Köln

Köln: Erstbezug – Möbliertes 1-Zimmer-Apartment

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Ecklage Overbeckstraße und Liebigstraße im Stadtteil Neuehrenfeld, welcher mit dem Stadtteil Ehrenfeld in unmittelbarer Nähe verschmilzt. Der ehemalige Industrie- und Arbeiterbezirk hat sich im Laufe der 1990er Jahren zu einem der Szeneviertel Kölns mit einem künstlerischen und multikulturellen Flair entwickelt. So sind in den ehemaligen Fabrikanlagen nicht nur zahlreiche angesagte Clubs, sondern auch viele Live-Bühnen und Theater entstanden.
Es bestehen sehr gute Anbindungen an umliegende Ortsteile, die Innenstadt und an die Autobahn (A57). Im näheren Umfeld befindet sich in fünfhundert Metern Luftlinie der S- und U-Bahnhof Köln Ehrenfeld.

Ausstattung: Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

– 1 Zimmer
– ausgestattet mit Sitzmöbeln, Schreibtisch, Esstisch, Bett, Garderobe, Spiegel, Kleiderschrank und Standregal
– moderner PVC-Boden
– offene Pantry-Küche, ausgestattet mit Spüle, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle
– innenliegendes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper

Je nach Kapazität kann auch ein Pkw-Stellplatz (95,00 Euro/ Monat) in der Tiefgarage mit separatem Vertrag angemietet werden.

– Zusätzliche Merkmale: Parkplatz vorhanden

Preisinformation: Nettokaltmiete: 699,00 EUR

Stichworte: GRZ: 0, GFZ: 0, Nutzfläche: 33,33 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Köln: Vermietete EG Wohnung in Köln Mitte zum Verkauf – WG geeignet

Lage: Die Wohnung liegt im Kölnischen Zollstock. Zollstock schmiegt sich zwischen die Altstadt
und den südlichen Grünring. Im Osten fließt der Rhein, und gegen Westen liegt die
Universität nur einen zehnminütigen Radweg entfernt.
Restaurants und Cafés finden sich hier im Überfluss. Die medizinische Versorgung ist durch
mehrere kleine Praxen abgedeckt und auch die Universitätsklinik ist nicht weit.
Neben der Aufteilung bietet sich also auch die Lage für eine Wohngemeinschaft an. Doch
auch Familien kommen in Zollstock auf ihre Kosten: Es gibt Kindergärten, zwei
Grundschulen und eine Gesamtschule. Hinzu kommen die vielen Grünanlagen und das
lange Rheinufer.
Auch die sportlichen Bewohner Zollstocks sind versorgt durch die ansässigen Sportanlagen.
Außerdem hat der SC Fortuna Köln seine Spielstätte im hier ansässigen Südstadion.
Zollstock ist durch mehrere Buslinien und die Stadtbahnlinie 12 mit dem Rest Kölns
verbunden. Am südlichen Rand Zollstocks ist das Quartier an die A 4 angebunden.
Weitere nahgelegene Überlandstraßen sind die A 555, die A 553 und die B 51. Darüber
hinaus ist man von Zollstock aus mit dem Fahrrad am besten unterwegs. Zollstock selbst
und die angrenzenden Stadtteile sind alle nur einen kurzen Radweg entfernt.

Ausstattung: Mit Ausnahme der Badezimmer ist in der gesamten Wohnung gut erhaltenes, helles Parkett
verlegt. Das Baujahr ist 1927, der Altbau-Charme ist der Wohnung trotz des
ausgezeichneten Zustands immer noch erhalten geblieben.
Insgesamt sind acht Parteien in dem Haus untergebracht. Die hier angebotene Wohnung ist
an eine WG vermietet, welche auch weiterhin bestehen bleibt.
Die Wohnung erstreckt sich auf insgesamt 75 Quadratmeter, hinzu kommt ein neun
Quadratmeter großes Kellerabteil. Somit kostet der Quadratmeter 11 Euro.

