Petershagen , Weser

Stichworte: Gesamtfläche: 139,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Lage: Das Stadtgebiet von Petershagen liegt im äußersten Nordosten des Kreises Minden-Lübbecke und Nordrhein-Westfalens. Nach Rahden ist Petershagen eine der nördlichsten Gemeinden des Landes.
Petershagen liegt beidseitig der Weser in der Norddeutschen Tiefebene. Neben Porta Westfalica ist Petershagen die einzige Kommune Nordrhein-Westfalens, die mit dem größeren Teil ihrer Fläche rechts der Weser liegt. Merkliche Erhebung gibt es kaum. Die meisten Ortschaften liegen auf einer Höhe zwischen 40 und 50 m ü. NN. Die Weser durchquert das Stadtgebiet stark mäandrierend von Süden nach Norden. In den Auen der Weser liegen insbesondere im Gebiet von Hävern und Windheim zahlreichen Seen und Teiche
Hier ist Ihnen sowohl eine gute Infrastruktur, als auch eine wunderschöne Natur gegeben.

Ausstattung: +Badewanne
+Dusche
+Garten
+Garage

Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Provision: 3 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:: Wir freuen uns Ihnen hier im Alleinauftrag ein großzügiges ländliches Anwesen in einer Bauernschaft Nähe Petershagen im Kreis Minden Lübbecke zum Kauf anbieten zu können.

Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Bauernhaus bietet auf über 300 Quadratmetern vielseitig nutzbaren Wohn- und Gestaltungsraum für eine oder zwei Familien. Das sogar teilunterkellerte Haus wurde ständig modernisiert und liebevoll erweitert, so dass es sich heute sogar in zwei separate Wohneinheiten aufteilt. Ein großzügiger umliegender Garten mit zwei Terrassen und weitläufiges Weideland am Haus, machen es möglich, den Blick weit ins Grüne schweifen zu lassen und die Natur zu genießen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 330 qm verteilt sich auf ca. 115 qm Wohnfläche in Wohnung Nr. 1, die noch nach Ihren Wünschen renoviert und modernisiert werden müsste) und ca. 215 qm Wohnfläche in Wohnung Nr. 2 verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Diese Wohneinheit ist bereits vollständig renoviert und modernisiert. Beide Wohnungen haben einen eigenen Zugang und sind räumlich voneinander getrennt, so dass sie sich zur Eigennutzung oder auch (Teil-)Vermietung anbieten.

Im gesamten Anwesen wurde laufend investiert. Im Jahr 2012 wurde eine
Photovoltaikanlage installiert, eine moderne Einbauküche folgte im Jahr 2013 in der Wohneinheit Nr. 2 und im Jahr 2021 wurden ein neuer Warmwasserboiler und ein Kachelofeneinsatz verbaut. Ein Glasfaseranschluss ist beantragt.

Das gesamte Areal hat eine Gesamtgröße von ca. 4.000 qm. Neben dem Wohngebäude befinden sich hierauf noch ein Carport, eine Doppelgarage und ein ca. 50 qm großer genehmigter Stall bzw. Schuppen.

Das Objekt wird zurzeit noch bewohnt und kann zum ca. Herbst/Winter 2022 bezogen werden. Der genaue Termin müsste mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Bitte beachten Sie:

Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen nähere Informationen, die exakte Anschrift und eine Innenbesichtigung erst nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und nach Erbringung eines Kapitalnachweises bzw. nach Erhalt einer Finanzierungsbestätigung anbieten. Bitte haben Sie hierfür Verständnis, vielen Dank.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Immobilien Karl Westhölter GmbH
Karl Westhölter (Geschäftsführer)

Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung:: Im nordöstlichsten Teils Nordrheinwestfalens zwischen Osnabrück und Hannover liegt ein wahrer Wohntraum für alle, die sich nicht zwischen Landleben und optimaler städtischer Anbindung oder zwischen Charme eines klassisch historischen Bauernhauses und moderner Ausstattung entscheiden möchten.

Vor den Toren Ihres neuen Zuhauses laden die Weseraue, die Porta Westfalica das Weserbergland und mit sanften Hügeln laden zu Rad- und Wandertouren ein, bei denen Sie neben der eindrucksvollen Landschaft Fachwerk, Weserrenaissance, Burgen und Schlösser genießen können. Wassersportfans kommen an der Weser und dem Steinhuder Meer auf ihre Kosten, das in gut 40 Minuten erreichbar ist.

Sonstiges:: Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie.

Egal ob Verkauf oder Vermietung einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie.
Wir sind der richtige Partner an Ihrer Seite.

Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich unverbindlich beraten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Immobilien Karl Westhölter GmbH
– Karl Westhölter – (Geschäftsführer)

Provision:

Lage: Das Raumwunder liegt im idyllischen Gorspen-Vahlsen, einem grünen Stadtteil nordöstlich der Kernstadt Petershagens zwischen dem rechten Weserufer und dem Schleusenkanal. Die Nähe zum Bierder See lädt zu angenehmen Spaziergängen auf Wiesen, Feldern und entlang des Ufers ein, während mehrere Radwege durch den Ortsteil verlaufen.

Der nächsten großen Supermärkte befindet sich im benachbarten Stadtteil Lahde, in ca. 1,2 km Entfernung. Zahlreiche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte und Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen lassen sich in der angrenzenden Kernstadt von Petershagen nach ca. 9 Autominuten finden.

Züge in Richtung Nienburg und Minden halten am Bahnhof im Stadtteil Lahde. Autofahrer genießen zudem die Anbindung an die Bundesstraßen 482. So kann z.B. die nächstgelegene Stadt Minden in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Ausstattung: + 2 separate Wohneinheiten
+ Balkon und Wintergarten
+ Romantischer Garten mit Terrasse
+ Umweltfreundliche Solaranlage
+ Ausbaupotenzial
+ Vollständige Einbauküchen
+ EG: neue Fenster
+ 2 Garagenstellplätze
+ Geräumiges UG

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte: Gesamtfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Lage: Lahde an der Weser ist einer der beiden zentralen Stadtteile von Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke. Neben einer beachtlichen Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Freibad, Geschäften, Schulen usw. bietet die Ortschaft rund um Kirche und Mühle auch die reizvollen Naturschutzgebiete Aue und Lahder Marsch.

Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Der Bungalow aus dem Baujahr ca. 1965 überzeugt durch seinen gut geplanten Grundriss und die ruhige Wohnlage zentral in Lahde. Die Raumaufteilung erlaubt vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsoptionen. Das Zentrum des Hauses bildet der große Eingangsbereich. Ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad sowie das Gäste-WC. Zur vielfältigen Nutzung dient der Vollkeller. Beispiel als Hobbyraum, Büro oder Sie nutzen den vorhandenen Partyraum. Das Eigentumsgrundstück verfügt über ca. 1.946 m². Eine Teilung des Grundstücks für einen weiteren Bauplatz wäre möglich (ca. 780 m²). In den letzten Jahren wurde das Gäste-WC erneuert sowie der Fußboden in den Zimmern. Der aktuelle Zustand der gut geschnittenen Immobilie lässt ausreichend Spielraum für einen eigenen Stil. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und ein Carport für Ihr Auto. Gern zeigen wir Ihnen alle Details in einem persönlichen Besichtigungstermin. Herr Janik Stautmeister freut sich auf Ihren Anruf!

Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²

Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Die Umgebung von Döhren ist ländlich geprägt.
Das Zentrum von Petershagen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzten und Apotheken ist etwa 8 Kilometer süd/westlich und Loccum ca. 8 km nord/östlich entfernt.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Döhren am Ende einer Sackgasse in Feldrandlage.
Hier finden sie Ruhe und Entspannung.
In Döhren selbst gibt es eine Tankstelle, Bäcker einen Raiffeisenmarkt sowie div. Vereine.
Zudem ist hier ein Zahnarzt- und eine Arztpraxis ansässig.

Ausstattung: – großer Garten
– große Garage
– 7 Zimmer
– 2 Bäder
– 1 Gäste WC
– EBK
– Partyraum
– Souterrainkeller
– Terrasse
– Balkon

Das Haus wird teil Möbliert verkauft.

Objekt: Dieses Haus überzeugt durch seine besondere Architektur.
Beim betreten durch die Haustür kommen sie in eine Windfang, mit angrenzender Gäste Toilette.
Danach eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnlicher Blick mit einer offenen Decke bis zum First des Hauses und vor Ihnen liegt der Essbereich von dem aus sie über den Wohnbereich blicken und dank der großen Glaselemente bis in den traumhaften Garten sehen können.

Angrenzend zum Essbereich befindet sich die Küche mit Einbauküche. von hier aus können sie auch in die große Garage gehen und somit immer trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen.

Nach dem Windfang rechts gibt es einen Flur von dem aus sie zwei Zimmer und das Hauptbad erreichen. Vor den drei Räumen befindet sich ein Balkon mit Blick zum Garten.

Vom Essbereich zum Wohnbereich führt eine kleine Treppe hinunter. Vom Wohnbereich aus können sie den traumhaften Blick in den Garten genießen und von hier aus auch auf die überdachte Terrasse gehen.

Eine weitere kleine Treppe bringt sie in den Bereich des Souterrainkeller. Hier befindet sich ein Bad und
auf der einen Seite haben sie drei Zimmer mit Blick zum Garten und auf der anderen Seite befindet sich der Heizungsraum, ein Lagerraum, ein Waschraum und der große Partyraum mit Zugang zum Garten.

Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Provision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Bungalow 128: Der Bungalow mit hohem Komfort – einfach großartig
Ein Bungalow, der begeistert.

Ein Bungalow, der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten.

Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen.

Im Preis enthalten: Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 231.900,-€.
Das Grundstück in Petershagen 70.000,-€

Gesamtpreis ist zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

Ihr Energiesparhaus wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.
Erdarbeiten und Bodenplatte sind selbstverstendlich inklusive.

Ihre Fußbodenbelege und Tapezierarbeiten können Sie nach Ihren Wünschen in Eigenregie durchführen.

Ihre Anfrage: AUFGRUND DER GROßEN ANZAHL AN INTERESSENTEN KÖNNEN WIR IHRE ANFRAGE NUR BEI VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTEM KONTAKTFORMULAR BEANTWORTEN

Provision: provisionsfrei