Augsburg , Bay: Wunderschönes Doppelhaus in Top Lage! Teil Möbliert!!

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Doppelhaus, welches 1938 gebaut und vor 2 Jahren großzügig saniert wurde. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoß und Dachgeschoß) und ist über eine Betontreppe mit Holzverkleidung erreichbar. Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich ebenfalls 2 Zimmer, welche wunderbar als Kinderzimmer verwendet werden können. Im Erdgeschoß befindet sich die großzügige Wohnküche, welche mit einer neuen Küche im Wert von € 20.000,- ausgestattet wurde. Im großen Bad wurde ein neuer Estrich verlegt, sowie eine neue Dusche und Spülbecken installiert und ist eine wahre Wohlfühloase. Im Wohnzimmer wurden an einer Seite aufwendig Fliesensteine an der Wand angebracht, was ein echter Hingucker ist. Ebenso hat man über das Wohnzimmer den direkten Zugang zur Terrasse, welche mit Granit- und Pflastersteinen ausgestattet ist (ebenso der Eingangsbereich). Des Weiteren wurden in sämtlichen Zimmern neue Böden (Laminat, Vinyl und Fliesen) verlegt sowie neue Türen eingebaut. Das Haus verfügt ebenfalls über ein eingebautes Kamerasystem, ein Smart Home System sowie wurden etliche elektrische Arbeiten außen und innen durchgeführt. Das Grundstück wurde komplett umzäunt, so dass man sich auf der Terrasse wunderbar entspannen kann. Beim Dach handelt es sich um ein Satteldach, welches ebenfalls komplett gesäubert wurde. Abschließend wurde das Objekt von oben bis unten neu verputz und gestrichen. Zum Haus gehören ebenfalls eine absperrbare Garagen und ein Stellplatz vor der Garage.
Zudem wurde eine Aussendämmung an der Fassade angebracht!

Das Objekt ist derzeit bewohnt, gepflegt und in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung: – Hochwertig angefertigte Küche

– Smart Home System

– eingebautes Kamerasystem

– Hochwertiger Laminat in Fließen Optik

– großes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster

– hochwertige Schränke

– Garage + Stellplatz vor der Garage

– Waschmaschine + Trockner

– LED Beleuchtung im ganzen Haus

Lagebeschreibung: Augsburg ist eine der ältesten und beliebtesten
Städte Deutschlands, in deren
Altstadt Gebäude unterschiedlicher
Stilepochen zu finden sind.
Diese Immobilie befindet sich in zentraler
Lage Augsburg – Göggingen. Dieser
Stadtteil zählt zu den schönsten und begehrtesten
Adressen in Augsburg. Stilvolle
Einfamilienhäuser, Neubauten und
charmante Altbauten prägen den repräsentativen
Charakter der Gegend.
Das Universitätsklinikum, eines der größten
Krankenhäuser Deutschlands sowie
die Hessing-Klinik, die zu den größten orthopädischen
Fachkliniken Europas zählt,
ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Augsburg bietet eine einmalige
Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten,
die weit über den täglichen Bedarf
hinausgehen. Apotheken, Banken, eine
Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten,
die keine Wünsche offen lassen,
sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants
und Cafés. Durch die Innenstadtlage sind
alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs,
Schulen und Kindergärten etc. fußläufig
in wenigen Minuten zu erreichen. Mit
dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
haben Sie eine sehr gute
Verkehrsanbindung. Das bayerische Voralpenland
erreicht man in kürzester Zeit
und am Münchner Flughafen sind Sie in
45 Minuten. Augsburg bietet Ihnen und
Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität
und Freizeitgestaltung.

Sonstiges: Das Haus kann teil möbliert gekauft werden!

560.000€ + 15.000€ Küche

Provision: provisionsfrei

Preis: 560000.00 EUR (KAUF)

Ort: 86199 Augsburg , Bay
Fläche: 90.00 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1938
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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