Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Einfamiliendoppelhaus handelt es sich um eine Gelegenheit in einer super Lage eine Immobilie zu erwerben, bei der schon Planungen und Bauanträge zur Erweiterung durch An- und Ausbau vorliegen, wenn der Platz nicht reichen sollte.
Das Haus steht in Sythen, in einem gewachsenen, kinderfreundlichen und dennoch ruhigem Wohngebiet mit überwiegend Ein- oder 1,5-geschossiger Bauweise!
Lagebeschreibung: In einem sehr ruhigen, dörflichem Wohnumfeld, mit dennoch aussergewöhnlich guter Erreichbarkeit aller, für das tägliche Leben notwendigen, Geschäfte (vom Metzger bis zum Discounter), Ärtzte, etc., bietet Sythen die idealen Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.
Eine in wenigen Minuten fußläufig erreichbare Haltestelle des öffentlicher Nahverkehrs (und der Deutschen Bundesbahn), sowie eine ausgesprochen gute Anbindung an das Autobahnnetz der Region, sorgen für eine maximale Mobilität.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoß finden Sie einen kleinen Flur, ein Gäste-WC, die Küche und einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich, über den man in den sehr großen, sonnigen Garten gelangen kann. Ein weiterer Raum, der aktuell als Elternschlafzimmer genutzt wird, liegt ebenfalls im Erdgeschoß.
Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoß mit 2 weiteren Zimmern (aktuell Kinderzimmer), einer Arbeitsecke und dem Bad mit Dusche und Wanne.
Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet genügend Platz z.B. als Kinderspielfläche.
Im Keller befindet sich unter Anderem die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, ein großzügiger Wasch-/Trockenraum und ein Hobbyraum neben diversen Stauflächen.
Hinetr der neben dem Haus stehenden Garage befindet sich ein ausgebautes Nebengebäude, welches als zusätzliche Werkstatt, Fahrradabstellraum, etc. dienen kann.
In den ruhigen und sonnigen Garten kann man durch eine neben der Garage befindliche Tür gelangen, ohne durch das Haus zu müssen.
Besichtigungstermine: Lassen Sie sich dieses seltenen Angebot, ein Haus mir diversem Potential (auch Baugenehmigungen für Anbauten am Hauptgebäude liegen schon vor) nicht entgehen.
Eine Besichtigung ist nach Absprache mit den im Objekt wohnenden Eigentümern problemlos möglich.
Rufen Sie mich einfach an, wenn Sie Fragen haben, bzw. um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Provision: Das Maklerhonorar beträgt €14.280,00 inkl. der gesetzlichen MWSt. von aktuell 19% ( € 12.000,00 zzgl. 19% MWSt. in Höhe von € 2.280,00 ). Bei dem Maklerhonorar handelt es sich um ein kaufpreisunabhängiges Pauschalhonorar.
Preis: 399000.00 EUR (KAUF)
Ort: 45721 Haltern am See
Fläche: 124.00 m2
Anzahl Zimmer: 6
Stockwerk: 2
Baujahr: 1951
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de
