Winterberg , Westf

Preisinformation: 1 Parkhausstellplatz

Lage: Winterberg, bekannter Wintersportort im Hochsauerland mit zahlreichen Ski- und Rodelpisten und der Bobbahn ist zugleich auch eine gemütliche Kleinstadt. Besondere Attraktivität bilden die zahlreichen inhabergeführten Geschäfte sowie ein großes Gastronomieangebot.

Winterberg ist ganzjährig ein beliebtes Urlaubsziel. In den letzten Jahren wurden die Angebote auch für Sommerurlauber erweitert. Das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen; ob Erlebnisberg Kappe, Frei- und Schwimmbäder, Golfanlagen, Aventura (Der SpielBerg im Nachbarort Medebach) und zahlreiche Wander- und Radwege in die umliegenden Bergwelt.

Wussten Sie, dass sich Deutschlands vielseitigster Bikepark auch in Winterberg im Sauerland befindet ?

Auch wenn der Hauptwirtschaftsfaktor der Tourismus ist, vergessen die Winterberger Einwohner nicht Ihre Wurzeln und Traditionen, allem voran die zugehörigen Dörfer.

Geschäfte für den täglichen Bedarf und Supermärkte sind ausreichend vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert durch ortsansässige Ärzte, Apotheken und das Allmeinkrankenhaus St. Franziskus.

Die Autobahnauffahrt (A 46), in Richtung Dortmund erreichen Sie in ca. 20 km.

Ausstattung: Das leerstehende Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig. Das Dach ist geschädigt und hat bereits Folgeschäden im Inneren verursacht. Einzelne Modernisierungen, wie die teilweise Erneuerung von Fenstern, Sanierung von Bad und WC wurden durchgeführt. Jedoch sind möglicherweise sämtliche wasserführende Leitungen durch Frost geschädigt.

Im Erdgeschoss des Wohnhaus befinden sich auf einer Fläche von ca. 22 m² Badezimmer und Flur. Weitere ca. 39 m² wurden zuletzt als Werkstatt, Lager und Haustechnikraum genutzt.

Das Obergeschoss beherbergt auf ca. 65 m² den Hauptwohnbereich mit offenem Kamin, Durchgang zum Esszimmer mit ehemaligem Balkon, Küche mit Vorrat, Flur und WC. Von den Wohnräumen genießen Sie hier den herrlichen Blick über das Nuhnetal. Vom ursprünglichen Balkon ist nur noch die Betonplatte vorhanden.

Im Dachgeschoss wurde ebenfalls mit Renovierungen begonnen. Auf ca. 50 m² stehen hier 4 Zimmer zur Verfügung. Der Spitzboden ist zugängich und nutzbar.

Objekt: In landschaftlich reizvoller Aussichtslage befindet sich dieses umfassend sanierungsbedürftige Einfamilienhaus inmitten des Stadtkerns von Winterberg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Waltenberg, den bekannten Hotspot mit all seinen Restaurants und Geschäften.

Das Grundstück besticht durch die zentrale und dennoch ruhige Lage, einseitig eingerahmt von hohen Bäumen und zur Südseite fantastischem Weitblick ins Nuhnetal.

Mit handwerklichem Geschick und einem durchdachtem Konzept erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum und schaffen sich ein Wohnhaus der besonderen Art.

Sonstiges: Wichtige Information!

Dieses Haus wird im Bieterverfahren mit einem Mindestgebot in Höhe von 85.000,00 Euro verkauft!

Bei einem Bieterverfahren haben Sie die Möglichkeit, ein Angebot auf die besichtigte Immobilie abzugeben.

Sie als Interessent für das Kaufobjekt bestimmen alleine, was Ihnen das Haus wert ist und welches Kaufpreisgebot Sie abgeben möchten. Ihr Kaufpreisangebot sollte innerhalb der genannten Frist nach der Bieterbesichtigung schriftlich bei uns vorliegen. Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung, der Verkauf kommt nur mit Zustimmung des Verkäufers zustande! (Weitere Informationen zum Bieterverfahren erhalten Sie bei der Besichtigung.)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich für einen Besichtigungstermin, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zusenden!

Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Provision: Der Käufer zahlt im Falle des Ankaufs eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Luxuriöse, neuwertige "Panorama" Wohnung, im (1sten) Obergeschoss eines Apartmenthauses mit 7 Wohnungen in Neuastenberg!

Einzigartig und völlig eingerichtet mit als Fußbodenheizung!

Raumaufteilung: Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner, Dachboden als Lagerraum.

Besichtigungstermine: 7 Tagen in der Woche, zwischen 8 und 21 Uhr.

Provision: 3% und die gesetzlich geltende MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer.

Lagebeschreibung: In total ruhiger und gut erreichbarer Hanglage, mit wunderschönem und weitem Ausblick in die Natur des Hochsauerlandes. Das pulsierende Zentrum von Winterberg-Stadt, das große Skiliftkarussell, der Golfplatz, der Kurpark, der DB-Bahnhof etc. sind in gut 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Unzählige Wanderwege starten in nächster Nähe zum Haus.

Elkeringhausen liegt im Nordostteil des Rothaargebirges im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge etwa 3 km nordöstlich der Kernstadt von Winterberg. Es befindet sich in einem nahezu runden Tal auf etwa 485 bis 543 m[2] Höhe zwischen dem Böhl (721,4 m) im Norden, dem Rösberg (785,7 m) im Osten, der Alten Grimme (754,9 m) im Südosten, dem Kreuzberg (715,5 m) im Südwesten und dem Ruhrkopf (695,7 m) im Nordwesten. Durch Elkeringhausen fließt im Orketal die Orke, die etwas südlich der Ortschaft nach Einmündung der Helle an der Ehrenscheider Mühle vorbeifließt und unter anderem durch das nahe Medelon zur Eder verläuft.

Ausstattung: Insgesamt ca. 244 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf

Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss:
Windfang, große Essdiele, Tageslichtküche, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den großen Südbalkon, fünf Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder mit Dusche/Wanne/Waschtisch/WC, Gäste- WC und zwei Abstellräume

Einliegerwohnung im Gartengeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Südterrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Tageslichtküche

Desweiteren stehen Heizungsraum, Waschraum, diverse Kelleräumen etc. zur Verfügung.

Das separat stehende Garagenhaus beherbergt neben der Abstellfläche für einen PKW Werkstatt/Hobbyraum.

Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Provision: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage in Niedersfeld, mit Blick auf die schöne Landschaft. Sie können direkt von der Haustür aus zu einem der vielen Wanderwege in der Umgebung gehen. In Niedersfeld gibt es auch eine Bäckerei, mehrere Restaurants und einen Erholungssee (Hillebachsee), wo man Wasserski fahren und schwimmen kann. In Hildfeld (ein Dorf weiter unten) wurde ein schöner Sauerland-Minigolfplatz angelegt und Winterberg ist nur 10 Autominuten entfernt. Außerdem verfügt Niedersfeld über eine eigene Skipiste mit 3 Liften, eine Kartbahn und eine Indoor-Spielhalle.

Objekt: Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur mit Zugang zu den verschiedenen Zimmern. Ein geräumiges Schlafzimmer, das derzeit als 4-Personen-Zimmer mit einem Doppelbett und einem Etagenbett eingerichtet ist. Es gibt eine kleine Küche mit 2 Kochplatten, Kühlschrank und Mikrowelle. Das renovierte Badezimmer hat eine Dusche in der Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken. Das geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer hat einen Blick auf die Umgebung und Zugang zum Balkon. Es gibt einen gemeinsamen Waschraum mit Münzautomat und einen privaten Abstellraum im Keller. Außerdem haben Sie einen eigenen Parkplatz auf dem Parkdeck.

Sonstiges: Eine schöne Wohnung in ruhiger Lage mit Panoramablick vom Wohnzimmer und vom Südbalkon aus. Die monatliche Gebühr für Hausgeld beträgt 110 €.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Provision: 3,57 inkl. MwSt.

