Düsseldorf

Düsseldorf: Provisionsfrei – Helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten von privat

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR

Lage: Im Grünen: der Mönchpark und das Naherholungsgebiet am Kittelbachpark befinden sich direkt hinter der Terrasse der Wohnung.
Gute Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich fußläufig in der Nachbarschaft.

Ausstattung: Erstbezug nach Renovierung: alle Böden, Wände, Türen, Sanitärkeramik, Amaturen, Fliesen, Terrassensteine, Steckdosen, Lichtschalter, Rollädenbänder und Abkofferungen wurden erneuert.
Sonnige Süd-Terrasse und Garten (71m2) mit Sondernutzungsrecht.
Sehr gepflegte Wohnanlage in Top Bauqualität.
Erneurter Heizkessel (in 2021).
Separates Gäste WC.
Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Großzügiger Tiefgaragenstellplatz.
Monatliches Wohngeld ca. € 220,-

Objekt: Diese Wohnung wird provisionsfrei, direkt vom Eigentümer verkauft.
Sie sparen € 12.584,- Provision.

Sonstiges: Auf den Bildern ist das Bad noch nicht fertiggestellt. Folgende Renovierungsarbeiten werden noch ausgeführt: Anbringung neuer Duscharmaturen, Austausch des WCs & Spiegels und die Montierung eine Türleiste.
Ebenso werden die Rollläden, Abkofferungen, Bänder, Abdeckungen noch erneuert.
Die Außenanlagen / Fassaden werden im Spätsommer saniert / gestrichen (lt. Ausschreibung Zechbau Hausverwaltung GmbH).
Mit der Wohnung werden genügend Instandhaltungsrücklagen 12.500 € übergeben/übertragen.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Düsseldorf: Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten in Mettmann-Metzkausen

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

Lage: Diese einzigartige Immobilie liegt direkt vor den Toren Düsseldorfs, im schönen Stadtteil Metzkausen der Stadt Mettmann.

Metzkausen sticht nicht nur durch seine unschlagbare Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf hervor, sondern verbindet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur, wodurch Kitas, Grundschule, ein Gymnasium, diverse Ärzte und Apotheken bestens fußläufig zu erreichen sind.

Für entspannte Wochenendspaziergänge bieten sich zahlreiche Spazierwege durchs Grüne rundum Metzkausen an.

Die hervorragende Anbindung an die angrenzenden Städte und das Wohnen im Grünen machen Mettmann-Metzkausen zu einem sehr beliebten Wohnort im Düsseldorfer Speckgürtel.

Neben einem Golfclub hat Metzkausen auch zahlreiche weitere Sportmöglichkeiten für Groß und Klein in der unmittelbaren Umgebung zu bieten.

Fahrzeiten:

Düsseldorf-Innenstadt ca. 20 Minuten

Leverkusen Zentrum ca. 22 Minuten

Köln ca. 30 Minuten

Essen ca. 25 Minuten

Ausstattung: 1 x Masterbedroom mit Bad en Suite (Badewanne & bodentiefe Regendusche)
2 x Kinderzimmer
Offener Wohn-, Küchen-, Essbereich mit bodentiefen Fenstern
Ca. 80 M² Garten-, Terrassenbereich
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Hochwertiges, zusätzliches Duschbad mit bodentiefer Dusche
Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Grohe)
Handtuchheizkörper im Bad en Suite sowie im Duschbad
Gepflegtes Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden sowie Insektenschutz vor sämtlichen Fenstern
Design-Einbauküche in ansprechender Optik mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele, AEG und Bauknecht
(zzgl. EUR 15.000,00)
Videogegensprechanlage
Geräumiger Kellerraum
Barrierefreier Zugang
PKW-Außenstellplatz direkt am Objekt (zzgl. EUR 9.000,00)
Innovatives und kostengünstiges Heiz- Kühlsystem
Fußbodenheizung
Kabelfernsehen & Highspeed Breitbandanschluss
Energieeffizienzklasse A+

Objekt: Diese Wohnung lässt die Herzen aller Grün-Liebhaber höherschlagen. Inmitten eines der beliebtesten Stadtteile rundum Düsseldorf steht diese außergewöhnliche, hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung zum Verkauf.

