München

München: Bereit für die Zukunft? 2-Zimmer-Flat mit neuem Wohnkonzept in Schwabing.

Objekt: VAN B. VERY URBAN LIVING
Ein ikonischer Entwurf von Star-Architekt Ben van Berkel. Ein revolutionäres Wohnkonzept, das Räume maximiert und individueller nutzt als je zuvor. An der Nahtstelle der drei besten Viertel: Schwabing, Neuhausen-Nymphenburg und Maxvorstadt. Eine neue Zeit des urbanen Wohnens beginnt. Jetzt!

Die 2-Zimmer-Wohnung hat Kontur – durch und durch: Der offen gestaltete Wohnbereich ist mit gleich mehreren Balkonen und vollverglasten Bay Windows ein echtes Highlight. In keiner anderen Van B Wohntypologie erlebt man die stilprägende Architektur von Ben van Berkel wie hier. Dass das Bay Window nicht nur faszinierende Blickachsen schafft, sondern auch Funktionälität bietet, zeigt sich auch: die Einrichtung des Arbeitsplatzes ist hier nicht eine bedingte Lösung, sondern obligatorisch.

Lage: MITTEN IM BOOM: SCHWABING, NEUHAUSEN, MAXVORSTADT
Van B nutzt das Beste: Das typische Flair der entspannten Schwabinger Lebensqualität. Die bürgerliche Lockerheit Neuhausens. Den szenigen, jungen Lifestyle der Maxvorstadt. In direkter Nachbarschaft: die ensemble-geschützte Barbarasiedlung und das Kreativquartier. Münchens neues Pionierzentrum mit einem Mix aus Wohnen, Wissen, Kreation, Kultur, Start-Ups, Tech-Szene und Natur.

– Shopping: Ausgesuchte Boutiquen, Concept-Stores und Geschäfte
– Einkaufen: Zahlreiche Bio-, Wochen- und Supermärkte
– Gastronomie: Szene-Restaurants, Biergärten oder Bars
– Kultur: Museen, Theater, Kinos, Galerien und Pop-Up-Events
– Natur: Sport im Olympiapark, Picknick im Luitpoldpark, Spaziergang im Schlosspark Nymphenburg

Ausstattung: PLUG-INS
– neues Wohnkonzept mit flexiblen Raumstrukturen
– 9 Basis-Module, u.a. LOUNGE, BED, WORK, STORAGE, KITCHEN
– multifunktional, hochwertiges Design, langlebige Materialien
– beweglich entlang einem Decken-Schienen-System oder fest verortet
– individuelle Beratung und Konfiguration

INTERIOR
– Bay Windows, vollverglast
– Sonnenschutz, außenliegend und elektrisch
– Echtholzparkett, naturgeölt
– Vorrüstung für Smart-Home KNX-Bussystem

BAD
– Feinsteinzeug in Terrazzodesign
– Badarmaturen, Chrom, von Dornbracht
– Waschtisch, Sanitär-Keramik, von Duravit
– Dusche mit Glastrennwand

COMMUNITY-BENEFITS
– Rooftop Garden: mit 360º München-Panorama
– Cosy Patio: mit Fitness-und Ruhezonen
– Co-Living Space: zum Networken und Loungen
– Paketbox-System: 24/7 Paketannahme
– Bike Repair Station: für kleine Reparaturen
– E-Mobility: Car-/E-Bike-Sharing, E-Ladestationen

Provision: provisionsfrei

München: Cimbern 49. Wohnung 109.

Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Münchner Süden, im nachfragestarken Stadtteil Sendling, am Rande einer typischen Einfamilien- und Doppelhausgegend.

Der nahegelegene Südpark – oft auch als Sendlinger Wald bezeichnet – lädt die zukünftigen Bewohner zum Spazieren an der frischen Luft ein.