Objekt: Im Kölner Stadtteil Zollstock steht eine Mietwohnung als Investitionsobjekt zum Verkauf. Sie
ist bereits vermietet und die derzeitigen Mieter werden weiterhin hier wohnen können.
Die Miete der Wohnung beträgt 880 Euro kalt und ca. 1200 Euro warm.
Die hervorragende Lage, Kölns unwiderstehlicher Zauber und der stete Strom von
Studierenden macht diese Wohnung zu einer sicheren Anlage.

Aufteilung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Gebäudes und wird über das Treppenhaus erreicht.
Die Eingangstür lässt einen zunächst den großen Flur betreten. Von diesem gehen im
Uhrzeigersinn die Küche, zwei Schlafzimmer, das große Badezimmer und als letztes ein drittes Schlafzimmer ab.
Die Schlafzimmer lassen sich je nach Bedarf auch zu einem Wohnzimmer oder einem
Homeoffice umfunktionieren. Durch die Nähe zur Universität und den guten Grundriss der
Wohnung ist sie allerdings vor allem für Studierende interessant, welche durch die große
Küche zu ihrem Gemeinschaftsraum kommen und doch den kostbaren Wohnraum voll
auskosten können.
Über zwei der Schlafzimmer gelangen die Bewohner auf den überaus
großen und sonnigen Balkon. Die Küche wird ferner durch eine Abstellkammer und eine
Waschmaschine komplettiert.
Das großen Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet
Der Balkon geht auf den grünen Innenhof hinaus, ebenso zwei der Schlafzimmer. Eins der Schlafzimmer und die Küche blicken auf die Straße, welche aber dank der Umgebung
sehr ruhig ist.

Sonstiges: Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.560,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 77,74 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 2.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.87, Distanz zum Gymnasium: 1.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zur Autobahn: 1.86, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.46, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz vom Zentrum: 3.84, Distanz zur Hauptschule: 3.02

Provision: 3,57%

Köln: 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Köln-Weidenpesch

Lage: Weidenpesch – grünes Herz des Kölner Nordens

Weidenpesch ist einerseits Kölner Durchschnitt par excellence: die Bevölkerungsstruktur – Alter, Herkunft, Beschäftigung – liegt zuverlässig im Mittel der Stadt. Andererseits ist der Stadtteil voller Überraschungen. Die Schlagader von Weidenpesch, die Neusser Straße, verläuft durch verdichtetes Stadtgebiet, aber links und rechts liegen zwei gigantische grüne Lungen: der Nordfriedhof und der Weidenpescher Park mit der berühmten Galopprennbahn. Zusammen mit dem ausgedehnten Landschaftsschutzgebiet am Ginsterpfad, mehreren Kleingartensiedlungen und der Bezirkssportanlage nehmen Grünflächen etwa die Hälfte des Weidenpescher Gebiets ein – das ist für die immer noch relativ zentrumsnahe Lage sehr beachtlich.

Die Sportanlagen sind die ersten überhaupt in der Stadt gewesen und noch heute kann man das Alte Stadion besichtigen, das dem ältesten Kölner Fußballverein eine Heimat war. Der alte Dorfkern heißt Merheim (und musste seinen Namen wegen Verwechslungen mit dem rechtsrheinischen Merheim aufgeben), hier trifft man mitten in den stillen Straßen unvermittelt auf das riesige KVB-Ausbesserungswerk, das man sogar mitunter besichtigen kann. Auch für geschmackvollen Siedlungsbau ist der Stadtteil bekannt – sehenswert ist vor allem die vollständig erhaltene Pallenberg-Siedlung aus der Kaiserzeit. Der parkartige Nordfriedhof stammt ebenso aus dieser Epoche.

Zu all diesen Ecken haben Sie es nicht weit, weil Sie sehr zentral wohnen. Auf der Neusser Straße befindet sich die vollständige Nahversorgung und traditionsreiche Gastronomie (Napoleon soll in der Gaststätte zur Alten Zollgrenze abgestiegen sein). Das Szeneviertel Nippes ist gleich nebenan, die Linien 12 und 15 bringen Sie in wenigen Minuten dorthin. Wenn Sie sitzenbleiben, gelangen Sie direkt in die City. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten am Kölner Autobahnring. Aber am schönsten ist es, durch den nördlichen Grünzug in die Innenstadt zu radeln oder zu spazieren.

