Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Marcel Egge Wohnimmobilien.
Lage: Eine hervorragende Infrastruktur mit Autobahnanschlüssen, allen Schularten, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten in ruhiger, grüner Umgebung lässt immer mehr Familien nach Hamburg-Lurup ziehen. Die S-Bahn Station Elbgaustraße ist mit dem Fahrrad gut erreichbar, in ca. 20 Minuten erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof mit der S-Bahn. Die Bushaltestellen 21, 3 und 2 sind Fußläufig in 5 min zu erreichen. In das nächstgelegene Einkaufszentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, die Wohnmeile Halstenbek oder das Elbe Einkaufszentrum benötigt man mit dem Auto weniger als 10 Minuten. Die Hamburger City erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem PKW.
Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Objekt: Ruhig in dritter Reihe gelegen, befindet sich diese neuwertige Doppelhaushälfte mit südausgerichtetem Garten und ausreichend Platz für die Familie. Die Immobilie wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet und seitdem überaus gepflegt. Die gesamte wohnlich nutzbare Fläche inkl. des ausgebauten Spitzbodens beträgt ca. 158 m² und das Grundstück ist ca. 274 m² groß. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, des Weiteren befindet sich ein Gäste-Duschbad im Erdgeschoss und ein großes Vollbad im Obergeschoss. Eine hochwertige Marken-Einbauküche mit Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, großem Side-by-Side Kühlschrank und Induktionskochfeld lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung auf einen Blick:
– ca. 118 m² reine Wohnfläche
– ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche
– ca. 274 m² Grundstücksfläche
– 2 Badezimmer mit Fenster
– hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Dreifachverglaste Fenster mit elektrische Außenrollläden
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Solarthermie Anlage
– schönes Eichenparkett
– Gasbrennwerttherme
– Be- und Entlüftungsanlage
– großer HWR im Erdgeschoss
– elektrische Markise von Markilux
– großes Gartenhaus
– 2 Stellplätze (Carport möglich)
– Fliesen in Holzoptik
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hamburg
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Preis: 849000.00 EUR (KAUF)
Ort: 22547 Hamburg
Fläche: 118.00 m2
Anzahl Zimmer: 5
Stockwerk:
Baujahr: 2018
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de