Das 2018 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde vollständig barrierefrei errichtet, sodass sich die Wohnung optimal für Jung wie Alt anbietet.

Empfangen von einem offenen Entrèe strotzt diese wunderschöne Wohnung nur so vor Helligkeit.

Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit einem optimalen Grundriss, genügt allen Ansprüche, was sich sofort im offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich bemerkbar macht. Dieser wird von bodentiefen Fenstern zur Gartenseite vollständig mit Licht durchflutet und bietet sich optimal als Hauptaufenthaltspunkt in der Wohnung an.

Der über 20m² große Masterbedroom ist, wie alle anderen Wohn- und Schlafräume, mit hochwertigem und ansprechendem Echtholzparkett ausgestattet. Absolutes Highlight ist das Bad en Suite, welches nicht nur mit einer wundervollen, bodentiefen Regendusche, sondern zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Die beiden weiteren Zimmer werden ebenfalls optimal von Tageslicht durchflutet und bieten sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro an.

Angrenzend an die beiden Zimmer befindet sich ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Duschbad.

Der ruhig gelegene, ca. 80m² große Terrassen- und Gartenbereich lädt zu entspannten Grillabenden oder zum Entspannen im Grünen ein.

Abgerundet wird dieses Luxus-Paket von einer innovativen Solar-Eis-Speicher Technologie, die die Wohnung im Winter kostengünstig mit Wärme versorgt und in den warmen Sommermonaten eine angenehme Abkühlung der Wohnung gewährleistet.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zum Bus: 0.15

Provision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

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Düsseldorf: Wenn nicht jetzt, wann dann? Gepflegte Eigentumswohnung mit zwei Loggien in Düsseldorf-Oberrath

Lage: Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 620.523 Einwohnern am 31. Dezember 2020 die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. In Deutschland ist Düsseldorf nach Einwohnern die siebtgrößte Stadt. Düsseldorf ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,6 Millionen Einwohnern. Die Stadt liegt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes.

Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter der im DAX notierte Konzern Henkel. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmensberatung und Kleidermode sowie ein wichtiger Finanz- und Börsenplatz. Auch im Kunsthandel ist sie in Deutschland unter den führenden Standorten.

Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter die renommierte Kunstakademie Düsseldorf und die Heinrich-Heine-Universität.

Überregionale Bekanntheit genießt Düsseldorf außerdem durch seine Altstadt (längste Theke der Welt), seinen Einkaufsboulevard Königsallee (Kö). Weitere Anziehungspunkte sind zahlreiche Museen und Galerien sowie die Rheinuferpromenade und der moderne Medienhafen. Das Stadtbild wird auch durch zahlreiche Hochhäuser und Kirchtürme, den 240 Meter hohen Rheinturm, viele Baudenkmäler und sieben Rheinbrücken geprägt.

Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

– 1. Obergeschoss
– Wohnfläche 63 m²
– 1 Wohnzimmer
– 1 Schlafzimmer
– 1 Bad mit Dusche
– 2 Loggien
– Doppeltverglaste Fenster
– Kelleranteil
– Zentralheizung

Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.
Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen.

2% zzgl. 19% MwSt. KÄUFERPROVISION!

Objekt: Hell und freundlich!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwei Loggien an der Kanzlerstraße in Düsseldorf. Schon beim Eintreten wird Ihnen die wohlige Atmosphäre dieser gut geschnittenen zwei Zimmer Wohnung ein entspanntes Gefühl vermitteln. Die gemütliche helle Wohnung kombiniert mit schönen Boden, einem großen Wohnzimmer und einem gut geschnittenen Schlafzimmer – diese Wohnung überzeugt in vielerlei Hinsicht. Die Diele bildet das Zentrum der Immobilie und gewährt Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt.

Das Mehrfamilienhaus wurde stets instand gehalten und gepflegt, sodass das Haus insgesamt einen repräsentativen Eindruck macht.

Also, worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich die Wohlfühloase.

