Haltern am See

Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Einfamiliendoppelhaus handelt es sich um eine Gelegenheit in einer super Lage eine Immobilie zu erwerben, bei der schon Planungen und Bauanträge zur Erweiterung durch An- und Ausbau vorliegen, wenn der Platz nicht reichen sollte.
Das Haus steht in Sythen, in einem gewachsenen, kinderfreundlichen und dennoch ruhigem Wohngebiet mit überwiegend Ein- oder 1,5-geschossiger Bauweise!

Lagebeschreibung: In einem sehr ruhigen, dörflichem Wohnumfeld, mit dennoch aussergewöhnlich guter Erreichbarkeit aller, für das tägliche Leben notwendigen, Geschäfte (vom Metzger bis zum Discounter), Ärtzte, etc., bietet Sythen die idealen Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.
Eine in wenigen Minuten fußläufig erreichbare Haltestelle des öffentlicher Nahverkehrs (und der Deutschen Bundesbahn), sowie eine ausgesprochen gute Anbindung an das Autobahnnetz der Region, sorgen für eine maximale Mobilität.

Raumaufteilung: Im Erdgeschoß finden Sie einen kleinen Flur, ein Gäste-WC, die Küche und einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich, über den man in den sehr großen, sonnigen Garten gelangen kann. Ein weiterer Raum, der aktuell als Elternschlafzimmer genutzt wird, liegt ebenfalls im Erdgeschoß.
Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoß mit 2 weiteren Zimmern (aktuell Kinderzimmer), einer Arbeitsecke und dem Bad mit Dusche und Wanne.
Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet genügend Platz z.B. als Kinderspielfläche.

Im Keller befindet sich unter Anderem die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, ein großzügiger Wasch-/Trockenraum und ein Hobbyraum neben diversen Stauflächen.

Hinetr der neben dem Haus stehenden Garage befindet sich ein ausgebautes Nebengebäude, welches als zusätzliche Werkstatt, Fahrradabstellraum, etc. dienen kann.
In den ruhigen und sonnigen Garten kann man durch eine neben der Garage befindliche Tür gelangen, ohne durch das Haus zu müssen.

Besichtigungstermine: Lassen Sie sich dieses seltenen Angebot, ein Haus mir diversem Potential (auch Baugenehmigungen für Anbauten am Hauptgebäude liegen schon vor) nicht entgehen.

Eine Besichtigung ist nach Absprache mit den im Objekt wohnenden Eigentümern problemlos möglich.

Rufen Sie mich einfach an, wenn Sie Fragen haben, bzw. um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provision: Das Maklerhonorar beträgt €14.280,00 inkl. der gesetzlichen MWSt. von aktuell 19% ( € 12.000,00 zzgl. 19% MWSt. in Höhe von € 2.280,00 ). Bei dem Maklerhonorar handelt es sich um ein kaufpreisunabhängiges Pauschalhonorar.

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Haltern-Lippramsdorf.

Lippramsdorf ist der zweitgrößte Ortsteil der Stadt Haltern am See in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt im südwestlichen Münsterland im Lippetal nördlich der Lippe. Dieser ländlich geprägte Ortsteil verfügt über Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Lebensmittelgeschäft, einen Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Die gute Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten sowie die optimale Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel an die Nachbarstädte Haltern am See, Marl und Dorsten sind weitere Pluspunkte. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A 43 und A 52.

Des Weiteren bietet die Ortschaft ein hohes Maß an Freizeitgestaltung wie z. B. eine gute Gastronomie, das Naturschutzgebiet Hohe Mark mit tollen Rad- und Wanderwegen, Sportvereine/Gruppen und vieles mehr.

Objekt: Das freistehende Zweifamilienhaus verfügt über ein großzügiges Kaufgrundstück mit zwei Garagen.

Die Erdgeschosswohnung verteilt sich auf ca. 70 m² und besteht aus einer Diele, einem hell gefliesten Tageslicht-Badezimmer, einer Küche, einem Schlazimmer, einem Kinderzimmer und einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche, bestehend aus einer Diele, einem Tageslicht-Badezimmer aus dem Baujahr, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Der Keller des Hauses ist teilweise beheizt und verfügt neben Vorratsräumen, einem Heizungs- und einem Waschkeller auch über eine Dusche.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Strom- und Wasserleitungen stammen aus dem Baujahr. Die Kunststoffenster stammen ca. aus den 80er Jahren und verfügen über Außenrollos. Die Heizungsanlage wurde ca. 2008 erneuert, zu dem Zeitpunkt wurden ebenfalls zwei der Aussenwände nachträglich gedämmt und neu verklinkert.

Durch den Bergbau in der Region, besteht eine gewisse Schieflage am Haus.

Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Das Exposé mit der genauen Anschrift erhalten Sie im Anschluss.

Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Provision: 3,570 % inkl. MwSt.

Lage: Das 1986 erbaute 9-Parteien-Haus mit zwei Eingängen liegt ca. 700 m entfernt von der Fußgängerzone von Haltern in einer ruhigen Spielstrasse.

Die gehoben ausgestattete Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss und ca. 25 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss hat einen modernen Schnitt und ist für Singles, Paare oder junge Familien mit bis zu zwei Kindern geeignet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Spielplatz und das Naherholungsgebiet der Halterner Stauseen.

Verschiedene Schulen, diverse Geschäfte, Banken, Ärzte, der Bahnhof, Behörden sowie Freizeiteinrichtungen, Schwimm- und Seebad und vieles mehr sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Die Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebietes und des Münsterlandes ist über die Autobahn A43 gegeben.

Ausstattung: Die Maisonette-Wohnung ist im Arbeits-/ bzw. Schlafzimmer mit Laminatboden, in allen anderen Räumen mit gefliestem Bodenbelag ausgestattet.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest.

Alle Wohnräume im Obergeschoss und im Dachgeschoss werden über Heizkörper beheizt. Das 9-Parteien-Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung.

Die Wohnung hat einen Satellitenanschluss.

Zusätzlich zu der ca. 80 m² Wohnfläche und der 25 m² Nutzfläche gehören zu der Wohnung noch ein Kellerraum von ca. 6 m², ein Gemeinschaftsfahrradkeller und ein Gemeinschaftstrockenraum.

Die Maisonette-Wohnung wird nach dem Bieterverfahren verkauft.

Objekt: In der hellen und freundlichen Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss auf ca. 80 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 7,5 m² großen Loggia, auf der sich die idyllische Ruhe und Natur geniessen lassen. Vom Balkon aus kann man unmittelbar auf den Kinderspielplatz schauen.

An das Wohnzimmer schließt sich eine Essdiele an mit Zugang zur offenen Küche.

Desweiteren liegen auf dieser Etage ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Über die Wendeltreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 25 m² Nutzfläche. Hier befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Flur und reichlich Stauraum.

Außerdem gehört zu der Eigentumswohnung noch ein Stellplatz, der direkt vor dem Haus liegt.

Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert. Der Kellerausgang befindet sich an der Rückseite des Hauses. Hier schliessen sich gepflegte Gärten an, die zu den Erdgeschoss-Wohnungen gehören.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2021

Provision: 2.38 % inkl. MwSt.

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Wohnung befindet sich an der Annabergstr. 12 in Haltern am See.
Haltern am See ist eine Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt liegt am Nordrand des Ruhrgebiets und gleichzeitig am Südrand des Münsterlandes. Haltern grenzt an Datteln, Dorsten, Dülmen, Lüdinghausen, Marl, Oer-Erkenschwick, Olfen und Reken. Der Wesel-Datteln-Kanal führt, südlich von Haltern, durch das Stadtgebiet.

Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern umgeben von Waldgebieten. Der Halterner Stausee, die Silberseen und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete genutzt. Haltern liegt auch an den Radfahrwegen an der Römer-Lippe-Route und an der 100-Schlösser-Route im Münsterland.

Am Rande der Innenstadt befindet Sie auch das bekannte Römermuseum; hier sind die bedeutendsten Funde aus allen Römerlagern entlang der Lippe ausgestellt.

Die Innenstadt und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc., erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Ebenso gibt es ideale Anbindungen zu den Autobahnen A 43, A 52 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bahnverbindungen in Richtung Münster und Ruhrgebiet sind optimal.

Die gute Ortslage und kurze, sichere Verkehrswege zu den Schulen und Kindergärten runden das Bild der Immobilie ab. Genießen Sie die vielen Freizeitmöglichkeiten, die Haltern am See Ihnen bietet.

Objekt: Das im Neubau befindliche Wohnhaus mit 8 hochwertigen und barrierefreien Mietwohnungen wird voraussichtlich im Juni 2022 fertiggestellt!

Die hier angebotene Mietwohnung (Nr. 2) mit 4 Zimmern im Erdgeschoss und Terrasse liegt in zentraler Wohnlage und auch direkt gegenüber vom Bahnhof in Haltern am See!

Sie verfügt über einen Flur, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit boden-gleicher Dusche und Glastrennwänden, eine offene Küche sowie einen großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Weitere Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Rollläden, hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Vinyl etc., sind bei diesem Angebot selbstverständlich. Der eigene Kellerraum und der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller sind bequem über den Aufzug zu erreichen.

Ein Stellplatz kann für mtl. 35,00 EUR angemietet werden!

Bitte beachten Sie, dass eventuelle Restarbeiten zum Einzugstermin noch durchgeführt werden müssen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage!

Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen