Dinslaken

Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich ruhiger, dennoch infrastrukturell sehr guter Lage von Dinslaken. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, welche überwiegend durch verkehrsberuhigte Straßen und Bereiche geprägt ist. Ebenfalls sind diverse Grünflächen und Spielplätze in direkter Umgebung und steigern somit den Wohlfühlfaktor.

Im kleineren Umkreis sind mehrere Grundschulen und Kitas angesiedelt, was gerade für Familien mit Kindern die Lage attraktiv macht.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte oder Apotheken befinden sich ebenso in nächster Nähe, sodass Einkäufe schnell erledigt sind.

Über die B8, welche nach nur wenigen Hundert Metern mit dem Auto erreicht ist, gelangt man zu den Anschlüssen auf die Autobahnen 3 und 59, von wo aus weitere Städte wie zum Beispiel Duisburg oder Oberhausen schnell erreicht sind. Ebenfalls bietet die A3 weitere Anschlüsse an die A2 und A42 mit Verbindungen nach beispielweise Gelsenkirchen, Bottrop oder Moers.

In weniger als 10 Gehminuten ist des Weiteren eine Bushaltestelle zu finden mit Anbindungen zum Bahnhof Oberhausen Holten sowie Dinslaken Bahnhof. Von hier lässt es sich mit dem ÖPNV auch weiterreisen nach z.B. Oberhausen oder Essen.

Ausstattung: – Reihenmittelhaus
– Baujahr 2006
– Wohnfläche ca. 129m²
– Nutzfläche ca. 54m²
– Gesamtfläche ca. 183m²
– 4 Zimmer
– Davon 3 Schlafzimmer
– 5 Zimmer möglich
– Offen gestaltete Küche mit Markengeräten von Neff, Miele und Liebherr sowie Abluftauslass
– Separates Gäste-WC
– Großes Badezimmer mit Vollglasdusche, eingelassener Badewanne und Fenster
– 2 große und beheizte Kellerräume mit Platz für Waschmaschine und Trockner
– Möglichkeit 2 kleinere Zimmer im Wohnbereich des Dachgeschosses zu erstellen
– Möglichkeit aus dem Schlafzimmer 2 kleinere Zimmer zu erstellen
– Sonniger Garten mit 2 Terrassen, Teich und Hochbeet
– Elektrische Markise
– Fensterelemente Kunststoff isolierverglast
– Elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung per Gas
– Erdgeschoss 3-schichtiger, thermisch behandelter und geölter Eichenparkettboden
– Ober- und Dachgeschoss geölter Natur-Eiche-Parkettboden
– Bäder modern und zeitlos gefliest
– CAT7-Anschlüsse in Wohn-, Ankleide- und Bürozimmer sowie Keller
– Anschlüsse für 5.1-Surround-Sound-System
– Außenstellplatz direkt vor dem Haus
– Zusätzliche Garage mit Strom und Licht um die Ecke des Hauses à € 25.000,-

Der Gesamtpreis für das Haus und die Garage liegt bei € 652.000,-.

Objekt: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2006 erbautes modernes und helles Reihenmittelhaus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Dinslaken.

Über ca. 129m² Wohnfläche verteilen sich hier insgesamt 4 Zimmer, von denen 3 als Schlafzimmer genutzt werden können, eine offen gestaltete Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC.

Durch die Hauseingangstür betritt man den Eingangsbereich des Hauses, von wo aus man direkt geradewegs durch das Wohnzimmer in den Garten Blicken kann. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das separate Gäste-WC. Vom Eingangsbereich schließt sich ein kleiner Flur an, welcher zum einen den Weg zur offenen gestalteten Küche ebnet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Markengeräten von Firmen wie Neff, Miele und Liebherr ausgestattet.

Zum anderen führt die Flur weiter ins Herzstück des Hauses – das sehr geräumige Wohnzimmer mit Zutritt zur schönen Sonnenterrasse und den grünen Garten. Das Wohnzimmer ist zur Gartenseite mit einer großen Fensterfront ausgestattet, welche für viel Tageslichteinfall sorgt. Der Garten verfügt über 2 Terrassen – eine direkt mit Zugang zum Wohnzimmer und eine weitere kleinere Terrasse im hinteren Teil des Gartens. Getrennt werden die beiden Terrassen durch die gepflegte und ansehnliche grüne Rasenfläche.

