Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Kerpen liegt westlich der Stadt Köln auf halber Strecke nach Aachen und ist über die A4 und die A 61 bestens angebunden.
Sindorf hat den unschlagbaren Standortvorteil einen eigenen S-Bahnhofs, von wo aus man den Kölner Dom in weniger als 30 Minuten erreicht. Das Angebot für Familien mit Kindern sucht hier seinesgleichen: Es gibt zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen, das Freizeitangebot ist breit gefächert. Die beiden großen Gewerbeparks in Sindorf und Mödrath sind bis weit über die Stadtgrenzen hinaus als Einkaufsparadiese bekannt.
Ausstattung: Das Haupthaus stammt von 1937, wurde stetig renoviert und auf einem sehr wohnlichen Stand gehalten. Insbesondere die wunderschönen Holzdielen sorgen für ein einzigartiges Wohnklima. Die Fenster wurden durch moderne Kunststoffrahmen mit Dreifachverglasung ersetzt, das Dach wurde beim Ausbau des Dachgeschosses mit isoliert.
Im Badezimmer laden eine Dusche und eine Badewanne zu einer Wellness-Auszeit ein. Da 2016 im Haupthaus eine Küche "zurück gebaut" wurde, besteht aufgrund der Lage der Leitungen jederzeit die Möglichkeit, ohne großen Aufwand bei Bedarf ein weiteres Badezimmer zu bauen.
Der loftartige Anbau mit einer Fläche von ca. 100 Quadratmetern ist von 2016 und erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen. Man betritt hier das Haus direkt in die offene Küche hinein, mit Essbereich und großem Wohnzimmer. Hier liegt ein moderner Industrieboden, der über eine Fußbodenheizung erwärmt wird. Das Haupthaus wird über eine Gas-Zentralheizung erwärmt.
Über eine Schiebetür sind die beiden direkt angrenzenden Gebäudeteile verbunden und bieten damit eine Wohneinheit, die von viel Freiheit und Abgeschiedenheit gleichermaßen geprägt ist.
Der Garten ist nach hinten heraus uneinsehbar und bietet jede Menge Platz für Freizeit und Erholung.
Objekt: Wohnliche Vielfalt, architektonische Gegensätze und reichlich Platz bis unter das Dach! – Ein Paradies für eine große Familie oder all jene, die "Wohnen und Arbeiten" miteinander in Einklang bringen möchten. All das verbirgt sich hinter dem nach außen eher unscheinbar anmutenden Einfamilienhaus in Kerpen Sindorf.
Es ist ein ungewöhnliches Ambiente, welches die Bewohner gleich hinter dem Eingang empfängt: ein großer loftartiger Raum, der als offene Küche, Esszimmer und Wohnraum genutzt wird. Er öffnet sich Richtung Garten über bodentiefe Fenster und gibt den Blick frei auf einen schönen Baumbestand und einen einmaligen Schwimmteich, der im Sommer für himmlische Abkühlung sorgt.
Im Haupthaus selbst befinden sich das geräumige Badezimmer sowie 5 Wohnräume, die als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Alle Wohnräume sowie die Treppe erhalten einen unvergleichlichen Charakter durch die wunderschön aufgearbeitete Echtholzdielen.
Sonstiges: AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:
Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.
Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 2,98% zzgl. Mehrwertsteuer
Preis: 699000.00 EUR (KAUF)
Ort: 50170 Kerpen , Rheinl
Fläche: 215.00 m2
Anzahl Zimmer: 6
Stockwerk:
Baujahr: 2016
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de
