Weimar , Thür

Lage: Weimar ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen in Deutschland, die vor allem mit Goethe und Schiller für ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Die Mittelstadt liegt an einem Bogen der Ilm. Die Stadt ist nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt im Westen und Jena im Osten.
Die "Parkresidenz Alexandra" befindet sich im südlichen Stadtrand.

Objekt: Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete 1-Raum Wohnung im Bauensemble "Parkresidenz Alexandra".

Die "Parkresidenz Alexandra" besteht aus 6 Mehrfamilienhäusern, die als geöffnetes Karree mit einem zentralen Park angeordnet sind.

Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Balkonausblick zum angelegten Park im Innenhof. Zu dieser Immobilie gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.
Über den Flur gelangen Sie in die 1-Raum Wohnung mit offener Küchennische und Balkon zum Park im Innenhof. Sie ist mit Teppichbelag und Fliesen ausgestattet. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche. Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist seit 1996 langfristig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 214,75 €, die sich auf eine Wohnraummiete von 194,30 € und eine Stellplatzmiete von 20,45 € aufteilt. Die jährliche Kaltmiete beträgt 2.577 €. Die jährlichen Nicht-umlagefähigen Kosten inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage betragen nach aktuellen Wirtschaftsplan 827,28 €. Eine Mieterhöhung wurde bisher nicht durchgeführt. An Maßnahmen wurde von der WEG der zentrale Anlagentausch von Heizung und Warmwasserspeicher für den Zeitraum Frühjahr/Sommer 2022 beauftragt.
Die Instandhaltungsrücklage für den Bauabschnitt IV zum Stand 30.12.2021 beträgt 110.242,60 €.

Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals ("Anbieter kontaktieren") zu nutzen.
Sie erhalten automatisch einen Link zum Download des Exposés.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Preisinformation: Geschäftsguthaben: 194,30 EUR

Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 32,03 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 18

Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

KONTAKT // BESCHREIBUNG:
Auf ANFRAGE senden wir Ihnen bereits VOR DER BESICHTIGUNG alle zum Kauf nötigen Unterlagen anonymisiert (DATENSCHUTZ), um effektiv und jederzeit transparent arbeiten zu können. Nach Prüfung der Unterlagen durch Sie, Beantwortung offener Fragen durch uns, positiver Finanzierungsbestätigung und Bestätigung Ihres konkreten Kaufinteresses werden wir unverzüglich besichtigen.

Wir bitten Sie höflich, die PRIVATSPHÄRE der Bewohner der WEG-ANLAGE zu respektieren, sprich das Grundstück nicht unerlaubt zu betreten und/oder unangemeldet zu läuten. Nach vorheriger KONTAKTAUFNAHME, werden wir Ihnen alle zum Kauf nötigen INFORMATIONEN inkl. VOLLSTÄNDIGEM EXPOSÉ zur Verfügung stellen.

Im Auftrag des Eigentümers haben wir die Möglichkeit, Ihnen diese freundliche und vor allem ruhige Eigentumswohnung im 2.OG auf gesamt 30,91qm zum Kauf anbieten zu können. Die Einheit ist gekündigt und darf gern zur EIGENNUTZUNG erworben werden. Natürlich ist eine Neuvermietung als KAPITALANLAGE ebenso denkbar. DETAILS zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage und/oder in einem persönlichen Gespräch. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung möglich.

Der aktuelle Mieter/-in zahlt 275 EUR/mtl. Kaltmiete zzgl. 65 EUR/mtl. Nebenkostenvorauszahlung.

LAGEBESCHREIBUNG // KIEZ:
Die zum Kauf angebotene Immobilie gliedert sich in Mitten repräsentativer, gut erhaltener Stadtvillen mit unterschiedlichsten architektonischen Stilrichtungen ein. Das Stadtviertel zählt zu den begehrten Wohnlagen Weimars. Wer hier eine schöne Wohnung kaufen oder mieten möchte, muss, wegen der starken Nachfrage und dem dafür unzureichenden Angebot, etwas Geduld und Glück mitbringen. Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher sind ausreichend vorhanden. Der Wohlfühlfaktor des Stadtteils darf insgesamt als hoch bewertet werden.

RAUMAUFTEILUNG // RISSE:
DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN – DOWNLOAD. DER GRUNDRISS KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN.