Durch die strategisch günstige Lage ist der Mittlere Ring schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit kurzen Fußwegen zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung: Gemütlichkeit.
Ein optimaler Schnitt kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung lädt zum Wohlfühlen ein. Die charmanten 2-Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick in den neu angelegten, grünen Innenhof. Ob die klassische Wohnung vom Erd- bis zum 2. Obergeschoss oder die größere Variante im Dach – der perfekte Ort für Paare oder Single-Haushalte. Auch für Kapitalanleger eine tolle Möglichkeit eine gute Rendite zu erzielen.

Baujahr: 2024

Nutzungsrecht Bilder: Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werde

Provision: Keine Käuferprovision.

Fertigstellung: 2024

Provision: provisionsfrei

München: Eine Wohnung im Stil eines Reihenhauses!

Objektbeschreibung: + Die Wohnung 4 mit einer Wohnfläche von etwa 159 m² auf drei Geschossen
+ große Dachterrasse
+ Privatgarten und mit Terrasse
+ Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Ausstattung: + KfW 55-Standard mit innovativer Brennstoffzelle zur Beheizung und Warmwasserbereitung separat für jede Wohnung
+ Vielfältig nutzbarer Keller direkt aus der Wohnung erreichbar
+ Anschluss für Innenkamin oder Ofen in der Wohnungen 1
+ Familiengerechte Wohnungsgrößen
+ Besonderes Wohnraumkonzept für helle, einladende Wohnräume
+ Stellplätze mit Ladeinfrastruktur für Elektromobilität (vorgerüstet)

Lage & Umgebung: + Aubing ist der westlichste Stadtteil Münchens
+ Dörflicher Ursprung spiegelt sich in vielen Ecken wieder
+ Bezaubernde Kirchen und das unter Denkmalschutz stehende Zentrum bereichern Aubing ungemein

+ Sehr gute Infrastruktur (Bildung, Verkehr, Versorgung etc.)
+ Kindertageseinrichtungen, Grund- und Hauptschule in wenigen Gehminuten erreichbar
+ Weiterführende Schule befindet sich in Pasing oder Gröbenzell
+ Nähe zur pulsierenden Innenstadt von München (ca. 25 Minuten mit dem Auto)
+ S-Bahn-Haltestelle Aubing nur 2 Autominuten entfernt
+ Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung

+ Ammersee und Starnberger See in weniger als 30 Autominuten erreichbar
+ Wunderschönes Naherholungsgebiet „Aubinger Lohe“ im Norden von Aubing
+ Einen Golfplatz und mehrere Reiterhöfe finden Sie ebenfalls in direkter Nähe

Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause im „West Wing“ – hier wird Ihnen garantiert nicht langweilig.

Sonstiges: Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 35 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe. Der Fokus liegt dabei auf dem Ankauf von attraktiven Grundstücken, welche inklusive eines individuell geplanten HELMA-Massivhauses als Einheit an die Bauherren verkauft werden. Ob individuelle Ein-/ Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser oder interessante Reiheneigenheime, unser Angebot überzeugt mit einem breiten Spektrum in ganz Deutschland.

HELMA Wohnungsbau, Ihr Spezialist für attraktiven Wohnraum.

Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.

Unsere selbstständigen Vermittlungsvertreter Herr Mauri Fischbein und Herr Bernd Pflüger beraten Sie gern.

Provision: provisionsfrei

München: Cimbern 49. Wohnung 103.

Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Münchner Süden, im nachfragestarken Stadtteil Sendling, am Rande einer typischen Einfamilien- und Doppelhausgegend.

Der nahegelegene Südpark – oft auch als Sendlinger Wald bezeichnet – lädt die zukünftigen Bewohner zum Spazieren an der frischen Luft ein.

Durch die strategisch günstige Lage ist der Mittlere Ring schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit kurzen Fußwegen zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung: Multifunktional.
Ob als kleine Familie oder als Paar mit Arbeits- oder Gästebereich. Die klassischen 3-Zimmer-Wohnungen wurden individuellen Wünschen zugeschnitten. Ausgestattet wurden alle mit einer Sonnen-Loggia mit Blick in den modern und grün angelegten Innenhof.