Ausstattung: Eigentumswohnung
– 47 m²
– 2 Zimmer
– hochwertige Einbauküche (im Preis inkl.)
– Abstellraum
– Französischer Balkon
– Laubengang ohne Durchgangspublikum
– freiwerdend nach Vereinbarung
– Elektrik-/Strom- und Wasserleitungen 2017 erneuert
– Gasetagenheizung
– Keller

Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 500,– € und das Hausgeld 150,– €.

Objekt: Zentral in Weidenpesch: helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Ideal für Singles und Paare, auch als Renditeobjekt interessant

In der Küche steht bereits eine hochwertige Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Und der Zustand der Wohnung ist so gut, dass Sie praktisch sofort einziehen können. 47 Quadratmeter ist sie groß – und kein bisschen davon wird verschenkt, dafür sorgt die zweckmäßige Aufteilung.

Wenn Sie die Tür zu Ihrer Wohnung in der zweiten Etage öffnen, betreten Sie einen kleinen Eingangsbereich, der auf kleinem Raum alle wichtigen Funktionen aufnimmt. Sie erreichen nach links das weiß geflieste, moderne Bad und einen kleinen Abstellraum, rechts liegt die Küche, geradeaus das Wohnzimmer, das wiederum mit dem Schlafzimmer verbunden ist. So kommen Sie mit gerade einmal vier Quadratmetern Flur aus – umso mehr Platz haben Sie zum Wohnen.

Bad und Küche haben Fenster zur Rückseite mit dem Laubengang, der östlichen Seite. Die Duschkabine ist verglast und auch die Handtuchhalterheizung fehlt nicht. Hier ist auf kleiner Fläche ein Maximum an Funktionalität und Geschmack realisiert worden.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche bestückt und bietet darüber hinaus Platz für eine Sitzgelegenheit mit kleinem Tisch. Die Schrankwände sind hochglanzlackiert und wirken dadurch sehr hochwertig; Ofen, Dunstabzugshaube und alle gängigen Haushaltsgeräte in Markenqualität sind integriert. Die Küche ist mit Flur und Bad durchgehend gefliest, was eine homogene Wirkung und ein positives Raumgefühl erzeugt.

Mit 15 Quadratmetern ist das Wohnzimmer etwas größer als das Schlafzimmer, das 13 Quadratmeter misst. Die Räume sind mit Laminat belegt, haben je zwei Fenster und empfangen die Nachmittags- und Abendsonne. Weil im Wohnzimmer das linke Fenster eine Balkontür mit Austritt ist – ein so genannter französischer Balkon – kann man zur schönen Jahreszeit direkt von Licht, Luft und Sonne profitieren, ohne das Zimmer zu verlassen.

Stichworte: Grundstücksfläche: 2.469,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Köln: Attraktives 1-Zimmer-Apartment in beliebter Wohngegend von Neuehrenfeld

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR

Lage: Neuehrenfeld zählt zu den beliebten Stadtteilen in Köln und verfügt nicht zuletzt durch seine Vielfältigkeit über ein großes Spektrum internationaler Geschäfte, Restaurants, Weinstuben und eine zunehmende Anzahl an Szenekneipen. Neuehrenfeld ist geprägt durch Jugendstilhäuser aus der Gründerzeit, die dem Stadtteil eine besondere und einzigartige Ausstrahlung geben.

Mit dem angrenzenden Blücherpark befindet sich das charmante Naherholungsgebiet direkt vor der eigenen Tür: Die weitläufige Grünfläche besticht mit einem großen See, einer Kahnstation und einem Biergarten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind durch die gute Infrastruktur schnell erreichbar und befinden sich in der direkten Umgebung.

Die nahegelegene Auffahrt zur A57 bietet Ihnen den Anschluss an das Kölner Autobahnnetz.

