Objektbeschreibung:: Wir freuen uns Ihnen hier im Alleinauftrag ein großzügiges ländliches Anwesen in einer Bauernschaft Nähe Petershagen im Kreis Minden Lübbecke zum Kauf anbieten zu können.
Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Bauernhaus bietet auf über 300 Quadratmetern vielseitig nutzbaren Wohn- und Gestaltungsraum für eine oder zwei Familien. Das sogar teilunterkellerte Haus wurde ständig modernisiert und liebevoll erweitert, so dass es sich heute sogar in zwei separate Wohneinheiten aufteilt. Ein großzügiger umliegender Garten mit zwei Terrassen und weitläufiges Weideland am Haus, machen es möglich, den Blick weit ins Grüne schweifen zu lassen und die Natur zu genießen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 330 qm verteilt sich auf ca. 115 qm Wohnfläche in Wohnung Nr. 1, die noch nach Ihren Wünschen renoviert und modernisiert werden müsste) und ca. 215 qm Wohnfläche in Wohnung Nr. 2 verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Diese Wohneinheit ist bereits vollständig renoviert und modernisiert. Beide Wohnungen haben einen eigenen Zugang und sind räumlich voneinander getrennt, so dass sie sich zur Eigennutzung oder auch (Teil-)Vermietung anbieten.
Im gesamten Anwesen wurde laufend investiert. Im Jahr 2012 wurde eine
Photovoltaikanlage installiert, eine moderne Einbauküche folgte im Jahr 2013 in der Wohneinheit Nr. 2 und im Jahr 2021 wurden ein neuer Warmwasserboiler und ein Kachelofeneinsatz verbaut. Ein Glasfaseranschluss ist beantragt.
Das gesamte Areal hat eine Gesamtgröße von ca. 4.000 qm. Neben dem Wohngebäude befinden sich hierauf noch ein Carport, eine Doppelgarage und ein ca. 50 qm großer genehmigter Stall bzw. Schuppen.
Das Objekt wird zurzeit noch bewohnt und kann zum ca. Herbst/Winter 2022 bezogen werden. Der genaue Termin müsste mit dem Eigentümer abgestimmt werden.
Bitte beachten Sie:
Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen nähere Informationen, die exakte Anschrift und eine Innenbesichtigung erst nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und nach Erbringung eines Kapitalnachweises bzw. nach Erhalt einer Finanzierungsbestätigung anbieten. Bitte haben Sie hierfür Verständnis, vielen Dank.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Immobilien Karl Westhölter GmbH
Karl Westhölter (Geschäftsführer)
Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung:: Im nordöstlichsten Teils Nordrheinwestfalens zwischen Osnabrück und Hannover liegt ein wahrer Wohntraum für alle, die sich nicht zwischen Landleben und optimaler städtischer Anbindung oder zwischen Charme eines klassisch historischen Bauernhauses und moderner Ausstattung entscheiden möchten.
Vor den Toren Ihres neuen Zuhauses laden die Weseraue, die Porta Westfalica das Weserbergland und mit sanften Hügeln laden zu Rad- und Wandertouren ein, bei denen Sie neben der eindrucksvollen Landschaft Fachwerk, Weserrenaissance, Burgen und Schlösser genießen können. Wassersportfans kommen an der Weser und dem Steinhuder Meer auf ihre Kosten, das in gut 40 Minuten erreichbar ist.
Sonstiges:: Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie.
Egal ob Verkauf oder Vermietung einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie.
Wir sind der richtige Partner an Ihrer Seite.
Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich unverbindlich beraten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Immobilien Karl Westhölter GmbH
– Karl Westhölter – (Geschäftsführer)
Provision:
Preis: 475000.00 EUR (KAUF)
Ort: 32469 Petershagen , Weser
Fläche: 330.00 m2
Anzahl Zimmer: 12
Stockwerk: 2
Baujahr: 1900
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de
