Roßlau (Elbe)

Lage: In ruhiger Lage und zentral in Roßlau gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung: Wintergarten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fliesen in Bad+Küche, Laminat in den Wohnräumen und Fluren

Objekt: Eine seltene Gelegenheit!

Ihr neues Zuhause erstreckt sich über 135qm, vier Räume und enthält bereits eine große Einbauküche. Alles was Sie machen müssen ist einziehen und loswohnen.

Das Bad verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne, ebenso findet die Waschmaschine hier ihren Platz. Neben einer Toilette im Bad hat die Wohnung noch ein separates Gäste-WC. Die antiken Holztüren sorgen für angenehme Wohlfühlatmosphäre und Ihre neue Loggia lädt zum Verweilen ein.

Stellplätze sind direkt vor dem Haus ausreichend vorhanden. Im Haus wohnen vier Mietparteien.

Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Preisinformation: Nettokaltmiete: 795,00 EUR

Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Objektbeschreibung: Dieses Objekt wurde im Jahr 2015 vollumfänglich und hochwertig saniert. Es entstanden 3 Wohneineiten in unterschiedlicher Größe. Zum Objekt gehört ein kleiner Gartenanteil, welcher von allen Mietern genutzt werden kann.

Lagebeschreibung: Die kreisfreie Stadt Dessau-Roßlau ist die drittgrößte Stadt in Sachsen-Anhalt. Der Stadtteil Roßlau ist sowohl in Dessau-Ost als auch über Coswig (Anhalt) an die Autobahn A9 angeschlossen. Weiterhin schneiden sich die Bundesstraße B184 und B187 in Roßlau. Roßlau verfügt des Weiteren übe eine Eisenbahndirektverbindung nach Berlin, Leipzig und Magdeburg.

Raumaufteilung: Diese großzügige Wohnung bietet viel Platz für Ihre Wohnträume. Vom Flur aus gelangt man direkt in das große Wohnzimmer, welches durch seine Dachbalken und Deckenspots den Charm des Altbaus unterstreicht. Die tolle Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Bad ist sehr stilvoll gefließt und verfügt eine Badewanne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Schlafecke und einen Kleiderschrankkomplex. Das Kinderzimmer bietet viel Platz. Durch die Vielzahl der Fenster wirkt die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich.

Lage: Die Immobilie befindet sich in Dessau-Roßlau.

Die nächste Grundschule (Grundschule Meinsdorf) ist 2 km, eine weiterführende Schule (Liborius Gymnasium) 5 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Tagesklinik Kinder- Und Jugendpsychiatrie) sind es 4 km.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Roßlau (Elbe) (593m)

Ausstattung: – Angeboten wird ein 1920 erbautes und 2008 kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen.
– 2010 wurden die Fassade und 2013 das Dach zuletzt saniert.
– Es besteht Denkmalschutz auf der Fassade.
– Das Grundstück umfasst rund 274 Quadratmeter und hält einen Garten bereit.
– Insgesamt sind drei Wohneinheiten vorhanden.
– Die Tageslichtbäder sind mit einer Eckwanne und/oder einer Dusche ausgestattet.
– Auf den Böden kommen Fliesen und Laminat zum Einsatz.
– Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind wärmeisoliert.
– Geheizt wird über eine 2012 installierte Gasetagenheizung.
– Für jeden Mieter steht im Haus ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
– Auf dem Hof befindet sich ein kleiner Fahrradraum.
– Aktuell ist das Haus für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 950,00 Euro vermietet. Eine Wohnung wird zum Mai leer.

Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte: Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Provision: 1,95% inkl. MwSt.

Lage: Roßlau ist ein Stadtteil der Stadt Dessau-Roßlau, direkt nördlich der Elbe. Dessau-Roßlau ist eine kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt und ist, gemessen an der Zahl der Einwohner (ca. 82.505), nach Halle (Saale) und Magdeburg die drittgrößte Stadt des Bundeslandes.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle (ca. 40 km südlich), Leipzig (ca. 52 km südöstlich) und Magdeburg (ca. 65 km nordwestlich).

In Dessau hat die Hochschule Anhalt einen Sitz mit ca. 1300 Studierenden und bietet durch die Nähe zur A9 einen sehr guten Anschluss an Fernziele. Auch eine S-Bahn, welche u. a. nach Leipzig fährt, ist vorhanden. Weiterhin überzeugt Dessau durch das Gartenreich Dessau-Wörlitz, welches auch UNESCO Welterbe ist, und mit dem Sitz des Bauhausmuseums und dem Umweltbundesamt.

Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.320,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, 3 Etagen

Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Lage: Das Grundstück liegt in der kreisfreie Stadt Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Sie ist bei der Kreisreform am 1. Juli 2007 aus der Fusion der kreisfreien Stadt Dessau und der vorher zum aufgelösten Landkreis Anhalt-Zerbst gehörenden Stadt Roßlau entstanden.