Objekt: VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses attraktive ca. 30 m² große 1-Zimmer-Apartment in beliebter Lage von Köln-Neuehrenfeld.

Das Apartment befindet sich im Hochparterre eines mit einem Fahrstuhl ausgestatteten 6-stöckigen Mehrfamilienhauses. Beim Betreten gelangen Sie über die Diele in den hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische, in der Sie Platz für eine Pantryküche finden. Der Boden wurden mit einem hellen Laminat ausgestattet. Ebenfalls über die Diele gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, welches über eine Dusche verfügt. An den Wänden und auf dem Boden wurden helle Fliesen verlegt.

Das Apartment ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 332,19 € vermietet. In dem monatlichen Hausgeld von 50,24,- € sind die Verwaltungsgebühren sowie Instandhaltungskosten enthalten. Die monatlichen Nebenkosten für Heizung, Reinigung, Hausmeisterdienst etc. betragen ca. 85 € und werden von der Hausverwaltung direkt mit den Mietern abgerechnet. Für die Gemeinschaft steht im Kellergeschoss ein Fahrradkeller zur Verfügung. Alle Wohnungen des Hauses verfügen zudem über einen separaten Kellerraum. Des Weiteren befindet sich im Keller ein Waschraum, der mit Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet ist, die gegen eine Gebühr von den Bewohnern des Hauses genutzt werden können.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für zusätzlich 26.000 € mit veräußert wird.

Unser Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ihr Geld clever anlegen wollen und eine Immobilie in ruhiger und gefragter Lage erwerben möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen

Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Köln: Exklusive Parkwohnung in Marienburg

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage: Marienburg ist zweifellos die prestigeträchtigste Wohnlage des Kölner Südens. Der Stadtteil gilt als eines der vornehmsten Villenviertel Deutschlands. Weite Alleen und prächtige alte Villen sowie herrlicher alter Baumbestand verleihen Marienburg eine einzigartige Atmosphäre. Grün und dennoch verkehrstechnisch günstig liegt der Stadtteil nur eine Viertelstunde von der Kölner Innenstadt entfernt. Die Geschäfte in Bayenthal bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten.

Die angebotene Wohnung liegt im Norden Marienburgs, ruhig und diskret auf einem großzügigen Grundstück, das von altem Baumbestand umgeben ist. Andererseits liegt die Goltsteinstraße nur drei Gehminuten entfernt, ebenso wie die Haltestellen für Busse und Bahn. Auch der Rhein liegt um die Ecke.

Objekt: Das Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der sich über die gesamte Südseite des Hauses erstreckt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Zwei überdachte Terrassen schließen sich an. Die gesamte Wohnung verfügt über große, bodentiefe Fensterflächen, die die Räume optisch mit dem Garten verbinden. Die große Rasenfläche und der umrahmende alte Baumbestand geben ein Gefühl von Weite, bei gleichzeitig hoher Privatsphäre. Die Ausstattung der Wohnung wurde von a.s.h.-Interior-design exklusiv und hochwertig geplant. Diverse individuelle Einbauten, aufwändige Oberflächengestaltungen und eine durchgängige Lichtplanung prägen ein harmonisches und anspruchsvolles Gesamtbild. Die Küche stammt von Siematic mit Geräten von Miele und Gutmann. Auch die beiden Bäder wurden entsprechend exklusiv gestaltet. Insgesamt wirken die Räume mit Möblierung wie aus einem Guss. Auf Wunsch könnten daher auch Möbelstücke über die Einbauten hinaus in der Wohnung verbleiben – dies ist mit den Eigentümern abzustimmen.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequem über den Aufzug im Hausflur erreicht werden. Eine Alarmanlage mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst und Notrufknopf im Schlafzimmer stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus und die gesamte Anlage sind durch ein Tor gesichert und präsentieren sich gepflegt und hochwertig. Anspruchsvolle Kunden finden hier ein Zuhause mit bester Wohnqualität.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Köln: Wohnen über den Wolken in Junkersdorf!