Vom Wohnzimmer aus führt zum einen eine Treppe in das Kellergeschoss, wo sich 2 große und beheizte Kellerräume befinden mit ausreichend viel Platz für Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Zum anderen führt eine weitere Treppe in das 1. Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich das große Badezimmer mit Fenster, Vollglasdusche und eingelassener Badewanne sowie das große Master-Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer war in der ursprünglichen Planung in 2 Kinderzimmer aufgeteilt. Somit lässt sich hier problemlos noch ein weiteres Zimmer schaffen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch ein weiteres kleines Zimmer, welches derzeit als Ankleide genutzt wird, sich aber auch gut als Kinder- oder Schlafzimmer eignet.

Zuletzt erreicht man noch über eine Treppe im 1. Obergeschoss das Dachgeschoss des Hauses, wo sich ein offener Wohnbereich befindet, welcher momentan als Bürozimmer genutzt wird, sich hier aber auch als weiteres Kinderzimmer eignet. Da hier auch in der ursprünglichen Planung der Raum geschlossen war, lassen sich aus dem großen offenen Bereich auch 2 kleinere Zimmer erstellen.

Die Befeuerung erfolgt im gesamten Wohnbereich über eine Fußbodenheizung per Gas. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.

Im gesamten Haus wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Im Erdgeschoss handelt es sich um einen 3-schichtigen, thermisch behandelten und geölten Eichenparkettboden, im Ober- und Dachgeschoss liegt ein geölter Natur-Eiche-Parkettboden. Die sanitären Anlagen sind modern und zeitlos gefliest.

Bei den Fensterelementen handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise. Im Wohn-, Ankleide- und Bürozimmer sowie im Keller sind CAT7-Anschlüsse vorhanden.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein dem Objekt zugehöriger Außenstellplatz. Ebenfalls gibt es eine separate Garage mit Licht und Strom, welche direkt um die Ecke des Hauses steht. Diese wird für € 25.000,- zzgl. zum Kaufpreis des Hauses verkauft.

Somit liegt der Gesamtpreis für das Haus und die Garage bei € 652.000,-.

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus mit Erstbezug nach umfangreicher Renovierung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann sofort bezogen werden.

Die 2,5-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca.75 m2, ist aufgeteilt in 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und 1 Bad mit Fenster. Der großzügige Balkon in Süd/West-Lage lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Dank der teilweise bodentiefen Fenster werden alle Räume mit genügend Licht versorgt. Es steht ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung.
Eine im Mietpreis enthaltene Garage mit Torantrieb für mittelgroßen PKW liegt am Haus.

Ausstattung: – Die Wände wurden neu, teilweise weiß und hellgrau gestrichen
– Die Türen wurden weiß lackiert
– Neuer Vinyl-Fußboden, hellgrau
– Einbauschränke und Regale, hellgrau
– Fenster haben Rollladen
– Fußbodenheizung im Wohnzimmer
– Gas Zentralheizung
– Bad mit Dusche und Badewanne

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Lage Dinslaken-Oberlohberg (Hiesfeld) und hat eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn 43.

Sonstiges: Die Wohnung wird privat vermietet, es fällt keine Maklerprovision an.

Sollte diese Wohnung ihr Interesse geweckt haben, bitte ich um eine kurze Vorstellung mit Anzahl und Alter der zum Haushalt gehörenden Personen + ausgeübte Tätigkeit (Personenbeschreibung).
Vorausgesetzt wird eine Mieter-Selbstauskunft (wird per E-Mail zugesandt), lückenlose Einkommensnachweise, Bonitätsauskunft (nicht älter als 3 Monate).

Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Lage: Der Hiesfelder Stadtteil besticht durch seine hervorragende Lage und Infrastruktur.
Der Marktplatz ist in Hiesfeld zentraler Mittelpunkt und die Dinslakener Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das Dorf Hiesfeld lockt besonders Spaziergänger und Radfahrer mit seinem Rotbachsee.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die geniale Verkehrsanbindung zur A59 sowie A3 runden das Bild dieser Immobilie ab.

Sonstiges: Wir bitten Sie von telefonischen Rückfragen Abstand zu nehmen.