GEPRÜFTE QUALITÄT // DOKUMENTE:
Die MEROPLAN IMMOBILIEN GMBH bietet ausschließlich Immobilien zum KAUF & zur MIETE an, welche vorab besichtigt, geprüft, Dokumente gesichtet und vollständig aufgearbeitet wurden, um unseren KUNDEN optimalen QUALITÄTSSTANDARD bieten zu können. Auf ANFRAGE senden wir Ihnen bereits vor BESICHTIGUNG alle nötigen Unterlagen anonymisiert (DATENSCHUTZ), um effektiv und jederzeit transparent arbeiten zu können.

– Baubeschreibung & Risse
– Versicherungen & Instandhaltung
– Beschlussbuch & Niederschriften
– Wirtschaftsplan & Abrechnungen
– Teilungserklärung & Hausordnung

RECHTLICHE HINWEISE:
Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

Als Maklergesellschaft ist die meroplan Immobilien GmbH nach Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.19% gesetzlicher Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreis. Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Objektbeschreibung: Im Wohngebiet Über der großen Sackpfeife bieten wir eine kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses zum Kauf an.

Die Wohnung ist vermietet.

Lagebeschreibung: Das im Süden der Klassikerstadt gelegene Wohngebiet weist eine gute Infrastruktur auf. Ein SB-Markt, eine Apotheke, ein Bäcker, diverse Ärzte, eine Kita, ein Fitnesszentrum sowie das Klinikum der Stadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Haltstelle des Stadtbusses liegt ca. 150 Meter entfernt, die Anbindung zur Autobahn A4 ist sehr gut.

Raumaufteilung: Das 1997 errichtete Haus verfügt über einen Aufzug. In den Wohnräumen und der Diele ist Teppichboden verlegt. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die hochwertigen Aluminiumfenster sind mit Rollläden versehen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellkeller.

Besichtigungstermine: Gern stehen wir Ihnen für weitere Details zur Verfügung. bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das entsprechende Formular.

Provision: Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).

Objektbeschreibung: Im Wohngebiet Über der großen Sackpfeife bieten wir eine gut ausgestattete und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses zum Kauf an.

Die Wohnung war bisher bestens vermietet und wird zum 1.6.2022 frei..

Im gleichen Haus bieten wir eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche ebenfalls zum Kauf an.

Lagebeschreibung: Das im Süden der Klassikerstadt gelegene Wohngebiet weist eine gute Infrastruktur auf. Ein SB-Markt, eine Apotheke, ein Bäcker, diverse Ärzte, eine Kita, ein Fitnesszentrum sowie das Klinikum der Stadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Haltstelle des Stadtbusses liegt ca. 150 Meter entfernt, die Anbindung zur Autobahn A4 ist sehr gut.

Raumaufteilung: Das 1997 errichtete Haus verfügt über einen Aufzug. In den Wohnzimmern und der Diele ist Teppichboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die hochwertigen Aluminiumfenster sind mit Rollläden versehen.
Ein geräumiger Balkon liegt am Wohnzimmer und der Küche auf der Südwestseite des Hauses. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das großzügige Raumangebot.

Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellkeller.

Mit verkauft wird ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung wird in unrenoviertem Zustand verkauft.

Besichtigungstermine: Gern stehen wir Ihnen für weitere Details zur Verfügung. bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das entsprechende Formular.

Provision: Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).

Objektbeschreibung: Der Bauabschnitt "Kirschweide" mit seinen drei KfW 55- förderfähigen Mehrfamilienhäusern Alma, Annabella und Viola bietet Raum für jede Lebensphase Das Wohnangebot ist so vielfältig wie Ihre Wohnwünsche: die gemütliche 2-Zimmerwohnung für Singles oder Paare, die geräumige Familienwohnung mit bis zu 5 Zimmern oder der komfortable Dachterrassentraum. Die zum Verkauf stehenden 67 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 bis ca. 118 m² Wohnfläche bieten großzügigen Wohnraum und durchdachte Grundrisse. Auch 13 barrierefreie Wohnungen sind dabei. Und für den gewissen Extrakomfort sorgen in den Häusern Aufzüge von der Tiefgarage in alle Geschosse jedes Hauses, hochwertige Ausstattungsdetails und ein Untergeschoss mit insgesamt 86 Tiefgaragenstellplätzen (davon 8 für Elektromobilität) und Fahrradstellplätzen.

