Bremen

Bremen: Helle und geräumige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen inkl. Garage, nahe Schönebecker Schloss!

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Lage:
Schönebeck gilt als gehobener Wohnbereich im nördlichen Bremen und besticht durch seine wunderschöne landschaftliche Umgebung mit viel Grün. Dennoch ist die Lage zentral, insbesondere auf Grund hervorragender Verkehrsanschlüsse der BSAG sowie der Bahn Richtung Stadtmitte.
Zum HBF-Bremen sind es mit dem Zug nur ca. 20 Minuten und mit dem Auto in die City über den nahen Autobahnanschluss ca. 25 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie auch Super- und Baumärkte. Zu den Einkaufspassagen Vegesacks können Sie durchaus mit dem Fahrrad fahren (ca. 15 Minuten) oder die zahlreichen gemütlichen Restaurants, u.a. am Vegesacker Hafen mit Blick auf die Weser, besuchen. Entspannung und Erholung nach stressigem Tag bieten sich außerdem während ausgedehnter Spaziergänge auf gut erschlossenen Wanderwegen rund ums nahe Schönebecker Schloss oder beim Joggen. Erleben Sie die herrliche Natur am Schlossteich und den weitläufigen Auewiesen. Ebenso gelangen Sie kurzfristig zum beliebten Knoops? Park mit ausgezeichneten Radwanderwegen u.a. entlang der Lesum (Bremer Schweiz). Für Sportler stehen zahlreiche moderne Sportanlagen zur Verfügung. Nahe Kindergärten, Schulen einschließlich bis zum Abitur durchgängige Gymnasien, Ärzte und Apotheken, Postfiliale sind weitere überzeugende Argumente, die diesen attraktiven Stadtteil auszeichnen.

Insgesamt also eine gelungene Mischung für ein städtisches und ebenso naturbezogenes Leben!

Objekt: Objektbeschreibung:
Die Überschrift beschreibt diese sehr gepflegte, zurzeit leerstehende Eigentumswohnung bereits sehr gut. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das weitgehend geflieste Treppenhaus.
Gleich im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich, vielleicht schon bald, Ihre zukünftige Wohnung.
Los geht es vom T-förmigen länglichen Flur, aus dem jedes Zimmer begehbar ist.
Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC. Linke Hand (nach Uhrzeigersinn) liegt zur hinteren Seite der Wohnung ein Kinderzimmer. Darauf folgt das geräumige Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon 1 (ebenso durch einen zweiten Ausgang von der Küche begehbar!).
Kinder- und Elternschlafzimmer liegen direkt neben dem Badezimmer.
Zur Ausstattung des mit einem Fenster versehenen Badezimmers gehören Wannenbad, Waschbecken und WC sowie praktischerweise ein Waschmaschinenanschluss. Eine Renovierung des Bades erfolgte im Jahre 2017. Mittig von Flur abgehend liegt die helle maßeingebaute Küche nebst hochwertigen Elektrogeräten. Daneben befindet sich das räumlich bemessene und gestaltete Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon 2. Dieser Wohnraum ist aufgrund seiner großen Fensterfront besonders lichtdurchflutet. Vom Balkon 2 aus genießen Sie den freien Blick auf die nahe, naturverbundene Umgebung. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen kleinen praktischen Abstellraum mit eingebauten Regalen.

Ausstattung:
Die mit Isolierverglasung ausgestatteten Thermopen-Fenster und Balkonelemente der Immobilie bestehen aus Holzrahmen und sind gegen Einbruchdiebstahl gesichert.
Fast alle Räume sind mit einem Laminatboden versehen sowie mit Fließen im Bad und PVC-Belag in der Küche. Die Warmwasseraufbereitung für Küche und Bad erfolgt über einen im Badezimmer installierten Durchlauferhitzer.
Keller- und Garagendecke wurden in den letzten Jahren gedämmt. Ein Teil der Außenwand wurde isoliert.
Ein eigener Kellerraum ist ebenso Bestandteil der Wohnung wie auch ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Wasch-/Trockenraum. Die im Kaufpreis enthaltene Garage befindet sich ebenfalls im unteren Bereich der Wohnanlage.

