Haiger

Lage: Naturnahes Familienleben: In der knapp 20.000-Einwohner-Stadt Haiger im Stadtteil Dillbrecht und inmitten des mittelhessischen Industriegürtels genießen Sie die herrliche Ruhe in einer lebenswerten Umgebung. Umrahmt von wunderschönen Wiesen und Wäldern genießen Sie hier die grüne Landschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten.

So sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs im rund 9 km entfernten kommerziellen Zentrum schnell zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist in rund 10 Fahrradminuten Entfernung angesiedelt und ein 3,7 km entfernter Kindergarten sowie eine nur etwa 250 m entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: Über die Autobahnen 45 und 5 gelangen Sie in ca. einer Stunde und 20 Minuten in das Zentrum von Frankfurt am Main. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 54, 253 und 277. In Dillbrecht bietet ein Bahnhof Anschluss nach Siegen (ca. 15 Minuten). Auch der rund 3 km entfernte Bahnhof Rodenbach (Dillkr.) bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von dort kann bspw. mit der Regionalbahn der Hauptbahnhof Siegen in nur ca. 20 Minuten erreicht werden.

Ausstattung: + Einliegerwohnung
+ Gestaltungspotenzial
+ Ausbaureserve im DG
+ 2 Einbauküchen
+ Balkon
+ Eine Garage u. 4 Freistellplätze
+ Kellergeschoss mit Waschraum
+ Grüne, ruhige Lage
+ Gute Verkehrsanbindung

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 189,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Lage: Das wunderschöne Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Haiger. Wenn Sie stadtnah und doch mitten in der Natur wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig. Haiger liegt am östlichen Rand des Westerwalds bzw. an den südlichen Ausläufern des Rothaargebirges (Kalteiche) etwa neun Kilometer nordöstlich des Dreiländerecks Hessen-Nordrhein-Westfalen-Rheinland-Pfalz und ist zugleich die flächenmäßig größte, aber nach Einwohnerzahlen viertgrößte nach Wetzlar, Dillenburg, Herborn und nördlichste Stadt im Lahn-Dill-Kreis. In landschaftlich herrlicher Lage liegt der beliebte Wohnort. Um Haiger verläuft die Bundesstraße 277, wodurch die Nachbarorte schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Schulen finden Sie in direkt im Ort. Durch eine gute Anbindung erreichen Sie die Stadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. Für Ihre Kinder ist ebenfalls gesorgt, da eine hervorragende Schule vor Ort ist. Ideale Freizeitmöglichkeiten werden für Radfahrer und Naturliebhaber geboten und vielfältige Wanderwege laden zu ausgiebigen Wanderungen ein.

Objekt: Zum Verkauf steht dieses frei stehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Haiger. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1920 errichtet und ca. 1988 durch einen Anbau vervollständigt. Es überzeugt durch die attraktive Raumaufteilung und einen wunderschönen und großzügigen Garten. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine Werkstatt mit Hobby- oder Partyraum. Dort können Sie Ihren Fantasien freien Lauf lassen und Ihren eigenen Bereich entwerfen. Im Obergeschoss gelangen Sie über das Treppenhaus in ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und in die Küche mit großen Wohn- und Essbereich, welcher ideal für das gemeinsame Essen und Beisammensein ist. Zusätzlich finden Sie im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer und Sie können hier ein zweites Badezimmer einbauen. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Highlight des Hauses ist der schöne Garten mit einem Badeteich und charmanten Häuschen zum Entspannen. Dank der südlichen Ausrichtung können Sie alles perfekt an warmen Sommertagen nutzen. Des Weiteren bietet Ihnen die Immobilie einen überdachten Stellplatz und zwei Stellplätze im Hof. Es wurde über die Jahre stets instandgehalten und liebevoll modernisiert, die Heizung wurde 2016 erneuert und das Dach wurde 2021 neu gedeckt.
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Es könnte sich hier um Ihr potenzielles Traumhaus handeln? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen zeitnahen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Fellerdilln, einem Stadtteil von Haiger in einem überwiegend von wohnbaulichen Gebäuden geprägten Gebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Arzt sind vor Ort, Kindergarten und Schulen befinden sich in den Nachbarorten in ca. 2-3 km Entfernung.

Objekt: Bitte beachten Sie nachfolgende Hinweise:

Wir sind von der betreibenden Gläubigerin mit der Betreuung möglicher Bietinteressenten beauftragt. Nähere Auskünfte zum Objekt oder der konkreten Vorgehensweise erhalten Sie gerne telefonisch. Durch unsere Tätigkeit entstehen Ihnen keine Kosten.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnungen, d. h. es liegt nur eine sogenannte ideelle Teilung des Grundstückes vor.

Die auf zwei Ebenen befindlichen Wohnräume verteilen sich auf insgesamt 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, 1 Bäder, 1 WC sowie eine offene Küche. Das anteilige, teilweise über Sondernutzungsrechte zugeordnete Grundstück ist ca. 150 m² groß.

Aufgrund nicht möglicher Innenbesichtigung kann zur Ausstattung keine konkrete Aussage getroffen werden, es wird auf das amtliche Verkehrswertgutachten verwiesen.

Die akuelle Nutzung ist nicht zuverlässig bekannt, das Objekt scheint aber leer zu stehen und könnte deshalb vermutlich zeitnah bezogen werden.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Provision: *keine zusätzliche Käuferprovision

Objekt: Gut geschnittene, großzügige Wohnung mitten in Haiger.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlaf- oder Arbeitszimmer, Flur, Essdiele, große Küche, neuem Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Balkon. Ein Kellerraum und ein PkW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Sonstiges: Für eine kurzfristige Besichtigung zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Haiger/Allendorf. Allendorf ist ein Stadtteil von Haiger und liegt ca. zwei Kilometer westlich entfernt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel ein Edeka, ALDI oder eine Bäckerei erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Günstige Verkehrsanbindungen mit Anschlüssen an die BAB 45 Dortmund – Hanau, die Bundesstraßen
277 und 54 bieten eine gute Erreichbarkeit.

An den ÖPNV sind Sie mit der nahegelegenen Bushaltestelle Haiger-Allendorf Holzhäuser Straße angebunden. Diese
wird im 30 – 45 Minuten-Takt von der Linie103 angefahren, womit Sie in wenigen Minuten auch
den Haiger-Bahnhof erreichen können. Von dort aus erreichen Sie jedes regionale sowie überregionale
Ziel problemlos.

Ausstattung: – moderner Fußboden
– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Terrasse
– Keller
– 2x Außenstellplätze

Objekt: Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage von Haiger.

Sie begehen diese 3-Zimmer-Wohnung über den gepflegten Eingangsbereich.
Beim Eintritt in die Wohnung gelangen Sie zunächst in den Wohnungsflur, welcher genügend
Platz für eine Garderobe bietet und alle Räumlichkeiten anbindet.

Folgen Sie dem Eingangsbereich zu Ihrer Linken so erhalten Sie Zugang zu dem hellen Tageslicht-Badezimmer. Dies verfügt über eine Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Ebenso zu Ihrer Linken erhalten Sie Zugang zu den beiden Schlafzimmern. Die Wohn- und Schlafbereiche sind alle mit einem modernem Fußboden ausgelegt.

Folgen Sie dem Eingangsbereich zu Ihrer Rechten so befindet sich dort das geräumige Wohnzimmer sowie die Küche.
Beim Gang durch das Wohnzimmer erhalten Sie Zugang zu der Terrasse, welche über eine Süd/Westliche Ausrichtung verfügt und Ihnen somit die Möglichkeit gibt die sonnigen Stunden zu genießen.

Zu dem Haus gehören zusätzlich ein Keller und Außenstellplätze.

Sonstiges: Sollten Sie Ihre Wunschwohnung noch nicht gefunden haben, können Sie uns gerne kontaktieren und uns
einen Suchauftrag erteilen.
Unsere vorgemerkten Suchkunden erhalten neue Wohnungsangebote noch vor Veröffentlichung der Objekte im Internet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage: Mit der weitläufigen Naturpracht Hessens direkt vor der Haustür genießen Ihre Mieter in Langenaubach, einem Ortsteil der Stadt Haiger, die zwischen Wetzlar und Siegen verortet werden kann, angenehme Wohnbedingungen.

In Langenaubach können eine Bäckerei, verschiedene Restaurants sowie eine Metzgerei erreicht werden. Nur rund 10 Fahrminuten entfernt bietet der Ortskern von Haiger zudem ein reichhaltiges Angebot an Supermärkten, Lebensmittelhändlern, Einzelhandelsgeschäften und diversen Dienstleistern. Apotheken und Arztpraxen stehen hier für medizinische Fragen bereit. Ein Kindergarten und eine Grundschule, die fußläufig zu erreichen sind, unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Anbindung an den Regionalbahnverkehr in Richtung Dillenburg und Betzdorf (Sieg) schafft der Bahnhof Haiger Obertor, der zügig angefahren werden kann. Die Bundesstraße 277 sowie die Autobahn 45 garantieren nicht zuletzt einen guten Anschluss an das Straßennetz – Wetzlar und Siegen liegen je rund eine halbe Autostunde entfernt.

Ausstattung: + Vollvermietung
+ Soll-m²-Miete bei ca. 6,00 €
+ Ist-m²-Miete bei ca. 5,00 €
+ JNKM Soll: ca. 19.000 €
+ JNKM Ist: ca. 16.000 €
+ Inkl. 800 € Mieteinnahmen durch Werbetafel
+ Wohnungsgrößen von ca. 45 m² und 80 m²
+ Kamera-Tür-Sprechanlage
+ 4 Pkw-Freiplätze
+ 2 Kellerräume
+ Konstant instandgehalten
+ Zentrale Lage

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte: Gesamtfläche: 249,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Objekt: KAPITALANLAGE ODER AUCH FÜR SELBSTNUTZER! JETZT MIT REDUZIERTEM PREIS!

Kapitalanleger und Handwerker aufgepasst! Dieses Mehrfamilienhaus bietet Platz für bis zu vier Parteien. Das denkmalgeschützte Hauptgebäude welches um die Jahre 1900 erbaut worden ist, wurde durch einen Umbau der Scheune im Jahre 1974 noch mal erweitert. Der Anbau ist zum Teil bewohnt und bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Dusche mit Wc, sowie zwei Schlafzimmer. Eine weitere Wohnung im Anbau ist in EG und OG aufgeteilt. Im EG befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche und WC/Dusche. Im OG ist Platz für drei Schlafzimmer vorhanden.

Im Obergeschoss vom Denkmal befindet sich eine weitere Wohnung mit einem Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Abgerundet wird die Wohnung mit einer Küche und einem Badezimmer.

Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit. Ein Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer bieten Platz für die kleine Familie. Auch eine Küche sowie ein Badezimmer ist vorhanden.

Alle Wohnungen sind voneinander getrennt und haben Ihren eigenen Stromzähler.

Im vorderen Teil befindet sich der Innenhof mit einer Garage und mehreren Parkmöglichkeiten. Im hinteren Teil befindet sich ein schöner Garten, der zum entspannen einlädt.

Das komplette Gebäude bedarf einer grundlegenden Sanierung unter Einhaltung der Richtlinien für denkmalgeschützte Gebäude.

Neben den staatlichen und zinsvergünstigten Förderungen hat der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie sowohl für Vermieter als auch für Selbstnutzern einen weiteren entscheidenden Vorteil: Sie können bis zu 100 Prozent der Gesamtkosten für Kauf und Sanierung steuerlich geltend machen. Für weitere Informationen ist es Ratsam sich mit Ihrem Steuerberater in Verbindung setzen.

Lage:
Haigerseelbach gehört zur Stadt Haiger und befindet sich im Dreiländereck Hessen/Rheinland-Pfalz-Nordrhein-Westfalen. In nur wenigen Autominute gelangt man zur Kernstadt Haiger. Der Stadtteil Haigerseelbach wurde 1313 zum ersten Mal urkundlich erwähnt – 2013 wurde das 700-jährige Jubiläum als großes Dorffest gefeiert. Es stand unter dem Motto "Dot get wot" ("das gibt was").

Die Gemarkung hat 789,52 Hektar Fläche, charakteristisch ist der hohe Waldanteil. Besonders erwähnenswert ist der Staatswald Kalteiche, der auf 579 Metern über NN liegt. Durch den Ort fließt der Treisbach, der in die Dill mündet. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist das Leinenmuseum im alten Rathaus.

1957 wurde Seelbach Landessieger beim Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden". 1981 erhielt Haigerseelbach die Bronzeplakette in Berlin.

Daten zum Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 09.10.2031. Endenergiebedarf beträgt 440 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Holz. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 5,95% des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Gartenfläche: 410,00 m², Bundesland: Hessen, Nebenzentrumslage

Provision: 5.95 % inkl. MwSt.