Schorbus: Wohnung im OG, ruhige Lage im Grünen, niedrige Betriebskosten (Heizungsanlage wird modernisiert)

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Drebkau-Schorbus in ruhiger Lage (Sackgasse) im Grünen im OG eines Zweifamilienhauses.
Mit vermietet wird eine Garage (inkl. Werkstattmitbenutzung) mit Abstellmöglichkeit und PKW Stellplatz davor und der zur Wohnung gehörende Anteil des Gartens mit Rasenflächen, Zierpflanzen und Gehölzen (Sondervereinbarung).
– Vermietung nur an Nichtraucher
– Tierhaltung in der Wohnung nicht erwünscht.
– Die Heizungsanlage für EG und OG wird in 2022 modernisiert.
– Wohnung ist mit Rauchmeldern ausgestattet.
– Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 133,00 m².
– Die Wohnung wird zum 01.05.2022 frei.

Ausstattung: Zur Wohnung in gehobener Ausstattung gehören
1.Wohnzimmer: ca. 23 m² mit Ausblick in den Garten, Aussenverschattung, TV-Anschluss, Internet (Glasfaser geplant), Telefon des Hauses.
2.Wintergarten Süd: Elektrisch beheizbar, Holzdiele. Der Zugang erfolgt vom Schlafzimmer aus. Ein Schubladenschrank kann kostenlos übernommen werden.
3.Separate Wohnküche mit Fenster (Einbauschränke, Herd und Spüler können o h n e Vertragsbindung übernommen werden), ohne Kühlschrank, Fußbodenfliesen und Auslegware im Essbereich.
4.Großes modern gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne,
Dusche, Waschtisch mit Umbauten.
5.Schlafzimmer zur Süd- oder Ostseite, TV- Anschluss,
Auslegeware.
6.Sonstiges: Lamellenfensterläden ohne Dachfenster sind für den
sommerlichen Wärmeschutz vorhanden.
Intelligente Heizkörperthermostate. Nutzung Dachboden und
Werkstattraum der Garage.

Lagebeschreibung: Es gibt in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, Marktkauf-Einkaufszentrum Cottbus in ca. 5 km entfernt, bis Drebkau sind es ca. 5,6 km, Busverbindung vorhanden, Bahnanschluss in 2 km Entfernung (Leuthen).

Besichtigung ab 01.03.2022: Nach Vereinbarung.

Ökologische Wassernutzung: – Regenwassernutzung für WC
– Brunnenwassernutzung für Gartenbewässerung
– Warmwasserversorgung teilweise kostenfrei über Solaranlage

Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Preis: 695.40 EUR (MIETE)

Ort: 03116 Schorbus
Fläche: 122.00 m2
Anzahl Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 1994
Bezug: 01.05.2022
Kaution: 1390,80
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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