Baujahr: 2024

Nutzungsrecht Bilder: Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werde

Provision: Keine Käuferprovision.

Fertigstellung: 2024

Provision: provisionsfrei

München: Cimbern 49. Wohnung 102.

Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Münchner Süden, im nachfragestarken Stadtteil Sendling, am Rande einer typischen Einfamilien- und Doppelhausgegend.

Der nahegelegene Südpark – oft auch als Sendlinger Wald bezeichnet – lädt die zukünftigen Bewohner zum Spazieren an der frischen Luft ein.

Durch die strategisch günstige Lage ist der Mittlere Ring schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit kurzen Fußwegen zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung: Viel Platz für die Familie.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen. Vom Wohnbereich hat man einen
weitläufigen Blick über die Loggia in die schön angelegte Grünoase im Innenhof. Neben drei Schlafzimmern, einem Duschbad und separatem Gäste-WC verfügt sie zudem über einen hellen, großen Hobbyraum samt weiterem Duschbad.
Die hochwertige und moderne Ausstattung rundet das Wohnerlebnis ab. Ein schöner Ort um mit der Familie zu verweilen und anzukommen.

Baujahr: 2024

Nutzungsrecht Bilder: Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werde

Provision: Keine Käuferprovision.

Fertigstellung: 2024

Provision: provisionsfrei

München: Die perfekte Wohnung im Stil eines Reihenhauses!

Objektbeschreibung: + Die Wohnung 2 mit einer Wohnfläche von etwa 122 m² auf zwei Geschossen
+ Balkon
+ Privatgarten mit Terrasse
+ Provisionsfrei direkt vom Bauträger

* baurechtlich handelt es sich hierbei um eine Wohnung (keine Brandschutzwand, Gebäudetrennwand etc.)

Ausstattung: + KfW 55-Standard mit innovativer Brennstoffzelle zur Beheizung und Warmwasserbereitung separat für jede Wohnung
+ Vielfältig nutzbarer Keller direkt aus der Wohnung erreichbar
+ Familiengerechte Wohnungsgrößen
+ Besonderes Wohnraumkonzept für helle, einladende Wohnräume
+ Stellplätze mit Ladeinfrastruktur für Elektromobilität (vorgerüstet)

Lage & Umgebung: + Aubing ist der westlichste Stadtteil Münchens
+ Dörflicher Ursprung spiegelt sich in vielen Ecken wieder
+ Bezaubernde Kirchen und das unter Denkmalschutz stehende Zentrum bereichern Aubing ungemein

+ Sehr gute Infrastruktur (Bildung, Verkehr, Versorgung etc.)
+ Kindertageseinrichtungen, Grund- und Hauptschule in wenigen Gehminuten erreichbar
+ Weiterführende Schule befindet sich in Pasing oder Gröbenzell
+ Nähe zur pulsierenden Innenstadt von München (ca. 25 Minuten mit dem Auto)
+ S-Bahn-Haltestelle Aubing nur 2 Autominuten entfernt
+ Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung

+ Ammersee und Starnberger See in weniger als 30 Autominuten erreichbar
+ Wunderschönes Naherholungsgebiet „Aubinger Lohe“ im Norden von Aubing
+ Einen Golfplatz und mehrere Reiterhöfe finden Sie ebenfalls in direkter Nähe

Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause im „West Wing“ – hier wird Ihnen garantiert nicht langweilig.

Sonstiges: Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 35 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe. Der Fokus liegt dabei auf dem Ankauf von attraktiven Grundstücken, welche inklusive eines individuell geplanten HELMA-Massivhauses als Einheit an die Bauherren verkauft werden. Ob individuelle Ein-/ Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser oder interessante Reiheneigenheime, unser Angebot überzeugt mit einem breiten Spektrum in ganz Deutschland.

HELMA Wohnungsbau, Ihr Spezialist für attraktiven Wohnraum.

Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.