Stichworte: Ost-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 63,00 m², vermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 1.50

Provision: 2% zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

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Düsseldorf: Drei-Familienhaus in ruhiger und beliebter Lage von Düsseldorf-Gerresheim

Lage: Gerresheim gilt als sehr attraktiver und beliebter Stadtteil, da er etwas außerhalb des Stadtkerns angrenzend an dem wunderschönen Gerresheimer Wald liegt. Dennoch ist das Zentrum selbst mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 15- 20 min. problemlos zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch in belebter Gegend von Düsseldorf Gerresheim. Die Nähe zum Wald bietet Naherholung in Form von Spaziergängen, Sportaktivitäten mit der Familie, Joggingrunden, Tennis, Golf etc. Die Verkehrsanbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV sind exzellent. Schulen, Kindergarten sowie Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Insgesamt ist Gerresheim überdurchschnittlich grün und als Wohngebiet sehr begehrt.

Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das exklusiv von uns angebotene Dreifamilienhaus mit Balkonen, Terrasse, Garten und einer Loggia sind in Massivbauweise 1960 errichtet und 2008 aufwendig modernisiert worden. Auf einer Wohnfläche von 191,58 verteilen sich hier 3 abgeschlossene Einheiten. Die Immobilie bietet eine Möglichkeit zur Eigennutzung verbunden mit einer Kapitalanlage, da die darüberliegenden Wohnungen vermietet sind. Die Maisonette-Wohnung in der Hochparterre wird mietfrei übergeben, da hier noch ein Familienmitglied wohnt. Diese Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wird durch ein traumhaftes und großzügiges Gartengrundstück mit einer Fläche von 363 m² ergänzt. Die Erdgeschossmaisonette-Wohnung teilt sich wie folgt auf: besitzt über 83,56 m² und verfügt über einen Balkon und direkten Zugang zum Garten. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und durch eine zeitgemäße Raumaufteilung, welche mit Granitboden ausgelegt sind. Diese Einheit verteilt sich mit 4 Zimmern auf 2 Ebenen. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Essbereich ist aufgeteilt in einen gemütlichen Sitzbereich und einen offenen Essbereich, der viel Platz für einen Esstisch bietet. Der Zugang zum Balkon erfolgt über bodentiefe Glastüren, hier haben Sie die Möglichkeit herrliche Sommerabende mit der Familie zu genießen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Wannenbad mit Fenster und/oder ein Arbeits-/Schlafbereich. Von der Treppe vom Essbereich gelangen Sie in das Untergeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und Garten. Hier befinden sich 2 Zimmer, die momentan als Schlafbereich genutzt werden. Im 1OG befindet sich eine 3 Raumwohnung mit Balkon und im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche Maisonette-Wohnung mit 3 Räume und einer Loggia. Die oberen Einheiten sind vermietet, die jeweiligen Mieter möchten weiterhin wohnen bleiben. Im Jahre 2008 wurden vom jetzigen Eigentümer alle 3 Einheiten modernisiert sowie die Dämmung, die sanitären Anlagen, die Bodenbeläge, die Fenster und die Gasheizung erneuert. Darüber hinaus wurden alle Leitungen (Gas, Wasser, Heizung, Strom) sowie die Sicherungskästen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie mit uns. Rufen Sie an und vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.685,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2008

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Düsseldorf: Exklusive Designer-Wohnung in Düsseldorf, Bilk – SOFORT VERFÜGBAR

Lage: Bilk ist ein lebendiger, urbaner Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf, der sowohl bei jungen Menschen wie auch bei Familien sehr beliebt ist. Die hohe Wertigkeit der urbanen Lage wird geprägt durch die perfekte Anbindung an die umfassende Infrastruktur der City.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Park Alter Bilker Friedhof, der Rheinturm, die Rheinwiesen wie auch verschiedene Sehenswürdigkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen in direkter Nähe zur Verfügung. Da Bilk von einer Vielzahl an Straßenbahnen-, und Buslinien bedient wird, ist ein autofreies Bewegen in der Stadt leichtgemacht.
Teil der perfekten Infrastruktur ist sicherlich auch die gute Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen und das breit ausgebildete Autobahnnetz.