Ausstattung: Das abgebildete OKAL Haus befindet sich in der Planungsphase. Das Haus wurde in der Ausbaustufe malervorbereitet lt. Baubeschreibung kalkuliert, natürlich in der Energieeffizienzklasse KFW 55 und beinhaltet folgende Leistungen

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton
+ Sockeldämmung
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ hochwertige Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Hauseingangstür 5fach sicher
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 55 für jedes Haus
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 15 Monate Festpreisgarantie, auf Wunsch 21
Monate möglich
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit
Wärmerückgewinnung mit Pollenfilter
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!

Gerne bauen wir für Sie auch einzugsfertig inkl. Bauendreinigung.

In unserem Bemusterungszentrum bleiben keine Wünsche offen. Alle Leistungen rund um das Haus werden von uns erledigt. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten

Objekt: Klein, aber oho – so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 qm treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 qm große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Wählen Sie auch bei diesem Bungalow zwischen Walm- und Flachdach.

Stichworte: Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Provision: provisionsfrei

Lage: Ihr neues Zuhause liegt in einem gut angebundenen und grünen Wohngebiet im Ortsteil Roßlau in Dessau-Roßlau. Die Lage Ihres neuen Eigenheims zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und gewährt zugleich eine schnelle Erreichbarkeit der nahen Natur sowie der Elbe. Umgeben von großen Waldgebieten freuen Sie sich hier über einen abwechslungsreichen Alltag im Grünen.

In einem Umkreis von unter 2 km sind mehrere Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und gastronomische Angebote vorhanden. In einem ähnlichen Radius befinden sich außerdem eine Grundschule und ein Kindergarten, ebenso einige weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Das vielseitige Angebot der Dessauer Innenstadt kann in etwa 12 Minuten mit dem Pkw angefahren werden.

Innerhalb von etwa 5 Minuten kann mit dem Pkw der Bahnhof Roßlau (Elbe) erreicht werden: Hier verkehren Regionalzüge bis Magdeburg, Leipzig, Potsdam und Berlin (Wannsee). In der Nähe verlaufen zudem die Bundesstraßen 184 und 187, sodass auch eine gute Anbindung an das Straßennetz gegeben ist.

Ausstattung: + Gehobene Ausstattung
+ 2 Terrassen und Nebengebäude
+ Weitläufiger Garten
+ Eingelassener Außenpool
+ Große Zimmervielfalt
+ 3 Tageslichtbäder
+ Hochwertige Einbauküche
+ 2 Carport- und 2 Garagenstellplätze
+ Helle und freundliche Räume
+ Naturnahe Lage
+ Gute Anbindung und Versorgung
+ Rund 12 Min. bis Dessau (Zentrum)

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte: Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Provision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Lagebeschreibung: Dessau-Roßlau ist mit rund 85.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Sachsen-Anhalt und wurde durch das Wirken des Baumeisters und Bauhausbegründers Walter Gropius auch als „Bauhausstadt“ bekannt. Seit 2005 ist Dessau Sitz des Umweltbundesamtes, welches sich in unmittelbarer Nähe des Dessauer Hauptbahnhofes befindet. Die Wohnung liegt im Stadtgebiet Roßlau, in zentraler Lage zur Stadtmitte sowie zur weitläufigen Auenlandschaft zwischen den Flüssen Elbe und Mulde. Der Stadtkern von Roßlau bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Kindergärten, Ärzte sind ebenso vorhanden und in weinigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch der Roßlauer Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. In ca. 5 min. sind Sie mit dem PKW auch in der Dessauer Innenstadt, den Autobahnanschluss Coswig auf die A 9 erreichen sie in ca.10 min.

Objekt: Direkt in der Roßlauer Innenstadt finden Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 1. OG eines ruhigen gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung beherbergt ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich das separate Schlafzimmer, Kinderzimmer und einen separaten kleinen Abstellraum. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Die Waschmaschine kann hier ebenfalls ihren Platz finden. Der Fußboden ist im Flur sowie im Wohnzimmer gefliest, die Schlafräume sind mit Venylboden ausgestattet. Alle Fenster können mit Rolläden abgedunkelt werden. Zur Wohnung gehört ein separater großer Abstellraum im Keller; ein Wäschetrockenraum ebenfalls im Kellerbereich, kann von allen Mietern genutzt werden. Fahrradabstellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Ein kostenloser Kfz-Stellplatz wird Ihnen ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung gestellt.

Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen, ohne vollständige Angabe Ihres Namens, der Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer kein Exposé anonym versenden können.

Besichtigungstermine: Besichtigungstermine finden mit den derzeit gültigen Corona Regeln statt.

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus im Dachgeschoß. Das Haus ist insgesamt modernisiert, die Wohnung gepflegt.
Bad mit Dusche und Wanne hell gefliest.
Im Bad und Wohnzimmer Fußbodenheizung.
Verfügbar ab 01.08.2022.

Lagebeschreibung: In einer Nebenstrasse im Zentrum von Roßlau gelegen; grüne Umgebung; PKW-Parkplatz vorhanden.

Raumaufteilung: Zur Wohnung gehören: ein Vorraum im Treppenhaus, offene Küche zum Wohnzimmer hin, Schlafzimmer, großes Bad, Dachspitze mit zusätzlicher Schlafmöglichkeit ausgebaut.
Die Räume sind alle hell durch günstige Fenstergestaltung.
Im Keller befindet sich Waschmaschine und Trockner.

Besichtigungstermine: nach Absprache

Raumaufteilung:: Erdgeschoss:

Wohnung 1:
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon – Wfl.: ca. 60,75 m² – derz. vermietet – Miete kalt: 303,75 €

Wohnung 2:
2 Zimmer, Küche, Bad – Wfl.: ca. 37,04 m²- derz. vermietet – Miete kalt: 212,00 €

Wohnung 3:
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon – Wfl.: ca. 34,58 m²- derz. nicht vermietet

1. Obergeschoss:

Wohnung 4:
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon – Wfl.: ca. 58,18 m² – derz. nicht vermietet

Wohnung 5:
2 Zimmer, Küche, Bad – Wfl.: ca. 36,57 m² – derz. nicht vermietet

Wohnung 6:
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon – Wfl.: ca. 50,41 m² – derz. vermietet – Miete kalt: 265,00 €

2. Obergeschoss:

Wohnung 7:
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon – Wfl.: ca. 57,18 m² – derz. nicht vermietet

Wohnung 8:
2 Zimmer, Küche, Bad – Wfl.: ca. 36,57 m² – derz. nicht vermietet

(WE 7 und WE 8 wurden zusammengelegt – Wfl. zusammen ca. 93,75 m²)

Wohnung 9:
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon – Wfl.: ca. 50,41 m² – dderz. nicht vermietet

Dachgeschoss:

Wohnung 10:
4 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse – Wfl.: ca. 87 m² – derz. nicht vermietet

Das Haus ist komplett unterkellert
(1 Kellerraum pro Wohnung).

Mieteinnahmen:: derzeit pro Monat (kalt): 780,75 €

Provision: Die Provision beträgt 3,5 % vom Kaufpreis (zzgl. der geltenden MwSt.).

Objektbeschreibung: Reihenmittelhaus / Wohn- und Geschäftshaus in Roßlau / Elbe

Baujahr:
ca. 1935

Wohn- / Nutzfläche:
insgesamt ca. 300 m²

Grundstück:
ca. 575

Vorderhaus – Wfl.: ca. 100 qm; 4 Zimmer, Küche, Bad, weitere Wfl. möglich.
Hinterhaus – Wfl.: ca. 100 qm; 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse.

Dieses Haus ist ideal für 2 Generationen oder für Kapitalanleger, die das zweite Haus vermieten.

Das hintere Haus wurde im Jahre 2004 komplett saniert, das vordere Haus hat sehr Potential. Die derzeitige Wohnfläche im OG und DG beträgt derzeit insgesamt ca. 100 qm und steht sofort zur Verfügung.

Hier würde eine Renovierung der Räume und die Sanierung des Bades einen Einzug ermöglichen.

Auch hier besteht die Möglichkeit die Wohnfläche um weitere 80 qm zu erweitern, wenn das Erdgeschoß mit einer Treppe integriert wird.

Lassen sie Ihren Wünschen und Ideen freien Lauf und schaffen sich ihre eigene Wohnimmobilie.

Das traumhafte sowie sehr ruhige Grundstück mit Zufahrt und Garage runden das gesamte Bild ab.

Raumaufteilung:: Raumaufteilung:

Vorderhaus:

Erdgeschoss:
Laden/Gewerbe (Wohn- / Nutzfläche ca. 100 m²) – derz. vermietet – Miete (kalt): 200,00 €

Obergeschoss:
großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne

Dachgeschoss:
2 Zimmer, reiche Fläche ausbaubar

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Wohnfläche:
OG/DG: ca.: 100 m²

Hinterhaus:

Obergeschoss:
Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne, Flur / Treppenbereich

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Bad mit Dusche, Flur / Treppenbereich

Wohnfläche:
OG/DG: ca.: 100 m² – derz. vermietet – Miete (kalt): 375,00 €

Extras:: Garage / Nebengelass (Partyraum, Werkstatt, WC etc.)

Erschließung:: Strom, Wasser, Öl (Erdgas – liegt im Keller), Kanalisation, 2 SAT-Anlagen für Vorder- und Hinterhaus, Internet

Provision: Die Provision beträgt 3,5 % vom Kaufpreis (zzgl. der geltenden MwSt.).