Unterschwaningen: Wohnung / Erdgeschoss / Erstbezug / 78m² / Terrasse + Garten

Objektbeschreibung: Für eine Wohnung mit folgenden Räumen suchen wir ab April 2022 nette Mieter:

– Wohn-/Essraum mit kombinierter Küche ca. 39,7m²
– Schlafzimmer ca. 14,2m²
– Kinderzimmer/Büro ca. 10,6m²
– Bad ca. 8,2m²
– Abstellraum ca. 4,6m²

Die Gesamtfläche beträgt ca. 78m².

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des neu gebauten Hauses in Unterschwaningen
und ist barrierefrei zu erreichen.

Das Bad ist möbliert (noch nicht eingebaut) und ausgestattet mit WC,
Waschbecken und ebenerdiger Dusche ohne Wanne.
Bis auf den Wohn-/Essbereich ist die Wohnung mit Einbaulampen bereits ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem:

– Terrasse ca. 30m²
– Gartenanteil zur freien Verfügung ca. 200m²
– Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im Anschlussraum
– Geschlossener Abstellraum im Carport ca. 7m²
– Stellplatz im Carport mit Wallbox für E-Auto-Ladung
– Außenstellpaltz in der Einfahrt

Ausstattung: Das Haus wurde 2022 fertigestellt und in moderner Holzbauweise nach dem KfW40
Standard gebaut. Somit ergeben sich sehr geringe Energiekosten. Beheizt wird das
Haus ausschließlich mit Fußbodenheizung gespeist durch eine Luft-Wärmepumpe.
Durch den hohen Energiestandard verfügt das Haus über eine starke Isolierung und
dreifachverglaste Fenster. Dies gewährleistet einen hohen Schallschutz auch zwischen
den Wohnungen.

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet und ist von vielen netten jungen
Familien umgeben. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, die Schulbushaltestelle ist
ca. 100m entfernt. Ein Kinderspielplatz ist ca. 150m entfernt. Wassertrüdingen ist in
ca. 5 und Gunzenhausen in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Außerdem wird
in 2 Jahren die Eisenbahnlinie nach Pleinfeld über Gunzenhausen eingerichtet. Der Bahnhof
ist dann ca. 500m entfernt.

Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

Preis: 750.00 EUR (MIETE)

Ort: 91743 Unterschwaningen
Fläche: 78.00 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2022
Bezug: sofort
Kaution: 1800
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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