Objekt: Der Energieausweis ist beantragt und ist gerade in Arbeit. Zu diesem Objekt liegt daher noch kein gültiger Energieausweis vor.

Bei der von uns exklusiv angebotenen Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, aus dem Baujahr 1938, handelt es sich um eine mit hochwertigen Materialien umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre.

Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit klaren Linien, großen Fenstern und Balkontüren – eine lichtdurchflutete Oase des Wohlfühlens mitten in der Stadt. Ein großzügiges Entree teilt die Räumlichkeiten in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Badezimmer und eine separate, großzügige Küche auf.

Ein Highlight stellt der zum Innenhof gelegene Balkon mit großer, elektrischer Markise mit separatem Eingang zur Küche und Schlafzimmer dar. Von hier aus haben Sie einen entspannenden Blick auf den ruhigen, grünen Garten. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster und verfügen über elektrische Rollläden. Die Elektrik wurde ebenfalls komplett erneuert und alle Wände feingespachtelt, was der ganzen Wohnung eine moderne, neubauartige Optik verleiht.

Das in Anthrazit gehaltene, moderne Bad, verfügt über eine großzügige Regendusche, einen Anti-Beschlag LED-Spiegel, einen hochwertigen Durchlauferhitzer und einen Handtuchwärmer und lädt zu kleinen Wellness-Momenten in den eigenen vier Wänden ein. Der Waschtisch verfügt über einen schwebenden Unterschrank. Alle weiteren Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen lediglich der Inspiration und sind nicht Bestandteil des Angebots.

In allen Räumen wurden die Böden mit hochwertigem Echtholzparkett in wunderschöner, Eichen-Optik ausgelegt. In der Küche und im Bad finden Sie edle Fliesen vor.

Des Weiteren wurde ein modernes Heizsystem verbaut. Dieses besteht im Wohn- und Schlafzimmer aus bewerten Nachtspeicheröfen der neusten Generation, im Badezimmer aus einem modernen, elektrischen Handtuchwärmer und in der Küche sowie im Büro aus einer hocheffizienten Infrarotheizung. Diese durchdachte Kombination aus drei verschiedenen Heizkonzepten, ermöglicht Ihnen schon heute, in Zeiten von rasant ansteigenden Gas- und Öl-Preisen sowie Lieferengpässen, kosteneffizient und umweltfreundlich mit grünem Strom zu heizen. Mit dieser zukunftssicheren Heizungsanlage sind Sie somit komplett unabhängig von fossilen Brennstoffen, was nicht nur der Umwelt, sondern auch Ihrer Haushaltskasse zugutekommt.

Neben des praktischen Abstellraums auf dem Balkon gehört ein großzügiger Kellerraum zur Wohnung dazu. Stellplatz Mietmöglichkeiten befinden sich am Ende der Straße oder auf der anderen Straßenseite.

Egal ob Sie Ihren Tag im Homeoffice, oder das Wochenende mit Freunden verbringen möchten: Dieses exklusive Objekt bietet immer das richtige Ambiente. Vom Wohlfühl-Homeoffice oder morgendlichen Balkon-Workout mit beruhigendem Garten-Blick, über den entspannten Abend bei einem leckeren Essen mit einem Gläschen Wein mit Freunden. Erfreuen Sie sich an einer seltenen, exklusiven Wohnung in Top-Lage mit vielen Vorzügen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte: Nutzfläche: 16,00 m², vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Düsseldorf: Preisgedämpfte Neubauwohnungen in Düsseldorf-Lörick

Lage: Im kontrastreichen Stadtteil Lörick trägt das Neubauquartier Wohnen Am Seestern wesentlich zur Entwicklung eines neuen, rechtsrheinischen Stadtviertels bei. An der Grenze zu Heerdt und Niederkassel schafft moderne Wohnkultur neue Verbindungen zwischen idyllischer Landschaft, ureigener Vorortsgeschichte und bedeutender Büro- und Geschäftslage. Zum Beispiel: Im Jahr 2015 ist die Telekom ins restaurierte Baudenkmal der ehemaligen Horten-Zentrale gezogen, zu der ein ebenfalls denkmalgeschützter Park gehört. Weite Teile von Niederkassel, Oberkassel und Lörick gelten als gehobene Wohngebiete. Die Wohnlagen der drei Stadteile zählen teilweise sogar zu den besten der Stadt. Zu den Lagevorteilen gehören kurze Wege in die benachbarten Nahversorgungszentren, in die Düsseldorfer City, zur Messe Düsseldorf und zum Flughafen DUS.