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Wer gerne ruhig und in einem grünen Umfeld lebt, wird von Junkersdorf und dem Wiener Weg begeistert sein.
Der Stadtwald, die Deutsche Sporthochschule Köln sowie das RheinEnergie Stadion, der Adenauer- und Decksteiner Weiher sind schnell zu erreichen. Parallel verläuft die Dürener Straße mit einer direkten Anbindung zu den Autobahnen A1 und A4. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gewerbegebiet Marsdorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Tankstellen, Schnellrestaurants, Möbelgeschäfte, Elektronikfachgeschäfte u.v.m.).
Eine Anbindung an das Busnetz ist gegeben.

Ausstattung: – Fernwärme
– 2 Aufzüge
– Balkon
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz

Objekt: Köln-Junkersdorf,
diese Immobilie liegt in einem attraktiven und unterschätzten Teil von Junkersdorf.

In einem sehr gepflegten Hochhaus auf dem 8. Obergeschoss befindet sich unsere attraktive Eigentumswohnung.

Die Wohnfläche von ca. 70m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele mit praktischem Abstellraum und einen Balkon.

Der Balkon mit tollem Weitblick ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Die Wohnung ist seit 01.01.2014 an ein nettes und solventes Paar vermietet. Die Kaltmiete beträgt 560 Euro (530 Euro für die Wohnung, 30 Euro für den Tiefgaragenstellplatz) zuzüglich 130 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Die Heizkosten werden separat über den Energieversorger abgerechnet.

Die abgebildete Einbauküche gehört dem Mieter, dieser würde die Einbauküche aber bei einem eventuellen Auszug weiterverkaufen.

Das Wohngeld beträgt 295 Euro für die Wohnung und 15 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.

Sonstiges: Bieterverfahren:
Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich
der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet.
Eigentümerzustimmung vorbehalten!
Das Bieterverfahren ist befristet (hier bis zum 05.09.2021).
Nach Beendigung der Bietzeit wird der Höchstbietende ermittelt und alle Bieter bekommen das Höchstgebot bekannt gegeben.
Anschließend bekommen alle Interessenten, die ein Gebot abgegeben haben, die Chance einmalig binnen 24 Stunden nachzubieten.
Nachfolgend wird der Höchstbietende benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer angenommen wurde.

Ein von Ihnen abgegebenes Gebot ist nicht rechtsverbindlich. Weder Ihnen noch dem Anbieter der Immobilie erwachsen daraus irgendwelche Ansprüche. Ihr Gebot signalisiert dem Anbieter lediglich Ihre Bereitschaft, das Objekt zu dem Gebotspreis erwerben zu wollen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.

Provision: Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.

Köln: Schönes, zentrales und ruhiges Objekt in Köln (rechtsrheinisch)

Preisinformation: 4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Das Grundstück befindet sich mitten in der Siedlung, genannt Heidesiedlung und ist nur für Anlieger befahrbar. Nebenan ist ein vorgeschichtlicher Grabhügel, genannt Hünengräber 2800 bis 2600 vor der Zeitrechnung. Wo auch im Notfall der Rettungshubschrauber mit dem Notarzt ca. alle 3 Jahre mal landet, aber diesen nur absetzt. Die Bäckerei und Getränkemarkt mit Kiosk sind ca. 200 m entfernt. Die S-Bahn ca. 300 m entfernt und sorgt für eine ideale Verkehrsanbindung. Das Naherholungsgebiet mit dem Höhenfelder See, Schwimmbad und Tierpark ist fast direkt vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Sauna und Dusche sind im Kellerbereich. WC mit Dusche, seniorengerecht, 2 Jahre alt im
Erdgeschoß. WC mit Badewanne im ersten OG. Küche im Erdgeschoß mit Gasherd und Spülmaschine. Küche im ersten OG mit Gasherd. Wertvolle Stiltüren im EG sowie 1 OG.
Die zwei Dachschrägen sind mit Echtholz Profilbretter verkleidet. Die vier Kellerräume sind komplett gefliest.

