Ebersbach an der Fils

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Lage: Das Objekt befindet sich in einer gemütlichen Straße und besteht hauptsächlich aus mehreren kleinen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die attraktive Lage ist ein Pluspunkt in jeder Lebenssituation. So sind nahezu alle öffentlichen Einrichtungen im Ortskern von Ebersbach leicht und schnell zu erreichen. Dasselbe gilt für Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Nur 3 Gehminuten entfernt liegt die Grundschule Weiler. Neben der Grundschule hat Ebersbach eine Realschule und ein Gymnasium, die mit einer optimalen Anbindung an das VVS-Netz zu erreichen sind.

Durch das Idyllische und doch zentrale Wohnen und Leben in Ebersbach, ist mit der Bundesstraße B10 die Stadt Esslingen bereits in ca. 20 Minuten und das Stuttgarter Zentrum in ca. 30 Minuten (bei normaler Verkehrslage) erreichbar. Zum zentralen Bahnhof der Stadt sind es lediglich 2,2 km. Auf Gleis 1 halten die Züge Richtung Göppingen. Gleis 2 bedienen die Züge Richtung Plochingen und Stuttgart.

Ebersbach bietet neben dem traumhaften Freibad in einer Entfernung von nur 2 km Entfernung weitere lukrative Freizeitangebote wie ein Kino und diverse sportliche Aktivitäten an, die im größeren Umkreis möglich sind.

Ausstattung: * 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
* Kernsanierung 1995
* Laminatboden
* Hausgeld: 180,00 € monatl. (133,88 € Nebenkosten + 46,12 € Rücklagen)
* Küche mit im Kaufpreis enthalten
* Ölheizung
* abgegrenzte Terrasse
* Stellplatz im Freien zzgl. 10.000,00 €
* Keller
* 3 Gehminuten Grundschule Weiler

Objekt: Zum Verkauf steht eine sehr ansprechende und toll aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus. Das Objekt wurde 1995 Kernsaniert.

Die attraktive Wohnung befindet sich im EG. Hier wohnt man sehr entspannt und angenehm, ruhig und dennoch zentral, in schönen und hellen Räumen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Moderne Laminatböden sind in den Zimmern und im Flur verlegt. Die Küche ist mit hochwertigen Fliesen ausgetattet.

Helles Schlafzimmer und schönes Kinderzimmer. Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster, Waschbecken und WC. Die Fliesen sind modern und zeitlos in weiß und rot.

Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten.

Über das Wohnzimmer ist der kleinere und auch sehr charmante Balkon zu erreichen. Dieser ist überdacht und nach Süd/Ost ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoß.

Ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich ist mit zzgl. 10.000,00 € zu erwerben.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ein sehr interessantes Angebot für Selbsteinzieher oder auch für einen Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und sichern Sie sich hier eine sehr schöne Wohnung in einer beliebten und zentralen Wohnlage in Ebersbach.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz vom Zentrum: 2.80

Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung: Bei der Entwicklung und Gestaltung der Wohnbebauung haben wir uns von Aspekten wie wohlfühlen und Gemeinschaft leiten lassen. Hieraus ist der besondere Mix an Wohnungen entstanden.

Wohlfühlqualität und Design gehen mit durchdachten Grundrissen einher:

Es entstehen in zwei Gebäuden 6 und 9 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern.

Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet.

Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei und bequem in jedes Geschoss. Die Wohnungen zeichnen sich durch hohe Flexibilität in der Grundrissgestaltung aus.

Die Fußbodenheizung sorgt für Wärme und Wohlgefühl. Sie gehört ebenso zur Standardausstattung wie bodengleiche Duschen in den Bädern.

Lagebeschreibung: Leben Sie naturnah im Ortsteil Weiler und doch nahe am Puls.

Gute Verkehrsanbindung an die B10 / A8.

Bushaltestellen nach Ebersbach direkt gegenüber den Gebäuden.

Raumaufteilung: Sehr durchdachter Grundriss mit sehr schön geschnittenen Zimmern, großzügige Küchenzeile mit wunderschönem Ess-Wohnbereich und 2 Balkonen nach Süd- bzw.
Westausrichtung, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (Studio), großzügiges Bad/WC, Diele und Abstellraum.

Auszug aus der Baubeschreibung:

modernes, effizientes Heizungssystem
Primärenergiebedarf zur Gebäudebeheizung und Warmwasserbereitung gemäß
KfW 55 Standard
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
bodeneben geflieste Duschen
schöne Balkone oder Terrassen mit Blick in den Garten.
Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss.
Barrierefreier Zugang.

Besichtigungstermine: Bei Interesse sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Expose` mit der entsprechenden Baubeschreibung zu.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigung- bzw. Beratungstermin, der für Sie passt.

Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung: Bei der Entwicklung und Gestaltung der Wohnbebauung haben wir uns von Aspekten wie wohlfühlen und Gemeinschaft leiten lassen. Hieraus ist der besondere Mix an Wohnungen entstanden.

Wohlfühlqualität und Design gehen mit durchdachten Grundrissen einher:

Es entstehen in zwei Gebäuden 6 und 9 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern.

Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet.

Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei und bequem in jedes Geschoss. Die Wohnungen zeichnen sich durch hohe Flexibilität in der Grundrissgestaltung aus.

Die Fußbodenheizung sorgt für Wärme und Wohlgefühl. Sie gehört ebenso zur Standardausstattung wie bodengleiche Duschen in den Bädern.

Lagebeschreibung: Leben Sie naturnah im Ortsteil Weiler und doch nahe am Puls.

Gute Verkehrsanbindung an die B10 / A8.

Bushaltestellen nach Ebersbach direkt gegenüber den Gebäuden.

Raumaufteilung: Sehr durchdachter Grundriss mit sehr schön geschnittenen Zimmern, großzügige Küche mit wunderschönem Ess-Wohnbereich und einem ca. 9 qm großem Balkon, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Bad/WC mit ca. 9 qm, zusätzl. Gäste-WC, Diele und Abstellraum. Zu dem TG-Stellplatz ist es außerdem noch möglich, einen Außenstellplatz für € 11.500,- zu erwerben.

Auszug aus der Baubeschreibung:

modernes, effizientes Heizungssystem
Primärenergiebedarf zur Gebäudebeheizung und Warmwasserbereitung gemäß
KfW 55 Standard
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
bodeneben geflieste Duschen
schöne Balkone oder Terrassen mit Blick in den Garten.
Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss.
Barrierefreier Zugang.

Provision: provisionsfrei

Lage: Roßwälden ist ein Teilort von Ebersbach und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Realschule, das Gymnasium sowie die Anbindung zur Bahn sind im Nachbarort Ebersbach. Mit der Bahn sind Sie in 30 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und auch die Anbindung an die B10 und zur Autobahn sind sehr gut. Ein idealer Wohnort für die junge Familie!

Ausstattung: Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Die Zimmer sind mit Parkettboden und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe erstellt (GEG 2020).
Zusätzlich ist das Haus bereits mit einer Photovoltaik-Anlage versehen.

Objekt: In einer sehr schönen und ruhigen Lage im Neubaugebiet von Ebersbach-Roßwälden haben wir für Sie diese moderne Doppelhaushälfte mit 157 m² Wohnfläche und 6 Zimmern geplant.

DHH 2:

Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, eine praktische Speisekammer sowie ein Gästeduschbad/WC. Außerdem ist ein praktisches Arbeitszimmer fürs Homeoffice geplant. Vom Eingangsbereich betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich mit offener Küche. Auf rund 40 m² haben Sie und Ihre Familie hier ausreichend Platz für eine gemeinsame Freizeit. Viel bodentiefe Verglasung sorgt für helle Lichtverhältnisse und einen Raum zum Wohlfühlen.

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die Südterrasse und in den Südgarten. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen.

Eine Etage höher, im Obergeschoss, stehen Ihnen 3 helle und sehr großzügige Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich ein im Wohnraumstandard ausgebauter Hobbykeller, ein Kellerraum und die Waschküche bzw. der Technikraum.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Es besteht die Möglichkeit für eine Einzelgarage.

Sonstiges: Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren!

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Die Gelegenheit für die junge Familie, die in sonniger und sehr beliebter Lage großzügig wohnen möchte!

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Bus: 0.10

Objektbeschreibung: Bei der Entwicklung und Gestaltung der Wohnbebauung haben wir uns von Aspekten wie wohlfühlen und Gemeinschaft leiten lassen. Hieraus ist der besondere Mix an Wohnungen entstanden.

Wohlfühlqualität und Design gehen mit durchdachten Grundrissen einher:

Es entstehen in zwei Gebäuden 6 und 9 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern.

Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet.

Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei und bequem in jedes Geschoss. Die Wohnungen zeichnen sich durch hohe Flexibilität in der Grundrissgestaltung aus.

Die Fußbodenheizung sorgt für Wärme und Wohlgefühl. Sie gehört ebenso zur Standardausstattung wie bodengleiche Duschen in den Bädern.

Lagebeschreibung: Leben Sie naturnah im Ortsteil Weiler und doch nahe am Puls.

Gute Verkehrsanbindung an die B10 / A8.

Bushaltestellen nach Ebersbach direkt gegenüber den Gebäuden.

Raumaufteilung: Sehr durchdachter Grundriss mit sehr schön geschnittenen Zimmern, großzügige Küchenzeile mit wunderschönem Ess-Wohnbereich, Balkon, Elternschlafzimmer, Diele und Abstellraum, großes Bad und großes Zimmer im Gartengeschoss mit Terrasse und großzügigem Gartenanteil, weiteres Bad, Kellerraum.

Auszug aus der Baubeschreibung:

modernes, effizientes Heizungssystem
Primärenergiebedarf zur Gebäudebeheizung und Warmwasserbereitung gemäß
KfW 55 Standard
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
bodeneben geflieste Duschen
schöne Balkone und/oder Terrassen mit Blick in den Garten.
Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss.
Barrierefreier Zugang.

