Bremen

Preisinformation: 1 Parkhausstellplatz

Lage: Diese Wohnung finden Sie in einer Seitenstraße im Bremer Stadtteil Marssel.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in fußläufiger Nähe.

Marssel gehört zum Bremer Norden und ermöglicht ein ruhiges Wohnen. Das Ortsbild wird überwiegend durch gepflegte Wohnblocks geprägt, wobei der Ortsteil Alt-Marssel größtenteils aus Einfamilienhäusern besteht. Viele Grünflächen und die Nähe zur Natur bieten viel Raum für Erholung, beispielsweise an der nah gelegenen Lesum.
Schulen, Kitas, Sportvereine, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten im kleinen Einkaufszentrum- und Ärztehaus sind oftmals fußläufig zu erreichen.

Zur A27-Anschlussstelle sind es nur wenige Minuten. 

Erreichbarkeit:
Bremen-Stadtzentrum in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto
Vom Bahnhof Bremen-Burg (ca. 5 Minuten Fahrtdauer entfernt) ist man in ca. 10 Minuten in Bremen
Gute Autobahn-Anschlüsse, ebenso gute Anschlüsse an den ÖPNV.

Ausstattung: – Einbauküche
– ein große Dachterrasse mit Markise
– eine weitere große Dachterrasse mit kleinem Schuppen
– Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Badmöbeln
– teilweise Fliegengitter
– Außenjalousie in einem der Schlafzimmer
– Pkw-Stellplatz
– gemeinschaftlicher Fahrradschuppen 
– Fahrstuhl

Objekt: Diese traumhafte Wohnung im Obergeschoss eines relativ kleinen Mehrfamilienhauses wird Sie begeistern!
Sie verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Darüber hinaus bietet Ihnen diese Wohnung zwei Schlafräume. Das weiß geflieste Badezimmer präsentiert sich mit Badewanne, Dusche, Fenster und Badezimmermöbeln. Natürlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. 
Sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schafräumen haben Sie Zugang zu den beiden sehr großen Dachterrassen.
Ein Pkw-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Provision: 2,98% inkl. Mwst. zahlbar durch den Käufer

Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz

Lage: Diese Immobilie liegt im Nord-Osten von Bremen im Stadtteil Lesum. Mit knapp 10.000 Einwohnern bietet dieser Stadtteil ein gemütliches Wohnumfeld. Gelegen in einer Sackgasse bietet es Ihnen Ruhe und Stadtnähe zugleich.
Alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich in Kürze erledigen. Supermärkte (Edeka und Netto) sowie eine Fleischerei und eine Drogerie sind im Umkreis von 2 km zu erreichen. Die Bremer Innenstadt lädt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein (20 km entfernt). Die hausärztliche Versorgung ist mit 1,6 km Entfernung sichergestellt. Zudem ist das Klinikum Bremen-Nord in der Nähe Ihres Eigenheims.
Bildung und Freizeit-Möglichkeiten für Ihren Nachwuchs kommen hier nicht zu kurz. Lediglich 1,8 km von Ihrem neuen Zuhause finden Sie die nächstgelegene Kindertagesstätte. Die Schule am Mönchshof ist nur 1,3 km entfernt und bietet Ihnen eine Primarstufe für Ihre Kleinsten. Im Anschluss bietet sich die Möglichkeit, die Oberschule Lesum (2,1 km entfernt) zu besuchen. Selbst die Jacobs University Bremen ist nur wenige Kilometer entfernt (3,1 km).
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die Nähe zum Knoops Park (1,3 km entfernt). Diese im Bremer Stadtteil Burglesum gelegene Parkanlage beeindruckt mit einer Grünfläche von 65 Hektar und lädt Sie zu zahlreichen Spaziergängen ein. Hier in unmittelbarer Nähe zu leben, fühlt sich schon fast wie Urlaub an. Der Spielplatz Knoops Park lädt zum Spielen, Toben und Klettern ein und mit direkter Lage an der Lesum ist er eine Entdeckung für Groß und Klein. Diese Immobilie vereint Stadtnähe und Natur.
Der Tiergarten Ludwigslust in Osterholz-Scharmbeck (13,3 km entfernt) ist nicht nur für Kinder ein Erlebnis wert. Das Schloss Schönebeck (3 km entfernt) mit integriertem Museum lässt das Herz aller Kulturbegeisterten höherschlagen.
Für alle Sportbegeisterten ist der Fitness Park Burglesum (2,9 km entfernt) oder auch das Fitnessstudio clever fit (2,4 km entfernt) der perfekte Ausgleich. Das Freizeitbad Vegesack bietet nicht nur an heißen Sommertagen eine Abkühlung, sondern auch viel Badespaß (6,6 km entfernt). Erholsame Spaziergänge oder Radtouren entlang der Lesum bieten sich hier an. Wassersport kommt hier auch nicht zu kurz, denn der Verein Wassersport Lesum e.V. ist mit nur 1,1 km Entfernung in direkter Nähe.
An dieser Adresse ist auch eine kulinarische Reise vorprogrammiert. Im Umkreis von 4 Kilometern finden Sie Gastronomien unterschiedlicher Provinienz. Beispielsweise bieten griechische, syrische und italienische Restaurants in der Umgebung ihre Speisen an.
Über die Anschlussstelle Ritterhude-Ihlpohl sind Sie in nur 7 Auto-Minuten auf der A27 und können in Richtung Bremen oder Bremerhaven fahren. Sowohl der Bahnhof St. Magnus als auch der Bahnhof Lesum ist fußläufig erreichbar. Für Berufspendler ist dies ein Traum.
Diese Immobilie in dieser Lage bietet Ihnen ein perfektes Umfeld zum Wohlfühlen.

