Gondelsheim , Baden

Preisinformation: 4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RB 17C und S34, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In näherer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, mehrere Restaurants, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, eine Postannahmestelle, ein Blumenladen sowie zwei Grün- und Parkanlagen.

Kindergarten und Gesamtschule sind fußläufig fünf Minuten vom Objekt entfernt.

Entfernung zu den nächsten Städten:
Bretten: Auto 10 Minuten / Bahn 15 Minuten
Bruchsal: Auto 15 Minuten / Bahn 24 Minuten
Karlsruhe: Auto 30 Minuten / Bahn 1h 10 Minuten

Ausstattung: 2 Stellplätze und 2 Garagen sind ausgewiesen und nicht im Kaufpreis inbegriffen

je Stellplatz 5000,- Euro
je Garage 10.000,- Euro

-Stellplätze sowohl vor als auch neben dem Haus
– drei unabhängige Kellerräume
– Waschraum im Keller
– ca. 223 m² großen Garten
– ca. 6m² großer Geräteschuppen
Das Gesamtgrundstück ist 545 m² groß

Auflistung der Modernisierungen und Sanierungen:
2005 Modernisierung der Heizung auf Stadtgas und Heizkörperinstallation in allen drei Wohneinheiten
2005 Renovierung des Waschraums und Verlegung von Fließen
2006 Überdachung der Terrasse im Erdgeschoss zum Garten
2006 Modernisierung der Dachisolation
2006 Installation von zwei Satellitenanlagen, nutzbar für alle Wohneinheiten
2007 Erneuerung der Badezimmerfließen in allen Wohneinheiten
2007 Sanierung des kompletten Badezimmers im Erdgeschoss
2008 Erneuerung der Küchenfliesen in allen Wohneinheiten
2009 Modernisierung der Fenster im gesamten Haus (Doppelverglast) (bis auf Dachschrägen)
2009 Austausch der Haustür
2010 Umwandlung des ursprünglichen Balkons in Wohnzimmer (EG)
2011 Renovierung des Gemeinschaftsflurs
2012 Modernisierung des Abwasserrohrs vom Keller bis Straßenanschluss
2013 Renovierung des Kellers, 2 Räume vollständig gefliest
2014 Modernisierung der Gebäudeaußendämmung mit 120mm Dämmung
2014 Außenfassade neu verputzt
2014 Renovierung der Doppelgarage
2016 Modernisierung Einfahrt und Zufahrt vollständig gepflastert
2021 Austausch Sichtschutz Terrasse im Erdgeschoss

Tauglichkeit für Solaranlagen: Große Südausgerichtete Dachschräge bietet hier künftig eine gute Möglichkeit, selbst Strom zu erzeugen.

Der Energieausweis wurde am 10.11.2021 erstellt.

Objekt: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und stetig modernisiertes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1968 erbaut und wird durch eine moderne zentrale Gas-Therme beheizt.
Zwei der drei Wohneinheiten sind vermietet und im ungekündigten Mietverhältnis.
Eine der Wohnungen wird momentan vom Eigentümer bewohnt.
Der Mietspiegel in Gondelsheim befindet sich aktuell nach Wohnungsbörse durchschnittlich bei 9,03 €/m².

Die 3 Wohnung teilen sich hierbei wie folgt auf:

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Badezimmer, Küche und Flur mit Terrasse zur Gartenseite ca. 36 m²)

Das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Badezimmer, Küche und Flur mit Balkon)

Das 2. Obergeschoss verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche (3 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer, Küche und Flur)

Sonstiges: Die Firma Bricks & Mortar Immobilien GmbH nimmt vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. Mehrwertsteuer).

Für eine Besichtigung nehmen Sie bitte direkt Kontakt mit uns auf über das obenstehende Kontaktformular oder per Telefon. Wir werden uns umgehend um Ihre Anfrage kümmern und mit Ihnen einen Termin vereinbaren.

