Provisionshinweis: 1,785% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inkl. MwSt. (1,5 % Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.), berechnet aus dem Kaufpreis. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Preisinformation:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Moosach, einem sehr gefragten Stadtteil, der zwar im Nordwesten, aber doch noch relativ zentral in der Weltstadt München liegt.
Das Olympiagelände, der mittlere Auto-Ring und auch der bekannte Stadtteil Nymphenburg grenzen an Moosach.
Von der Wohnung aus erreichen Sie z.B. folgende Ziele bequem zu Fuß, in
300 Meter Kindertageseinrichtung, Schule,
300 Meter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte
500 Meter U-Bahn,
1,2 km den Lerchenauer See,
2,0 km den Olympiapark (Fernsehturm).
Auch mit Ihrem Auto kommen Sie über den "Mittleren Ring" schnell zu Ihren Zielen in und außerhalb der Stadt.
Entdecken und erleben Sie diese hervorragende Lage mit den herrlichen parkähnlichen Grünanlagen um die Wohnung bei einer Ortsbesichtigung!
Ausstattung: Zu den Olympischen Sommerspielen in München im Jahr 1972 wurden die Wohnanlage und die Wohnung hergestellt. Seitdem wohnt die Verkäuferin darin. Auch Sie können hier ein Leben lang glücklich werden!
Mehrfache, teilweise Modernisierungen erfolgten seit dem Baujahr dieser gut instand gehaltenen und sehr gepflegten Wohnung. Hier einige Ausstattungsmerkmale:
+ Lage im 4. Obergeschoss mit unverbaubarem Weitblicks ins Grüne
+ Personenaufzug (hält auf den Zwischenetagen)
+ Zentralheizung, mit Fernwärme, d.h. unabhängig von Gas, versorgt
+ Günstiger Endenergieverbrauchskennwert von nur ca. 84 kWh/(m².a)
+ Süd-Loggia, hell, sonnig und zugleich wettergeschützt
+ Fenster in Kunststoffrahmen
+ Laminatbodenbeläge
+ Raum mit separatem WC in 2013 modernisiert
+ Einbauküche in 2013 erneuert
+ Kellerabteil
+ PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage
+ PKW-Außenstellplatz
Erleben Sie diese und weitere Ausstattungsmerkmale sowie die Behaglichkeit dieser schönen Familienwohnung bei einer Besichtigung!
Objekt: 500.000 € MEHR würde ein Haus in vergleichbarer Lage wohl kosten. Deshalb ist diese Wohnung für eine Familie mit bis zu 2 Kindern als Ersatz für ein Haus interessant.
Die Finanzierungszinsen stiegen von Februar bis Juni dieses Jahres extrem stark an. Im Juli sanken die Zinsen etwas. Kaufen und finanzieren Sie jetzt, bevor die Zinsen erneut und weiter steigen. Bei einer schnellen Abwicklung können Sie die Wohnung im September beziehen und Ihre Kinder in der neuen Schule in der Nähe anmelden.
In der einem Park ähnlichen Grünanlage um das Haus herum finden Sie Schatten, Erholung und Ihre Kinder gute Spielmöglichkeiten. Zu Ihrer Wohnung im 4. Obergeschoss fahren Sie bequem mit dem Aufzug. Den herrlichen, freien Ausblick und viel Sonnenschien genießen Sie auf Ihrer wettergeschützten Süd-Loggia.
Im Grundriss 1 sehen Sie die derzeitigen Räume: 1 Wohnzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Essbereich (alternativ 2. Kinderzimmer), 1 Küche, 1 Speisekammer, 1 Abstellkammer, 1 Bad ohne WC, 1 separates WC, Diele/Flur.
Der Grundriss 2 ist eine unverbindliche Idee, wie Sie im Zusammenhang mit einer Modernisierung, die Sie früher oder später vornehmen, durch einen überschaubaren Aufwand ein größeres 2. Kinderzimmer sowie ein 2. WC einbauen können.
Bitte fordern Sie unser Exposé mit den Grundrissen, Lageplänen und der Adresse an.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 790.000 € + Tiefgaragenplatz 26.000 € + PKW-Außenstellplatz 14.000 € = Gesamtkaufpreis 830.000 €
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 3,00 m², 8 Etagen, modernisiert: 2013
Provision: 1,785% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inkl. MwSt. (1,5 % Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.), berechnet aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Preis: 790000.00 EUR (KAUF)
Ort: 80993 München
Fläche: 80.00 m2
Anzahl Zimmer: 4
Stockwerk: 4
Baujahr: 1972
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de