Ausstattung: + Baujahr 1995

+ Wohnfläche 107,15m²

+ Grundstücksgröße 315m²

+ Kamin

+ Galerie mit Option auf Ausbau zu einem weiteren Schlaf-/Arbeitszimmer

+ HWR

+ Spitzboden

+ Rosengarten

+ neue Markise

+ Schuppen

+ Carport

+ Stellplatz

+ familienfreundlicher Lage

Objekt: Diese Doppelhaushälfte lässt Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden. Auf 107m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn- und Essbereich, Küche, Flur, Vorratsraum, Gäste-WC, Terrasse, 2 Schlafzimmer und Badezimmer, haben Sie mehr als genug Platz, sich hier ganz nach Ihren Wünschen einzurichten.

Sollten Sie den Wunsch nach noch mehr Platz haben, ist es dank des gut durchdachten Grundrisses möglich, die Galerie zu einem weiteren Zimmer umzubauen. Zusätzlich kann der Spitzboden ausgebaut und somit noch mehr Platz geschaffen werden.

Die Immobilie fällt Ihnen schon auf den ersten Blick ins Auge: Mit dem liebevoll angelegten Vorgarten, den Fensterläden aus Holz und dem abgerundeten Haustürrahmen macht dieses Haus einen charmanten Eindruck. Dank des angrenzenden Carports ist Ihr PKW jederzeit direkt vor Ihrem Haus und Sie können auf kurzem Wege Ihre Einkäufe ins Haus tragen – bequemer geht es kaum. Der dahinterliegende Geräteraum bietet Platz für alles Nützliche für Ihren Garten oder Ihre Fahrräder.
Der großzügig gestaltete Eingangsbereich des Hauses nimmt Sie herzlich in Empfang und führt Sie rechterhand in das Gäste-WC wie auch in die Küche mit Einbauküche. 2 große Fenster lassen außergewöhnlich viel Licht hinein – so macht Kochen noch mehr Spaß. Im direkt angrenzenden Vorratsraum ist nicht nur ausreichend Platz für Ihre Vorräte, sondern auch für Ihre Waschmaschine- und Ihren Trockner.

Vom hellen Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großen und mit Teppich wohnlich gestalteten Wohn- und Essbereich. 31m² laden Sie hier zum Wohlfühlen ein. Und durch den in die Wand eingelassenen Kamin sind gemütliche Stunden in geselliger Runde vorprogrammiert. Die 2 großen Fenster im Wohnbereich wie auch die 2 bodentiefen Fensterelemente im Essbereich lassen außergewöhnlich viel Tageslicht hinein. Von dort aus gelangen Sie auch auf die Terrasse.

Durch das Treppenhaus im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier warten 2 Schlafzimmer (15m² und 10m²) auf Sie, in denen Sie sich nach einem langen Tag ausgiebig erholen können. In dem Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche, Handtuchwärmer, WC und Waschtisch können Sie sich eine Wellness-Auszeit gönnen. Der Flur erstrahlt durch das große Fenster hell und freundlich. Als Galerie gestaltet, können Sie von hier aus einen Blick in den Wohnbereich im Erdgeschoss werfen. Für Ihre Privatsphäre ist auch im Garten gesorgt, denn dieser ist nicht einsehbar und Ihre Terrasse ist zu der anderen Haushälfte mit einer Trennwand getrennt. Links vom Carport können Sie und Ihre Gäste durch ein Gartentor direkt in den Garten kommen. Liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegt, rundet der Garten diese Immobilie ab. Überzeugen Sie sich selbst, dass Sie sich hier zuhause fühlen werden!

Stichworte: Nutzfläche: 37,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Wohnen im Bremer Süd-Osten, mit sehr guter Infrastruktur.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstr. in Hemelingen, unmittelbar Nähe zu Mercedes, Atlas Elektronik sowie div. Märkte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte usw.
Krankenhaus Ost, der bekannte und beliebte Weserpark mit div. Geschäften, Lokalitäten, Märkten, Baumärkten sowie Kinos, Bowlingbahn und die Wellnesspark die Oase… die Einkaufsstadt in Bremen Osterholz!
Für entspannende Spaziergänge lädt der Tamra-Park-Hemelingen in Fußläufiger Nähe geradezu ein.
In Fußläufiger Nähe finden Sie ebenfalls einen Kindergarten und im Umkreis von 300 Metern gleich drei Spielplätze.
Öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahnanbindung im nahen Umfeld sowie optimale Autobahnanbindung A 27 – A1.
In ca. 20 Min. erreichen Sie den Bremer Flughafen /Airbus, Krankenhaus Mitte,
Krankenhaus Links d. Weser die Rolandklinik am Werdersee, die Bremer Universität usw.
Erkunden Sie mit dem Fahrrad die Idylle.

Sonstiges: Der Energiebedarfsausweis wurde beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten,sowie Angaben im Exposé sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben des Verkäufers. Dieses ist eine vorab Information.
Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Kersken Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermittlung von hochwertigen Immobilien und passgenauen
Immobilienfinanzierungen spezialisiert.
Seit Jahren begleiten wir unsere Kunden rund um das Thema Immobilien. Wir verkaufen und finanzieren in den gefragten
Bremer Stadtgebieten und im Bremer Umland.
Wir sind bestens vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien und Immobilienfinanzierungen unserer Kunden
ab.
Wir verstehen uns als mitverantwortlicher Zukunftsgestalter unserer Kunden.
Kersken Immobilien
Inh. Andreas Kersken

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Makler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Bremen, Lage im Wohngebiet

Provision: 2,975 inkl. MwSt.

Lage: Dieses Reihenhaus befindet sich in zentraler sowie sehr beliebter Lage von Bremen-Riensberg. Sowohl die Bremer Innenstadt mit dem schönen Marktplatz, der Sögestrasse, dem Schnoor, dem Viertel, der Schlachte etc. als auch der Bremer Hauptbahnhof sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nachbarschaft. Der Bürgerpark, der Stadtwald, der Stadtwaldsee und die nahe Wümmedeichregion bieten Sport und Erholung. Dort in der Nähe befinden sich die Bremer Universität und das Raumfahrttechnologiezentrum. Fünf Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 6 in Richtung Innenstadt und Flughafen. Diese endet direkt vor den Terminals. Mehrere Autobahnanbindungen sind in Kürze erreichbar.

Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Küche
– Tageslichtbad
– Gäste-WC
– Terrasse
– Balkon
– Keller

– ca. 295 m² Grundstück
– ca. 128 m² Wohnfläche
– ca. 112 m² Nutzfläche
– vollunterkellert
– Dachgeschoss ausbaufähig
– Terrasse
– Balkon
– ruhige Anwohnerstraße

Objekt: Dieses Reihenhaus ist 1952 erbaut worden und befindet sich in einem gepflegten und außergewöhnlich gutem Erhaltungszustand. Das Haus steht auf einem ca. 295 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Sowohl der Vorgarten als auch der Hintergarten laden zum entspannen im Grünen ein.

Im Dachgeschoss lässt sich mit einem Ausbau weitere Wohnfläche schaffen. In dieser Etage ist ebenfalls Platz für ein Bad und einen Balkon.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit dem Dachgeschoss insgesamt ca. 112m² weitere Nutzfläche.

Stichworte: Nutzfläche: 111,50 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 31,70 m², Bundesland: Bremen

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Der Ortsteil "Weidedamm" ist sehr begehrt und besticht durch die familienfreundliche und grüne Wohnlage, direkt am Bürgerpark. Findorff zeichnet sich durch die Nähe an die Innenstadt aus. Jedoch finden Sie auch alles, was das Herz des Alltags begehrt, direkt vor Ort!

Viele Einzelhandelsgeschäfte, der bekannte "Findorff-Markt" mit seinen Frischeprodukten sowie der Bremer Bürgerpark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt, sind unmittelbar erreichbar. Die Messe Bremen und die Bürgerweide davor bieten mehrmals im Jahr diverse Messen und informieren mit regelmäßigen Ausstellungen zu gewerblichen und verbraucherorientierten Themen. Alljährlich lockt auf der Bürgerweide die Osterwiese und der Freimarkt mit vielen Karussells, Losbuden und Bratwurstständen.

Es gibt viele Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, Restaurants und diverse Möglichkeiten für Jung und Alt auf einen Kaffee oder ein Bier (oder auch mehrere) einzukehren. Junge Leute toben sich gerne auf Tanzpartys im Kulturzentrum Schlachthof aus. In Findorff sind praktisch alle Altersgruppen vertreten, die ihr Zuhause in einem der vielen typischen Reihenhäuser haben, oder in den sanierten Wohnblocks der fünfziger und sechziger Jahre, wie es sie in fast allen anderen Bremer Stadtteilen auch gibt.

Der alte Torfkanal, welcher in verschiedene Flüsse und Kanäle mündet, ist ideal für ausgedehnte Kajak- oder Kanutouren. Fitnessstudios und nahe gelegene Sportvereine ermöglichen eine sportliche Freizeitgestaltung.

Der Stadtteil Findorff bietet ein breites Bildungsangebot. Im Ortsteil Bürgerweide befindet sich eine Ganztagsschule und in der näheren Umgebung finden Sie Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen.
Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreichen Sie auch alles außerhalb Findorffs in kürzester Zeit. Straßenbahnhaltestellen befinden sich an den Stadtteilgrenzen verteilt und führen entsprechend in unterschiedliche Stadtteile, mindestens aber zum Bahnhof in unmittelbarer Nachbarschaft und in die City. Die Buslinien 25, 26 und 27 holen den Fahrgast direkt im Stadtviertel ab. Die A27 erreichen Sie mit dem Auto nach 5-10 Min. Fahrradfahrende Findorffer genießen die langen Ausflüge ins ländliche Bremer Blockland.

Ausstattung: Die Austattungsmerkmale & Besonderheiten auf einen Blick zusammengefasst:

– Reihenhaus in Bestlage unweit des Bürgerparks
– neuwertiger Zustand
– 5 Zimmer, ca. 152 m² Wfl. zzgl ca. 52 m² Keller
– Viesmann Gas-Brennwerttherme (2010)
– EG + 2. OG Südseite: 3-fach Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen (2016), mit elektrische Außenrolläden
– DG + 2. OG Nordseite: 2-fach Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen (1989), mit mechanischen Außenrolläden
– 3-adrige Elektrik mit FI-Schalter
– Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche (1. OG)
– separates WC mit Waschbecken (1. OG)
– Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und eigenem WC (DG)
– Gäste-WC (EG)
– ausgebautes DG mit zwei großen Zimmern
– Spitzboden (gedämmt)
– Garage mit Gartenzugang, Licht und Stromanschluss
– Süd-Terrasse aus hochwertigen Terrassendielen (20 m²) mit elektrischer Markise
– Vollkeller (ca. 52 m²) mit Gartenzugang und Waschkeller

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung die Terrasse hälftig einberechnet wurde.