Lage: Silbach ist ein schönes deutsches Dorf mit vielen Fachwerkhäusern und schöner Natur. Es gibt viele Wanderwege direkt vor der Tür und mit dem Fahrrad oder Auto sind Sie in wenigen Minuten in Winterberg oder Siedlinghausen für Unterhaltung, Einkaufen oder Spaßaktivitäten.

Objekt: Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Straße mit reichlich Parkplätzen vor dem Haus und einer Garage. Durch den Haupteingang betreten Sie die Erdgeschosswohnung mit Zugang zum Garten. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie die anderen 3 Wohnungen. Die Wohnungen sind modern eingerichtet und haben 2 oder 3 Schlafzimmer. Die Terrassenwohnung befindet sich im ersten Stock und hat 3 Schlafzimmer, Küche, geräumiges Wohnzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Es hat eine große Terrasse von 32 m² und Fußbodenheizung. Die dritte Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Direkt vor dieser Wohnung befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kochnische. Dieses Schlafzimmer kann in diese Wohnung einbezogen werden. Die letzte Wohnung befindet sich unter dem Dach und bietet einen Panoramablick auf die Umgebung. In der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon im Hochparterre (vom Wohnzimmer aus über eine Treppe erreichbar), eine moderne Küche, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet mit anderen Häusern, das im Bebauungsplan als Wohngebiet ausgewiesen ist für dauerwohnsitz.

Sonstiges: Im Garten gibt es einen Spielplatz mit Schaukeln, einer Rutsche und einem Trampolin. Silbach ist ruhig gelegen und doch nur 5 Minuten vom Zentrum und Skigebiet von Winterberg entfernt. Die Wohnungen sind sehr luxuriös und mit allen Annehmlichkeiten (TV und Internet) ausgestattet. Die Straße vor dem Haus wird demnächst neu asphaltiert, die Kosten dafür belaufen sich auf ca. 10.000 Euro. Die Mieteinnahmen 2019 (für Corona) betrugen 22.435 €, die Fixkosten (inkl. Gas, Strom, Wasser, Abfall, Versicherung und kommunale Abgaben) beliefen sich auf ca. € 14.000,-. Die Kosten für Internet und Canal Digital belaufen sich auf € 900,- pro Jahr. Das Haus hat 1 Garage, 1 Carport und 8 Stellplätze.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 443,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2011

Provision: 3,57 inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Viele Jahre wurde diese repräsentative Stadtvilla als Dauerwohnsitz in zweiter Hand genutzt.
Eine Wohnform wie Ferienvermietung ist natürlich auch möglich.

Diese schönes Haus in Winterberg wird von uns nur an private Käufer und nicht an Makler verkauft.
Auf Anfragen bitte ich abzusehen.

Vielen Dank.

Unterm Dumel
59955 Winterberg

Ausstattung: Die Gesamtwohnfläche von ca. 187 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen.
Das Unter- und Obergeschoss, wird durch eine Verbindungstreppe die im alten Style liebevoll restauriert und erhalten wurde.

Insgesamt bietet das Objekt 5 Wohnräume, 1 Küchen, 2 Bäder und Kellerräume. In Teilbereichen ist das Objekt renovierungsbedürftig. Zwei Garagen und mehrere PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Es verfügt über großzügige Doppelgarage und einem idyllischen Garten. Das Haus wurde komplett renoviert und verschönert.

Das Haus befindet sich auf einem 780 Quadratmeter großem Grundstück.

Lagebeschreibung: Das Haus liegt, direkt an den schönen Wanderwegen die das Sauerland zu bieten hat.
Der untere Dumel ist ein Neubaugebiet und dieses wunderschöne Haus durfte den Anfang machen dazu machen.

Der Einstieg in das größte Skigebiet nördlich der Alpen, das Winterberger Skilift-Karussell, ist in gut 5 Minuten fußläufig erreichbar. Der Winterberger Golfclub, der Erlebnisberg Kappe, die Skisprungschanzen, der Kur- und Vitalpark etc. runden das örtliche Angebot ab.
Geschäfte, Bahnhof und die Stadt selbst sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Das Skigebiet erreichen Sie mit den Auto in 3 Minuten.

Stichworte: Anzahl Terrassen: 2
Anzahl Balkon: 2

Provision: provisionsfrei

Preisinformation: 1 Stellplatz

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Provision: 3,570 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung: In einer kleinen, ruhigen und ansprechenden Feriensiedlung unmittelbar am Einstieg zum Rothaarsteig gelegen. Von der Terrasse und vom Garten aus bietet sich ein atemberaubender Blick in die weite Natur des Hochsauerlandes. Der Ortskern von Langewiese mit Geschäften des täglichen Bedarfs und das kleine Skigebiet sind in gut 5 Minuten fußläufig erreichbar. Bis in das pulsierende Zentrum von Winterberg-Stadt sind es mit dem Auto etwa 10 Minuten.

Ausstattung: Ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Windfang, eine Diele, einen großzügigen Wohn-/Essraum mit Kamin, eine moderne Küche mit Einbauten und allen Elektrogeräten (Herd, Spülmaschine etc.), ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche/WC/Waschtisch. Im Dachboden stehen drei weitere Schlafmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Abstellraum ist von außen zugänglich. Die Böden dieses gepflegten und liebevoll gestalteten Hauses sind mit Holzdielen oder Laminat belegt. Die Wände sind nahezu durchgängig mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Alle Fenster sind isolierverglast. Erst vor wenigen Jahren wurde das Objekt mit Pfannen neu eingedeckt. Der Garten ist schön eingewachsen und pflegeleicht angelegt.

Der Kaufpreis des Objektes versteht sich als nicht verhandelbarer Festpreis und beinhaltet die gesamte Möblierung.

Beim diesem Haus handelt es sich um ein bisher nicht ständig bewohntes Ferienobjekt. Ein Energieausweis liegt nicht vor, ist nicht von Notwendigkeit.

Preisinformation: 2 Stellplätze

Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung: Traumhaftes Panorama!

Völlig renovierte 2 Zimmer Wohnung im Sports Tower.
2 Minuten zum Bikepark und dem Skigebied.

Lagebeschreibung: Besser geht nicht!

Raumaufteilung: Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil

Aufzug, von der Tiefgarage bis zum Obergeschoss.

Gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum

Besichtigungstermine: Immer und kurzfristig möglich

Preisinformation: 1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Lage: Winterberg ist eine Kleinstadt im Rothaargebirge und gehört zum Hochsauerlandkreis. International bekannt ist Winterberg als Austragungsort von Weltcuprennen des Bob- und Rodelsports sowie als Wintersportort. Das Skiliftkarussell mit Flutlichthängen ist weit über die Grenzen Deutschlands bekannt und beliebt. Rund um Winterberg mit dem Kahlen Asten erstreckt sich ein Netz aus bis zu 165 km gespurten Loipen.

Winterberg ist ein Garant für erlebnisreiche Sommer- und Winterurlaube.
Im Sommer finden Sie sehr gut ausgeschilderte Wanderwege auf dem Rothaarsteig zum Beispiel und für Mountainbiker ist Winterberg das Paradies. Schöne Restaurantes, Gaststätten und Cafes runden das Angebot ab.

Objekt: Nur wenige Meter von der Fußgänerzone entfernt finden Sie diese sehr gepflegte Maisonette Wohnung, mit einer Grundfläche von 77m².

Wenn Sie eine moderne, vermietete Wohnung in Top Lage suchen, zögern Sie nicht lange.

Aufteilung:

Obergeschoss

1 Wohnzimmer mit offener Holztreppe zum Dachgeschoss
! Küche
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche

Dachgeschoss

2 Zimmer

1 Kellerraum
1 gem. Wasch- und Trockenraum
1 PKW Stellplatz

Sehr gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen, rufen Sie uns an!

Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke – Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke – Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Stichworte: Nutzfläche: 17,00 m², vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis