Sachsen-Anhalt

Theißen: – Saniertes Mehrfamilienwohnhaus in Theißen bei Zeitz –

Theißen / /

Objektbeschreibung: Das Objekt verfügt über 5 Wohnungen, davon sind 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss vermietet.
2 Wohnungen im Erdgeschoss und eine 4 RWE im Dachgeschoss sind frei und können sofort selbst bezogen oder vermietet werden.
Das Objekt wurde in dem Zeitraum 1997 bis 2020 saniert (Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär, etc.).
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen, davon sind 2 vermietet.
Kleinere Renovierungsarbeiten (Maler) in der DG-Wohnung und im Treppenhaus sind erforderlich.
Auf dem DAch befindet sich eine PV-Anlage, deren Strom direkt in das öffentliche Netz eingespeist wird. Für den Bereich der PV-Anlage wird von dem Betreiber eine mtl. Miete gezahlt.
Die mtl. Nettokaltmiete beträgt derzeit für beide Wohnungen inkl. Garagen und die Dachfläche 506 € zzgl. Betriebs- und Heizkosten. Bei Vollvermietung ist eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 17.520 € erzielbar.

Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Wohnlage von Theißen bei Zeitz.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind unmittelbar vor dem Haus vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur 5 Fahrminuten erreichbar.

Besichtigungstermine: Besichtigung nach Vereinbarung

Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung

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Magdeburg: Erdgeschosswohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe vom Zoo

Magdeburg / /

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Neue Neustadt. Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Der Zoo Magdeburg ist in 3 Minuten Fußweg erreichbar. Ideal für Familien. Der Stadtteil Neue Neustadt bietet eine gute Infrastruktur. Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 100 m von der Wohnung entfernt.

Ausstattung: + Bad mit Wanne, Dusche & Fenster
+ 3 Zimmer
+ Wohnräume mit Laminat
+ Balkon
+ Keller
+ Wäscheplatz im Innenhof
+ freies Parken an der Straße möglich

Objekt: Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 8 Mietparteien Haus im Stadtteil Neue Neustadt in Magdeburg. Das Haus verfügt über einen begrünten Innenhof mit einem Wäscheplatz. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in einem unrenoviertem Zustand. Die Wohnung wird jedoch malermäßig in Stand gesetzt und Sanitärobjekte werden zum Teil erneuert, auch kleinere Mängel werden beseitigt, so dass die Wohnung in einem guten Zustand an die neuen Mieter übergeben wird.

Sonstiges: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.

Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

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Stichworte: 4 Etagen, Wohnungsnr.: 01, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.09, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 3.50

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Teuchern: Schönes Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit viel Gestaltungsspielraum für Familien

Teuchern / /

Lage: Die Immobilie befindet sich in Teuchern, einer Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Etwa 18 km vom Naumburger Zentrum entfernt liegt die etwa 8.000 Einwohner umfassende Stadt naturnah zwischen Wiesen und Feldern und zugleich in guter Verkehrsanbindung.

In einem ruhigen Wohngebiet im Norden der Stadt profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. So können tägliche Besorgungen bequem nach nur etwa 10 Minuten Fußweg in der Innenstadt erledigt werden. Dort befinden sich Supermärkte, eine Bäckerei, eine Fleischerei, einige Bankfilialen und eine Post. Eine Apotheke und mehrere Arztpraxen stellen die medizinische Versorgung sicher und einige Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind vor Ort zu finden. In komfortabler Reichweite sind 2 Kindergärten und eine Grundschule ansässig.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Teuchern, Mittelfeld gewährleistet, die zu Fuß in ca. 3 Minuten erreicht ist. Der Bahnhof Teuchern bietet in einer Entfernung von etwa einem Kilometer Anschluss an die Bahnstrecke Weißenfels-Zeitz. In komfortabler Reichweite verlaufen die B91 und die A9. In ca. 20 Minuten gelangen Sie in die Naumburger Innenstadt.

