Nordrhein-Westfalen

Mönchengladbach: ****Top Gelegenheit! Sehr schönes und großzügiges 3 Parteien Haus****

Mönchengladbach / /

Lage: Die Nähe zur Autobahn A61 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss, Aachen, Venlo oder Roermond. Der Stadtteil Wickrath bietet nicht nur einen eigenen Bahnhof, sondern auch ein Schlossbad mit Innen- und Außenbereich und das Wickrather Schloss, das in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen ist.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt in Wickrath und den angrenzenden Stadtteilen Rheindahlen und Rheydt.

Courtage: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

RegioID: 2222,00

Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Bad Salzuflen: Villa in Knetterheide

Bad Salzuflen / /

Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– der Swimmingpool wurde deaktiviert
– Stadtbusanschluss
– Rollläden

Objekt: Auf einem über 1.000 m² großen Grundstück, in der wohl begehrtesten Wohnlage im Bad Salzufler Ortsteil Knetterheide, befindet sich diese stets gepflegte Industriellen-Villa.

Das voll unterkellerte Gebäude ist mit allen Extras ausgebaut.
Vom Swimmingpool, der mittlerweile außer Betrieb genommen und abgedeckt wurde, über den Partykeller mit Gäste-Zimmer und Gäste-WC, über das repräsentative Wohn- und Fernsehzimmer bis zum Freizeitraum mit Kamin und Saunabereich, ist hier an alles gedacht worden.

Das Bad im Erdgeschoss wurde erst kürzlich erneuert und barrierefrei hergestellt.

Im Obergeschoss wurde das große Bad von den Eltern, das kleine Duschbad von den Kindern genutzt. Gut durchdacht!

Ein Traum ist der uneinsehbare Gartenbereich mit seinen Sonnenterrassen, direkt am Waldrand gelegen. Auf den beiden Südterrassen und auf der Loggia können Sie Ihr Sonnenbad zu jeder Tageszeit genießen.

Und für die kühleren Abende ziehen Sie sich einfach auf die teils überdachte Terrasse zurück. Hier lässt es sich auch im Frühjahr und im Herbst bis in die Abendstunden gut aushalten.

Insgesamt eine tolle Bausubstanz, die sich mit ein wenig Aufwand zu einem modernen Luxushaus umgestalten lässt.

Welch eine Lage, welch eine Gelegenheit!

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Köln: Gelegenheit in Köln-Worringen! Haus der vielen Möglichkeiten!

Köln / /

Lage: Ihr neues Wohndomizil liegt in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet des Kölner Stadtteils Worringen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ebenso Kindergärten und eine Grundschule. Vielfältige Freizeit- u. Erholungsmöglichkeiten bieten ein nur wenige 100 Meter entferntes Naturschutzgebiet und der nur wenige Fahrradminuten entfernte Fühlinger See.
Über die nahegelegene Bushaltestelle sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Worringen verfügt auch über einen S-Bahn- Anschluss und so erreichen Sie bequem in ca.15-20 Minuten die Kölner Innenstadt oder in die anderen Richtung Dormagen, Neuss und Düsseldorf. Ebenso sind Sie über die A57 gut an das Autobahnnetz angeschlossen.

Objekt: Die Immobilie wurde 1962 in massiver Bauweise erstellt und innen zwischen 2016 und 2022 umfangreich modernisiert.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als großes Einfamilienhaus; es ist eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!

Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neuss: ****Entwicklungsobjekt mit Aufstockungspotential mitten in Neusser-Altstadt****

Neuss / /

Lage: In exzellenter Innenstadtlage von Neuss. Die Lage ist direkt an der Fußgängerzone, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.

Beschreibung: Entwicklungsobjekt! Zum Verkauf steht eine um ca.1899 erbaute, teilunterkellerte Immobilie in Neuss- Altstadt.
Die Liegenschaft bedarf einer kompletten Sanierung, weshalb sie besonders für Entwickler/ Bauträger, Handwerker geeignet ist. Die Gebäude befinden sich innerhalb des Geltungsbereiches einer Erhaltungssatzung gemäß §172 BauGB und sollen in Ihrer Eigenart erhalten werden.

Highlights:
Sanierungsobjekt in TOP Lage
Hohes Entwicklungspotential nach Sanierung

Der Zustand ist komplett sanierungsbedürftig. Siehe Fotos.

Das Entwicklungsobjekt bietet auf drei Etagen je eine großzügig geschnittene Einheit zum Eigennutz oder zur Vermietung. Den Anbau kann man Aufstocken, Baugenehmigung ist gestellt. Bei einer schriftlichen Anfrage beim Bauamt wurde ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 7 Wohnungen in Aussicht gestellt.

Das Objekt wird projektiert und nur an Bauträger/ Entwickler, Handwerker veräußert.