Unsere selbstständigen Vermittlungsvertreter Herr Mauri Fischbein und Herr Bernd Pflüger beraten Sie gern.

Provision: provisionsfrei

München: Absolut ruhiges und neuwertiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Umgebung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Kurzbeschreibung: München-Feldmoching

Lage: Feldmoching-Hasenbergl als 24. Stadtbezirk im Münchner Norden ist mit rund 62.000 Einwohnern von der Fläche her der zweitgrößte Bezirk, jedoch mit geringer Einwohnerdichte. Feldmoching ist auch heute noch stark landwirtschaftlich geprägt. Das Viertel Hasenbergl verfügt über größere Hochhaussiedlungen. Mit U- und S-Bahn ist das Stadtzentrum in gut 20 Minuten erreichbar, die nahe Autobahn ist ein zusätzliches Plus in Bezug auf die Infrastruktur. Feldmoching ist eher dünn besiedelt und verfügt mit dem Feldmochinger Anger, dem Schwarzhölzl, dem Lerchenauer-, Feldmochingersee, dem idyllischen Mühlbach und dem Regattaparksee über viele Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnlage ist aufgrund des hohen Freizeitwerts und gleichzeitig einer guten Infrastruktur sehr beliebt.

Objekt: Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2002 in massiver Ziegelbauweise erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Dieses charmante Haus befindet sich auf einem ca. 88 m² großen, realgeteilten Grundstück und zeichnet sich durch große, helle Räume auf jeder Etage aus. Die Grundstücksgröße beläuft sich gesamt auf ca. 123 m². Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 129,70 m². Im Erdgeschoss gelangt man über den Dielenbereich, mit Gäste-WC rechter Hand, in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Granitarbeitsfläche ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung und ca. 80 cm x ca. 80 cm pflegeleichte Bodenfliesen. Durch die großen Fenstertüren gelangt man in den Garten mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. Über die Geschosstreppe erreicht man die oberen zwei Geschosse. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Westbalkon und ein modernes Badezimmer mit Wanne und WC. Das zusätzliche Schlafzimmer verfügt über zwei große Fenster und steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das ausgebaute Dachstudio besticht mit einem Schlafraum, einem zusätzlichen Bad und einer angrenzenden Ankleide. Abgerundet wird das Raumangebot durch den Keller, welcher neben einem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer für freie Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stellt. Zum Haus gehört ein Garagenstellplatz. Durch die Eigentümer wurde das Haus ständig modernisiert und instandgehalten.

Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,33 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

München: Großzügige und barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Kurzbeschreibung: München – Obermenzing

Lage: Rund 75.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur bietet Obermenzing viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen Obermenzing leicht über den Autobahnanschluss zur A8. Die Verdi- und Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Mit den S-Bahnhöfen Pasing und Obermenzing, verschiedenen Metrobuslinien, sowie einigen Trambahnlinien gibt es hier auch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Die Stadtbezirke Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters, mit Ein-und Zweifamilienhäusern, bei den Bewohnern sehr beliebt. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark und das gotische Wasserschloss Blutenburg in Obermenzing mit ihren einladenden, großzügigen Grünflächen. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arkaden, die beide sehr gut erreichbar sind. Wer kulturell interessiert ist, kann in der Pasinger Fabrik unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen.

Objekt: Die neuwertige und moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer charmanten Wohnanlage, welche erst im Jahr 2017, mit nur sieben Wohneinheiten, errichtet wurde. Großzügigkeit, ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein familienfreundlicher Grundriss prägen diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung. Der umliegende Gartenbereich mit Terrasse ermöglicht einen direkten Gartenzugang aus fast allen Räumen. Das Wohnobjekt wurde in KfW 70-Effizienzhaus (EnEV 2009) gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise, die sich in niedrigen Betriebskosten darlegt. Die Barrierefreiheit in der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Über den hellen Eingangsbereich, welcher Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man alle Räume dieser Wohnung. Der offene und großzügige Wohn-/ Essbereich, mit Zugang zur Terrasse, bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die hochwertige Küche ist mit Marken-Elektrogeräten und einer Kochinsel ausgestattet. Das ruhige Schlafzimmer, mit Tageslichtbad En Suite, ergänzt den harmonischen Grundriss. Ein weiteres, zusätzliches Schlafzimmer lässt sich aufgrund seines Schnittes ideal möblieren. Das zweite Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Als Bodenbelag wurde Vollholzparkett in den Wohnräumen verlegt. Die anderen Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, welcher mit dem Aufzug erreichbar ist.

Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

München: Sehr ruhig gelegene, moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit großem Süd-/Ostgarten in Hadern.

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Das moderne Stadtviertel Hadern ist ein südöstlicher Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München und spiegelt den gemütlichen Charakter Truderings durch alte Bauernhäusern und malerische Dorfkirchen wider. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten und eine ausgezeichneten Anbindung an das Netz des öffentlichen Verkehrs runden das Angebot ab. Sie erhalten eine urbane Lage mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur.

Durch seine großzügigen Grünflächen verfügt der Stadtteil ein ausgewogenes Freizeitangebot. Ausgiebige Spaziergänge im Westpark erfreuen sich großer Beliebtheit und bieten eine gute Möglichkeit, der Großstadt zu entfliehen und zu entspannen. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von ca. 12 Minuten das Westbad im benachbarten Pasing. Unter seiner großen Glaskuppel verbindet es sportlichen Anspruch mit Badespaß für die ganze Familie. Im Kulturzentrum Guardini90 wird man mit Ausstellungen, Lesungen, Konzerte, Diskussionsrunden und Theaterstücke verwöhnt.

Durch die Anbindung an das U-Bahn-Netz ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. In nur ca. 3 Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation Holzapfelkreuth, wo man mit der U6 in ca. 20 Minuten zum Marienplatz gelangt. Mehrere Bushaltestellen vor der Haustür, wie die Linien 51, 151, 167, 268 und N40, runden das Angebot ab. Mit dem Auto profitiert man ebenfalls von der verkehrsgünstigen Lage der Wohnung. Über den zentralen Verkehrsknotenpunkt den Mittleren Ring sind die schönsten Naherholungsgebiete, wie der Ammersee oder die Alpen über die vielen Autobahnen wie A96 und A95 in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen.

Mit Supermärkten wie Rewe, Express und Lidl, Bäckereien und Metzgereien befindet sich hier alles Wichtige für den Alltag vor Ort. Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Haderner Stern" ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet mit seinen zahlreichen Geschäften die ideale Möglichkeit alle Einkäufe auf einmal zu erledigen.

Auch Ihre Kinder profitieren von der hervorragenden Infrastruktur! Neben acht Volksschulen, eine sonderpädagogische Volksschule und ein Gymnasium wird das breitgefächerte schulische Angebot außerdem durch Einrichtungen der Universität München, vier Berufsschulen und öffentlichen Bibliotheken komplettiert. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen kümmern sich um die kleinsten Bewohner des Stadtteils.

Ausstattung: HIGHLIGHTS:

+ Haus mit typischem Villencharakter
+ 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit großzügigem Garten
+ sehr ruhige Wohnlage im Herzen von Hadern
+ moderne Ausstattung
+ gut durchdachte Raumaufteilung
+ großzügiger und offener Wohnbereich mit Kamin
+ Süd-/Ostterrasse
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Außenrolläden
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ separates Gäste-WC
+ begehbarer Kleiderschrank
+ Video-Gegensprechanlage
+ hervorragende Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz
+ U-Bahnstation (U6) vor dem Haus
+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig gut zu erreichen
+ Aufzug
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ uvm.

Objekt: Verkauf im Bieterverfahren! Im Alleinauftrag verkaufen wir diese moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit großem Gartenanteil im Herzen von Hadern.