Stichworte: Nutzfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,94 m², Kellerfläche: 48,86 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zur Hauptschule: 0.55

Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Preisinformation: 4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RB 17C und S34, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In näherer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, mehrere Restaurants, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, eine Postannahmestelle, ein Blumenladen sowie zwei Grün- und Parkanlagen.

Kindergarten und Gesamtschule sind fußläufig fünf Minuten vom Objekt entfernt.

Entfernung zu den nächsten Städten:
Bretten: Auto 10 Minuten / Bahn 15 Minuten
Bruchsal: Auto 15 Minuten / Bahn 24 Minuten
Karlsruhe: Auto 30 Minuten / Bahn 1h 10 Minuten

Ausstattung: 2 Stellplätze und 2 Garagen sind ausgewiesen und nicht im Kaufpreis inbegriffen

je Stellplatz 5000,- Euro
je Garage 10.000,- Euro

-Stellplätze sowohl vor als auch neben dem Haus
– drei unabhängige Kellerräume
– Waschraum im Keller
– ca. 223 m² großen Garten
– ca. 6m² großer Geräteschuppen
Das Gesamtgrundstück ist 545 m² groß

Auflistung der Modernisierungen und Sanierungen:
2005 Modernisierung der Heizung auf Stadtgas und Heizkörperinstallation in allen drei Wohneinheiten
2005 Renovierung des Waschraums und Verlegung von Fließen
2006 Überdachung der Terrasse im Erdgeschoss zum Garten
2006 Modernisierung der Dachisolation
2006 Installation von zwei Satellitenanlagen, nutzbar für alle Wohneinheiten
2007 Erneuerung der Badezimmerfließen in allen Wohneinheiten
2007 Sanierung des kompletten Badezimmers im Erdgeschoss
2008 Erneuerung der Küchenfliesen in allen Wohneinheiten
2009 Modernisierung der Fenster im gesamten Haus (Doppelverglast) (bis auf Dachschrägen)
2009 Austausch der Haustür
2010 Umwandlung des ursprünglichen Balkons in Wohnzimmer (EG)
2011 Renovierung des Gemeinschaftsflurs
2012 Modernisierung des Abwasserrohrs vom Keller bis Straßenanschluss
2013 Renovierung des Kellers, 2 Räume vollständig gefliest
2014 Modernisierung der Gebäudeaußendämmung mit 120mm Dämmung
2014 Außenfassade neu verputzt
2014 Renovierung der Doppelgarage
2016 Modernisierung Einfahrt und Zufahrt vollständig gepflastert
2021 Austausch Sichtschutz Terrasse im Erdgeschoss

Tauglichkeit für Solaranlagen: Große Südausgerichtete Dachschräge bietet hier künftig eine gute Möglichkeit, selbst Strom zu erzeugen.

Der Energieausweis wurde am 10.11.2021 erstellt.

Objekt: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und stetig modernisiertes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1968 erbaut und wird durch eine moderne zentrale Gas-Therme beheizt.
Zwei der drei Wohneinheiten sind vermietet und im ungekündigten Mietverhältnis.
Eine der Wohnungen wird momentan vom Eigentümer bewohnt.
Der Mietspiegel in Gondelsheim befindet sich aktuell nach Wohnungsbörse durchschnittlich bei 9,03 €/m².

Die 3 Wohnung teilen sich hierbei wie folgt auf:

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Badezimmer, Küche und Flur mit Terrasse zur Gartenseite ca. 36 m²)

Das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Badezimmer, Küche und Flur mit Balkon)

Das 2. Obergeschoss verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche (3 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer, Küche und Flur)

Sonstiges: Die Firma Bricks & Mortar Immobilien GmbH nimmt vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. Mehrwertsteuer).

Für eine Besichtigung nehmen Sie bitte direkt Kontakt mit uns auf über das obenstehende Kontaktformular oder per Telefon. Wir werden uns umgehend um Ihre Anfrage kümmern und mit Ihnen einen Termin vereinbaren.