Courtage: 3,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

RegioID: 2222,00

Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Provision: 3,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Pulheim: Doppelhaushäfte mit Perspektive in begehrter Lage von Pulheim-Sinnersdorf !

Pulheim / /

Ausstattung: baujahrstypische Ausstattung
modernisierungsbedürftig
Fenster und Haustür, sowie Bad OG wurden ca. 2005 erneuert

Sonstiges: RECHTSHINWEIS
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.

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Bielefeld: Kapitalanlage im beliebten Bielefelder Westen !

Bielefeld / /

Objektbeschreibung: Das Haus hat Charme und sehr nette Mieter.
Es sind noch Ausbaureserven vorhanden.
Das Haus steht nicht in einem Bebauungsplan.

Ausstattung: Das Gebäude ist eine Kapitalanlage mit Potenzial.
Alle Wohnungen sind 2 Zimmer, Küche, Bad Einheiten. Eine kleine Gewerbeeinheit befindet sich im Garten (Anbau) und kann noch zu einer großen Wohnung ausgebaut werden. (aktuell als Lager vermietet)

Lagebeschreibung: 2 Minuten vom Siegfriedplatz entfernt… Das beste Viertel in Bielefeld.

Provision: provisionsfrei

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Duisburg: ***Ruhig, grün & stadtnah – gepflegte ETW mit wunderschönem Sonnen-Balkon in Duisburg- Homberg***

Duisburg / /

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Duisburger Stadtteil Homberg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden sich in direkter, fußläufiger Nähe.
Über die in wenigen Fahrminuten erreichte Autobahnauffahrt der A 40 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Beschreibung: Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 und weist einen sehr gepflegten Zustand auf.

Die seit 2019 vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.200,00 Euro.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und umfasst insgesamt 3 helle und freundliche Wohnräume sowie eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Die Wohnung eignet sich dank der gefragten Lage sowohl zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Courtage: Fixbetrag 4.000,00 Euro inkl. MwSt.

Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

RegioID: 2222,00

Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Provision: Fixbetrag 4.000,00 Euro inkl. MwSt.

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Bad Salzuflen: Fernblick und ein bezugsfreies Appartment im Staatsbad

Bad Salzuflen / /

Objektbeschreibung: Das 1-Raumappartment besitzt einen Balkon mit wunderbarem Fernblick bis Bielefeld
,einen Wohn/Schlafraum mit Küchenecke , einen Eingangsflur mit angrenzendem Bad.
Zwei Personenaufzüge sind vorhanden. Der Zugang ist barrierefrei.
1 eigener Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen PKW-Stellplätze ist Bestandteil des Angebotes.

Lagebeschreibung: Hervorragende Lage Bereich Bergstrasse, hoher Bodenrichtwert

Raumaufteilung: die Wohnung ist vollmöbliert und wird provisionsfrei verkauft.
Der Balkon wurde kürzlich saniert und das bodentiefe Kunststofffensterelement vor wenigen Jahren neu eingebaut

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung

Sonstiges: Für Eigenutzer und Geldanleger. Die Vermietung übernehmen wir gerne.
Als Zweitwohnung oder für Wochenendfahrer sehr gut geeignet.
Als Studentenwohnung.

Provision: provisionsfrei

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Bedburg , Erft: Bedburg! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Bedburg , Erft / /

Lage: Ihr neues Wohndomizil liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung von Bedburg, einer Kleinstadt mit rd. 25.000 Einwohnern und einem hohen Freizeitwert. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung Ihres neuen Hauses.
Sie erreichen bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) die nahegelegenen Städte Köln, Düsseldorf, Aachen oder Mönchengladbach.
Über die A61 sind Sie außerdem gut an das Autobahnnetz angeschlossen.

Objekt: Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde in 1994 auf einem 576 Quadratmeter großen Erbbaugrundstück (jährliche Erbbauzins derzeit 1.380€) erstellt. Der teilweise wohnflächenähnlich ausgebaute Keller wurde in massiver Bauweise erstellt. Bei dem Einfamilienhaus selbst, handelt es sich um ein verklinkertes Qualitäts-Fertighaus.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Diele mit Gäste-WC, der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche im Landhausstil. Des weiteren finden Sie im EG auch noch ein Schlafzimmer mit Bad und einen weiteren Raum, der vom heutigen Eigentümer als Arbeitszimmer genutzt wird.
Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes Studio, 2 weitere Schlafzimmer und ein Duschbad.
Ausreichende Nutzfläche im Kellergeschoss, eine übergroße Garage sowie ein großer Carport, wo selbst ein Wohnmobil untergestellt werden kann, runden dieses sehr attraktive Immobilienangebot ab.

Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016, Laufzeit Erbpacht: 69 Jahre

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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