Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Mitten im Herzen von Oberneuland, in einer ruhigen Sackgassen-Seitenstraße gelegen, präsentiert sich diese zauberhafte Eigentumswohnung in idealer Süd-West-Ausrichtung.
Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Der privilegierte Stadtteil Oberneuland wurde einst von gut
situierten Bremern für ausgedehnte Sommersitze und
wunderschöne Herrenhäuser genutzt. Im Wandel der Zeiten
fanden dann viele Familien ihren Wohnsitz in zahlreichen
Villen und Einfamilienhäusern in schönen Gärten und
Parklandschaften. Noch heute wird Oberneuland von der
Landwirtschaft und einer unvergleichlichen Naturschönheit
geprägt.
Der mit Alleebäumen und wundervollen Grünanlagen
gesäumte Stadtteil zeichnet sich durch persönlich geführte
Geschäfte, erstklassige Restaurants, ausgezeichnete Schulen
und Kindergärten nebst Sportmöglichkeiten der besonderen
Art – z.B. Reiten, Golfen, Tennis – aus. Die öffentlichen
Parkanlagen, das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet
der Wümmeniederungen mit seinen kilometerlangen Deichen
und Wegen zum Wandern und Radfahren bieten zudem einen
ganz besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.
Eine gute und zügige Anbindung an die Bremer City mit dem
Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.
Ausstattung: Einbauschränke
Einbauküche
Objekt: Individuelles Wohnen und Leben wird in dieser architek-tonisch besonders charmant gestalteten Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus garantiert.
Im Jahr 2019 wurde das Dachgeschoss des Hauses aus dem Baujahr 1960 zu Wohnungseigentum erschlossen, umfänglich renoviert und präsentiert sich heute als kleines Juwel in begehrter Lage Oberneulands.
DETAILS IM ÜBERBLICK:
– Oberwohnung mit separatem Eingang über Außentreppe
– Große Dachterrasse von ca. 24 m² in Süd-West-Lage
– Miteigentumsanteil am Grundstück von ca. 174 m² mit Garten-Sondernutzungsrecht
– Eigenes Gartentor
– Einzelgarage mit Abstellbereich von ca. 22,60 m²
– Gasheizung aus 2016
– Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Bodenbeläge aus Parkett und Teppichware
– Feinputzwände
– Wohnraum bis First geöffnet – sichtbares Balkenwerk
– Zusätzliche Schlafempore
– Offene Küche mit Theke als Raumteiler
– Schlafzimmer mit Einbauschrank
– Badezimmer mit Wanne,Dusche, Fußbodenheizung
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Wohngeld ca. 160,– € monatlich
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 1 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Preis: 295000.00 EUR (KAUF)
Ort: 28355 Bremen
Fläche: 50.00 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stockwerk:
Baujahr: 1950
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de