Stichworte: Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,94 m², Kellerfläche: 48,86 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zur Hauptschule: 0.55

Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage: Gondelsheim ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe mit 4.000 Einwohnern und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Durch die zentrale Lage in der Region Karlsruhe sind schnell alle wichtigen Städte im Umkreis wie Bretten, Bruchsal oder Karlsruhe zu erreichen. Nach wenigen Kilometern erreicht man die A5. Außerdem befindet sich im Ort eine S-Bahn-Haltestation mit Anbindung an Karlsruhe.

Im Ort werden Kultur und Sport groß geschrieben und durch ein reges Vereinsleben unterstützt. Zum Ort gehört auch eine Gesamtschule und verschiedene Kinderbetreuungsmöglichkeiten.

Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Garderobe

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Stiebel Eltron oder Viessmann
+ Inklusive Bodenplatte
+ Inklusive Garage
+ Inklusive Boden- und Wandbelägen

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahldrückern
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Multimedia-Verkabelung
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Effizienzhausklassen realisiert werden

Objekt: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++

Das bezugsfertige Doppelhaus Twin L von Kern-Haus bietet einige Vorteile: Denn wer sich für eine Doppelhaushälfte entscheidet, sagt JA zu einer preislich attraktiven und eigenständigen Wohnform. Das Haus Twin ist dabei doppelt attraktiv: Zum Einen lässt sich das eigene Traumhaus auf schmalen und kleineren Grundstücken realisieren, zum Anderen bietet es den Bauherren Einsparungen, die beispielsweise in eine Mehrausstattung investiert werden können.

Dabei muss man im Grundriss auf nichts verzichten! Das Erdgeschoss betritt man über einen einladenden Flur mit praktischer Garderobennische. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind von dort auf kurzem Wege zu erreichen. Wohn- und Essbereich und Küche bieten einen Blick in den eigenen Garten, große Fensterelemente spenden Licht und lassen den Raum noch großzügiger wirken.

Das Dachgeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern Platz für die ganze Familie. Auch hier versorgen die großen Gauben den Wohnraum mit viel Licht und lässt die Wohnräume immer hell und freundlich erscheinen. Das Badezimmer bietet genügend Raum für ein entspannendes Dusch- und Badeerlebnis. Das Dachgeschoss ist mit zwei großen Gauben ausgestattet, die die Wohnfläche erhöhen und die Wohnräume mit Licht versorgen. Das Dachgeschoss kann auf Wunsch um ein praktisches Home-Office erweitert werden.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung: Der Grundriß dieser Doppelhaushälfte kann frei gestaltet – umgeplant werden – gemäß den Bauvorschriften. Planen Sie evtl. mit Freunden oder Ihren Eltern zu bauen, so kann die 2. Doppelhaushälfte noch erworben werden. Im Kaufpreis enthalten sind Bauplatz incl. Notar – und Grunderwerbsteuer. Architektenleistung für den Bauantrag.BODENPLATTE . Sanitärbereich gefliest. Frischluftwärmetechnik mit energiesparender Wärmerückgewinnung. zuzügl. ortsübliche Baunebenkosten (ca. EURO 40.000.– )

Ausstattung: ECO THERM Plus Vollwärmeschutz ( kein HARTSCHAUM ) durch unsere Bauweise sehr geringe Heizkosten. Ehemalige Eff. 40 Ausführung Standard Frischluftwärmetechnik mit energiesparender Wärmerückgewinnung.incl. BODENPLATTE – Architektenleistung für den Bauantrag – incl. Fliesenarbeiten usw. Ausführung Maler vorbereitet – geringe Eigenleistungen wie Maler – Tapezierarbeiten / Bodenbeläge / Innentüren Abb. kann Sonderwünsche enthalten.

Lage: das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant in ruhiger Lage im Innenbereich

Sonstiges: Nachhaltig bauen, besser leben. Ein Haus in Holztafelbauweise von Schäfer Fertigbau wird Ihnen Freude und Geborgenheit schenken. Die Wertbeständigkeit Ihres Wohnhauses bleibt ein Leben lang erhalten bleiben. Mit Schäfer Fertigbau treffen Sie als Bauherr eine umweltbewusste und nachhaltige Entscheidung– für jetzt und später, denn auch die Bewohner der nachfolgenden Generation werden vom Holzhaus noch lange profitieren. Diesem Anspruch wird der gesunde Baustoff Holz seit Jahrtausenden in beeindruckender Weise gerecht. Wir planen und bauen nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Provision: provisionsfrei

Lage: Wir planen auf reellen Grundstücken, die es aktuell am Markt gibt.
Sie kaufen stets vom Eigentümer.
Bitte um Verständnis, dass wir am Telefon keine Grundstücksdaten besprechen.
Natürlich planen wir auch gerne auf Ihrem Grundstück.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir bieten auch einen Grundstücks-Suchservice an, der für Sie kostenlos ist, wenn wir Ihr Baupartner sind.

Sie haben bereits ein Grundstück?
Klasse: gerne planen wir Ihr individuelles Traumhaus und zeigen Ihnen die Vorzüge eines Marktführers

Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen:

***Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.***

Inklusivleistungen in diesem Angebot:

– Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
– Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.)
– Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)
– Blower-Door-Test
– 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Alu-Rollläden
– Fußbodenheizung
– Echtholztreppe
– Ausbaupaket 1 (Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Heizungsanlage, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Rohrleitungen, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
– Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
– iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung)
– Kingsize – Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
– Versicherungspaket während der Bauphase

Objekt: Doppelhaus Double 1 mit ausgebautem Spitzboden !!!!-

großzügig und komfortabel
Unser Modell Double 1 bietet Ihnen als Doppelhaus ein Plus an Möglichkeiten: mit Mitteleingang (Double 1) oder Vordereingang (Double 2). Ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die schöne Küche und ein separater Essbereich geben Ihrem Haus die richtige Großzügigkeit. Auf der oberen Etage bieten wir Ihnen zwei bis drei komfortable Zimmer und ein modernes Badezimmer, in dem sich die ganze Familie von Anfang an wohlfühlen wird. Als Ausbaureserve bietet sich der Spitzboden mit ca. 30 m² zusätzlicher Wohnfläche an.

Stichworte: Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Provision: provisionsfrei

Lage: Die Immobilie liegt in einer Sackgasse.
Gondelsheim liegt im westlichen Kraichgauer Hügelland im Saalbachtal zwischen Bruchsal und Bretten. Die S-Bahn ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Gemeinschaftschule Kraichgau sowie Kindertagesstätte Schneckenhaus sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Entferungen mit PKW: Bretten ca. 10 Minuten, ca. Bruchsal ca. 15 Minuten, Karlsruhe ca. 30 Minuten, Stuttgart ca. 60 Minuten.

Ausstattung: ~ Neue Gasheizung (2022)
~ EG Fußbodenheizung
~ EG elektrische Rollläden
~ EG Erneuerung der Böden/Wände/Decken 2017
~ KG Sauna/Dusche
~ Markise
~ Dreifachverglasung Kunststoff 2017
~ Dachausbau mit zwei Gauben 1994
~ Doppelgarage 6,51 x 6,51 = 42,38 qm
~ Einbauküche

Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 111,23 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1980

~ Weber Fertighäuser zählen zu den besten am Markt.
~ nur kleine Renovierungen, schon können Sie einziehen.
~ sofort beziehbar

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Provision: somit gesamt 2,38 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Gondelsheim ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Sie liegt direkt an der B35 zwischen Bruchsal und Bretten.
Das Gewerbegebiet liegt jeweils ca. 20 Kilometer entfernt zu den Autobahnauffahrten zur A5 in Bruchsal und zur A8 in Pforzheim.

Ausstattung: – Sonnenbalkon
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Einzelgarage

Objekt: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches 1984 (lt. Energieausweis) erstellt wurde.

Von der Diele erreichen Sie den Essbereich mit angrenzender Küche mit Speisekammer sowie Zugang zum Sonnenbalkon, Gäste-WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 81 m² zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt 9.000,- €.

Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum. Weiterer Stauraum steht Ihnen im Dachboden, welcher von der Wohnung zugänglich ist, zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in der Garage.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Dann zögern Sie nicht, wir freuen uns über Ihre direkte Anfrage.

Sonstiges: Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Provision: provisionsfrei

Preisinformation: 4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RB 17C und S34, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In näherer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, mehrere Restaurants, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, eine Postannahmestelle, ein Blumenladen sowie zwei Grün- und Parkanlagen.

Kindergarten und Gesamtschule sind fußläufig fünf Minuten vom Objekt entfernt.

Entfernung zu den nächsten Städten:
Bretten: Auto 10 Minuten / Bahn 15 Minuten
Bruchsal: Auto 15 Minuten / Bahn 24 Minuten
Karlsruhe: Auto 30 Minuten / Bahn 1h 10 Minuten

Ausstattung: – Doppelgarage
– Stellplätzen sowohl vor als auch neben dem Haus
– drei unabhängige Kellerräume
– Waschraum im Keller
– ca. 223 m² großen Garten
– ca. 6m² großer Geräteschuppen
Das Gesamtgrundstück ist 545 m² groß

Auflistung der Modernisierungen und Sanierungen:
2005 Modernisierung der Heizung auf Stadtgas und Heizkörperinstallation in allen drei Wohneinheiten
2005 Renovierung des Waschraums und Verlegung von Fließen
2006 Überdachung der Terrasse im Erdgeschoss zum Garten
2006 Modernisierung der Dachisolation
2006 Installation von zwei Satellitenanlagen, nutzbar für alle Wohneinheiten
2007 Erneuerung der Badezimmerfließen in allen Wohneinheiten
2007 Sanierung des kompletten Badezimmers im Erdgeschoss
2008 Erneuerung der Küchenfliesen in allen Wohneinheiten
2009 Modernisierung der Fenster im gesamten Haus (Doppelverglast) (bis auf Dachschrägen)
2009 Austausch der Haustür
2010 Umwandlung des ursprünglichen Balkons in Wohnzimmer (EG)
2011 Renovierung des Gemeinschaftsflurs
2012 Modernisierung des Abwasserrohrs vom Keller bis Straßenanschluss
2013 Renovierung des Kellers, 2 Räume vollständig gefliest
2014 Modernisierung der Gebäudeaußendämmung mit 120mm Dämmung
2014 Außenfassade neu verputzt
2014 Renovierung der Doppelgarage
2016 Modernisierung Einfahrt und Zufahrt vollständig gepflastert
2021 Austausch Sichtschutz Terrasse im Erdgeschoss

Tauglichkeit für Solaranlagen: Große Südausgerichtete Dachschräge bietet hier künftig eine gute Möglichkeit, selbst Strom zu erzeugen.

Der Energieausweis wurde am 10.11.2021 erstellt.

Objekt: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und stetig modernisiertes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1968 erbaut und wird durch eine moderne zentrale Gas-Therme beheizt.
Zwei der drei Wohneinheiten sind vermietet und im ungekündigten Mietverhältnis.
Eine der Wohnungen wird momentan vom Eigentümer bewohnt.
Der Mietspiegel in Gondelsheim befindet sich aktuell nach Wohnungsbörse durchschnittlich bei 9,03 €/m².

Die 3 Wohnung teilen sich hierbei wie folgt auf:

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Badezimmer, Küche und Flur mit Terrasse zur Gartenseite ca. 36 m²)

Das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Badezimmer, Küche und Flur mit Balkon)

Das 2. Obergeschoss verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche (3 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer, Küche und Flur)

Sonstiges: Die Firma Bricks & Mortar Immobilien GmbH nimmt vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. Mehrwertsteuer).

Für eine Besichtigung nehmen Sie bitte direkt Kontakt mit uns auf über das obenstehende Kontaktformular oder per Telefon. Wir werden uns umgehend um Ihre Anfrage kümmern und mit Ihnen einen Termin vereinbaren.