Die charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erst 2008 errichteten, sehr gepflegten kleinen Mehrparteienhauses. Die ruhige Lage verbunden mit einer sehr guten Versorgung innerhalb des Stadtteiles und die Nähe zur Innenstadt machen die Immobilie für alle Generationen attraktiv!

Bereits auf den ersten Blick macht das Haus mit Villencharakter einen tollen Eindruck. Die großen Sprossenfenster verleihen ihm eine moderne und zugleich sehr klassische Note, das flache Zeltdach erinnert an mediterrane Villen. Ein zeitgemäßer Look entsteht durch die klare Linienführung und die strahlend weiße Fassade.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² besticht durch ihre bodentiefen Fenster, welche für ein lichtes und freies Wohngefühl sorgen. Ein Highlight ist die großzügige L-förmige Terrasse verbunden mit einem sehr großen und schönen Garten. Die Terrassen und der große Garten ziehen sich fast um das komplette Haus, wo man entspannen und Kraft für den nächsten Tag sammeln kann.

Bereits im Eingangsbereich wird beim Betreten der Wohnung der großzügige Charakter deutlich. Dank einer Nische sowie einem zusätzlichen, abschließbaren Abstellraum bietet der Flur ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie Putzutensilien. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung.

Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung; der weitläufige Wohn- und Essbereich. Aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung befindet sich hier viel Platz für eine komfortable Möblierung. An kühleren Tagen sorgt der Kaminofen für eine wohlige Wärme. Der Raum besticht dank der bodentiefen Fenster durch viel Tageslicht. Er lässt den Blick auf die nach Osten ausgerichtete, angrenzende Terrasse und Garten schweifen und ermöglichen durch große Flügeltüren den Austritt.

Für die Terrasse wurde ein schöner Holzbelag gewählt. Für Sicht- und Sonnenschutz und gleichzeitigen Wärmeschutz sorgen Markisen. Der ca. 150 m² große Garten lädt zum gemütlichen Zusammensitzen ein und bietet eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. Ausreichend Platz für einen sommerlichen Grillabend ist ebenfalls vorhanden und ein Zaun sowie eine hohe Hecke um das Grundstück sorgen für viel Privatsphäre.

Wieder zurück im Wohnbereich gelangen Sie in den stilvoll gehaltenen Küchenraum, welcher mit allen Küchengeräten und genügend Stauraum ausgestattet ist. Eine Glasschiebetür bietet hier ein schönes Designelement und ist zugleich ein praktischer Raumtrenner zum Wohnzimmer. Damit ist man kommunikativ involviert, hat aber gleichzeitig ein wenig Privatsphäre. Die Küche ist auch über den Flur zu erreichen.

Über den Flur gelangen Sie in das freundliche Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Raum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen funktionalen Schnitt, welcher somit für geordnete Platzverhältnisse sorgt.

Das Elternschlafzimmer ist großzügig und ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Von hier aus hat man ebenfalls Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ein zusätzlicher Raum, der an das Schlafzimmer angeschlossen ist und als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Linker Hand des Haupteinganges befindet sich ein modernes Gäste-WC. Direkt nebenan mündet es in das deckenhoch geflieste Tageslichtbadezimmer, welches durch modernes, zeitloses Design auffällt. Die großzügige Badewanne sowie der abgetrennte Duschbereich machen dieses Badezimmer zu einem ganz besonderen Erholungsort. Der beheizbare Handtuchhalter sorgt für wärmendes Wohlbefinden und das Fenster bietet viel Tageslicht und stellt gleichzeitig eine ausreichende Belüftung sicher.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot mit einem Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz.

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Provision: Provision: siehe sonstige Angaben

München: Möbliert: Premiumwohnung: Luxuriös möblierte Wohnung in Sendling

Lage: ca. 6,1 km south-west of Munich-center
good living location, direkt am Südpark, quiet

Ausstattung: Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Zwei Flachbild-Fernseher, Home Cinema
DVD Blu-ray Player
bed linen and towels included

Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate