im Kaufpreis enthalten ist eine 8 x 3 m große Garage mit elektrischem Tor in einem separaten Garagenhof.

Das Objekt wird von den Eigentümern selbst bewohnt und kann in wenigen Wochen frei werden!

Lagebeschreibung: Volkhoven und Weiler sind zwei kleine kaum noch von einander zu trennende Orte im Kölner Norden zwischen Esch und Chorweiler. Die Anbindung an Köln ist sehr gut. Sowohl über die Autobahnen A57 bzw. A1 als auch mit der S-Bahn oder der Straßenbahn erreicht man schnell die Kölner Innenstadt. Ein Gymnasium und eine Kindertageseinrichtung finden Sie im Ort Weiler, weitere Schulformen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das City Center mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Dm, H&M, etc.) finden sie im benachbarten Chorweiler. Der Fühlinger See sowie Waldflächen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges: ** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! **

Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung bevor Sie mit uns einen Termin vereinbaren!

Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten behalten!

*** Bitte berücksichtigen Sie, dass wir ein Exposé nur mit Ihrer vollständigen Anschrift versenden! ***

Provision: provisionsfrei

Köln: VIVA COLONIA – leben im Kwartier Latäng – gesicherte Mietrendite

Objektbeschreibung: Was erfreut die kölsche Seele zum Glücklichsein ?
Ein Zuhause mitten in der City.
Gönnen Sie sich dieses Glück – direkt am Rathenauplatz –
Sie müssen ja nicht unbedingt selbst einziehen – gönnen Sie als stolzer Eigentümer und netter Vermieter Ihrem Mieter dieses Vergnügen.
Wie sagt der Kölner: Mer muss och jünne künne.

Diese störungsfrei und bestens vermietete Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung –
ein Immobilienjuwel für jeden renditeorientierten Kapitalanleger als Top-Investment.

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt über einen Aufzug. Die Decken bestehen aus Beton. Fassaden wurden durch Wärmedämmung effizient gedämmt. Fenster: Kunststoff/Aluminium mit Dämmverglasung
Treppen sind aus Naturstein und Kunststein. Bodenbeläge: Fliesen/ Parkett/Laminat

Lagebeschreibung: Die Beethovenstraße liegt zentral in dem beliebten „Kwartier Latäng“. Hier reihen sich rund um den Rathenauplatz Restaurants, Bars und Clubs aneinander. Hier trifft sich das Veedel: Bei einem kühlen Kölsch oder einem kleinen Snack im Biergarten kommt auf dem Rathenauplatz im Frühjahr, Sommer und Herbst die Nachbarschaft zusammen. Familien, Freunde und Paare spielen hier Boule, quatschen eine Runde, trinken wahlweise Bier oder Kaffee und genießen einfach eine kurze Auszeit im Grünen. Inmitten der großen Stadt, aber abseits des Trubels kann man auf diesem schönen Platz kurz mal abschalten. Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt – ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen – alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat das Veedel viel zu bieten. Ganz in der Nähe befindet ich das „Belgische Viertel". Die Uni befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Aachener Weiher lässt sich mit einem kurzen Spaziergang gut erreichen und bietet ihnen eine Auszeit in wunderschöner Natur.

Ausstattung: Zeitlos und zeitgemäß präsentiert sich die Ausstattung der Wohnung.

gelungener Grundriss – drei Zimmer
zwei Balkone

Neue Wärmedämmfassade reduziert den
Energieverbrauch und senkt die Nebenkosten

Sonstiges: Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof Köln-Süd der DB ist unweit des Barbarossaplatzes. Über drei Ausfallstraßen sind die Autobahnen 1, 4 und 555 zu erreichen. Die Bundesstraßen 9, 51, 55 und 264 führen durch den Stadtteil.

Die aktuelle Ist-Miete von 6.787€ p.a. kann im Rahmen der Kappungsgrenze aktualisiert werden.

Provision: provisionsfrei

Köln: Die perfekte Größe! vermiete 2-Zimmer-Wohnung in der Liebigstr. 161-163 zu verkaufen! WE 15

Objektbeschreibung: Wohnungen in Neuehrenfeld sind wegen der positiven Entwicklung des Stadtteils nachhaltig wertbeständig und attraktiv.

Die Bestandsimmobilie mit 24 Eigentumswohnungen befindet sich an der Liebigstraße. Die Wohnflächen der 2-3 Zimmerwohnungen liegen zwischen 40 und 84 Quadratmetern. Ein Aufzug bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Einheiten verfügen über gut gestaltete Wohn-Ess-Bereiche, separate Schlafzimmer, Küchen sowie Wannen- bzw. Duschbäder.

Ideal für Singles und Studenten geeignet sind die Wohnungen mit zwei Zimmern: Die Lage mit guter ÖPNV-Anbindung macht ein eigenes Fahrzeug nicht erforderlich.

Perfekte Bedingungen finden Familien mit Kind in den größeren Einheiten vor: Sie profitieren von einer gelungenen Raumaufteilung und einem zeitgemäßen Ausstattungs-Standard.

Austattung: In der Liebigstraße lebt es sich wirklich gut.
Das Gebäude ist massiv gebaut, die Fassade wird neu gedämmt und gestaltet. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast. Die Wohnungen haben Fliesen, Parkett oder Laminat als Bodenbeläge.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet den Bewohnern von Neuehrenfeld neben viel Abwechslung auch die Nähe zu verschiedenen allgemeinen und berufsbildenden Schulen, Kitas und Kindergärten sowie zu Krankenhäusern und Ärzten. Supermärkte und Fachgeschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung von Neuehrenfeld ist optimal: Die beiden Straßenbahnlinien 5 und 13 bieten eine schnelle und einfache Möglichkeit, die anderen Stadtteile Kölns zu besuchen. Der Regionalbahnhof mit den S-Bahnlinien 12,13 und 19 sowie verschiedene Regionalbahnen schaffen den Anschluss an die umliegenden Städte. Über den Parkgürtel, die innere Kanalstraße und den nahen Autobahnzubringer zur A57 ist Neuehrenfeld gut an das Straßennetz angebunden.

Sonstiges: Die Kaltmiete der Wohnung beträgt zum jetzigen Zeitpunkt 416,94 € pro Monat.

Das Hausgeld beträgt 124,00 €.

Provision: provisionsfrei

Köln: möblierte 2,5 Zimmer Wohnung in saniertem Gründerzeithaus in Nippes!

Objektbeschreibung:

Bei der Wohnung in der Hochparterre handelt es sich um eine sehr gepflegte, geschmackvollee, hochwertige 2,5 Zimmer Wohnung, die über 90 qm verfügt, Die Markenküche enthält eine Spülmaschine, einen Herd mit Ceranfeld (Induktion) , einen großen Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank und alle notwendigen Kochutensilien:Töpfe, Geschirr, Küchengeräte und Besteck sind also vorhanden. Die Küche ist eine Wohnküche. Außerdem ist die Wohnung mit jeder Art von Wäsche ausgestattet wie Betttüchern und Handtüchern..
Überall sind vom Schreiner hochwertige Einbauschränke installiert worden, es gibt also sehr viel Stauraum.
Die Küche und das Bad sind mit einem schwarz-weißen Kachelboden ausgelegt. Das Badezimmer enthält eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und Toilette. Dazu gibt es separat noch eine Gästetoilette.
Eine Waschmaschine steht in dem ebenfalls sehr gepflegten Keller zur Verfügung.
Da es sich um einen komplett sanierten Gründerzeit Altbau handelt, verfügen alle Räume über sehr große , hohe Fenster, die Wohnung ist also sehr hell. Im Sommer schaut man ins Grüne. und hat nach hinten hat man einen Austritt ins Freie mit Tisch und Stühlen, umgeben von einer Hecke.
Die Wohnung liegt in Köln-Nippes, einem sehr beliebten Kölner Viertel, das sehr lebendig ist und eine perfekte Verkehrsanbindung hat. Man kann dort gut einkaufen und gut ausgehen. Es gibt auch einen interessanten internationalen Wochenmarkt.
Mit der Bahn ist man in wenigen Minuten am Kölner Dom und in der Innenstadt.

Die Miete versteht sich als Pauschalendmierte, das heißt: alle Nebenkosten, auch Strom, sowie Internet sind in der Miete bereits enthalten.

Köln: Wie für mich gemacht! vermietete 1-Zimmer Wohnung zu verkaufen ( WE 1 )

Lagebeschreibung: Bitte beachten Sie,
dass nicht alle Einheiten renoviert sind.
Die Wohnungen aus dem Bestand verfügen über klassische
Grundrisse und haben überwiegend Balkon oder Loggia.
Die schönen Dachterrassen der beiden Neubau-Maisonettes
sind von großzügigen Wohn-Ess-Bereichen mit halb offenen
Küchen aus zugänglich. Die Zwei-Zimmer-Neubauwohnung
im 4. OG hat eine Loggia und – ebenso wie die größere Maisonette-
Wohnung – einen praktischen Abstellraum. Selbstverständlich
gibt es einen Aufzug.
Wir wissen, dass beim Wohnwert viel von Details abhängt.
Deshalb ist uns die Ausstattung besonders wichtig. Die neuen
und renovierten Wohnungen haben Parkettböden. Hochwertige
Armaturen, anspruchsvolles Sanitärdesign und beheizbare
Handtuchhalter sorgen für einen stilvollen Rahmen. Wir
machen es Ihnen leicht, sich auf Anhieb wohl zu fühlen.

