Lage: Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Kanena, welches im Südosten von Halle (Saale) liegt. Die Lage ist ruhig und besticht durch seine Naherholungsmöglichkeiten. Beispielsweise sind der Hufeisensee und das Friedrichsbad in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Es gibt viele Wälder, Radwege und Parkanlagen. Und als Bonus für Familien mit Kindern gibt es im Ort einen Kindergarten.
Kanena befindet sich im Stadtbezirk Ost. Die Nachbarortschaften sind Bruckdorf, Büschdorf und Zwintschöna. Der Hufeisensee ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Hier können Sie Ihre Wassersportarten ausleben und angeln, joggen oder spazieren gehen. Golfspieler werden sich zudem über die Nähe zum Rasen erfreuen, denn der Hallesche Golfclub ist quasi um die Ecke. Als weiteres Gewässer bleibt, das nur wenige Gehminuten entfernte Friedrichsbad zu erwähnen. Dieses bewachte Freibad verfügt über Rutschen, Kiosks und Musik. Im Sommer gibt es zudem auch einige Events.
In und um Kanena herum befinden sich zudem Wälder, Radwege und Parkanlage, wie beispielsweise der Dieskauer Park. Damit haben sie reichlich Ziele für kleine und große Tagesausflüge direkt vor der Tür.
Über die Bundesstraße B6 gelangen Sie schnell in Halles Stadtzentrum oder nach Leipzig. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahnen A14 und A9 in wenigen Minuten mit dem Auto.
An den öffentlichen Verkehr ist Kanena durch die Buslinien 26, 43 und 44, sowie die S-Bahnlinien S3, S5 und S5X angebunden. Mit der S-Bahn gelangen Sie ebenso nach Halle als auch nach Leipzig. Zudem fährt ein Schulbus in Kanena ab. Die Anbindungen an den regionalen und überregionalen Verkehr sind damit sehr gut.
Ausstattung: ALLGEMEINES
– Baujahr 1998
– Wohnfläche 321 m²
– Grundstücksfläche: 1700 m²
– 4 Wohneinheiten ( 35m²; 32m²; 15m²; 206m²)
– die drei kleinen Wohneinheiten können vermietet werden
– alle Wohneinheiten verfügen über Küche und Badezimmer
– Garage massiv hochwertig mit 3 PKW Stellplätzen und diverese Außenstellplätzen
AUSSTATTUNG
– Gasheizung 2019
– Solarthermie
– Ölheizung 1998
– Fußbodenheizung
– massive, hochwertige Garage für 3 PKW
– 3 Stellplätze am Hauptgebäude
– Schwimmingpool (26m²)
– eigener Garten
– diverse Terrassen und 2 Balkone
– Malerarbeiten 2019
– freitragende Granittreppe
– alle Bäder mit Fliesen ausgestattet
– Masterbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche
– Abstellraum
Objekt: Das hier offerierte Objekt zwischen dem Hufeisensee und dem Halleschen Einkaufspark in dem östlichen Teil von Halle an der Saale sollte Ihre besondere Aufmerksamkeit erregen.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus von insgesamt 4 Wohneinheiten. Drei Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang und könnten lukrativ vermietet werden. Die vierte Wohneinheit ist eigengenutzt und erstreckt sich mit ingesamt ca. 206 m² über das Ober- und Dachgeschoss. Diese Hauptwohnung verfügt über 5 Zimmer, zwei Küchen, zwei Balkone, zwei Bäder und einem zusätzlichen Gäste WC.
Das gesamte Objekt wurde in den Jahren von 1997 bis 2019 mit hohem Aufwand saniert und modernisiert. Dieses Wohnungspaket bietet das Potential für Eigennutzer mit einem eigenen Gewerbe, ein Mehrgenerationenwohnen oder die Möglichkeit durch die Vermietung der drei Einheiten eine Investition für die Zukunft zu schaffen um somit die insgesamt ca. 321 m² flexibel zu nutzen. Eine hochwertige, massive Garage für drei PKW, zusätzlich 3 Stellplätze und ein ca. 1.700 m² großes Grundstück inklusive Swimmingpool (25m²) runden dieses Objektangebot ab.
Sonstiges: COVID-19: Eine Besichtigung der Immobilie ist unter Einhaltung der Abstands- und Hygieneregeln möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass mehr als zwei Personen aufgrund der aktuellen Situation nicht gleichzeitig besichtigen können.
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Preis: 750000.00 EUR (KAUF)
Ort: 06116 Halle (Saale)
Fläche: 321.00 m2
Anzahl Zimmer: 9
Stockwerk:
Baujahr: 1998
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de