Ausstattung: Die stilvolle Architektur der drei Mehrfamilienhäuser der "Kirschweide" wird durch die erstklassige Innenausstattung unterstrichen. Sämtliche Wohnungen verfügen über moderne Medienanschlüsse für schnellstes Internet, günstige Telefonie und ein reichhaltiges Kabelfernsehangebot. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrassen mit sogar einem eigenen Gartenanteil. Besondere Highlights sind die Penthousewohnungen mit Dachterrassen, von welchen Sie ins Ilmtal blicken können. Genießen Sie dort entspannt Ihren Feierabend.
-13 barrierefreie Wohnungen
-Untergeschoss mit 86 Tiefgaragenstellplätzen (davon 8 mit Elektromobilität)
-Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage)
-Wohnungseinzellüftung für ein gesundes Raumklima
-Eichenparkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
-Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
-Fliesenbodenbelag in Bad, Hauswirtschaftsraum und WC
-Moderne Badausstattung namhafter Hersteller mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss usw.
-Wärmeversorgung über Fernwärme
-Video-Gegensprechanlage

Lage: Die drei Häuser der "Kirschweide" liegen im südlichen Bereich des neu entstehenden Kirschberg-Quartiers. In Fußnähe zur Innenstadt und zum Bahnhof wird die "Kirschweide" ein Teil des lebendigen Wohngebietes für alles Generationen. Die perfekte Infrastruktur des Kirschberg-Quartiers bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Auch an das Miteinander leben wird gedacht, denn es wir gemeinschaftliche Aufenthalts- und Spielflächen im Außenbereich geben und natürlich – typisch für die BPD – attraktive Grün- und Wasserflächen.

Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung: Der Bauabschnitt "Kirschweide" mit seinen drei KfW 55- förderfähigen Mehrfamilienhäusern Alma, Annabella und Viola bietet Raum für jede Lebensphase Das Wohnangebot ist so vielfältig wie Ihre Wohnwünsche: die gemütliche 2-Zimmerwohnung für Singles oder Paare, die geräumige Familienwohnung mit bis zu 5 Zimmern oder der komfortable Dachterrassentraum. Die zum Verkauf stehenden 67 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 bis ca. 118 m² Wohnfläche bieten großzügigen Wohnraum und durchdachte Grundrisse. Auch 13 barrierefreie Wohnungen sind dabei. Und für den gewissen Extrakomfort sorgen in den Häusern Aufzüge von der Tiefgarage in alle Geschosse jedes Hauses, hochwertige Ausstattungsdetails und ein Untergeschoss mit insgesamt 86 Tiefgaragenstellplätzen (davon 8 für Elektromobilität) und Fahrradstellplätzen.

Ausstattung: Die stilvolle Architektur der drei Mehrfamilienhäuser der "Kirschweide" wird durch die erstklassige Innenausstattung unterstrichen. Sämtliche Wohnungen verfügen über moderne Medienanschlüsse für schnellstes Internet, günstige Telefonie und ein reichhaltiges Kabelfernsehangebot. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrassen mit sogar einem eigenen Gartenanteil. Besondere Highlights sind die Penthousewohnungen mit Dachterrassen, von welchen Sie ins Ilmtal blicken können. Genießen Sie dort entspannt Ihren Feierabend.
-13 barrierefreie Wohnungen
-Untergeschoss mit 86 Tiefgaragenstellplätzen (davon 8 mit Elektromobilität)
-Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage)
-Wohnungseinzellüftung für ein gesundes Raumklima
-Eichenparkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
-Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
-Fliesenbodenbelag in Bad, Hauswirtschaftsraum und WC
-Moderne Badausstattung namhafter Hersteller mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss usw.
-Wärmeversorgung über Fernwärme
-Video-Gegensprechanlage

Lage: Die drei Häuser der "Kirschweide" liegen im südlichen Bereich des neu entstehenden Kirschberg-Quartiers. In Fußnähe zur Innenstadt und zum Bahnhof wird die "Kirschweide" ein Teil des lebendigen Wohngebietes für alles Generationen. Die perfekte Infrastruktur des Kirschberg-Quartiers bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Auch an das Miteinander leben wird gedacht, denn es wir gemeinschaftliche Aufenthalts- und Spielflächen im Außenbereich geben und natürlich – typisch für die BPD – attraktive Grün- und Wasserflächen.

Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung: Der Bauabschnitt "Kirschweide" mit seinen drei KfW 55- förderfähigen Mehrfamilienhäusern Alma, Annabella und Viola bietet Raum für jede Lebensphase Das Wohnangebot ist so vielfältig wie Ihre Wohnwünsche: die gemütliche 2-Zimmerwohnung für Singles oder Paare, die geräumige Familienwohnung mit bis zu 5 Zimmern oder der komfortable Dachterrassentraum. Die zum Verkauf stehenden 67 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 bis ca. 118 m² Wohnfläche bieten großzügigen Wohnraum und durchdachte Grundrisse. Auch 13 barrierefreie Wohnungen sind dabei. Und für den gewissen Extrakomfort sorgen in den Häusern Aufzüge von der Tiefgarage in alle Geschosse jedes Hauses, hochwertige Ausstattungsdetails und ein Untergeschoss mit insgesamt 86 Tiefgaragenstellplätzen (davon 8 für Elektromobilität) und Fahrradstellplätzen.

Ausstattung: Die stilvolle Architektur der drei Mehrfamilienhäuser der "Kirschweide" wird durch die erstklassige Innenausstattung unterstrichen. Sämtliche Wohnungen verfügen über moderne Medienanschlüsse für schnellstes Internet, günstige Telefonie und ein reichhaltiges Kabelfernsehangebot. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrassen mit sogar einem eigenen Gartenanteil. Besondere Highlights sind die Penthousewohnungen mit Dachterrassen, von welchen Sie ins Ilmtal blicken können. Genießen Sie dort entspannt Ihren Feierabend.
-13 barrierefreie Wohnungen
-Untergeschoss mit 86 Tiefgaragenstellplätzen (davon 8 mit Elektromobilität)
-Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage)
-Wohnungseinzellüftung für ein gesundes Raumklima
-Eichenparkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
-Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
-Fliesenbodenbelag in Bad, Hauswirtschaftsraum und WC
-Moderne Badausstattung namhafter Hersteller mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss usw.
-Wärmeversorgung über Fernwärme
-Video-Gegensprechanlage

Lage: Die drei Häuser der "Kirschweide" liegen im südlichen Bereich des neu entstehenden Kirschberg-Quartiers. In Fußnähe zur Innenstadt und zum Bahnhof wird die "Kirschweide" ein Teil des lebendigen Wohngebietes für alles Generationen. Die perfekte Infrastruktur des Kirschberg-Quartiers bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Auch an das Miteinander leben wird gedacht, denn es wir gemeinschaftliche Aufenthalts- und Spielflächen im Außenbereich geben und natürlich – typisch für die BPD – attraktive Grün- und Wasserflächen.

Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung: Der Bauabschnitt "Kirschweide" mit seinen drei KfW 55- förderfähigen Mehrfamilienhäusern Alma, Annabella und Viola bietet Raum für jede Lebensphase Das Wohnangebot ist so vielfältig wie Ihre Wohnwünsche: die gemütliche 2-Zimmerwohnung für Singles oder Paare, die geräumige Familienwohnung mit bis zu 5 Zimmern oder der komfortable Dachterrassentraum. Die zum Verkauf stehenden 67 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 bis ca. 118 m² Wohnfläche bieten großzügigen Wohnraum und durchdachte Grundrisse. Auch 13 barrierefreie Wohnungen sind dabei. Und für den gewissen Extrakomfort sorgen in den Häusern Aufzüge von der Tiefgarage in alle Geschosse jedes Hauses, hochwertige Ausstattungsdetails und ein Untergeschoss mit insgesamt 86 Tiefgaragenstellplätzen (davon 8 für Elektromobilität) und Fahrradstellplätzen.

Ausstattung: Die stilvolle Architektur der drei Mehrfamilienhäuser der "Kirschweide" wird durch die erstklassige Innenausstattung unterstrichen. Sämtliche Wohnungen verfügen über moderne Medienanschlüsse für schnellstes Internet, günstige Telefonie und ein reichhaltiges Kabelfernsehangebot. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrassen mit sogar einem eigenen Gartenanteil. Besondere Highlights sind die Penthousewohnungen mit Dachterrassen, von welchen Sie ins Ilmtal blicken können. Genießen Sie dort entspannt Ihren Feierabend.
-13 barrierefreie Wohnungen
-Untergeschoss mit 86 Tiefgaragenstellplätzen (davon 8 mit Elektromobilität)
-Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage)
-Wohnungseinzellüftung für ein gesundes Raumklima
-Eichenparkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
-Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
-Fliesenbodenbelag in Bad, Hauswirtschaftsraum und WC
-Moderne Badausstattung namhafter Hersteller mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss usw.
-Wärmeversorgung über Fernwärme
-Video-Gegensprechanlage

Lage: Die drei Häuser der "Kirschweide" liegen im südlichen Bereich des neu entstehenden Kirschberg-Quartiers. In Fußnähe zur Innenstadt und zum Bahnhof wird die "Kirschweide" ein Teil des lebendigen Wohngebietes für alles Generationen. Die perfekte Infrastruktur des Kirschberg-Quartiers bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Auch an das Miteinander leben wird gedacht, denn es wir gemeinschaftliche Aufenthalts- und Spielflächen im Außenbereich geben und natürlich – typisch für die BPD – attraktive Grün- und Wasserflächen.

Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung: Der Bauabschnitt "Kirschweide" mit seinen drei KfW 55- förderfähigen Mehrfamilienhäusern Alma, Annabella und Viola bietet Raum für jede Lebensphase Das Wohnangebot ist so vielfältig wie Ihre Wohnwünsche: die gemütliche 2-Zimmerwohnung für Singles oder Paare, die geräumige Familienwohnung mit bis zu 5 Zimmern oder der komfortable Dachterrassentraum. Die zum Verkauf stehenden 67 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 bis ca. 118 m² Wohnfläche bieten großzügigen Wohnraum und durchdachte Grundrisse. Auch 13 barrierefreie Wohnungen sind dabei. Und für den gewissen Extrakomfort sorgen in den Häusern Aufzüge von der Tiefgarage in alle Geschosse jedes Hauses, hochwertige Ausstattungsdetails und ein Untergeschoss mit insgesamt 86 Tiefgaragenstellplätzen (davon 8 für Elektromobilität) und Fahrradstellplätzen.

Ausstattung: Die stilvolle Architektur der drei Mehrfamilienhäuser der "Kirschweide" wird durch die erstklassige Innenausstattung unterstrichen. Sämtliche Wohnungen verfügen über moderne Medienanschlüsse für schnellstes Internet, günstige Telefonie und ein reichhaltiges Kabelfernsehangebot. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrassen mit sogar einem eigenen Gartenanteil. Besondere Highlights sind die Penthousewohnungen mit Dachterrassen, von welchen Sie ins Ilmtal blicken können. Genießen Sie dort entspannt Ihren Feierabend.
-13 barrierefreie Wohnungen
-Untergeschoss mit 86 Tiefgaragenstellplätzen (davon 8 mit Elektromobilität)
-Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage)
-Wohnungseinzellüftung für ein gesundes Raumklima
-Eichenparkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
-Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
-Fliesenbodenbelag in Bad, Hauswirtschaftsraum und WC
-Moderne Badausstattung namhafter Hersteller mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss usw.
-Wärmeversorgung über Fernwärme
-Video-Gegensprechanlage

Lage: Die drei Häuser der "Kirschweide" liegen im südlichen Bereich des neu entstehenden Kirschberg-Quartiers. In Fußnähe zur Innenstadt und zum Bahnhof wird die "Kirschweide" ein Teil des lebendigen Wohngebietes für alles Generationen. Die perfekte Infrastruktur des Kirschberg-Quartiers bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Auch an das Miteinander leben wird gedacht, denn es wir gemeinschaftliche Aufenthalts- und Spielflächen im Außenbereich geben und natürlich – typisch für die BPD – attraktive Grün- und Wasserflächen.

Provision: provisionsfrei

Kurzbeschreibung: ZWEI BALKONE UND EIN STELLPLATZ SOFORT VERFÜGBAR

Lage: In Weimar ist deutsche Geschichte lebendig. Dazu ein junges Flair, eine idyllische Umgebung und ein breit gefächertes Kulturangebot – Weimars Immobilien sind heiß begehrt!
Wo finden Sie auf einem so engen Fleck noch so viel Gutes? Dies schrieb Johann Wolfgang von Goethe über Weimar. In der thüringischen Stadt ist Geschichte lebendig. Im 18. und 19. Jahrhundert war Weimar eines der führenden Geisteszentren und zog Persönlichkeiten wie Goethe, Schiller, Herder und Wieland an. Zahlreiche Denkmäler, Museen und kulturelle Stätten zeugen noch heute vom Klassischen Weimar. Weimar ist außerdem UNESCO-Weltkulturerbe. Doch nicht nur die allgegenwärtige Geschichte und die charmante Altstadt machen die Attraktivität der Stadt aus. Viele Studenten und junge Familien sorgen für ein lebendiges Flair.

Infrastruktur in Weimar
Viele Familien und junge Menschen haben in den letzten Jahren Weimar als Wohnort für sich entdeckt. Entsprechend breit ist das Angebot an Eigenheimen und anderen Immobilien. Hier finden Sie Eigentumswohnungen in der historischen Altstadt genauso wie moderne Reihenhäuser und Einfamilienhäuser im Grünen. Stets werden auch Grundstücke für den Bau neuer Häuser erschlossen und Wohnungen saniert.

Das Sophien- und Hufeland-Klinikum sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken sind für die wohnortnahe medizinische Versorgung zuständig. Auch die Wege zu Geschäften sind kurz. Bildung wird in Weimar groß geschrieben. Neben einem dichten Netz an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen locken die Bauhaus-Universität und die Musikhochschule FRANZ LISZT zahlreiche Studenten in die Stadt.

Kultur & Freizeit in Weimar
Weimar präsentiert eine lebendige Kulturlandschaft, zu der das Deutsche Nationaltheater mit der Staatskapelle und die wiederaufgebaute Anna-Amalia-Bibliothek gehören. Das Angebot an Museen ist breit gefächert. Beliebt sind zum Beispiel das Goethe-Nationalmuseum und das Bauhaus-Museum. Zahlreiche unabhängige Galerien und Kulturzentren widmen sich der jungen Kunstszene. Zudem dürfen sich die Weimarer über regelmäßige Veranstaltungen wie den Zwiebelmarkt und das Kleinkunstfestival freuen.

Das Stadtbild wird von idyllischen Parklandschaften geprägt, wie dem Schlosspark Belvedere. Auch im Umland bieten sich zahllose Freizeitmöglichkeiten. Durch die Stadt verläuft der Ilmtal-Radweg. Auf Goethes Spuren kann man sich auf dem Goethe-Wanderweg begeben.

Verkehr in Weimar
Weimar liegt an der Autobahn A4. Regionale und überregionale Bahnlinien inklusive ICE verbinden Weimar mit Städten wie Leipzig, Berlin und Frankfurt. Der nächste Verkehrsflughafen befindet sich in Erfurt. Der öffentliche Personennahverkehr wird von einem gut ausgebauten Stadtbusnetz bedient.

Objekt: Diese schöne Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das ursprüngliche Baujahr dieser Wohnanlage ist 1988. im Jahr 1998 wurde das Haus komplett saniert. Die grüne Stadtrandlage, gepaart mit einer Aussicht auf das Weimarer Umland sowie einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, stellt diese Wohnung eine sehr gute Anlagemöglichkeit dar. Ob als Eigennutz oder zur Vermietung, diese Wohnung kann sofort genutzt werden. Im Hauseingang teilen sich vier Parteien den Aufgang. Das Verhältnis zwischen Mieter und Eigentümern in diesem Aufgang beträgt 50/50. Schon wenn man den Hauseingang betritt merkt man, dass die Hausgemeinschaft funktioniert. Freundlich und sauber empfängt sie das Treppenhaus. Wer niemanden über sich wohnen lassen möchte ist hier genau richtig. Die Wohnung befindet sich im letzten Geschoss und ist ohne Dachschrägen. Von der Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur, von wo aus sie jedes Zimmer erreichen können. Der Flurbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Die Küche, welche mit übernommen werden soll, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist praktisch angeordnet, so dass sogar noch eine Sitzmöglichkeit Platz findet und in Ruhe das Frühstück genossen werden kann. Das Badezimmer ist innen liegend, hell gefliest und verfügt über eine Wanne, Dusche und WC. Nun stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung – für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das große Wohnzimmer lässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Zimmer, welches einen Zugang direkt zum ersten Balkon hat. Genießen Sie einfach die Morgensonne auf ihrem Balkon Und wenn sie am Abend Lust haben, den Sonnenuntergang zu beobachten, dann nutzen Sie einfach das andere Zimmer und ihren zweiten Balkon, der Ihnen einen fantastischen Ausblick bietet. Die Eigentümer haben ihre Immobilie sehr gepflegt. Der Balkon, welcher Straßen abgewandt liegt, wurde komplett verglast. Damit haben Sie jetzt die Möglichkeit, auch in stürmischen Zeiten frische Luft zu genießen. Die jetzigen Eigentümer sind die Ersterwerber nach Sanierung und haben damals schon ihre Kaufentscheidung wegen der guten Lage und den zwei Balkonen getroffen. Dazu gehören noch ein Stellplatz sowie ein geräumiger Keller.

Stichworte: Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1998

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.