Ausstattung: + Ruhige Lage
+ Großer Garten
+ Sanierungsbedarf
+ Viel Gestaltungsspielraum
+ Voll unterkellert

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte: Gesamtfläche: 99,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen

Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Halle (Saale): Wohn- und Geschäftshaus mit Parkplatz

Halle (Saale) / /

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im südlichen Stadtteil von Halle/Saale.
Bei dem Objekt handelt es sich um Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Im hinteren Teil des Grundstückes stehen 15 Parkplätze zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1937 gebaut und erstreckt sich über 4 Etagen.
Die Räume im Erdgeschoss und das Untergeschosses sind an eine logopädische Praxis mit einer Gewerbefläche von insgesamt 303 qm vermietet.
Ab der 1. Etage bis zum Dachgeschoss befinden sich 6 Wohneinheiten in der Größe von 43 bis 93 qm, mit 2 bis 4 Zimmern.
Die Wohneinheiten erstrecken sich über eine Fläche von 411qm
Die Wohneinheiten verfügen über ein Fenster in Küche und Bad.
Alle Bäder sind gefliest, mit einer Badewanne und teilweise zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Die Böden sind mit Parkett oder PVC ausgelegt.

Das Gebäude ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss wird mit einer Gas-Zentralheizung und die Wohnungen mit einer zu jeder Wohnung gehörenden Etagenheizung beheizt.
Das Gebäude verfügt über eine Wärmedämmung und Schallschutz Fenster mit Wärmeisolierung.
Zudem befindet sich eine Satelitten-Emfangsanlage auf dem Dach.
Das gesamte Gebäude wurde 1996 modernisiert.
Anfallende Instandhaltungsmaßnahmen wurden zeitnah durchgeführt.

Das Objekt ist voll vermietet und generiert eine zusätzliche Mieteinnahme durch eine vermiete Werbefläche.
Der derzeitige Mietertrag beträgt monatlich 4.146,00 Euro mit 5,11 Euro/qm
Der jährliche Mietertrag beträgt derzeit 49.760,00 Euro.
Durch Mieterhöhungen, welche nicht ausgeschöpft sind, besteht ein weiteres Mietsteigerungspotential.
Bei der Angleichung an die Vergleichsmiete wäre ein
Mietertrag / Jahr von 59.820,00 €/ Jahr möglich. Das würde einer Erhöhung von 20,22 % entsprechen.

Ausstattung: + 6 Wohneinheiten 43-93 qm, 2-4 Zimmerei einer Fläche von 411 qm
+ 1 Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 303 qm
+ 15 Parkplätze
+ voll unterkellert
+ gepflegtes Objekt
+ Wärmedämmung
+ Schallschutzfenster mit Wärmeisolierung
+ Küche und Bad mit Fenster
+ Sattelittenanlage
+ voll vermietet
+ jährliche Mieteinnahme 49.760,00 Euro
+ Durchschnittlicher Ist-Mietzins 5,11 Euro/qm
+ jährliches Mietsteigerungspotential auf 59.820,00 € = 20,22 %
+ möglicher Mietzins von 6,74 Euro/ qm

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtteil der Stadt Halle/Saale.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt und den einzelnen Stadtgebieten. Eine Haltestelle für Bus und Bahn befindet ca. 100 m vom Objekt entfernt und ist fußläufig erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, eine Apotheke, eine Filiale der Sparkasse und Gastronomien, sind im nahen Umfeld von max. 500 m erreichbar.
Nicht zu vergessen ist, dass sich gleich um die Ecke ein Kindergarten und eine Grundschule befinden.

Über die Bundesstraße 91 sind die Autobahnen A9,A14 und A38 schnell erreichbar. Der Flughafen Halle-Leipzig ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Provision: provisionsfrei

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Aschersleben , Sachs-Anh: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten sucht nette Mieter

Aschersleben , Sachs-Anh / /

Objektbeschreibung: Die offerierte Wohnung wurde im Jahre 2020 komplett saniert.
Alle Räume sind sehr hell und bieten viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Ab dem 01.11.2022 wird nun eine neue nette Familie als Mieter gesucht.
Zur Wohnung selbst gehört ein kleiner begrünter Hof.
Hier besteht die Möglichkeit, dass sich die Mieter eine Sitz- und Grillecke für die warme Jahreszeit herrichten.

Ausstattung: Gaszentralheizung, Bad mit Wanne und Fenster.

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer Anliegerstraße. Die Entfernung ins Stadtzentrum beträgt ca. 10 Laufminuten.

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Halle (Saale): Hochwertiger ERSTBEZUG – Alles neu – Südliche Innenstadt!

Halle (Saale) / /

Objektbeschreibung:: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 83,08 m², EG (Hochparterre, hoch gelegen wie erste Etage), im vollständig sanierten Altbau um 1900 erbaut. Die sehr helle Wohnung ist hochwertig, sehr aufwendig und anspruchsvoll renoviert und saniert (Erstbezug). Neben neuer Elektrik ist die Wohnung mit einer neuen Therme für die Gasetagenheizung ausgestattet. Freuen Sie sich auf hochwertige ISO-Schallschutz-Fenster, tapetenlos glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände und auch auf Eiche-Echtholz-Parkettböden in allen Räumen. Auch das große Wannenbad mit Fenster wurde komplett erneuert und ist charmant modern gefliest, bietet einen Handtuchheizkörper und Ihre Waschmaschine findet dort auch noch genug Platz. Die Küche wird ohne Ausstattung angeboten und ist groß genug für einen Frühstückstisch am bodentiefen Fenster. Es gibt kein Durchgangszimmer, daher ist diese Wohnung auch für eine WG/ Wohngemeinschaft gut geeignet. Natürlich gibt es zur Wohnung zusätzlich einen Keller. Die Wohnung wird Sie auf der Besichtigung ganz bestimmt begeistern. Sehen Sie selbst …

Lagebeschreibung:: Albert-Schmidt-Straße. Sehr zentrale Lage in der Südlichen Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe bei u.a. auch bei REWE-Supermarkt und auch einen Bäcker und kleine Restaurants müssen Sie nicht vermissen. Die Saale mit viel Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten wie Sonnenbaden oder Spaziergänge im Sommer liegt nur wenigen Gehminuten entfernt.

Mietertrag:: unbefristet | 1 Jahr Mindestmietzeit | keine Staffelmiete

Besichtigung:: Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, erbitten wir Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular hier in dieser Anzeige. Alle anderen Fragen beantworten wir gern telefonisch.

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Neu Königsaue: gemütliche 4-Raum Wohnung inmitten der Seenlandschaft

Neu Königsaue / /

Ausstattung: Die Wohnung befindet aktuell im entkernten Zustand, da wir, aufgrund der Anzahl der Wohnungen im Bestand, erst sanieren, wenn wir eine Mietzusage erhalten. So können durch Sie noch Ideen mit eingebracht werden. (Sanierungsbeispiel entnehmen Sie bitte dem Foto aus dem Exposé) Die Wohnung ist hell und wäre aufgrund Ihres Schnittes durchaus- WG-fähig.

Grundsätzlich besitzt die Wohnung:
– 4 Räume
– ein Tageslichtbad
– einen Balkon
-zusätzlichen Stauraum und Gartenfläche über die Nebengelasse
(ehemalige Stallanlagen)
– und bietet ein wohnlich einladendes flaire

Objekt: Es handelt sich um ein reizendes freistehendes Mehrfamilienhaus in grüner Lage. Dieses befindet sich im Herzen der Ortschaft. Auf der Hinterseite des Gebäudes befinden sich Schuppenanlagen. Innerhalb dieser steht für jede Mieteinheit ein privater verschließbarer Stauraum für Fahrräder oder diverse andere Utensilien zur Verfügung. Gleichfalls befinden sich Grünflächen auf dem Grundstück, die genutzt und bewirtschaftet werden können. An klaren Tagen sind in der Ferne die Berge des Harzes zu sehen. Neben diversen Seen ganz in der Nähe, befindet sich hier ebenfalls das Abenteuerland, welches Familien aus ganz Deutschland verzeichnen kann.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,60 m², 1 Etagen, Lage im Ort, Zustand nach Vereinbarung

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Magdeburg: 2-Raum Wohnung in der Curiesiedlung

Magdeburg / /

Objektbeschreibung: sanierte und wunderschön gelegene Wohnung inmitten der Curiesiedlung

Eine komfortable 2-Raum Wohnung. Flur, Bad und Küche mit Fußbodenfliesen, in der Küche ist ein Fliesenspiegel vorhanden.
Tageslichtbad mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Die Küche hat einen Balkon.

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtviertel Curiesiedlung. ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe. Schule und Kindertagesstätte befinden unweit der Wohnung, ebenso wie der MAGDEBURGER ZOO

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung

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Sangerhausen: sanierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Badewanne, Bezug ab 01.09.2022 möglich

Sangerhausen / /

Ausstattung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernisierten Wohngebäude welches über einen Vollwärmeschutz inkl. Kellerdecken- und Dachgeschossdämmung sowie Thermofenster mit guten Isolationswerten verfügt. Die Haustechnik im Objekt ist komplett erneuert worden. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral mittels Fernwärme und die elektrische Anlage in den Wohnungen ist zeitgemäß modernisiert. Die Wohnungen sind mit Wechselsprechanlagen ausgestattet.

Im Objekt sind ein Fahrradkeller und ein Trockenraum vorhanden. Wäscheplätze sind in unmittelbarer Nähe angelegt.