Objekt: In der nachfolgenden Beschreibung präsentieren wir Ihnen ein ansprechendes Reihenhaus mit gehobener Ausstattung, in Bestlage unweit des Bürgerparks.
Empfangen werden Sie von einem Tageslicht hellen, gefliesten Eingangsbereich. Dank einer kleinen Nische lässt sich hier platzsparend Ihre Garderobe unterbringen. Direkt zu Ihrer rechten Seite gelangen Sie in das neuwertige Gäste-WC mit Fenster. Gleich nebenan verstauen Sie in einem kleinen Abstellraum u.a. Ihre Haushaltsgeräte.

Entlang des Flures befindet sich auf der linken Seite die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Marken-E-Geräten. Sie verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzugshaube mit Abluft, Apothekerschrank, Mikrowelle und eine großen Arbeitsfläche, welche Ihnen ausreichend Platz für gemeinsamen Koch-Spaß bietet. Die Größe und Anordnung bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für 4 Personen.

Am Ende des Flures erwartet Sie das Highlight des Hauses: Das helle und offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Auf ca. 35 m² haben Sie viele Möglichkeiten in der Gestaltung und Unterbringung Ihrer Möbel. Der gesamte Wohn-/Essbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Fensterfront, über die gesamte Hausbreite, sorgt für tolle Tageslichtverhältnisse und führt Sie auf die Süd-Terrasse. Sie ist eine absolute Wohlfühloase, dank der elektrischen Markise, des Sichtschutzes und dem freien Blick ins Grüne.

Über die Vollholztreppe im Flur kommen Sie in das, mit Teppichboden ausgelegte, Obergeschoss. Das dort befindliche Bad verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, eine Sprossenheizung und ein Doppelwaschbecken mit Waschtisch. Direkt neben diesem Badezimmer befindet sich das separate WC, ebenfalls mit Waschtisch.

Das daneben liegende Elternschlafzimmer ist zur Gartenseite ausgerichtet. Der einfache Schnitt des Zimmers erleichtert das Stellen eines großen Bettes und Kleiderschranks. Das gegenüberliegende Zimmer wird zurzeit als Arbeitszimmer genutzt, jedoch können Sie hier auch problemlos ein Kinder- oder Hobbyzimmer unterbringen.

Vom Flur abgehend kommen Sie über eine weitere Treppe in das Dachgeschoss. Hier wird das Raumangebot durch zwei Zimmer und ein Duschbad ergänzt. Hier wurde ebenfalls Teppichboden verlegt. Zu Ihrer linken befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Ein großflächiges Velux-Fenster lässt viel natürliches Licht herein. Das vis-a-vis liegende zweite Zimmer ermöglicht Ihnen eine vielseitige Nutzung und nutzt die Dachgeschossfläche, dank eines Erkers, bestmöglich aus. Die vertäfelte Decke erzeugt eine behagliche Atmosphäre.

Das innenliegende Bad im DG ist hochgefliest und bietet Ihnen eine Dusche, Waschbecken, Sprossenheizung, Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres WC. Hier befindet sich auch die neuwertige Gas-Therme.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen Vollkeller, welcher sich in drei Räume aufteilt. Als erstes betreten Sie den Technikraum, wo sich der Gasanschluss, die Zähler und der Sicherungskasten befinden. Der angrenzende Raum besticht durch die große Nutzfläche – ideal für eine Hobbywerkstatt. Von hier aus haben Sie den Zugang in den Garten. Der Treppenaufgang wird gemeinschaftlich mit dem direkten Nachbarn geteilt. In dem Waschkeller können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner platzieren und haben ausreichend Platz um Ihre Wäsche zu trocknen.
Der gepflegte Garten ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie direkt über den Garagenhof zu Ihrer eigenen Garage.

Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.70

Provision: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage: Mitten im Herzen von Oberneuland, in einer ruhigen Sackgassen-Seitenstraße gelegen, präsentiert sich diese zauberhafte Eigentumswohnung in idealer Süd-West-Ausrichtung.
Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Der privilegierte Stadtteil Oberneuland wurde einst von gut
situierten Bremern für ausgedehnte Sommersitze und
wunderschöne Herrenhäuser genutzt. Im Wandel der Zeiten
fanden dann viele Familien ihren Wohnsitz in zahlreichen
Villen und Einfamilienhäusern in schönen Gärten und
Parklandschaften. Noch heute wird Oberneuland von der
Landwirtschaft und einer unvergleichlichen Naturschönheit
geprägt.

Der mit Alleebäumen und wundervollen Grünanlagen
gesäumte Stadtteil zeichnet sich durch persönlich geführte
Geschäfte, erstklassige Restaurants, ausgezeichnete Schulen
und Kindergärten nebst Sportmöglichkeiten der besonderen
Art – z.B. Reiten, Golfen, Tennis – aus. Die öffentlichen
Parkanlagen, das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet
der Wümmeniederungen mit seinen kilometerlangen Deichen
und Wegen zum Wandern und Radfahren bieten zudem einen
ganz besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine gute und zügige Anbindung an die Bremer City mit dem
Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.

Ausstattung: Einbauschränke
Einbauküche

Objekt: Individuelles Wohnen und Leben wird in dieser architek-tonisch besonders charmant gestalteten Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus garantiert.
Im Jahr 2019 wurde das Dachgeschoss des Hauses aus dem Baujahr 1960 zu Wohnungseigentum erschlossen, umfänglich renoviert und präsentiert sich heute als kleines Juwel in begehrter Lage Oberneulands.

DETAILS IM ÜBERBLICK:
– Oberwohnung mit separatem Eingang über Außentreppe
– Große Dachterrasse von ca. 24 m² in Süd-West-Lage
– Miteigentumsanteil am Grundstück von ca. 174 m² mit Garten-Sondernutzungsrecht
– Eigenes Gartentor
– Einzelgarage mit Abstellbereich von ca. 22,60 m²
– Gasheizung aus 2016
– Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Bodenbeläge aus Parkett und Teppichware
– Feinputzwände
– Wohnraum bis First geöffnet – sichtbares Balkenwerk
– Zusätzliche Schlafempore
– Offene Küche mit Theke als Raumteiler
– Schlafzimmer mit Einbauschrank
– Badezimmer mit Wanne,Dusche, Fußbodenheizung
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Wohngeld ca. 160,– € monatlich

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 1 Etagen, modernisiert: 2019

Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage: Der Ortsteil Sodenmatt zählt zum Bremer Stadtteil Huchting und liegt im südlichen Teil des Stadtgebietes auf der linken Weserseite. Dieser Wohnstandort ist ein familienfreundlicher Mix aus gepflegten Reihen- sowie Mehrfamilienhäusern, der sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. So sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen rundherum vorhanden. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist mit den Buslinien 57 und 58 und ab dem Roland Center mit den Straßenbahnlinien 1 und 8 bestens aufgestellt. Mit dem Auto sind Sie über die B75 an die A27, A28 und A1 angebunden. Herauszuheben ist vor allem die unmittelbare Nähe zum Sodenmatt-See, der im Sommer tolles Badevergnügen beschert.
Gleichfalls sind auch die dortige Stadtteilfarm sowie Sportvereine schnell zu erreichen

Ausstattung: – Loggia
– Kellerraum

Objekt: Diese Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ideal als erste Wohnung oder Kapitalanlage. Sie ist sehr gut geschnitten und seit ca. 5 Jahren vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 450 € pro Monat. Von der Küche aus betreten Sie die nach Westen ausgerichtete Loggia.
Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner Größe von knapp unter 22m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 1998, modernisiert

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Obervieland im Ortsteil Kattenesch. Es liegt in einer schönen ruhigen Siedlung.

Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sämtliche Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe.

Das sehr beliebte Outlet Center Ochtum Park sowie Ikea sind nur 1,2 km entfernt und bieten weitere Shoppingmöglichkeiten.

Die Bremer Innenstadt ist in 10 Autominuten zu erreichen.

Die Autobahn A1 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar und stellt eine gute Verbindung in Richtung Osnabrück und Hamburg dar.

Ausstattung: -Terrasse
-Heizung aus 2005
-Rollläden
-Dachboden
-Garten
-Gartenschuppen

Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage in Bremen.

Die Wohnfläche des Objekts beträgt ca. 106 m². Dank der vorhandenen Ausbaureserven kann diese leicht auf etwa 170 m² erweitert werden.

Das traumhafte Grundstück verfügt über 535 m² und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie eine Abstellkammer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt wurden. Darüber hinaus können weitere 40 m² im Obergeschoss ausgebaut werden (ggf. genehmigungspflichtig). Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – von Fitnessraum bis Heimkino ist alles möglich!

Zudem verfügt das Haus über einen Spitzboden mit genügend Stauraum.

Im Nebengebäude befinden sich aktuell ein Hobbyraum und die Heizungsanlage. Da die beiden Gebäude miteinander verbunden sind, kann diese Fläche leicht zum Wohnraum umgebaut werden. Eine Öffnung für eine Treppe ist bereits vorhanden.

Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage: Die City-Lage der Wohnung lässt es zu, Kultur und Shopping zu vereinen. Kunst und Kultur, Wohnen und Arbeiten, Shopping, Cafés und Restaurants treffen sich hier zum Zusammenspiel und ergänzen sich gegenseitig. Die Stadtmitte und das beliebte "Viertel" sind fußläufig zu erreichen. Neben Kultur finden Sie hier viel Gastronomie, eine ausgeprägte Kneipenszene, kleinere Gassen und zahlreiche Beispiele für das typische Altbremer Haus. Da ist die Einkaufsmeile Ostertorsteinweg, die sich vom Theater Bremen bis zum Ende des Steintors an der St. Jürgen Straße erstreckt. Es sind kleine Geschäfte und Boutiquen mit einem speziellen Angebot und freundlicher Beratung vorhanden.
Die andere Meile gehört der Kultur, dicht bestückt mit Kunst und Kulturinstitutionen. Im ehemaligen Polizeihaus am Altenwall hat die Stadtbibliothek Bremen ein zentrales und großzügiges Domizil. Die Kunsthalle Bremen ist in den letzten Jahren mit spektakulären Sonderausstellungen bundesweit in die Schlagzeilen gekommen und präsentiert über drei Etagen eine umfangreiche Gemälde- und Skulpturensammlung. Den Abschluss der Kulturmeile bildet das Theater Bremen.
Die excellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof rundet die gute Lage ab.

Ausstattung: Möbiliert

Objekt: Diese sehr zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 60-Parteienhauses aus dem Baujahr 1970 und ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnung umfasst ca. 45 m² Wohnfläche und verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon.

Die gesamte Wohnung und der Balkon sind nach Südosten zu einer ruhigen Seitenstraße ausgerichtet.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Der gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein großer Fahrradraum und ein Müllraum zur Verfügung.

Folgende Details sind zu bemerken:
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Neuer Stromkasten – FI-Schalter
– Manuelle Rollläden und Markise
– Die Fenster wurden 2002 erneuert
– Gegensprechanlage mit Türöffner
– Wohngeld mtl. € 144,– zzgl. eigener Strom

Die Wohnung wird seit 2010 möbliert vermietet; monatliche Warmmiete: € 490,–.

Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2002

Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage: Die Wohnung befindet sich zentral in Bremen in der Nähe der Weser sowie des Hohentorsparks. Aufgrund dieser Toplage ist sie besonders für Kapitalanleger interessant, aber auch Paare kommen auf ihre Kosten.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von wenigen Radminuten gedeckt. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr sind in einem Umkreis von maximal 2 km vorhanden.

Etwa 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der ca. 5 Gehminuten entfernte Bahnhof Neustadt, von dem der Bremer Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten regelmäßig angefahren wird. Die Bundesstraße 6 unmittelbar vor der Haustür sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz.

Ausstattung: + Attraktive Lage
+ Zentral in Bremen
+ Mit Wertsteigerungspotenzial
+ Vermietet – JNKM: ca. 5.040 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 200 €
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Kellerraum

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.