Lippstadt

Lippstadt: Modernes Wohnen mit Balkon und Garage – zentral in Lippstadt

Lage: Zentral und verkehrsgünstig liegt die Wohnung im Süden von Lippstadt, der zum Kreis Soest angehörenden Stadt in Nordrhein-Westfalen. Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Lage der Immobilie besonders attraktiv.

Zu den Nachbargemeinden gehören die Städte Geseke, Erwitte, die Gemeinden Bad Sassendorf und Lippetal, Wadersloh sowie Langenberg und die Städte Rietberg, Delbrück und Salzkotten.

Objekt: Diese in 2012 modern sanierte Obergeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Süden von Lippstadt. Neben der attraktiven und verkehrsgünstigen Wohnlage werden Ihnen hier knapp 75 Quadratmeter Wohnfläche geboten, welche sich auf drei ideal geschnittene Wohnräume, eine großzügige und vollausgestattete Küche mit Essbereich und Vorratskammer, der Diele sowie ein stilvolles Tageslichtbadezimmer aufteilen.

Das helle Wohnzimmer bietet Zugang auf einen sonnigen Balkon mit Blick auf die grüne Gartenfläche, welche allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Garagenstellplatz (für zzgl. 30.000,- Euro) sowie ein ca. sechs Quadratmeter großer Kellerraum. Gemeinschaftlich nutzbar stehen Ihnen ebenso ein Fahrradkeller, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 630,- Euro ein. Das Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 213,- Euro inkl. der Rücklagenbeschaffung. Die Hausgemeinschaft setzt sich aus zwei Wohnhäusern zusammen, mit jeweils sechs Wohneinheiten.

Stetige Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise die Erneuerung der Heizungsanlage in 2018, sorgen für einen ordentlichen Gesamteindruck.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 151,5 kWh(m2*a), Klasse: E Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der erstklassigen Immobilie überzeugen.

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

Provision: 3.0% inkl. MwSt.

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Lippstadt: Großzügige Erdgeschoss Wohnung in 1a-Lage von Lippstadt

Lage: Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.

Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Kellerraum
– Einstellplatz

Objekt: Zum Verkauf steht diese großzügige 4-Zimmer Wohnung in bester Wohnlage des nördliches Innenstadtbereichs.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1936 und teilt sich folgendermaßen auf:

-Wohnzimmer mit Kamin
-Esszimmer
-Büro (ehemals Wintergarten)
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Abstellraum (inkl. eigener Heizung)
-Küche
-Flur
-Eigener Kellerraum
-PKW Stellplatz
-Gemeinschaftsgarten

Ein Highlight dieser Wohnung ist sicherlich, neben der exponierten Wohnlage im nördlichen Innenstadtbereich, die großzügige Grundrissgestaltung mit extra hohen Innendecken.

Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Lippstadt: Doppelhaushälfte in Lippstadt Süd