Bitte haben Sie Verständnis , dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten können.

Hierzu gehört auch die Angabe der Telefonnummer und Ihrer Adresse sowie die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht.

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR

Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage: Mitten im schönen Dinslaken-Hiesfeld und ohne auffälligen Durchgangsverkehr befindet sich diese Immobilie. Hiesfeld hat eine komplette Stadtteilausprägung mit allen wesentlichen Geschäften für die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der nahe gelegene Hiesfelder See mit seinen schönen Fußwegen bietet Ihnen ausgedehnte Möglichkeiten sich in der Natur zu bewegen und ist in wenigen Minuten erreichbar.

Objekt: Wichtiger Hinweis:

Diese Immobilie kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung mit Risiken behaftet sein kann und dass bei der Teilnahme an der Versteigerung besondere Modalitäten zu beachten sind. Somit sollten nur gut informierte und sachkundige Interessenten diese Möglichkeit zum Immobilienerwerb in Erwägung ziehen.
Sämtliche Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Gutachten.

Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot, zu dem das Objekt ersteigert werden kann.

Der voraussichtliche Versteigerungstermin ist am 09.11.2022 um 10:00 Uhr (ohne Gewähr).

Der Verkehrswert (148.600 €) der vorstehenden Immobilie wurde durch das zuständige Gericht auf Grundlage eines vorliegenden Sachverständigengutachtens, welches vom Gericht in Auftrag gegeben wurde, festgesetzt. Die detaillierten Angaben und ergänzenden Ausführungen zu der aufgeführten Immobilie entnehmen Sie bitte dem hier bereitgestellten Gutachten. Die von uns aufgeführten Objektangaben wurden dem genannten Gutachten entnommen bzw. von Dritten übermittelt und konnten von uns nicht geprüft werden. Insofern wird die Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben ausdrücklich ausgeschlossen. Ferner weisen wir darauf hin, dass es durchaus vorkommen kann, dass die abgebildete Immobilie zwischenzeitlich freihändig veräußert wird und dies unabhängig vom anstehenden Versteigerungsverfahren. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir eine Aktualisierung erst dann vornehmen können, wenn uns diese Informationen durch unseren Auftraggeber übermittelt wurden.

Gerne steht Ihnen auch der zuständige Ansprechpartner zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Provision: provisionsfrei

Lage: In bevorzugter Wohnlage vom Dinslakener Bruch befindet sich dieses ansprechende Einfamilienhaus. Die Innenstadt ist nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Bushaltestellen etc. sind fußläufig zu erreichen.

Des Weiteren befindet sich die neu erbaute Neutor Galerie mit vielfältigen Geschäften in unmittelbarer Nähe und locken zum Bummeln. Cafés, Restaurants und der im Sommer stattfindende Feierabendmarkt laden auf einen Besuch ein.

Der naheliegenden Tenderingssee lässt Naturliebhaber beim Spazieren oder auch beim Badespaß mit der gesamten Familie voll auf ihre Kosten kommen.

Mit den Autobahnen A3 sowie A59 und der naheliegenden B8 sind Sie in kürzester Zeit in den Nachbarstädten Oberhausen, Duisburg und Wesel.

Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort.

Ausstattung: – großzügiger Schnitt
– modernes Badezimmer mit Dusche
– großes Bad mit Badewanne und Dusche
– große Diele
– teilw. überdachte Terrasse
– Loggia
– elektrisch steuerbare Rollläden
– Klimaanlage
– Wallbox
– Gartenpumpe
– Galerie
– Kamin
– Fußbodenheizung im EG, steuerbar über Fernbedienung (6 Bereiche)
– vollunterkellert
– übergroße Garage mit Sektionaltor
– Stellplatz vor der Garage
– zwischen 2018 und 2021 Erneuerung aller Versorgungsleitungen
– Videoüberwachung

Zusätzliche Ausstattung: Übergröße Garage, Wallbox

Objekt: Bei diesem Einfamilienhaus sind klassische Architektur und die offene Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 175 m² verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt und die offene Bauweise entsteht ein gemütliches Wohnambiente.