Raumaufteilung: „Ruhige, zentrale Innenstadtlage“ – damit wird oft geworben. Die
Adresse „Pantaleonswall 33“ hält, was andere versprechen. Sie wohnen
direkt in der City, unmittelbar an Barbarossaplatz und „Ring “, wo
das verkehrstechnische Leben pulsiert – und merken nichts davon.
Vier Straßenbahnlinien, die Sie schnell überall hinbringen, treffen sich
praktisch vor Ihrer Haustür. Aber diese gemütliche Seitenstraße bleibt
von der Hektik komplett verschont. Besser gelegen geht kaum.
Zwischen den Flaniermeilen um den Neumarkt, der angesagten Südstadt und der Universität gelegen
ist das Pantaleonsviertel angenehm bodenständig geblieben. Hier lebt, arbeitet und feiert man, ohne viel
Aufsehen darum zu machen. In den kleinen Gassen zwischen Blaubach und Ulrepforte gibt es noch
traditionelle Handwerksbetriebe, alteingesessene Lebensmittelläden und wirklich „kölsche“ Kneipen.
St. Pantaleon, eine der ältesten romanischen Kirchen Kölns, hat dem Viertel seinen Namen gegeben.
Der Pantaleonspark ist eine Oase der Ruhe im Großstadttrubel. Das Pantaleonsviertel ist aber nicht nur
urig und grün. Es ist auch international geschäftig: Der exklusive Rotonda-Business Club betreibt hier
einen seiner acht Standorte und das französische Kulturinstitut befindet sich um die Ecke. Gegensätze
ziehen sich an. Besonders in Köln.

Mieteinnahmen:
Mieteinnahmen pro Monat: 317,64 €

Mietverhältnis verläuft störungsfrei.

Provision: provisionsfrei

Köln: Mitten im Herzen von Sülz – 50 m² Loft – NEUBAU

Objektbeschreibung: +++ Staffelmiete ist möglich +++
1.Jahr 1000.-€
2.Jahr 1100.-€
3.Jahr 1198.-€

Diese kleine Neubaumaßnahme mit 8 Wohnungen im Innenhof ist Bestandteil eines Ensembles mit Vorder- und Hinterhaus.

Die hier angebotenen Wohnungen sind im loftstil errichtet und zeichnen sich durch viel Licht, gehobene Materialien und eine TOP-Wohnlage aus.

Lagebeschreibung: Köln – Sülz – dieses liebenswerte Viertel ist Teil des Bezirks Lindenthal; kleine Gassen, gute Restaurants und eine lebhafte Bads- und Cafe-Kultur prägen dieses Stadtviertel. Viele studentische Einrichtungen, die Nähe zur Uni – die gute Anbindung an ÖPNV sowie ein weit verzweigtes Redwegenetz machen es lebens- und liebenswert.

Redwitzstraße: eine kleine Einbahnstraße, Anwohner ausgerichtetes parken, links und rechts viele Kirschbäume – welche im Frühjahr ein bezauberndes Bild an Blütenpracht abgeben.

Wer hier wohnt – weiß Köln und die liebenswerte Lebensweise mehr als zu schätzen.

Raumaufteilung: die 8 Minilofts wurden alle im Jahr 2020 fertiggestellt und zeichnen sich durch gute Baumaterialien, eine überdurchschnittliche Ausstattung sowie einen gelungenen Grundriss aus .
Klimaanlage, sensor- und ferngesteuert,
Fußbodenheizung, bodengleiche großzügige Dusche,
edle Beleuchtungskörper sowie eine voll ausgestattete Studioküche mit Ceranfeld, Mikrowelle und Kühlschrank machen das Bild perfekt.

Die große Glasfront ist mit einem hochwertigen Beschattungs- und Sichtschutzsystem versehen und die angenehmen Bodenbeläge und Echtholztreppe runden das harmonische Ganze ab.

Hier läßt es sich super

L E B E N
L E R N E N
A R B E I T E N

Besichtigungstermine: jederzeit nach Absprache

es sind noch weitere kleine Einheiten in der Wohnanlage in der Vermietung.