Besichtigungstermine: Bei Interesse sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Expose` mit der entsprechenden Baubeschreibung zu.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigung- bzw. Beratungstermin, der für Sie passt.

Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung: Bei der Entwicklung und Gestaltung der Wohnbebauung haben wir uns von Aspekten wie wohlfühlen und Gemeinschaft leiten lassen. Hieraus ist der besondere Mix an Wohnungen entstanden.

Wohlfühlqualität und Design gehen mit durchdachten Grundrissen einher:

Es entstehen in zwei Gebäuden 6 und 9 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern.

Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet.

Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei und bequem in jedes Geschoss. Die Wohnungen zeichnen sich durch hohe Flexibilität in der Grundrissgestaltung aus.

Die Fußbodenheizung sorgt für Wärme und Wohlgefühl. Sie gehört ebenso zur Standardausstattung wie bodengleiche Duschen in den Bädern.

Lagebeschreibung: Leben Sie naturnah im Ortsteil Weiler und doch nahe am Puls.

Gute Verkehrsanbindung an die B10 / A8.

Bushaltestellen nach Ebersbach direkt gegenüber den Gebäuden.

Raumaufteilung: Bei dieser außergewöhnlichen 5,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maissonette-Wohnung bleiben keine Wünsche offen! Küche großzügig offen oder geschlossen möglich, funktionaler Wohn-Essbereich, 2 Bäder, insgesamt 3 WC, davon 1 separates Gäste-WC, 2 traumhafte Aussichtsbalkone, im 2. Dachgeschoß ein herrliches Studio mit 24 qm Wohnfläche und vielem mehr.

Auszug aus unserer Baubeschreibung:

modernes, effizientes Heizungssystem
Primärenergiebedarf zur Gebäudebeheizung und Warmwasserbereitung gemäß
KfW 55 Standard
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
bodeneben geflieste Duschen
schöne Balkone oder Terrassen mit Blick in den Garten.
Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss.
Barrierefreier Zugang.

Besichtigungstermine: Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser Gesamtexpose´ zu.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Besichtigungstermin am Grundstück können jederzeit gerne vereinbart werden.

Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung: Dieses Haus müssen Sie sich unbedingt von innen anschauen. Sie werden überrascht sein über die großzügigen, hellen Räume, der gelungenen Raumaufteilung und den wunderschön angelegten Garten mit einer großen hochwertigen Terrasse Sie werden Ihren Spaß haben. Ideal für eine Familie!!
Das Haus ist komplett seit 2008 bis heute saniert. Im Jahre 2015 wurde die Heizung und Einbauküche sowie die Bäder erneuert. Es gibt keine Baujahrestypischen Einrichtungen mehr. Die Ausstattung ist gelungen und hochwertig.
Nun genug aller Worte… Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich überraschen.

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Bünzwangen. Bünzwangen verfügt über Grundschule und Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Ebersbach. Zur Stadt Ebersbach gehören neben dem Hauptort die sechs Stadtteile Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler. Ebersbach ist eine kleine moderne Stadt im Unteren Filstal.
Die Verkehrsanbindung zu den Zentren Ulm und Stuttgart ist hervorragend. Sowohl mit der Bahn oder mit dem Auto über die Bundesstraße B10.

Ausstattung: Ausstattung
– Gaszentralheizung (2015)
– Solaranlage
– 2 Kaminöfen für feste Brennstoffe im Ess- und Wohnzimmer
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Hochwertige Einbauküche (2015)
– Kabelanschluss
– Garage mit Ladeanschluss E-Fahrzeug und Außenstellplätze
– Böden in Naturstein, Vinyl und Fliesen
– Wände verputzt
– Hochwertiges Tageslichtbad und zwei Gäste WCs
– Großzügige Südterrasse mit Natursteinbelag und elektr. Markise
– Südbalkon
– Gewölbekeller

Sonstiges: Aufteilung der 5 Zimmer:
Hanggeschoß:
Eingang, Flur, Büro, Garage, Heizraum/Waschküche, Gewölbekeller
Erdgeschoß:
Essbereich, Kamin- und Wohnzimmer, Gäste WC, Küche, Flur, Terrasse
Dachgeschoß:
2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Gäste WC, Flur, Balkon
(Ausbaureserve Dachboden)

Provision: 3,57 %

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in sehr schöner Höhenlage im Ortsteil von Ebersbach in Büchenbronn. Nach Ebersbach sind es 3 Km. Hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es zudem Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Raumaufteilung: Die moderne Architektur bietet helle, lichtdurchflutete Räume. Das Gebäude ist ein Energieeffizienzhaus mit 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Räume erhalten Fliesen bzw. Echtholz-Parkettböden. Highlight ist die große Dachterrasse, bei der Sie die Abendsonne genießen können. Die Malerarbeiten sind ebenfalls im Preis enthalten. Außerdem erreichen Sie mit dem modernen Aufzug alle Etagen.

Besichtigungstermine: Die Wohnung kann spätestens im Frühjahr 2023 bezogen werden. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Provision: provisionsfrei