Im Erdgeschoss der Immobilie treten Sie durch die großzügige Diele in den Wohn- und Essbereich ein. Genießen Sie lange Abende am Kamin mit Freunden und Familie, zelebrieren Sie kulinarische Events in der offen gestalteten Küche mit angeschlossenem Essbereich. Laue Sommerabende verbringen Sie bestens auf der teilweise überdachten Terrasse bei einem Glas Wein, aber auch bei Regenwetter können Sie einen herrlichen Ausblick in die Grünoase Ihres Domizils durch das großzügige Glasschiebelement haben.

Das Obergeschoss unterstreicht mit einer Galerie, die derzeit als Bibliothekt genutzt wird, die offene Gestaltung des Hauses. Von der hellen Diele im Obergeschoss gelangen Sie in die Schlafräume des Hauses, welche auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Vom jetzigen Arbeitszimmer aus erreichen Sie die im Obergeschoss liegende Loggia. Das 2018 modernisierte und helle Badezimmer enthält neben der Dusche auch eine Badewanne.

Diese Immobilie ist noch zusätzlich vollständig unterkellert und bietet dort weiteren Raum für Ihre Träume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne über unser Kontaktformular und vereinbaren einen Besichtigungstermin zu dieser Immobilie.

Wir freuen uns über Ihre Anfragen.

Sonstiges: Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren Ihre Verkaufschancen, indem wir ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage: Das in dem Ortsteil Bruch/Blumenviertel liegende Quartier wurde in den letzten Jahren stark aufgewertet. Der Tenderingssee mit seinem Strandschwimmbad, das neue Hallenbad DINamare oder der Mehrgenerationenpark sind genau wie die Eislaufhalle fußläufig erreichbar. Hier wohnt man in einem intaktem und grünem Umfeld, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Dieser Stadtteil wird von jungen wie von älteren Bewohnern gleichermaßen geschätzt.

Ausstattung: – 3 Wohnräume
– 1 Küche
– 1 großer Balkon
– 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, Hänge-WC.
-Waschmaschinenanschluß sowohl im Bad und auch im Kellerbereich.
– 1 Gäste-WC
– 1 Diele mit Abstellkammer
-1 Mieterkeller

Bezugsfertig modernisiert/renoviert.

Wohnen Sie bei uns, erwartet Sie als Mieter folgendes:

– 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
– Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
– Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
– Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
– Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
– Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

– Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Terrestrische Antenne

Objekt: Helle Wohnung mit großen Balkon und schöner Raumaufteilung, in einem ordentlichen und ruhigem Haus am Ende einer Sackgasse gelegen. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und den Balkon erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer. Grünes Wohnumfeld.

Gerne bieten wir Ihnen, als Alternative zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort, eine Live-Besichtigung via Video-Chat an.

Preisinformation: Nettokaltmiete: 654,00 EUR

Stichworte: Lage im Bau: links, modernisiert

Lage: Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel.
Dinslaken grenzt im Süden an Duisburg-Walsum und Oberhausen.
Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an Dinslaken. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Rheinberg und Voerde.
In wenigen Minuten gelangen Sie zur BAB 3 oder 59 sowie die B8.
Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende sieben Stadtteile gegliedert: Averbruch, Bruch, Eppinghoven, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Dinslaken. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.

Ausstattung: – frisch renovierte und modernisierte Wohnung
– moderne Einbauküche m. hochwertigen Einbaugeräten
– großes, modernes Badezimmer mit Glasdusche und Tageslicht
– offenes, helles Wohnzimmer mit großem Balkon
– eigener, geräumiger Keller m. Stromanschluss
– Einzelgarage mit elektrischem Tor im Innenhof des Hauses

Zusätzliche Ausstattung: , Rollläden

Objekt: Bei dieser schön geschnittenen Wohnung ist alles stimmig. Sie eignet sich für Singles oder Paare.

Diese ca. 78 m² große und in 2021 modernisierte Etagenwohnung wird von uns exklusiv angeboten.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-und Essbereich mit einem sehr schön geschnittenen Balkon, sowie einem Schlafzimmer.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6- Parteienhauses und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Dinslaken-Hiesfeld.

Das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer von knapp 38 m², geht in den offenen Essbereich über.
Der Zugang zum Balkon erfolgt über die Tür der große Glasfront im Wohnzimmer.