Stichworte: Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,94 m², Kellerfläche: 48,86 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zur Hauptschule: 0.55

Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Preisinformation: 4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RB 17C und S34, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In näherer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, mehrere Restaurants, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, eine Postannahmestelle, ein Blumenladen sowie zwei Grün- und Parkanlagen.

Kindergarten und Gesamtschule sind fußläufig fünf Minuten vom Objekt entfernt.

Entfernung zu den nächsten Städten:
Bretten: Auto 10 Minuten / Bahn 15 Minuten
Bruchsal: Auto 15 Minuten / Bahn 24 Minuten
Karlsruhe: Auto 30 Minuten / Bahn 1h 10 Minuten

Ausstattung: – Doppelgarage
– Stellplätzen sowohl vor als auch neben dem Haus
– drei unabhängige Kellerräume
– Waschraum im Keller
– ca. 223 m² großen Garten
– ca. 6m² großer Geräteschuppen
Das Gesamtgrundstück ist 545 m² groß

Auflistung der Modernisierungen und Sanierungen:
2005 Modernisierung der Heizung auf Stadtgas und Heizkörperinstallation in allen drei Wohneinheiten
2005 Renovierung des Waschraums und Verlegung von Fließen
2006 Überdachung der Terrasse im Erdgeschoss zum Garten
2006 Modernisierung der Dachisolation
2006 Installation von zwei Satellitenanlagen, nutzbar für alle Wohneinheiten
2007 Erneuerung der Badezimmerfließen in allen Wohneinheiten
2007 Sanierung des kompletten Badezimmers im Erdgeschoss
2008 Erneuerung der Küchenfliesen in allen Wohneinheiten
2009 Modernisierung der Fenster im gesamten Haus (Doppelverglast) (bis auf Dachschrägen)
2009 Austausch der Haustür
2010 Umwandlung des ursprünglichen Balkons in Wohnzimmer (EG)
2011 Renovierung des Gemeinschaftsflurs
2012 Modernisierung des Abwasserrohrs vom Keller bis Straßenanschluss
2013 Renovierung des Kellers, 2 Räume vollständig gefliest
2014 Modernisierung der Gebäudeaußendämmung mit 120mm Dämmung
2014 Außenfassade neu verputzt
2014 Renovierung der Doppelgarage
2016 Modernisierung Einfahrt und Zufahrt vollständig gepflastert
2021 Austausch Sichtschutz Terrasse im Erdgeschoss

Tauglichkeit für Solaranlagen: Große Südausgerichtete Dachschräge bietet hier künftig eine gute Möglichkeit, selbst Strom zu erzeugen.

Der Energieausweis wurde am 10.11.2021 erstellt.

Objekt: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und stetig modernisiertes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1968 erbaut und wird durch eine moderne zentrale Gas-Therme beheizt.
Zwei der drei Wohneinheiten sind vermietet und im ungekündigten Mietverhältnis.
Eine der Wohnungen wird momentan vom Eigentümer bewohnt.
Der Mietspiegel in Gondelsheim befindet sich aktuell nach Wohnungsbörse durchschnittlich bei 9,03 €/m².

Die 3 Wohnung teilen sich hierbei wie folgt auf:

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Badezimmer, Küche und Flur mit Terrasse zur Gartenseite ca. 36 m²)

Das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Badezimmer, Küche und Flur mit Balkon)

Das 2. Obergeschoss verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche (3 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer, Küche und Flur)

Sonstiges: Die Firma Bricks & Mortar Immobilien GmbH nimmt vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. Mehrwertsteuer).

Für eine Besichtigung nehmen Sie bitte direkt Kontakt mit uns auf über das obenstehende Kontaktformular oder per Telefon. Wir werden uns umgehend um Ihre Anfrage kümmern und mit Ihnen einen Termin vereinbaren.

Stichworte: Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,94 m², Kellerfläche: 48,86 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zur Hauptschule: 0.55

Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.