Berlin

Ausstattung: – echter Altbaustil – authentische Altbauelemente
– solide Ausstattung, Altbautypisch mit Holzdielen und hohen Decken
– attraktiver Grundriss – viel Lichteinfall
– Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Kühlschrank, Spüle, Waschmaschine)
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– Schlafzimmer mit Blick zum Innenhof
– Wohnzimmer mit Ausblick nach Westen zum begrünten Hinterhof
– Duschbad mit Fenster-Blick nach Südwest
– der aktuell genutzte Keller wurde vom Eigentümer für 10€ pro Monat
angemietet, dieser ist geräumig und trocken
– professionelle Hausverwaltung
– solide Bewohnerstruktur und Gemeinschaft
– Heizung und WW Versorgung Bj. 2014
– Kabelfernsehen

Objekt: Wir offerieren zum kurzfristigen Erwerb im Jahr 2022 eine sehr gepflegte, neuwertige sich im authentischen Altbaudesign präsentierende Wohnung. Im Auftrag des Eigentümers bietet Greens Only Berlin GmbH dieses Objekt möbliert und vertragsfrei auch zum Eigennutz an. Der klassische Altbau entstand im Jahr 1918, unmittelbar nach dem Ende des 1. Weltkriegs. Die Architektur des klassischen Altbaus entspricht der gesamten Mikrolage in dem sog. Afrikanischen Viertel im nördlichen Bezirk Berlin-Wedding. Das Quartier wird mehrfach positiv in verschiedene Medien beschrieben. Die bunte Eigentümer- und Mietergemeinschaft äußert sich mehrheitlich positiv über diese spannende Kiezlage. Unsere ausführliche Lagebeschreibung liefert dem Interessierten Argumente hier wohnen zu wollen. Wir bieten eine helle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die keine Renovierung oder Veränderung vom Erwerber verlangt, an. Die Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten bzw. können mehrheitlich übernommen werden. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 36 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Gebäudenutzfläche beträgt 2.100 m² und verfügt über eine Grundstücksfläche von 801m². Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem einfachen, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Hier handelt es sich um von der Eigentümergemeinschaft vorgeschlagene und gewünschte Schönheitsreparaturen und nicht um notwendige Reparaturen oder Sanierungsarbeiten. Der WEG-Verwalter beziffert die Erhaltungsrücklage mit €80.000,00. Die Haustechnik wird in dem Energieausweis der Fa. Ista GmbH, der bis zum 10.07.2027 gültig ist ausführlich dokumentiert. Die Heizung und WW Versorgung ist ausreichend dimensioniert. Aufgrund der begehrten Lage in der Nähe zum Schillerpark und der Nähe zu der Berliner Hochschule für Technik (BHT) können wir dieses Objekt besonders empfehlen.

Sonstiges: Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren NAMEN, KOMPLETTE ADRESSE und TELEFONNUMMER an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Selbstverständlich geben wir Ihre Daten nicht an Dritte weiter.
Vielen Dank im voraus.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck verschaffen, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen. Vorab ist ein intensives Gespräch mit einem unserer Immobilienberater eine wichtige Voraussetzung für eine erfolgreiche Vorselektion und einen späteren Kauf.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Beautiful Alt-Building from 1914 located on a quiet street and is centrally located in Charlottenburg near Kaiserdamm, Lietzensee and Charlottenburg Palace.

The property has been very well-kept with extensive renovations over the last few decades. Covering a corner- the building has a large and beautiful appearance with its decorative facade.

The charm of this Alt-Bau creates a wonderful living environment as its centrally located, on a quiet residential street and comprises of pleasant tenants and owners who take pride in maintaining the property.

Lagebeschreibung: The property is in a great location in the Charlottenburg district. The Kaiserdamm underground station (U2) as well as the 139 bus are within a few minutes walk away.

Surrounded by cultural attractions such as the German Opera, the Schiller Theater or the Renaissance Theater as well as Charlottenburg Palace with its large palace garden are within easy reach.

Raumaufteilung: Very Sweet 1, 5 Room flat located on the 3rd Floor in the Hinterhaus.

Flat is in perfect working condition and only small renovations may be needed to only beautify your flat to your liking.

*Nice sized kitchen

** Pictures with furniture is musterwohnung

*Bathroom with Shower and Windows

*Half Room- with enough place to hang your clothing and a build in high bed that can be reached by a small ladder

*Wohnzimmer/Schlafzimmer is a good size to have a Queens sized bed, Garderobe and sitting area. Wooden Floor

*Photos here are of another flat in the same building. Tenants are leaving Sunday- and then I can share more photos

*Viewing this upcoming Sunday, Monday and Tuesday

Plenty of retail shops and fantastic gastronomic choices add to the perfect urban living ambience.

Provision: 7,14% (inkl. 19% MwSt.)

Objektbeschreibung: – Baujahr 1909
– 9 Wohnungen im Haus
– Zentralheizung und Warmwasser über Gasetagenheizung
– ruhig gelegen
– Balkonanbau möglich
– Sondernutzungsrecht Garten möglich

Zusammensetzung der Kosten:

Nettokaltmiete: 395,00 €
Betriebskosten: 82,00 €
Heizkosten: 0,00 €
Zahlmiete: 477,00 €

Wohngeld gesamt: 136,00 €
davon sind umlagefähig: 62,00 €
davon sind nicht umlagefähig: 74,00 €

Lagebeschreibung: -stark nachgefragte Wohnlage
– nahe S-Bahn und Bus
– kostenfreies Parken

Ausstattung: – Dielenfußböden
– Balkonanbau möglich
– Bad mit Fenster
– Kellerabteil
– ruhige Wohnlage
– nachhaltige Vermietbarkeit

Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung: – Baujahr 1909
– 9 Wohnungen im Haus
– Zentralheizung und Warmwasser über Gasetagenheizung
– ruhig gelegen
– Balkonanbau möglich
– Sondernutzungsrecht Garten möglich

Zusammensetzung der Kosten:

Nettokaltmiete: 274,00 €
Betriebskosten: 94,00 €
Heizkosten: 0,00 €
Zahlmiete: 368,00 €

Wohngeld gesamt: 153,00 €
davon sind umlagefähig: 70,00 €
davon sind nicht umlagefähig: 83,00 €

Lagebeschreibung: -stark nachgefragte Wohnlage
– nahe S-Bahn und Bus
– kostenfreies Parken

Ausstattung: – Dielenfußböden
– Balkonanbau möglich
– Bad mit Fenster
– Kellerabteil
– ruhige Wohnlage
– nachhaltige Vermietbarkeit

Provision: provisionsfrei

Lage: Hier in dem ruhigen Altbaustraßenzug mit prächtiger Gründerzeitbebauung wohnt man in direkter Nachbarschaft zu den weitbekannten und lebendigen Kiezen von Prenzlauer Berg: Gleimviertel, Helmholzkiez und das aufstrebende Skandinavische Viertel liegen nur unweit entfernt und bieten von Gastronomie über Shopping bis Kultur alles, woran sich der moderne Großstädter erfreut. Zur Naherholung lädt der fußläufig entfernte Arnimplatz mit seinen Grün- und Spielflächen ein; aber auch Falkplatz und Mauerpark sind schnell erreicht. Die exzellente Infrastruktur, das hohe Freizeitangebot sowie der familienfreundliche Charakter machen die Lage besonders attraktiv. Über die S-/U-Bahn Station in der Schönhauser Allee und mehrere Tram-Linien in der Bornholmer Straße ist auch eine ideale Anbindung an die anderen Kieze der Stadt gesichert.

Ausstattung: renovierte 2-Zimmer-Wohnung
in gepflegtem Altbau
stiltypischer Eingang mit Stuckelementen
gepflegtes Treppenhaus
elegante Wohnungstür mit Holzornamenten
Ausrichtung zum Innenhof
hohe Decken
offene Küche mit neuem Fliesenspiegel
Terrasse mit West-Ausrichtung
Parkettboden
teilweise bodentiefe Fenster
Holzkassettentüren
modernes Tageslicht-Bad
Badewanne
Keller
Innenhof mit Fahrradabstellfläche und Spielplatz

Objekt: Als gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit eleganten Merkmalen wie Stuckverzierungen und Holzornamenten präsentiert sich dieser 5-geschossige Gründerzeitaltbau. Über das stiltypische Treppenhaus erreicht man diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Hier finden sich sowohl moderne Ausstattungsdetails wie neuer Parkettboden und ein geschmackvolles Tageslicht-Bad als auch altbautypische hohe Decken wieder. Die private Terrasse, welche an die offene Wohnküche grenzt, bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohngegend in Berlin-Lichterfelde, direkt am Karlplatz. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend herrschaftlichen, stuckverzierten Altbauten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Gebäude entfernt. Der S-Bahnhof Lichterfelde-West liegt in nur ca. 600 Metern Entfernung. Kostenlose Parkmöglichkeiten bieten die umliegenden Straßen.
Außerdem bietet der S-Bahnhof Lichterfelde-West eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Hier und in der benachbarten Drakestraße gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Bäckereien, Supermärkten und Restaurants. In ca. 15 Minuten ist die Schloßstraße erreichbar, die sich zu einer der beliebtesten Shoppingmeilen Berlins entwickelt hat. Mit der S1 in Richtung Berlin-Mitte, sind der Potsdamer Platz und die Friedrichstraße in ca. 25 Min erreichbar.
Ca. 5 Gehminuten entfernt halten die Buslinien 188 und N88 an der Haltestelle Drakestraße/Ringstraße.

Objekt: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1897 errichteten Altbaus.
Die architektonisch äußerst eindrucksvolle Wohnung begeistert den Besucher schon beim Betreten des großen, hellen Zimmers auf der unteren Ebene: Links befindet sich ein gemütliches, offenes Kaminzimmer, in der Mitte der Wohnbereich und rechts die offene Küche mit Einbauküchenzeile. Von hier führt die Treppe zur oberen Ebene. Hier befindet sich die Galerie sowie ein weiteres Zimmer. Das Bad auf der unteren Ebene verfügt über eine Wanne, eine separate Dusche und einen Doppelwaschtisch. Im Flur bietet ein Einbauschrank Staumöglichkeiten. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, das Bad ist gefliest. Die Fenster lassen sich teilweise elektrisch öffnen.

Sonstiges: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kündigungsfrist liegt bei 3 Monaten.

Die Wohnflächenangabe dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung des Kaufgegenstandes. Wir empfehlen eine Prüfung vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über eine Gasetagenheizung beheizt wird. Über die Heizkosten müssen Sie einen gesonderten Vertrag mit einem Anbieter ihrer Wahl abschließen.

Der Makler wird ausschließlich für den Verkäufer Maklertätigkeiten erbringen. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Provision: provisionsfrei

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohngegend in Berlin-Lichterfelde, direkt am Karlplatz. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend herrschaftlichen, stuckverzierten Altbauten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Gebäude entfernt. Der S-Bahnhof Lichterfelde-West liegt in nur ca. 600 Metern Entfernung. Kostenlose Parkmöglichkeiten bieten die umliegenden Straßen.
Außerdem bietet der S-Bahnhof Lichterfelde-West eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Hier und in der benachbarten Drakestraße gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Bäckereien, Supermärkten und Restaurants. In ca. 15 Minuten ist die Schloßstraße erreichbar, die sich zu einer der beliebtesten Shoppingmeilen Berlins entwickelt hat. Mit der S1 in Richtung Berlin-Mitte, sind der Potsdamer Platz und die Friedrichstraße in ca. 25 Min erreichbar.
Ca. 5 Gehminuten entfernt halten die Buslinien 188 und N88 an der Haltestelle Drakestraße/Ringstraße.

Ausstattung: Über den Flur sind die Küche, das Bad und beide Zimmer erreichbar. An dem großen Zimmer schließt ein Wintergarten und eine Terrasse mit Gartenfläche an.

Das geflieste Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
– Die Küche verfügt über einen Gasherdanschluss
– Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrechten
– Die Fenster haben einen Gitterschutz
– Rauchmelder
– Klingelgegensprechanlage
– Gemeinschaftsgarten

Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain eines repräsentativen Altbaus am Karlplatz in der Villenkolonie Lichterfelde-West.

Sonstiges: Das Mietverhältnis ist unbefristet.
Die Wohnflächenangabe dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung des Kaufgegenstandes. Wir empfehlen eine Prüfung vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über eine Gasetagenheizung beheizt wird. Über die Heizkosten müssen Sie einen gesonderten Vertrag mit einem Anbieter ihrer Wahl abschließen.

Der Makler wird ausschließlich für den Verkäufer Maklertätigkeiten erbringen. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Provision: provisionsfrei

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohngegend in Berlin-Lichterfelde, direkt am Karlplatz. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend herrschaftlichen, stuckverzierten Altbauten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Gebäude entfernt. Der S-Bahnhof Lichterfelde-West liegt in nur ca. 600 Metern Entfernung. Kostenlose Parkmöglichkeiten bieten die umliegenden Straßen.
Außerdem bietet der S-Bahnhof Lichterfelde-West eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Hier und in der benachbarten Drakestraße gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Bäckereien, Supermärkten und Restaurants. In ca. 15 Minuten ist die Schloßstraße erreichbar, die sich zu einer der beliebtesten Shoppingmeilen Berlins entwickelt hat. Mit der S1 in Richtung Berlin-Mitte, sind der Potsdamer Platz und die Friedrichstraße in ca. 25 Min erreichbar.
Ca. 5 Gehminuten entfernt halten die Buslinien 188 und N88 an der Haltestelle Drakestraße/Ringstraße.