Im stylischen Tageslichtbad finden Sie eine großzügige, ebenerdige Dusche mit Glaswand vor.
Die separate Küche, die Sie vom Esszimmer aus erreichen, ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahre 2021 ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der neben dem Platz zur Lagerung persönlicher Dinge, genügend Raum für Waschmaschine und Trockner bietet.

Die Garage mit elektrischem Garagentor rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist bis Ende Mai 2022 vermietet, deshalb liegen nur wenige Fotos vor. Ab dem 01.06.2022 können Sie die Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage nutzen.

Die Höhe des monatlichen Hausgeldes, sowie alle weiteren Informationen, erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs von uns.

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Das 6 Pateinhaus befindet sich in einer ruhigen Straße des Stadtteils Eppinkhoven.

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich nahe dem Wohnungsbusch, welcher für entspannte Spaziergänge in der Natur einläd.

Raumaufteilung: Diese charmante Wohnung im 1. Stock teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und einem Schlafzimmer.
Die separate Küche, lässt neben der Küchenzeile Platz für einen kleinen Esstisch, an dem man den Tag gemütlich starten kann.
Die Wohnung besitzt ein Badezimmer mit Badewanne.

Lage: Das in dem Ortsteil Bruch/Blumenviertel liegende Quartier wurde in den letzten Jahren stark aufgewertet. Der Tenderingssee mit seinem Strandschwimmbad, das neue Hallenbad DINamare oder der Mehrgenerationenpark sind genau wie die Eislaufhalle fußläufig erreichbar. Hier wohnt man in einem intaktem und grünem Umfeld, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Dieser Stadtteil wird von jungen wie von älteren Bewohnern gleichermaßen geschätzt.

Ausstattung: – 3 Wohnräume
– 1 Küche
– 1 großer Balkon
– 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, Hänge-WC.
-Waschmaschinenanschluß sowohl im Bad und auch im Kellerbereich.
– 1 Gäste-WC
– 1 Diele mit Abstellkammer
-1 Mieterkeller

Bezugsfertig modernisiert/renoviert.

Wohnen Sie bei uns, erwartet Sie als Mieter folgendes:

– 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
– Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
– Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
– Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
– Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
– Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

– Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Terrestrische Antenne

Objekt: Helle Wohnung mit großen Balkon und schöner Raumaufteilung, in einem ordentlichen und ruhigem Haus am Ende einer Sackgasse gelegen. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und den Balkon erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer. Grünes Wohnumfeld.

Gerne bieten wir Ihnen, als Alternative zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort, eine Live-Besichtigung via Video-Chat an.

Preisinformation: Nettokaltmiete: 664,00 EUR

Stichworte: Lage im Bau: links, modernisiert

Lage: Im Herzen von Dinslaken, fussläufig zu den Geschäften der Neutorgalerie und der Neustrasse.

Die Autobahnen A 59 und A3 sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung: – alle Wohnungen Barrierefrei

– moderner Personenaufzug in alle Geschosse

– Videogegensprechanlage

– 7 Tiefgaragenstellplätze

– alle Wohnungen mit eigenen Kellerräumen

– Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gartenanteilen

– Großzügige Balkone / Terrassen

– Fußbodenheizung in allen Räumen

– 2 farbige Fensteranlagen mit 3 Fachverglasung

– Wahlweise Parkett oder Steinbeläge in allen Räumen

Objekt: Im Zentrum der Innenstadt von Dinslaken entsteht dieses moderne und architektonisch reizvolle Neubauvorhaben.

Bei Wohnflächen von 114 qm bis 168 qm können Sie mit variablen Wohnungsgrundrissen alle Ihre Wohnträume verwirklichen.

Kaufpreise von 650.000,-€ – 1.200.000,-€

Das Gebäude wird nach dem Energiestandard KFW 55 in massiver Bauweise erstellt.

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen, von hier aus erreicht man schwellenlos jedes der 3 Geschosse.

Die Wohnungen werden Schlüsselfertig inclusive. aller Maler und Bodenbelagsarbeiten erstellt.

Sonstiges: Es besteht auch die Möglichkeit Wohnungen geschoßweise zusammenzulegen, bei Interesse sprechen Sie uns an und wir senden Ihnen entsprechende Grundrisse.

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 4 Etagen