Objektbeschreibung: Die angebotene 2-Raum-Wohnung ist ausgestattet mit Zentralheizung(Fernwärme)und zentraler Warmwasserversorgung, Küche mit Fenster, Gasherdanschluss und Waschmaschinenanschluss, sowie Bad mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die Decken und Wände in der gesamten Wohnung sind Raufaser weiß tapeziert. Der Fußboden im Bad ist gefliest. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur sind pflegeleichte PVC-/CV-Bodenbeläge verlegt.

In der Wohnung ist die Versorgung mit Kabel TV – schnelles Internet über Tele Columbus Multimedia GmbH/PŸUR möglich. Für das Kabel-TV muss mit dem Kabelnetzbetreiber Tele Columbus/ PŸUR ein separater Vertrag abgeschlossen werden.

In der Gesamtmiete ist eine Pauschale für die große und kleine Hausreinigung bereits enthalten.

Lagebeschreibung: Der Stadtteil Süd-West bietet Ihnen in zentraler Lage eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten (LIDL-Markt, NP-Markt, TEDI und Rewe), gute ärztliche Versorgung, Apotheke, Kinderkrippe, Kindergarten, 2 Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Jugendklub "Buratino" (neben Grundschule); eine Bowling-Bahn (neben REPO) und Gastronomie in der näheren Umgebung. Mehrere Bushaltestellen und zahlreiche Spielplätze befinden sich im Wohngebiet.

Das Stadtzentrum ist zu Fuß in ca. 30 Minuten und mit dem PKW in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges: Zum Bezug der Wohnung ist die Mitgliedschaft bei der Wohnungsbaugenossenschaft Sangerhausen e.G. satzungsgemäße Voraussetzung.

Das einzuzahlende Geschäftsguthaben im Rahmen der Mitgliedschaft beträgt für diese Wohnung 930,00€.

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Gutenberg b Halle, Saale: Gutenberg: Parzelle 3, Stadtvilla-Neubau mit 6 Zimmern, bezugsfertig

Gutenberg b Halle, Saale / /

Lage: Die Architekten-Stadtvilla befindet sich nur wenige Kilometer nördlich von Halle (Saale) in der sehr schön naturnah gelegenen Gemeinde Gutenberg.
Im Ort befinden sich Schule und Kindergarten. Der nächste Supermarkt liegt in der benachbarten Gemeinde Sennewitz. Der Ort ist eingebettet von bewaldeten Hügeln. Hier wohnen Sie ländlich ruhig und trotzdem Stadtnah. Mit dem Auto sind es nur 5 Minuten bis nach Halle.

Objekt: Wir verkaufen ein Architekten-Haus zum sofortigen Einzug, ohne Baustress / ohne Preisrisiko / ohne Bauverzug mit schönem Gartengrundstück.
In nördlicher Randlage von Halle (Saale), nur wenige Autominuten entfernt liegt der idyllische Ort Gutenberg. Hier haben wir auf einem großen Grundstück 3 moderne Stadtvillen gebaut. Derzeit erfolgen die Restarbeiten und ab November können Sie schon einziehen.
Die 174 qm große Stadt-Villa auf Parzelle 03 besitzt 6 Zimmer, 2 Bäder, eine große Küche und Hauswirtschaft. Hier ist Platz für bis zu 6 Personen. Das 772 qm große Grundstück bietet Platz für die große Terrasse, die PKW-Stellplätze und viel Grün. Alternativ steht benachbart auch eine etwas kleinere Stadt-Villa mit 5 Zimmern zum Verkauf.
Zeitgemäß ist das solide Massiv-Haus im KfW-55-Standard gebaut. Es besitzt 42,5 cm starke massive Außenwände. Selbstverständlich ist eine Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion und eine Wärmepumpe vorhanden. Die Bäder haben große bodengleiche Duschen. Das Vollbad befindet sich im Obergeschoss. Die Fenster sind 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden. Die Innenwände sind modern glatt und die Böden sind mit Parkett bzw. Feinstein belegt. Das Lichtkonzept mit diversen Deckenspots runden das Gesamtpaket ab.
Das Grundstück wird mit einem Zaun eingefriedet. Ihre Leistung ist dann lediglich den Terrassenbelag und den Pflasterbelag vom PKW-Stellplatz herzustellen. Der Unterbau ist bereits vorhanden.

Stichworte: Gesamtfläche: 174,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Provision: 4,760 % inkl. MwSt.

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