Objekt: Das Highlight ist der große Garten ( Kann auch noch als Baugrundstück verwendet werden) mit winterharten Palmen, Höhe ca. 4 m, spanische Grillecke, große Terrasse, Teich mit Kois und einer Sandstrandecke. Ebenfalls ein Highlight ist der Vorgarten der 5 mtr. breiter ist wie die anderen in der Siedlung und mit einem weissen Zaun umfasst ist.

Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Provision: provisionsfrei

Köln: ***ACHTUNG BIETERVERFAHREN!*** Schönes Wohnen in toller Umgebung!

Lage: Rondorf liegt in unmittelbarer Nähe zur A555 sowie zum Kreuz Köln Süd. Des Weiteren ist Rondorf durch Landstraßen mit Immendorf, Meschenich, Hürth, Raderthal und Rodenkirchen verbunden.
Zudem bestehen zwei Buslinien, die Rondorf mit dem öffentlichen Personennahverkehr verknüpfen. Eine direkte Verbindung ins Kölner Stadtzentrum besteht mit der Linie 132 über Marienburg, Bayenthal und die Südstadt. Die Linie 131 verbindet Rondorf zudem mit Zollstock und Sülz sowie Rodenkirchen. An Schultagen fährt die Linie 135 in Richtung Rodenkirchen und Meschenich.
In Rondorf erhalten Sie alle Dinge des täglichen Lebens. Vor Ort befinden sich neben diversen Arztpraxen auch Discounter, Supermärkte, Bäckereien, Metzger und Schulen.
Weiterführende Schulen sind im benachbarten Rodenkirchen.

Ausstattung: Über den Eingang erreichen Sie die geflieste Diele. Links davon befindet sich die zum Wohnzimmer offene Küche, deren Einrichtung übernommen werden kann. Rechterhand befindet sich das tageslichtversorgte Gäste WC. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer, mit Essbereich welches mit einem Echtholzboden ausgestattet ist. Von hier aus begehen Sie über die Terrassentüre den sehr schön angelegten, pflegeleichten Garten. Dieser ist mit Sträuchern, Blumen und geschmackvollen Pflastersteinen (Terrasse) sehr schön gestaltet. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und den Alltag vergessen, fernab von Straßenlärm und sonstigen Störungen. Am Ende des Gartens gelangen Sie über eine Türe ins Grüne. Hier kann Ihre Joggingstrecke beginnen oder das Gassigehen mit dem Hund starten.
Eine Holztreppe deren Zugang sich in der Diele befindet, führt Sie ins Obergeschoss, auf dem sich drei Schlafzimmer und das mit einem Fenster ausgestattete helle und neuwertige Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Waschtisch mit zwei Plätzen befinden. Ein Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt.
Weiter führt Sie die Treppe in das wunderschön gestaltete Studio im Dachgeschoss mit Blick in die Dachspitze, indem eines von zwei Dachfenstern erst vor kurzer Zeit erneuert wurde und den Raum ausreichend mit Helligkeit versorgt. Die Balken des Dachstuhls sind sichtbar und verleihen diesem Raum ein besonderes Ambiente.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit diversen Räumen zur Unterbringung von "Dies und Das" und wird über ein geschlossene Türe im Wohnzimmer, mit einigen Stufen in den Keller erreicht.
Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Ihr Angebot sollte nicht unter 570.000,–€ liegen. Die Vorgehensweise finden Sie unter sonstige Angaben.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren
amarc21 Immobilien

Objekt: ***BITTE BEACHTEN SIE, DASS DER KAUPREIS AUS TECHNISCHEN GRÜNDEN MIT € 1,00 ANGEGEBEN IST.***

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhaue für sich und Ihre Familie sind und in einem schönen und grünen Umfeld wohnen möchten, dann haben Sie jetzt Ihr neues Familiendomizil gefunden!
Dieses schöne und top gepflegte Reihenhaus befindet sich in einem gewachsenen und begehrten Wohngebiet mit reinen Einfamilienhäusern und sehr guten Struktur im Stadtteil Rondorf.
Die Immobile wurde im Jahre 1999 auf einem ca. 169m² großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und renoviert. Das Haus hat ca.92 m² Wohnfläche und ein ausgebautes Dachgeschoss mit nochmals ca. 27 m² Wohnraum. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller und eine Garage auf einem nur wenige Meter entfernten Garagenhof. Das Haus befindet sich in optimalem Pflegezustand! Nur streichen und einziehen.

Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², vermietbare Fläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Ort

Provision: 3,57% inkl 19% Mwst. Zahlbar vom Käufer.

Köln: Ihre Wohnoase in Wahn: Frei stehender Bungalow mit Garten in ruhiger und zentraler Lage

Lage: In einer ruhigen Sackgasse in zentraler Lage von Wahn befindet sich dieser Bungalow im Südosten der Stadt Köln im Stadtbezirk Porz. Der Stadtteil bietet sowohl traumhafte Naturnähe als auch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, denn der Köln-Bonner-Flughafen ist bereits nach nur 10 Autominuten erreicht.

3 Supermärkte und eine Drogerie können in wenigen Minuten mit dem Rad erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleister und auch gastronomische Angebote sind ebenfalls schnell mit dem Rad oder auch fußläufig erreichbar und gewähren eine gute Nahversorgung. Ihre Familienfreundlichkeit beweist die Wohnlage durch mehrere Schulen und Kindergärten, die mit dem Rad in 5-10 Minuten angefahren werden können.

Das Zentrum von Köln, das mit zahlreichen Kulturstätten, Sehenswürdigkeiten und abwechslungsreicher Gastronomie lockt, erreichen Sie ebenfalls komfortabel. So ist die nächste Bushaltestelle nach etwa 2 und der S-Bahnhof Porz-Wahn nach etwa 4 Minuten mit dem Rad erreicht. Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die B8 oder die A59 auf, sodass die Kölner Innenstadt in weniger als 25 Minuten erreicht werden kann.

Ausstattung: + Schöner Grundriss mit hellen Wohnräumen
+ Gepflegter Garten mit großer Terrasse
+ Ruhige Lage in einer Sackgasse
+ Parkettboden und Fliesen
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
+ Voll unterkellert inkl. Waschraum
+ Nutzung des Hobbyraums als Wohnraum möglich
+ Garage

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte: Gesamtfläche: 141,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019

Provision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Köln: Investitionsmöglichkeit: Renditeträchtige 3- Zimmer Wohnung!

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Meschenich ist ein Stadtteil am äußersten Südrand der Stadt Köln und gehört innerhalb dieser zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite zu der Immobilie. So ist der nächstgelegene Supermarkt fußläufig in circa 3 Minuten erreichbar und eine Bäckerei ist etwa 350 m entfernt. Eine Haus- und eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke können in einem Umkreis von unter einem Kilometer gefunden werden. Der nächstgelegene Friseursalon ist in circa 5 Gehminuten erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung können auch die umliegenden Städte mit dem Pkw schnell erreicht werden.
Busverbindungen gibt es nach Brühl, Hürth, Rodenkirchen und in die Kölner Innenstadt.
Die Autobahnanbindung an die A 555 und die A 553 ist sehr gut.

Ausstattung: – Ideal als Kapitalanlage
– Loggia
– Vorteilhafter Grundriss
– Helle Räumlichkeiten
– Geräumiger Wohn- und Essbereich
– Einbauküche
– Bad mit Duschbadewanne
– Gäste-WC
– Tiefgargen Stellplatz

Objekt: In Köln – Meschenich befindet sich diese rund circa 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt eine Loggia. Neben einem geräumigen Wohn- und Essbereich sowie 2 Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne – ergänzend ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Loggia bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien. Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 7.200 €. Eine neue Anpassung der Kaltmiete erfolgt voraussichtlich im Januar 2022. Das 1974 errichtete Gebäude befindet sich ebenso, wie die Wohnung, in einem gepflegten Zustand. Mieter können ihren Pkw in einer Tiefgarage parken und profitieren zudem von einem Gemeinschaftsgarten und einem Winterdienst. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, sind die Außenaufnahmen die einzigen Fotos, die wir zur Zeit anbieten.

Sonstiges: Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Provision: 3,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

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