Bemerkung:
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt l. t. aktuellem Wirtschaftsplan ca. EUR 441,00. Darin enthalten sind Instandhaltungsrücklage und laufenden Bewirtschaftungskosten. Müllgebühren, Grundsteuer, Strom, Telefon sowie Internet müssen jedoch separat abgerechnet werden.

Zusammenfassung:
Diese Immobilie ist aufgrund ihrer guten Verkehrsanbindung sowie der nahgelegenen örtlichen Infrastruktur für den täglichen Bedarf bestens geeignet. Die gute Bausubstanz, ihre exponierte Lage des unmittelbar erreichbaren Erholungsgebietes Auetal, einschließlich Kultur- und Bildungseinrichtungen Schönebecker Schloss und Ökologie-Station sind eine lohnenswerte, werterhaltende Kaufgelegenheit gerade für nachhaltig- und qualitätsorientierte Kaufinteressenten. Für Anleger: ein kalkulierbarer Mietpreis in Höhe von 795,00 EUR/ m² (kalt) zzgl. Garage (ca. 50,00 EUR) sind durchaus realistisch zu sehen. Damit ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von ca. 10.140 EUR!

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,20 m², Gesamtfläche: 92,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bremen, modernisiert

Provision: 2,970 % inkl. MwSt.

Bremen: Schönes Zweifamilienhaus in zentraler Lage Bremens

Lage: Das Stadthaus liegt mitten im beliebten Bremer Stadtteil Findorff in der Nähe des Bremer Zentrums.
Den Bahnhof sowie die Stadthalle und den Bürgerpark erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Cafés, einige Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Sie genießen eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
In einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Bremen Findorff, befindet sich dieses Reihenmittelhaus in einem sehr gepflegten Zustand. Im ebenerdigen Bereich befindet sich eine große Wohnung. Die zweite Wohnung erstreckt sich aus dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Es eröffnet sich somit die Möglichkeit die Immobilie insgesamt selbst zu bewohnen oder jedoch einen Teil zu vermieten. Der großzügige Keller bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zwei Balkone, jeweils im Erd-/ und im Obergeschoss laden an warmen Sonnentagen zum Entspannen und Relaxen ein. Im Inneren herrscht eine helle und freundliche Atmosphäre. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Heizung.

Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum eines eigenen Reihenhauses vom beliebten Stadtteil Findorff verwirklichen möchten und dabei auf eine vielseitige Verwendbarkeit nicht verzichten möchten.

Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Bremen: Renditeobjekt in Bremen-Osterholz 2-Zimmer-EG-Wohnung

Objektbeschreibung: Diese Erdgeschoßwohnung ist zurzeit vermietet und befindet sich in einem 7 Stockwerke großen Mehrfamilienhaus. Das Haus ist eins von drei Häusern mit jeweils 48 Wohneinheiten auf einer gepflegten Wohnanlage in Bremen nähe Osterholz.

Das Grundstück des Mehrfamilienhauses ist mit drei Wohnblöcken, welche durch gepflasterte Wege miteinander verbunden sind und einer Garagenanlage mit 32 Tiefgaragenstellplätzen sowie 32 oberirdischen PKW-Stellplätzen bebaut. Die Garagenanlage ist über eine befestigte Zuwegung mit Außenparkplätzen erschlossen. Die Außenfläche macht mit grünem Rasen sowie angelegten Hecken, Bäumen und Sträuchern einen begrünten und gepflegten Eindruck.

Die Eigentumswohnung überzeugt mit zwei nebeneinander liegenden Zimmern in einer Größe von 21,59 m² und 15 m². Die gut 7 m² große Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum mit 2,54 m². Dazu kommt ein innenliegendes Bad mit Wanne. Außerdem bietet die gepflegte Loggia einen schönen Blick ins Grüne.

Das Immobilienangebot wird durch den dazugehörigen Kellerraum, ebenso wie den gemeinschaftlich zu nutzenden Fahrradraum und den Trocken-/Waschraum mit einer Münz-Waschmaschine und einem Münz-Trockner optimal komplettiert.

