Dessau , Anh

Objektbeschreibung: Dieses um 1907 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohnquartier Dessau-Nord. Das Objekt wurde 2000 vollumfänglich saniert. Die Gründerzeitfassade wurde weitestgehend wieder hergestellt. Im Objekt befinden sich 10 Wohneinheiten in unterschiedlicher Größe. Der zum Objekt gehörende Gartenanteil kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bekannten Bundesumweltamt. Das Kino, Theater, Supermärkte sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Raumaufteilung: Die hier angebotenen Wohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man direkt in das große Wohnzimmer, welches über den Zugang auf den Balkon verfügt. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Bad ist gefließt und verfügt eine Badewanne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Schlafecke und einen Kleiderschrankkomplex.

Lage: Innenstadtbereich von Dessau, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Ruhiges von den Hauptverkehrsstraßen zurückgesetztes Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Ausstattung: Terrasse, Hof, Stellplätze, Einbauküchen, Solaranlage mit Einspeisevergütung

Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1904

Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4
Nettorendite Soll in %: 6
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.520,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Objektbeschreibung: Dieses um 1930 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohnquartier Dessau-Nord. Das Objekt wurde 2000 vollumfänglich saniert.

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bundesumweltamt. Einrichtungen der medizinischen Versorgung, Supermarkt, Kino, Theater, Bahnhof sowie Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung: Die hier angebotene Wohnung brilliert aufgrund ihrer gelungenen Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man in jeden Raum. Die tolle Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Bad ist modern gefließt und verfügt eine Dusche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Schlafecke und einen Kleiderschrankkomplex.

Ausstattung: bezugsfertige Wohnung, Balkon, Bad mit Dusche, altengerecht, Aufzug, Küche mit Fenster, Hauswart und Hausreinigungsservice, moderner Bodenbelag, geschlossene Küche, Erdgeschosswohnung, Kochmöglichkeit Elektro, Stellplatz (opt)

Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Ausstattung: bezugsfertige Wohnung, Balkon, Bad mit Fenster, Küche mit Fenster, Wohnküche, Erstbezug nach Sanierung, Hauswart und Hausreinigungsservice, moderner Bodenbelag, tapezierte Wohnräume, geschlossene Küche, Kochmöglichkeit Elektro, Stellplatz (opt)

Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Ausstattung: bezugsfertige Wohnung, Bad mit Wanne, Einbauküche, Küche mit Fenster, Hauswart und Hausreinigungsservice, moderner Bodenbelag, tapezierte Wohnräume, offene Küche, Kochmöglichkeit Elektro, Stellplatz (opt)

Lage: Das Viertel ist umgeben von großzügigen Grünanlagen, welche ein ruhiges und entspanntes Wohnen ermöglichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus und Deutsche Bahn ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen sowie ein Gymnasium.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und auch eine Apotheke befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Seite der Heidestrasse. Ebenso auch eine Sparkasse und ein Servicepoint der Sparda-Bank.

Sonstiges: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großen Balkon. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Die neuwertige Einbauküche des jetzigen Mieters kann in Absprache mit ihm übernommen werden.

Stichworte: Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise:

Objektbeschreibung: – 2- Raum Wohnung in ruhiger, grüner, sanierter Wohnanlage
– sehr schön geschnittene Etagenwohnung im 3. OG
– idyllisches, begrüntes Grundstück
– sympathisches Umfeld

Lagebeschreibung: – Objekt liegt in Dessau-West
– Zahlreiche Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
– Sehr gute Anbindung an Autobahnen (A9,A14) und den ÖPNV

Sonstiges:
Benötigte Unterlagen:
Schufa Auskunft
Einkommensnachweis
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Personalausweis Kopie

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.

Haftungsauschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Besichtigungstermine: Anfragen bitte nur per Email !! – Vielen Dank !!!

Ausstattung: barrierefrei, bezugsfertige Wohnung, Balkon, Bad mit Wanne, altengerecht, Einbauküche, Aufzug, Küche mit Fenster, Erstbezug nach Sanierung, Hauswart und Hausreinigungsservice, moderner Bodenbelag, tapezierte Wohnräume, Kochmöglichkeit Elektro, Stellplatz (opt)

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Ausstattung: – 1 Zimmer Wohnung
– Bad mit Dusche
– Küche mit Einbauküche

Preisinformation: Nettokaltmiete: 211,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 31,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen