München: HEGERICH: Charmante 2 Zimmer Dachgeschosswohnung am Westpark

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Haltestellen Harras und Poccistr. Beide erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad oder mit einem der vielen Buslinien. Fußläufig erreichen Sie in ca. 10-Gehminuten, die U- und S-Bahn-Haltestelle Harras (S7/U6). Von hier aus sind Sie innerhalb guter 5-Minuten in der Münchner Innenstadt. Die U6 bietet hier eine perfekte Anbindung Richtung Großhadern oder in den Münchner Norden.

Zur Autobahnauffahrt auf die A96 sind es circa 13,1 Kilometer oder 14 Minuten mit dem Auto.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Eine KITA liegt direkt vor der Haustür. Ebenfalls befinden sich eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium in der Nähe. Zum Münchner Flughafen sind es etwa 41 km.

Der Bezirk Sendling grenzt im Norden an den Stadtbezirk Schwanthalerhöhe, nordöstlich an den Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, im Osten wird Sendling von der Isar begrenzt, jenseits des Flusses liegt der Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching.

Das Wohnviertel Sendling ist bekannt für den Tierpark Hellabrunn mit großen Gehegen, die den Lebensräumen der Tiere nachempfunden sind, sowie die weitläufigen Grünanlagen am Flussufer. Die Flaucheranlagen locken im Winter mit Möglichkeiten zum Langlaufen. Im Sommer sind die Kieselstrände ideal für ein Picknick und eine Schwimmrunde geeignet.

Objekt: Sofort wohlfühlen im neuen Heim – dafür garantiert nicht nur die ruhige Lage. Auch die gepflegten Böden sowie die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre in der 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 1959 erbauten Mehrfamilienhaus. Durch die Dachfenster besticht das, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer, durch eine Extraportion Tageslicht und erhellt selbst in dunklen Wintermonaten das Gemüt. Die ebenfalls nach Westen ausgerichtete und separate Küche hat genug Platz für allerhand Utensilien um Freunde und Familie zu Hause herzhaft zu bekochen. Die Einbauküche zählt zum Inventar. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit seinen Dachschrägen für Langschläfer aber auch Frühaufsteher ein Traum. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer.

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 13, Distanz zum Bus: 3

Provision: 1,785 Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt

Preis: 495000.00 EUR (KAUF)

Ort: 81373 München
Fläche: 58.00 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stockwerk: 5
Baujahr: 1959
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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