Ausstattung: – (Mosaik-)Parkett und Holzdielen in den Zimmern
– Fliesen im Badezimmer und auf der Loggia
– Überwiegend Holzkastendoppelfenster, teilweise Glaskeramik und Oberlichter und Schiebetüren
– Badezimmer mit Oberlicht, Badewanne, Handwaschbecken und WC
– Küche mit Speisekammer
– Eine Loggia und ein separater Wintergarten
– Dreipolige Antennendosen und Telefondosen
– Telefon-Klingelgegensprechanlage
– Rauchwarnmelder
– Keller vorhanden

Objekt: Die architektonisch äußerst eindrucksvolle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1897 errichteten Altbaus.

Sie begeistert den Besucher schon beim Betreten, denn der Gründerzeitcharme ist in allen Ecken zu finden. Hohe Decken, zum Teil mit Stuck oder abgesetzten Balken, Parkettböden oder Holzdielen in den Zimmern, große, massive Flügeltüren mit Messing-Türgriffen und Holzkastendoppelfenster, zum Teil mit Glaskeramikornamenten, unterstreichen den besonderen Altbaucharakter.

Über den geräumigen Eingangsbereich sind die vier Zimmer, die Küche und das Badezimmer erreichbar. Außerdem führt ein unscheinbarer Windfang zum ehemaligen Dienstbotenaufgang.

Drei Zimmer und der Wintergarten zeigen Richtung Osten, ein weiteres Zimmer, die Küche und das Bad zeigen Richtung Westen. Die Loggia zeigt Richtung Süden.

Sonstiges: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal.

Das Mietverhältnis ist unbefristet. Es handelt sich um einen Bruttokaltmietvertrag von 1966.

Die Wohnflächenangabe dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung des Kaufgegenstandes. Wir empfehlen eine Prüfung vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über eine Gasetagenheizung beheizt wird. Über die Heizkosten müssen Sie einen gesonderten Vertrag mit einem Anbieter ihrer Wahl abschließen.

Der Makler wird ausschließlich für den Verkäufer Maklertätigkeiten erbringen. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung: Der Neubau in der Kaiser-Friedrich-Str. 25 ist erst in diesem Jahr fertig gestellt worden und bietet nicht nur einen zeitgemäßen Standard. Die 63 Wohnungen umfassende Anlage bietet Exklusivität, liebevolle Details und das mit Weitblick.
Die Möglichkeit auf 2 TG-Stellplätze, durchdachte Gemeinschaftsflächen, insgesamt 3 Höfe und eine zeitlose Fassade lassen Sie auch zukünftig gerne nach Hause kommen!

Lagebeschreibung: Die Kaiser-Friedrich-Straße befindet sich im Herzen Charlottenburgs. Abwechslungsreiche Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich in näherer Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Boutiquen, Bio-Läden sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn, Bus und Tram) fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich in zentrale Lage in Berlin Charlottenburg. In der näheren Umgebung befindet sich Technischen Universität, der Savignyplatz, der Kurfürstendamm, die Spree oder das Schloss Charlottenburg.

Ausstattung: Die Fakten auf einen Blick:

-mit dem Aufzug direkt vor die Eingangstür
-4 Zimmer
-2 hochwertig ausgestattete Bäder, 1 Gäste-WC
-HWR
-2 Terrassen
– plus Aufdachterrasse mit 360°-Blick
-Parkettboden
-Fußbodenheizung
-Glasfaserkabelanschluss
-Video-Gegensprechanlage
-2 Tiefgaragen-Stellplätze (optional)

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung: Sie haben die Möglichkeit eine von 10 neu zu errichtenden zu erwerben. Die Wohnungen sind von 39 m2 ab 313.755,- Euro bis 169 m2 für 877.200,- Euro individuell noch anzupassen.
Die gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung und Balkon / Terrassen lassen keinen Wünsch offen. Smarthome für die Licht und Rollladensteuerungen sind selbstverständlich.
Die 5 Etage ist über die Treppen oder den Fahrstuhl erreichbar.

Lagebeschreibung: Westend ist eine bevorzugte Wohngegend mitten in der Stadt aber nahe am Grünen.

Sonstiges: Die Dachgeschoßwohnungen sind projektiert, genehmigt inkl. Grundstück. Das Dachgeschoß wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!