Bäckereien befinden sich mit einigen Filialen von Kamps und Oehme ganz in der Nähe des neuen Quartiers. Zur nächsten Kamps-Bäckerei in der Fritz-Vollmer-Straße sind es zu Fuß nur fünf Minuten. Der nächste Lebensmitteleinzelhändler ist mit dem real-Markt an der Schiessenstraße 31 zu finden. Das SB-Warenhaus ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum REWE Markt in der Theo-Champion-Straße in Oberkassel sind es zu Fuß weniger als 20 Minuten. Ganz in der Nähe des Vollsortimentlers befindet sich mit der ALDI Filiale in der Hansaallee 10-12 auch ein Discounter. Dort beginnt das Nahversorgungszentrum Luegallee, das mit seinem farbenfrohen Angebot zum Einkaufsbummel und mit seinen Restaurants, Bistros und Cafés genüssliche Erlebnisse ermöglicht. Südwestlich des Heerdter Hofgartens, der sich in direkter Nachbarschaft zum Albertus See befindet, erstreckt sich das Nahversorgungszentrum Nikolaus-Knopp-Platz in Heerdt. Im Knotenpunkt des Nachbarstadtteils sind ebenfalls viele Einzelhändler und Gastronomieangebote vertreten.

Natürlich genießen

Ein Stückchen südlich des Nikolaus-Knopp-Platzes sorgen nette Spaziergänge am Rheinufer mit Blick auf die gegenüberliegende Skyline der Düsseldorfer Innenstadt für Erholung. Im Norden, auf der gegenüberliegenden Seite des Rheinknies, unterhalb des Löricker Deiches zwischen Theodor-Heuss-Brücke und dem Löricker Yachthafen, reihen sich die Düsseldorfer Rheinstrände Bucht an Bucht. An einem langgestreckten, schmalen Strandabschnitt befindet sich das Strandbad Lörick mit direktem Rheinblick. Moderne Schwimmer- und Mehrzweckbecken und die großartige Aussicht auf den Strom machen es zum Lieblingsfreibad der meisten Düsseldorfer.

Wegen seiner zentralen Lage im Stadtbezirk stellt Wohnen Am Seeblick ein facettenreiches Stück Düsseldorf dar, von dem aus sich die Landeshauptstadt erleben und genießen lässt.

Ausstattung: – 2- bis 4-Zimmer
– Barrierefrei
– Von 63 m² bis 106 m² Wohnfläche
– Parkett
– Loggia / Terrasse / Balkon
– Malervlies
– Duschen mit Glasduschabtrennungen
– Handtuchheizkörper
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Fernwärme
– Aufzug
– Auf Anfrage: Tiefgaragenstellplätze teilweise vorgerüstet für E-Mobilität
– Fahrradraum
– Klingel- und Briefkastenanlage mit Videofunktion
– Renz-Paketbox
– Begrünter Innenhof mit Kinderspieleinrichtungen
– Moderner Glasfaseranschluss / HOMEWAY-Verkabelung

Objekt: Es handelt sich hierbei um preisgedämpfte Mietwohnungen, die im Janaur 2023 bezugsfertig sind. Die Vermietung unterliegt einem städtebaulichen Vertrag. Anspruch auf eine preisgedämpfte Wohnung haben Haushalte, deren Nettohaushaltseinkommen im Jahr, in Abhängigkeit von Personenzahl und Sozialversicherungsstatus, maximal 60% über der Grenze für sozial geförderten Wohnraum liegen.