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die Immobilie liegt in Lippstadt-Süd. Das ruhige Wohngebiet ist geprägt von großzügigen Grünflächen und Bäumen. Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Nahversorger und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die historische Innenstadt von Lippstadt liegt nur 1,5 km entfernt. Sie bietet nicht nur zahlreiche Geschäfte zum Bummeln und Einkaufen, sondern auch mit dem "Grünen Winkel", durch den die Lippe durchfließt, viel Natur und Erholung. Das Freizeitangebot wird durch Kino, Theater und das Kombi-Hallen/-Freibad abgerundet.
Die Hochschule Hamm-Lippstadt liegt ebenfalls im Zentrum von Lippstadt, nicht weit vom Stammsitz der Firma Hella, eines weltweit agierenden Automobilherstellers. Ein Technologiezentrum im Süden Lippstadts zeigt ebenfalls die innovative Weiterentwicklung der Stadt..
Lippstadt hat eine Einwohnerzahl von knapp 70.000 und ist damit die größte Stadt im Kreis Soest. Sie grenzt an die Nachbarskreise Paderborn, Warendorf und Gütersloh an. In nur 10 Minuten erreicht man die A44. Von dort aus gelangt man nach Dortmund (ca. 60 km) und Kassel (ca. 100 km). Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung: Der Boden im Erdgeschoss sowie die Badezimmer sind voll verfliest. In den beiden oberen Geschossen wurde Echtholzfußboden verlegt. Im 2. OG wurde dieser auch bereits geschliffen und lackiert.
Das Haus wird durch eine Gasheizung (Fa. Viessmann) betrieben.
Auf dem Dach wurde im Jahr 2010 eine 8,4 KWp PV-Anlage angebracht, die Einspeisevergütung ist mit ca. 225EUR/mtl. sehr hoch.
Zu der Garage mit elektrischem Tor gibt es noch einen weiteren Stellplatz. Es befindet sich auch bereits eine Wallbox am Haus. Hier können Sie bequem Ihr E-Auto laden.
Über die Garage erreichen Sie auch den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten, mit einem sehr gepflegten Teich und neu errichtetem Gartenhaus. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Die Sprossenfenster sind aus Kunststoff mit Doppel-Isolierverglasung. Die Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff und lassen sich über Schalter (inklusive Zeitschaltuhr) elektrisch bedienen.

Objekt: Die Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut und ist von außen voll verputzt. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 271m². Die Wohnfläche beträgt ca. 110m² und teilt sich wie folgt auf:
Im EG befindet sich das Gäste-WC und das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Diese kann gerne gegen Aufpreis übernommen werden. Über eine Holztreppe gelangt man ins 1. und 2. OG.
Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einer Handtuchheizung. Das Bad verfügt zudem über eine Fußbodenheizung.
Im 2. OG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Lippstadt: Gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von Lippstadt

Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum Lippstadts in einem ruhigen Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch das evangelische Krankenhaus ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt Lippstadts, die mit ihren vielen Geschäften und Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt, ist keine 2 km entfernt. Der Grüne Winkel, eine grüne Oase mitten in der Stadt, rundet das Gesamtbild ab.
Die Hochschule Hamm-Lippstadt liegt ebenfalls im Zentrum von Lippstadt, nicht weit vom Stammsitz der Firma Hella, eines weltweit agierenden Automobilherstellers. Ein Technologiezentrum im Süden Lippstadts zeigt ebenfalls die innovative Weiterentwicklung der Stadt..
Lippstadt hat eine Einwohnerzahl von knapp 70.000 und ist damit die größte Stadt im Kreis Soest. Sie grenzt an die Nachbarskreise Paderborn, Warendorf und Gütersloh an. In nur 10 Minuten erreicht man die A44. Von dort aus gelangt man nach Dortmund (ca. 60 km) und Kassel (ca. 100 km). Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung: Die 42m² teilen sich auf in ein Wohnzimmer, angrenzend dazu ein Schlafzimmer, eine halboffene Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiteres Schlafzimmer.
In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Im Flur, Bad und in der Küche sind Fliesen verlegt worden.
Zu der Wohnung gehören ebenfalls 2 Stellplätze und 1 Kellerraum.

Objekt: Die Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien im Zentrum von Lippstadt. Das Haus wurde 1973 erbaut und steht auf einem 1.500m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten.
Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 42m². Der Boden sowie das Bad wurden 2004 gemacht. Die Fenster wurden ebenfalls teilweise erneuert.
Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung und wurde Anfang der 2000er modernisiert.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2004

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Lippstadt: Einfamilienhaus für Gartenliebhaber in Lippstadt – Herringhausen

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Lippstadt – Herringhausen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Ein- bis Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken.
In wenigen Minuten können Sie mit dem PKW oder Fahrrad den Lippstädter Süden mit allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen.

Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.

Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: , Gartenhaus, ebenes Grundstück, PKW-Einstellplätze, Garage

Objekt: In Lippstadt – Herringhausen steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 auf einem ca. 1.862 qm Grundstück zum Verkauf.

Das unterkellerte Wohngebäude bietet Ihnen auf ca. 120 qm Wohnfläche folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
2 Badezimmer
Küche
Zweites Esszimmer

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer
WC

Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der große und weitläufige Garten. Neben diversen Sitzecken und Terrassen gibt es hier noch einen Gartenteich mit Fischbestand (kann übernommen werden) sowie eine Grillecke.

Weitere Abstellflächen bieten Ihnen der Dachboden sowie die Garage mit Zugang zu einem weiteren Dachboden und ein Gartenhaus. Ebenfalls praktisch ist der Keller mit 3 weiteren Räumen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten aber teilweise renovierungsbedürftigem Zustand (Heizung, Elektrik, Leitungen, Innenausbau).

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Lippstadt: Immobilienpaket in bester Lage von Lippstadt

Lage: Modernes Leben in der ältesten Gründungsstadt Westfalens.

Lippstadt – um 1185 gegründet – ist geprägt von Geschichte und Zukunft: Historische Architektur und spannende Sehenswürdigkeiten treffen auf dynamische Wirtschaft und ausgezeichnete Infrastruktur. Gepflegte Fachwerkhäuser, moderne Wohnquartiere, romantische Fußgängerzonen, herrliche Wasserwege – alles verbunden durch unzählige Grünflächen, Brücken, kleine Gässchen und Pfade. Der lebendige Mix aus Tradition und Moderne macht Wohnimmobilien in und um Lippstadt so begehrt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei.

Ausstattung: * Drei Projekte in einem

* Top-Innenstadtlage von Lippstadt

* Großes Potenzial

* Neubau möglich

* Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

* Gute Mieteinnahmen

Objekt: Mitten in der Lippstädter Innenstadt befindet sich dieses attraktive Gebäudeensemble.
Hier eröffnen sich für Sie tolle Möglichkeiten der Projektentwicklung:

Das erste Gebäude ist ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus.

Im Jahr 1659 wurde dieses Gebäude auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in Fachwerkskunst errichtet.
Es teilt sich auf in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 140 m² Fläche und vier Wohnungen darüber. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 261 m².
Diese Liegenschaft ist voll vermietet.
Die Kaltmiete beträgt ca. 5000,00 € im Monat.

Es besteht hier die Möglichkeit, auch das Dachgeschoss auszubauen und zu vermieten.
Eine Treppe hierfür ist bereits vorhanden.

Diese Liegenschaft ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und steht unter Denkmalschutz.

Das zweite Objekt dieses Ensembles ist eine ehemalige Scheune, die aus massiven Steinen besteht.

Nutzen Sie das besondere Flair dieses Gebäudes für sich.
Die ausbaubare Fläche beträgt ca. 236 m².
Diese Liegenschaft steht auf einem ca. 241 m² großen Grundstück.

An diese Scheune schließt sich nun der dritte Teil dieses Ensembles an:
Ein freies Baugrundstück mit direktem Blick in einen kleinen Park. Das Grundstück ist ca. 340 m² groß und wird derzeit als Parkplatz genutzt.

Hier haben Sie, nach Absprache mit dem Bauamt, das Potenzial einer Neubebauung.

Sprechen Sie mit uns: Wir beraten Sie gern!

Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte: Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zum Bus: 0.10

Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Lippstadt: ZU VERKAUFEN: Wunderschöne Jugendstilvilla mit 3 Wohneinheiten, Gartengrundstück, Garage und viel Potenzial im Lippstadt Kernstadt

Objektbeschreibung: Das hier angebotene 3 Parteien Mehrfamilienwohnhaus in einer umgebauten Jugendstilvilla liegt im südlichen Stadteil der Stadt Lippstadt an der verkehrsstraße Erwitter Straße auf einem 399m²großen Grundstück. Das Grundstück ist bebaut mit dem Haupthaus, einem Geärteschuppen, und einer Garage die direkt an das Haus grenzt.