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage am westlichen Rand von Bremen in Osterholz, einem durchaus modernen und beliebten Stadtteil. Nur 1-2 Gehminuten entfernt von der Liegenschaft befindet sich die nächste Straßenbahn Haltestelle. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof in ca. 25-30 Min. Mit dem Auto sind Sie schon in ca. 20 Min. am Bremer Hauptbahnhof, in der Bremer Innenstadt oder am Bremer Flughafen. Der Mahndorfer Bahnhof, von dem man auch allerbeste Zugverbindungen zur Bremer Innenstadt oder in Richtung Verden/Hannover hat und der Bahnhof-Oberneuland sind sogar in nur 6-10 Min. erreicht.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkäufe (Supermarkt, Bäckerei, Drogerie), Dienstleistungen, Bankfilialen, Arztbesuche, Apotheken, Baumärkte, ein Möbelgeschäft, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. Fitnessstudios, der Turn- und Sportverein Osterholz, ein Bowling-Center, sowie den CineStar-Kristallpalast finden Sie in Ihrem direkten Umkreis und in dem nur knapp 10 Fahrradminuten entfernten Einkaufscentrum Weserpark.

Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Über den gesamten Stadtteil sind fünf Schulzentren, sechs Grundschulen, zwei Förderzentren, eine Gesamtschule, sowie mehrere Kindergärten verteilt.
Ganz in der Nähe befindet sich auch das Klinikum Bremen-Ost mit zwölf Fachkliniken, der parkähnliche Osterholzer Friedhof und das Mercedes-Werk Bremen.

Sonstiges: Käufer-Provision 3,57 %
Unbefristeter Mietvertrag seit 2018
Hausgeld: 295,00

Bremen: Erstklassige lukrative Kapitalanlage oder für spätere Eigennutzung Komfort-ETW im Kurfürstenviertel

Lage: Diese Wohnung befindet sich in dem sehr beliebten und sogenannten Kurfürstenviertel. Diese Wohnlage überzeugt insbesondere durch die angrenzende Nähe des gefragten Stadtteils Schwachhausen. Das bauliche und nachbarschaftliche Straßenumfeld ist geprägt durch gemischte Wohnbebauung in Form von individuellen Mehrfamilienhauswohnanlagen auf parkähnlichen Grundstücken, sowie kleinen einer kleinen und gefragten Einfamilienhaussiedlung. ÖPNV-Anbindungen bestehen in fußläufiger Entfernung zum Grundstück. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im unmittelbaren Umfeld gut und schnell zu erreichen.

Objekt: Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses von 1966. Die gepflegte Anlage liegt verkehrsberuhigt auf einem sehr großzügigen parkähnlichen Grundstücksareal. Im Treppenhaus befindet sich darüber hinaus ein Fahrstuhl für die Bewohner.
Die Wohnung selbst bietet auf ca. 90 m², drei Zimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, eine Küche, sowie einen großzügiger Essbereich. Von letzterem hat man ebenfalls Zugang zum Balkon, der mit ca. 12 m² reichlich Platz und eine attraktive Blickbeziehung bietet. Ebenfalls zur Wohnung zählt ein Kellerraum, der zusätzlich Stauraum anbietet.

Sonstiges: Die Wohnung ist an einen bonitätsstarken Mieter mit "Staffelmietvertrag" vermietet.

Langfristig eignet sich dieser Immobilienkauf entweder zur dauerhaften Fremdvermietung oder auch für eine spätere Eigennutzung.

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr modernen Zuschnitt. Die Lichtverhältnisse sowie die Blickbeziehung in das parkartige Grundstücksgelände sind überdurchschnittlich attraktiv.

Offenlegungshinweis:
2,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

Laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt das monatliche Hausgeld ca. EUR 269,00. Der Anteil der umlagefähigen Kosten beträgt EUR 124,00. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf EUR 145,00. Die Heizkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Hinzu kommen die Kosten für Grundsteuer und Wohnungsstrom.

Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 4.00

Provision: 2,975 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

Bremen: Bremen – Sebaldsbrück | Einfamilienhaus mit viel Platz, guter Ausstattung, schönem Außenbereich plus Einliegerwohnung direkt am Schlosspark!

Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Schlosspark und dem quasi gegenüberliegenden gleichnamigen Frei- und Hallenbad in Sebaldsbrück.
Es ist der perfekte Wohnort, wenn man im Mercedes-Benz-Werk, bei Rheinmetall Electroniks oder Atlas Elektronik arbeitet. Aber auch für alle, die es ruhiger mögen, ohne auf eine hervorragende Anbindung an die Bremer Innenstadt verzichten zu müssen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich ganz bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Wenige Schritte entfernt liegt z.B. ein großer Kaufland Verbrauchermarkt (950m). Alternativ bietet sich ein real,- Markt an, der im Sommer 2022 nach einem Komplettumbau auf Marktkauf oder EDEKA umfirmieren wird. Beiden Märkten sind Bäckereien und einige kleinere Geschäfte angegliedert. Ansonsten ist das Hanse Carré (2km) unter anderem mit E-Center, Rossmann Drogeriemarkt, Post und Apotheke eine gute Option.