Bequemlichkeit, Lebensqualität und Individualität. Das sind die drei wichtigsten Attribute, die von Wohnen Am Seestern immer und überall erfüllt werden. Wohnen Am Seestern garantiert Ihnen auf jeder Etage, in allen Räumen das Wohngefühl, das perfekt zu Ihrem persönlichen Wohlbefinden passt. Wie das geht? Ganz einfach: Sie haben die Wahl zwischen 63 und 106 Quadratmetern auf zwei bis vier Zimmern. Ihre Wohnträume erfüllen sich in individueller und maßgeschneiderter Wohnqualität.

Ob im Erdgeschoss mit eigener Terrasse oder lieber höher hinaus, mit dem Aufzug bis in den Seesternhimmel und einem gigantischen Ausblick über Düsseldorf. Für Bequemlichkeit ist unter anderem durch Barrierefreiheit und Parkettböden mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung gesorgt. Die HOMEWAY-Verkabelung im moderne Glasfasernetz erschließt Ihnen die digitale Welt auf höchstem Niveau. Die Videofunktion der Klingel- und Briefkastenanlage mit Renz-Paketbox sorgt dafür, dass Ihnen niemals etwas entgeht. Ihre neue Freiheit in der Großstadt erleben Sie auch außerhalb Ihrer Wohnung auf der eigenen Terrasse, dem Balkon oder der Loggia ganz privat und im begrünten Innenhof mit Kinderspieleinrichtungen zusammen mit freundlichen Nachbarn.

Tiefgaragenstellplätze, die teilweise für E-Mobilität vorgerüstet sind und separate Fahrradräume verleihen Ihnen maximale Mobilität. Elegante Details wie die Dusche mit Glasabtrennung und der Handtuchheizkörper machen Ihnen mehr Lust auf die ruhigen Momente des Alltags. Mit Wohnen Am Seestern entdecken Sie schon heute die neuen Wohnwelten der Zukunft. Wählen Sie einfach jetzt.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Wohnungsnr.: 102

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Düsseldorf: Luxus pur unweit des Zooparks: Neuwertige 2-Zi.-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz

Lage: In unmittelbarer Nähe zum Zoopark oder zur Düssel und nur wenige hundert Meter von der belebten Rethelstraße entfernt – zentraler kann man in der nordrhein-westfälischen Metropole Düsseldorf kaum leben. Der Alltag lässt sich hier komfortabel und abwechslungsreich gestalten: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs werden ebenso wie diverse Arztpraxen, Fitnessstudios und einladende Cafés und Restaurants innerhalb von maximal 10 Gehminuten erreicht.

Jeweils nur wenige Schritte von der Haustür entfernt binden die Tram- und U-Bahnhaltestellen Grunerstraße und Hansaplatz bereits an die U71 sowie die Straßenbahnlinie 708 an. Zudem wird der Hauptbahnhof Düsseldorf über den ca. 700 m entfernten S-Bahnhof Derendorf mit verschiedenen Linien in rund 6 Minuten erreicht. Wer mit dem Pkw unterwegs ist, erhält zügig Anschluss an die Bundesstraßen 1, 7 und 8. Über das Dreieck Düsseldorf-Nord kann zudem auf die Autobahnen 44 und 52 aufgefahren werden.

Ausstattung: + Ideal angebundene Lage
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Neue Elektrik
+ Kamin im Wohnbereich
+ Geschmackvolle Badezimmer
+ Begehbare Ankleide
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte: Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Provision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Düsseldorf: Keiner oben drüber

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Stadtleben mit S-Bahn und Natur vor der Tür.

Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf und liegt auf halber Strecke zwischen den Stadtzentren von Düsseldorf und Duisburg, jeweils 12 Kilometer entfernt – den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in 15 Minuten.

Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie fußläufig die S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, Restaurants und Lokalitäten für jeden Bedarf.

In unmittelbarer Nähe ist der bekannte Grünsteifen von NRW – welche Spaziergänger, Sportler und Wochenendausflüglern eine kilometerlange Schneise zwischen den Metropolen bietet.

Ausstattung: – sehr kleine Einheit

– gesunde Eigentümerstrukur

– 2 Balkone

– Einbauküche

– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

– Gäste-WC

– Tiefgaragenstellplatz

– Etagenheizung (Sie bestimmen über…)

– Keller

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Provision: 3,0% der Kaufsumme zzgl. 19% MwSt. zahlbar am Tag der Beurkundung. zzgl. MwSt.
Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

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Düsseldorf: Familien-Traum in bester Lage in Düsseldorf: EFH mit gehobener Ausstattung

Lage: Hier leben Sie in Eller, einem Stadtteil von Düsseldorf im Stadtbezirk 8. Eller befindet sich nur ca. 7 km südöstlich der Innenstadt – doch auch direkt vor Ort verfügen Sie hier über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, die neben einer guten Nahversorgung auch ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien bereithält.

Nur ca. 5 Autominuten von der Immobilie entfernt finden Sie die Gumbertstraße. Hier stehen Ihnen von Supermärkten und Drogerien bis hin zu Bank- und Postfilialen sowie Apotheken alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ähnlich komfortabel gestaltet sich auch der Zugang zu Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten und eine Grundschule können zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden.

Eine Pause vom städtischen Alltagstrubel verbringen Sie bspw. im Schatten der dichten Bewaldung des Eller Forsts, der sich in ca. 2,7 km Entfernung mit ausgedehnten Spazier- und Radwege zur Erholung im Grünen anbietet. Ein Park und eine Minigolfanlage in der nahen Umgebung lassen sich ebenso für gemeinsame Stunden nutzen.

Die Wohnlage verfügt außerdem über eine optimale Verkehrsanbindung. Von der nur knapp 700 m entfernten Haltestelle Düsseldorf-Eller Süd aus bringen Sie die S-Bahn-Linie 6 bspw. in ca. 6 Minuten zum Hauptbahnhof. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Eller wird ebenfalls von Regionalbahnen Richtung Dortmund oder Solingen angefahren. Bequemen Anschluss an das Straßenverkehrsnetz erhalten Sie außerdem über die in komfortabler Reichweite verkehrende A 46.

Ausstattung: + Gehobene Ausstattung
+ Großer, gepflegter Garten
+ Umfassend modernisiert in 2020
+ Gemütlicher Kamin
+ Sonnige Terrasse
+ Toller Wintergarten
+ Einbauküche
+ 4 Pkw-Freiplätze
+ Keller

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte: Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Düsseldorf: Schmuckstück: Attraktive 2-Zi. DG-Wohnung direkt am Barbarossawall in Kaiserswerth – Rheinnähe!

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Lage: Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung: – Dachgeschoss
– Großzügiger Wohn-Essbereich
– Cabriofenster im Wohnbereich in Süd-West-Ausrichtung
– Offene Wohnküche mit hochwertiger NOBILIA-Einbauküche aus 2009
– Diele
– Schlafzimmer mit Ankleidebereich
– Hochwertiges, helles Wannen-Duschbad aus 2009
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Kellerersatzraum auf dem Speicher
– Laminatfußboden und Schieferfliesen
– Gegensprechanlage
– Erneuerung Dämmung in 2009
– Erneuerung Gas-Etagenheizung in 2009
– Kauf von einer Einzelgarage im Innenhof für zzgl. 10.000 € möglich

Objekt: Diese hochwertige, attraktive 2 Zi. Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in ruhiger und grüner Lage von Düsseldorf Kaiserswerth.

Perfekt als erste eigene Wohnung oder auch als Investment.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit einer offenen Einbauküche bietet viel Platz für individuelle Wohnwünsche.
Ein helles Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein exklusives Badezimmer mit Dusche und großer Eckbadewanne schaffen ein zusätzliches Wohlfühlambiente.

Besonderer Clou der Wohnung: die Cabriofenster im Wohnbereich. Hier lässt sich ein kleiner Erker raus klappen, und somit kann der neue Besitzer trotz fehlendem Balkon die Sonnenstunden genießen.

Zur Wohnung gehört im Innenhof eine Einzelgarage. Diese ist derzeit für mtl. 100,- Euro vermietet. Bei einer Eigennutzung der Wohnung kann der Mietvertrag für die Garage jederzeit aufgehoben werden.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Provision: zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Düsseldorf: Schmuckstück: Attraktive 2-Zi. DG-Wohnung direkt am Barbarossawall in Kaiserswerth – Rheinnähe! Read More »

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