Lage: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Bereich
Baakeshof/Kempener Feld. Die ruhige Lage, die unmittelbar vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen geben diesem Stadtteil die Beliebtheit. Trotz der ruhigen Lage ist die Krefelder Innenstadt fußläufig erreichbar. Auch Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Schrebergärten und Ärzte.
Willkommen in der Nachbarschaft.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Markise
– Rollläden
Ausstattungsmerkmale im Detail:
– Reihenmittelhaus ( KG, EG, 1.OG, DG ) mit wertiger Klinkerfassade
– Ausgebautes Dachgeschoss
– 6,5 Zimmer auf 3 Etagen
– 5 Schlaf / Kinderzimmer
– 2 Kellerräume
– Zusätzliche Kellertreppe in den Garten
– Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
– Saniertes Gäste WC
– Eigener Garten
– Großzügig neu verlegte Terrasse inkl. Markise
– Hochwertige Holzfenster (abschließbar) mit Doppelverglasung / Isolierverglasung
– Sparrendämmung im DG
– Rollladen im gesamten Haus
– Eine Garage
– Sackgassenlage
Objekt: Mit 6,5 Zimmern auf 3 Etagen bietet die Immobilie sogar Platz für eine große Familie. Fünf einzelne Zimmer eignen sich für eine vielfältige Nutzung. Sollten Sie weniger Zimmer benötigen, so ist im ersten OG die Zusammenführung von 2 Räumen problemlos möglich. Großzügigen Stauraum finden Sie auch im Kellergeschoss, welches sogar über eine Kellertreppe zum Garten verfügt. Zusätzlich ist eine Garage im Angebot inbegriffen. Eine vorhandene Sparrendämmung und die wertige Klinkerfassade tragen zur Einsparung der Energiekosten nachhaltig bei.
Ein großzügiges, modernisiertes Vollbad mit Fenster befindet sich im ersten Obergeschoss. Gäste finden ein modernisiertes Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss vor.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen von Fachfirmen durchgeführt:
– 2020 Sanierung vom Bad und Gäste-WC ( inkl. neuer Rohrleitungen von Wanne und Dusche )
– 2020 Einbau einer neuen Küche mit der Erweiterung der Steckdosenanzahl ( Inkl. neuem Stromkasten )
– 2019 Modernisierung des Dachgeschosses
– 2019 Neugestaltung des Eingangs
– 2019 Neugestaltung der Terrasse
– 2019 Einbau einer neuen Heizungsanlage ( Buderus )
Fazit:
Hier bietet sich insbesondere für Familien eine gute Gelegenheit, ein sehr gepflegtes Objekt in begehrter und ruhiger Sackgassenlage zu erwerben. Das direkte Umfeld ist sehr kinderfreundlich geprägt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Preis: 440000.00 EUR (KAUF)
Ort: 47804 Krefeld
Fläche: 136.00 m2
Anzahl Zimmer: 6,5
Stockwerk:
Baujahr: 1986
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de