Das Wohngebäude ist masiv gebaut und wurde ca. 1904 erbaut. Es verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein Dachboden sowie ein Keller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die einzelnen Etagen dienen Wohnzwecken und bieten Platz für zwei ca. 56m² und eine ca. 48m² große Wohneinheit.

Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über eine Garage (angbaut 1969) und einen großen Hinterhof. Da die Garage von beiden Seiten zu öffnen ist, wäre eine Durchfahrt möglich.

Öffentliche Parkflächen stehen vor dem Haus als Parkstreifen zur Verfügung.

Lagebeschreibung: In zentraler Lage von Lippstadt (Kernstadt) befindet sich dieses Mehrfamilienwohnhaus.

Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Lippstädter Umgebung Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, Paderborn, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen. Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf und natürlich Lippstadt/ Paderborn.

Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur 500 m sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.

Objekt: Die Gesamt-Wohnfläche von etwa 509,0m² bietet folgenden Wohneinheiten Platz:

Wohnung 1 + 2 im EG bzw. 1.OG – ca. 56,0 m²
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Küche
– Diele
– Badezimmer
– Abstellraum im Treppenhaus

Wohnung 3 – DG – ca. 48,0 m²
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Küche
– Diele
– Badezimmer

Auf den Zwischengeschossen befinden sich Abstellräume, die den Wohnungen zugeordnet sind. Das Objekt ist zudem komplett unterkellert und verfügt über einen großzügigen Schuppen im Gartenteil.

Besichtigungstermine: —Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie—

Telefonsprechzeiten: Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:

Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr – 12:30 Uhr und 14:00 Uhr – 17:00 Uhr
Freitag: 09:00 – 12:30 Uhr
Samstag und Sonntag: geschlossen

Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.

Bitte beachten Sie: Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Provision: Die Käuferprovision beträgt 4% zzgl. 19% MwSt.

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Lippstadt: Lippstadt- EG-Eigentumswohnung mit Grundstück/Wintergarten und Stellplatz

Objektbeschreibung: Diese großzügig aufgeteilte Neubau-Erdgeschossswohnung wurde von dem Eigentümer in 2016 bezogen. Da ein Umzug in ein anderes Bundesland stattfindet, wird dieses Objekt zum Verkauf angeboten. Es handelt sich hierbei um die EG-Wohnung in einem 3- Familienhaus- mit Stellplatz und eingezäuntem großen Grundstück, welches komplett nur zur Wohnung gehört. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Ausstattung ist gehoben, wie z.B.: hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rolladen, auf den Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Diele wurde ein Desingnbelag in 0,3 mm Nutzschicht verlegt, Wintergarten mit Schiebetür, Heizung als Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage für Brauchwasser, Wärmedämmputz auf den Außenwänden und vieles mehr. Vom Wohnzimmer und vom Wintergarten aus sind Terrasse und Garten erreichbar.

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Lippstädter Norden, Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die Lippstädter Einkaufsmeile, Theater usw., sind fussläufig erreichbar.
Das Objekt selbst steht an einer gut befahrenen Strasse.

Raumaufteilung: 2 Zimmer, Wintergarten, Küche, Diele, Bad, großer Abstell- und Waschraum

Sonstiges: Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer/Anschrift können leider nicht bearbeitet werden!!

Provision: 4,76 % incl. Mehrwertsteuer

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Lippstadt: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, neuer EBK und 5 Stellplätzen in Lippstadt

Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich in Lippstadt.

Die nächste Grundschule (Grundschule Benninghausen) ist 2 km entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Tankstellen und ein Restaurant.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Ebbinghausen, Kreisstraße (3 km)

Ausstattung: – Das Einfamilienhaus wurde 1958 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Kellergeschoss.
– Zuletzt wurden 1987 das Dach und 2000 die Fenster saniert.
– Das große Grundstück umfasst rund 1.301 Quadratmeter und hält einen Garten mit einer ca. 30 Quadratmeter großen Terrasse bereit.
– Für Kraftfahrzeuge stehen fünf Stellplätze zur Verfügung.
– Insgesamt verfügt das Haus über ca. 228 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
– Aktuell wurde ein Umbau angefangen, welcher weitere ca. 40 Quadratmeter Wohnfläche ergibt.
– Tolle Pluspunkte sind die neuwertige Einbauküche inklusive Markengeräte und die Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, welche mit einer Fernbedienung bedienbar sind.
– Das hochwertige Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer.
– Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
– Auf den Böden wurden Fliesen, Linoleum und Laminat verlegt, die Kunststofffenster verfügen über Rollläden.
– Für Wärme sorgt eine 2009 sanierte Ölzentralheizung, zusätzlich zaubert der Kamin ein tolles Ambiente.
– Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Provision: 2,94% inkl. MwSt.

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Lippstadt: Wohnen mit Charakter, denkmalgeschütztes Bauernhaus in liebevoller Dorfgemeinschaft.

Lage: In reizvoller Außenbereichslage zwischen Lippstadt und Geseke befindet sich dieses
zauberhafte Anwesen in einer kleinen Gemeinschaft, umgeben von Wiesen, Feldern und
kleinen Wäldern.

Hier wohnen Sie naturnah mit allen Annehmlichkeiten der Nähe der Stadt. Bereits in unmittelbarer Umgebung zur Immobilie ist die Versorgung gut aufgestellt.

So gibt es u. a. Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Geldinstitute.
Für den Nachwuchs ist im Bereich der Bildung ebenso gesorgt: Kindergarten, Grundschule sind im Nachbarort Hörste. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Auto sind Sie sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden und können so problemlos in die nächst größeren Städte reisen (Soest Innenstadt 30 km, Paderborn Innenstadt 25 Km). Die Autobahnanbindung A44 und A33 sind in ca. 20 Minuten mit dem Fahrzeug erreicht.

Objekt: Sie wünschen sich ein individuelles Eigenheim mit Charakter für die ganze Familie? Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Fachwerkhaus kann Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern erwartet Sie dieses großzügige Familienheim mit historischem Charme in idyllischer Lage von Lippstadt Garfeln.

Das Haus wurde im Jahr 1853 auf einem ca. 3670 m² großen Grundstück erbaut und wurde Anfang der 90er Jahre aufwendig saniert – der tolle Fachwerkcharme ist dabei vollständig erhalten geblieben und verleiht Ihrem neuen Zuhause mit rustikalen Holzdetails und originalem Holzdielenboden ein unschlagbar gemütliches Ambiente.

Der Eigentümer legte bei der Sanierung großen Wert darauf, dass der ursprüngliche Charme des historischen Gebäudes erhalten blieb, das gesamte Anwesen wurde über die Jahre gehegt und gepflegt.
Dieses Bauernhaus wird vielen Ansprüchen gerecht: Über mehrere Etagen verteilt sich eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 482 qm.

Man kann die charmante Aufteilung aber nicht wirklich in Worte fassen, sondern muss es mit seinen vielen Ecken und Winkeln gesehen haben, um das wunderschöne Potenzial dieser denkmalgeschützten Immobilie wertschätzen zu können.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt ins Flett, von wo aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen können.
Insgesamt 12 helle und freundliche Zimmer mit gemütlichen Holzelementen sorgen hier bereits jetzt für ein rundum freundliches Wohlfühlambiente, während ein charmanter Kamin im Wohn- und Essbereich zu behaglichen Winterabenden mit der ganzen Familie einlädt.

Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar, dies wird bei einer Besichtigung deutlich. Zusätzliche Staufläche gewährt der große Dachboden mit Ausbaupotenzial. Die Grundfläche des Haupthauses beträgt ca. 23,70 m x 12,82 m. Ein Ausbau/Umbau ist immer mit der zuständigen Baubehörde/Denkmalbehörde abzustimmen.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Wer ein Paradies für sich und seine Familie sucht, die Einzigartigkeit des Anwesens erkennt sowie den Charme & die Historie der Immobilie schätzt, der hat jetzt eine seltene Gelegenheit!

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Email und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Provision: 2,975 % inkl. MwSt

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