Für Kinder ist an dieser Adresse ebenfalls bestens gesorgt. Im näheren Umfeld (bis zu 1,5km) stehen 3 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, die Grundschule an der Parsevalstraße und die Oberschule Sebaldsbrück (beide ca. 1,1km) zur Verfügung. Selbst die Universität Bremen ist mit der Buslinie 21 in unter einer halben Stunde ohne Umstieg zu erreichen.
Sportbegeisterte finden beim ATSV Sebaldsbrück ein vielfältiges Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt. Zudem liegt das Schlossparkbad (mit Hallen- und Freibad) mit Sportbecken und einem breiten Kursangebot im Aquasport gleich "um die Ecke", wobei das Freibad im Sommer natürlich auch zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt.
Und hinter dem Freibad liegt die Tennisanlage des TC Schloßpark mit 5 Außenplätzen; sicherlich eine der schönsten Bremens.

Auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Fußläufig erreichbar sind eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis und eine angegliederte Apotheke. Facharztpraxen finden Sie in der Umgebung.

Der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Mit der Straßenbahnlinie 10 und N10 sowie den Buslinien 25, 730/740 oder vom in 20 Minuten fußläufig erreichbaren Bahnhof Sebaldsbrück (RS1) können Sie flexibel zu jeder Tages- und Nachtzeit in die Bremer Innenstadt fahren. Außerdem verkehrt vom nahegelegenen Bahnhof Sebaldsbrück auch der DB-Regionalverkehr nach Verden, Hannover oder Bremen-Vegesack. Mit dem Auto ist man über die Sebaldsbrücker Heerstraße zügig in der Bremer City bzw. über die Osterholzer Heerstraße oder den Autobahnzubringer Hemelingen schnell auf den Autobahnen A27 und A1.

Ausstattung: + Grundstück 800m²

+ Baujahr 1937

+ Erweiterung ("Haupthaus") 1995

+ 6 Wohn- und Schlafzimmer: 4 im Haupthaus + 2 in der Einliegerwohnung

+ getrennte Gas-, Wasser- und Stromzähler (im Keller des Altbaus)

+ Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ Gartenhaus für Fahrräder und Gartenmöbel

Haupthaus (Baujahr 1995)

+ neue Gas-Zentralheizung der Firma BUDERUS (2021)

+ 156,53m² Wohnfläche + 54,81m² Nutzfläche

+ 4 Wohn- und Schlafzimmer

+ Kork-, Teppich- und Fliesenböden

+ elektrische Rollläden an allen Fenstern

+ Kaminofen im Wohnzimmer

+ komplett ausgestattete Einbauküche der Firma NOLTE

+ Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräte der Marke AEG

+ Küche mit direkt angeschlossenem Vorratsraum

+ Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne und separater Eckdusche

+ Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Zugang zum Carport

+ Gäste-WC im Eingangsbereich

+ Abstellraum im Obergeschoss (über der Garage)

+ Spitzboden als Nutzfläche: komplett isoliert und mit Profilbrettern verkleidet

+ Spitzboden kann auch zum Wohnraum umfunktioniert werden

+ überdachte Terrasse mit gemauertem Außenkamin / -grill

+ Terrasse mit elektrische Sonnenmarkise (zweiteilig) und Südwest-Ausrichtung

+ 1 Pkw-Garage + 1 Pkw-Carport mit Schuppen und direktem Zugang zum Haus

Einliegerwohnung (im "Altbau")

+ Gas-Zentralheizung der Firma VISSMANN von 1998

+ Einliegerwohnung: 85,85m² Wohnfläche + 27,64m² Nutzfläche

+ 2 Wohn- und Schlafzimmer

+ Laminat-, Teppich- und Fliesenböden

+ Außenrollläden mit Handzug

+ Einbauküche im modernen Landhausstil

+ Tageslichtbad mit Wanne und separater Eckdusche im Obergeschoss

+ Gäste-WC im Erdgeschoss

+ Hauswirtschaftsraum

+ Terrasse mit Südwest-Ausrichtung

+ Keller (17,73m² Nutzfläche)

+ Dachboden

Objekt: Das im Jahr 1937 erbaute und 1995 deutlich erweiterte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen mit insgesamt 242,38m² Wohnfläche, die sich auf das Haupthaus mit 156,53m² und die Einliegerwohnung mit 85,85m² verteilen, außergewöhnlich viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gemütlich einrichten können.
Zusätzlich stehen Ihnen 110,45m² Nutz- und Gemeinschaftsflächen im Haus und im Garten zur Verfügung.

Das gesamte Haus überzeugt mit seinem wohldurchdachten Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen, wobei das beeindruckend große Wohn- / Esszimmer hervorsticht, der angenehmen Helligkeit dank der vielen, meist bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht hineinlassen, sowie der guten Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die wertigen Fußböden, die beiden Einbauküchen und die Tageslichtbäder zählen.
Das i-Tüpfelchen ist sicherlich der wunderschöne Außenbereich mit zwei großen gefliesten Sonnenterrassen in Südwest- Ausrichtung, zwei attraktiven Gartenhäusern sowie einem Garten mit prächtigem Baumbestand und Blick in den Schlosspark.

Nach Betreten des Haupthauses (Baujahr 1995) stehen Sie in einem hellen Eingangsflur (5,86m²) mit obligatorischem Gäste-WC, der in das außergewöhnlich große Wohn- / Esszimmer (42,15m²) führt.
Das Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen bietet Ihnen alle Möglichkeiten, hier Ihre persönlichen Wohnraumvorstellungen zu realisieren.
Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Sonnenterrasse (26,37m² Grundfläche) mit gemauertem Außenkamin / -grill, zweiteiliger elektrischer Markise und Südwestausrichtung, die, genau wie das Wohn- / Esszimmer, zum Entspannen oder zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder Freunden einlädt.

Praktischerweise ist das Wohn- / Esszimmer auch mit der geräumigen Küche (12,11m²) verbunden, die mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche der Marke NOLTE ausgestattet ist und noch Platz für einen soliden Esstisch lässt, z.B. für das gemeinsame Frühstück unter der Woche.
Der Küche ist ein Vorratsraum (3,36m²) direkt angeschlossen, der Ihre Lagermöglichkeiten deutlich erweitert. Eine wirklich clevere Lösung.
Gegenüber der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum (8,60m²) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Zugang zum Carport.

Im Dachgeschoss, das Sie über eine freischwebende Holztreppe erreichen, finden Sie drei (3) gut dimensionierte, aber unterschiedlich große Wohn- und Schlafräume, die derzeit als Elternschlaf – und Kinderzimmer sowie als Büro dienen, aber dank Größe (20,15m² | 13,71m² | 11,42m² – jeweils Wohnfläche), Schnitt und Helligkeit flexibel nutzbar sind und sich jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen.
Die hier sichtbaren Dachschrägen verleihen den drei Zimmern eine individuelle Note; am ausgeprägtestem im Elternschlafzimmer.
Der Clou: Kinderzimmer und Büro sind über einen gemeinsamen Balkon (3,24m² Grundfläche) miteinander verbunden.
Alle drei Zimmer teilen sich nicht nur ein geräumiges, ganz in Weiß gehaltenes Tageslichtbad (9,39m²) mit Wanne und separater Eckdusche, sondern auch eine Dachterrasse (7,04m² Grundfläche) mit Nordost-Ausrichtung.
Abgerundet wird das Raumangebot vom großen, zweigeteilten Spitzboden, der Ihnen 45,89m² Grundfläche zur Aufbewahrung aller Dinge bietet, die nicht täglich gebraucht werden.

Die gut ausgestattete, sehr gepflegte Einliegerwohnung im "Altbau" umfasst im Erdgeschoss eine geräumige, halboffene Wohnküche (14,06m²) mit komplett ausgestatteter Einbauküche im modernen Landhausstil, die in das gut dimensionierte, dank eines torbogenartigen Wanddurchbruchs optisch zweigeteilte Wohnzimmer (20,32m²) übergeht.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer (16,03m² Wohnfläche) mit passgenauen Einbauschränken sowie das Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Handtuchheizung.

Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Provision: 3,00% inkl. 19% MwSt.

Bremen: Große 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Alt-Arsten

Lage: Alt-Arsten / Familiäres Dorf im Bremer Süden

Noch erinnern einige Bauernhöfe entlang der Arster Heerstraße an eine landwirtschaftliche Vergangenheit. Einer der Höfe versorgt das Dorf mit den wichtigsten Lebensmitteln und frischem Gemüse, Obst, Eiern und Kartoffeln. Jedoch sind größere Einkaufszentren sowie weitere Dinge des täglichen Bedarfs auch gut erreichbar.

Mit Schulen wie der Grundschule Arsten, zwei Kindertagesheimen und dem Kinderhaus Querbeet ist auch für die Kleinen in Arsten gesorgt. Die Schüler der Sekundarstufen I und II müssen in die angrenzenden Ortsteile Habenhausen und Kattenturm ausweichen.

Über den Autobahnzubringer Arsten ist der Stadtteil direkt mit der A1 verbunden. Der Anschluss durch öffentliche Verkehrsmittel ist mit den Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie der Buslinie 51 gegeben.

Ausstattung: – Baujahr 1984
– ca. 82 m² Wohnfläche
– 2 Zimmer
– 1 Einbauküche
– 1 Duschbad
– Bad 2021 renoviert
– Gas-Etagenheizung
– Parkett und Fliesen
– Stellplatz

Objekt: 2 Zimmer Wohnung mit riesigem Schlaf-, sowie Wohnzimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Einheiten.

Eingetreten in die Wohnung befindet sich zur rechten das Badezimmer, in welchem in diesem Jahr die Bodenfliesen sowie das Waschbecken erneuert wurden.
Zur Stirnseite des Eingangsbereichs finden wir das Wohnzimmer, welches mit ca. 33 m² genügend Platz zum Abschalten, Entspannen und Essen bietet.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten und hat ca. 28 m².

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand.

Die Kaltmiete beträgt 650,00 € plus 180,00 € Nebenkosten. Hier kommt lediglich Strom dazu.
Die Wohnung ist ab dem 15.12.2021 verfügbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.17, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 4.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.33, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 5.46, Distanz zur Hauptschule: 5.00

Bremen: Wohnkomfort: Helle 2-Zi.-Whg. mit Terrasse, TG-Stellplatz und Schwimmbad mit Sauna im Haus

Lage: Grün und gut angebunden leben Sie im Osten der Hansestadt Bremen in der Gartenstadt Vahr. Rund 5,5 km östlich der wunderschönen Altstadt, die nicht nur mit gemütlichen Cafés und Restaurants lockt, sondern auch zu langen Spaziergängen am Ufer der Weser einlädt.

Im Umkreis von ca. einem Kilometer ist alles zu finden, was für einen komfortablen Alltag benötigt wird. Darunter befinden sich bspw. ein ca. 550 m entfernter Supermarkt, 2 ca. 8 Gehminuten entfernte Arztpraxen, eine Tankstelle und auch ein ca. 650 m entferntes Fitnessstudio. Ganz besonders kann der Stadtteil mit seinen zahlreichen Grünflächen und Kleingartensiedlungen punkten, welche der Umgebung ein charmantes Bild verleihen und einen hohen Erholungswert versprechen.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 m und auch die ca. 500 m entfernte Straßenbahnhaltestelle Barbarossastraße schließt zuverlässig an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. Der Hauptbahnhof Bremen wird mit der Buslinie 24 in rund 15 Minuten erreicht. Des Weiteren verlaufen die Bundesstraße 6 sowie die Autobahnen 1 und 27 in komfortabler Reichweite.

Ausstattung: + Eigene gemütliche Terrasse
+ Schwimmbad u. Sauna im Haus
+ Küche mit Einbauküche
+ Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Wohnung in Hochparterre
+ Abstellkammer, privates Kellerabteil
+ Tiefgaragen-Stellplatz
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung, Winterdienst
+ Fenster mit Außenrollläden u. Bad aus 2009
+ Mtl. Hausgeld ca. 442 € inkl. IHR

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte: Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2009

Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Bremen: Viel Platz für die große Familie inkl. Garage und Carport

Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wird wohl allen Ansprüchen hinsichtlich großem Platzangebot gerecht. Auf rund 215 m² Wohnfläche ist sowohl ein Mehrgenerationenleben, eine Teilvermietung in Kombination mit Selbstnutzen, oder großzügiges alleiniges Wohnen vorstellbar.

Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Hemelingen. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch freistehende Einfamilien-, Doppelhäuser mit entsprechender Grundstücksgrößen. Die Entfernung zum Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur ca. 8 km., eine Haltestelle des ÖPNV (Buslinie 40/41) ist nur einen Steinwurf entfernt.

Ausstattung: Bei dieser sehr Immobilie sind folgende Ausstattungsdetails exemplarisch hervorzuheben:

Erdgeschoss (ca. 80 m2 Wohnfläche):
– Großzügigster Wohn-/Essbereich (momentan durch Trockenbau getrennt)
– Überdachte Sonnenterrasse mit Blick in den großen Garten
– Kamin im Wohnzimmer
– Wohnküche mit EBK
– Gäste WC

Obergeschoss (ca. 63 m2 Wohnfläche)

– 3 Schlafzimmer (eines mit separatem WC)
– Sonnen Loggia
– Tageslicht Vollbad

Keller (ca. 72 m2 Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30)
– 1 Schlafzimmer
– Tageslicht Badezimmer mit Dusche
– separates WC
– Hauswirtschaftsraum
– großer Hobbyraum (zusätzliches Wohnzimmer)
– Gasheizung von 2016

Sonstiges

– Fußbodenheizung ganzflächig im Erd- und Obergeschoss
– 1 massive Garage am Haus
– 1 Doppelcarport
– pflegeleichter Garten mit Süd/West-Ausrichtung
– viel Staufläche im Außenbereich

Sonstiges: Die Grundsteuer beträgt ca. 790,00 € p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Provision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Bremen: Helle Etagenwohnung mit fantastischem Weserblick

Objektbeschreibung: 2-Zimmer-Etagenwohnung in einem 6-Familienhaus
Balkon, Keller
Fahrradkeller, Partyraum, Müllraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einem gepflegten
6-Familienhaus.
Das Haus liegt in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Blumenthal.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie fußläufig erledigen. Speziellere Dinge finden Sie in den
angrenzenden Ortsteilen oder dem etwa 20minütig entfernten Einkaufszentrum "Waterfront".
Im Ortsteil finden Sie eine Kindertagesstätte, eine
Grundschule und eine Oberschule.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Mit der Regio-S-Bahn sind Sie in etwa 35 Minuten am Hauptbahnhof.
Weiterhin stehen Ihnen verschiedene Buslinien zur Verfügung.
Mit dem Pkw gelangen Sie über die A270 und die A27 zügig in die Innenstadt und zum Flughafen.

Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch ihre sehr gute Lage in Blumenthal mit einem fantastischen Blick auf die Weser.

Sie ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Sie erreichen die Eigentumswohnung über ein helles Treppenhaus und betreten sie in einen kleinen Flur. Von hier geht es geradezu in einen großzüg gehaltenen Wohnbereich. Eine offen gestaltete Küche wurde hier integriert.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf einen sonnigen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt.
Zudem verfügt der Wohnbereich über ein sehr breites Fenster, wodurch das Wohnzimmer sehr hell wirkt.

Zur Wohnung zählen weiterhin ein kleineres Schlafzimmer sowie ein Vollbad, das mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Das Badezimmer ist gefliest; in der Küche befindet sich ein Mosaikboden. Eine einfache EBK ist vorhanden.

Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum. Ein Partyraum sowie ein Fahrradraum und der Müllraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Ihren Pkw parken Sie auf öffentlichen Stellflächen in der Nähe des Wohnhauses.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Besichtigungstermine: Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

Provision: 3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Bremen: Eigentumswohnung in St. Magnus

Objektbeschreibung: Sonstige Ausstattung: Einbauküche, Böden mit Laminat und Fliesen, 1 Vollbad, Rollläden, Keller, Dachboden, Balkon mit Markise in 2020 erneuert, aktuell vermietet (Kaltmiete 580,00 €).

Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung liegt mitten in St.Magnus, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahgelegene Knoops Park mit der direkt angrenzenden Lesum lädt zu Spaziergängen ein. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie in 20 Autominuten.

Besichtigungstermine: Nach Absprache mit Herrn Agirman

Provision: zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt