Empfingen: Wohnen und Home Office mit Autobahnanbindung in Empfingen – sofort frei!!!

Ausstattung: Die hochwertig sanierte Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die helle moderne Wohnung besticht durch einen zeitlosen offenen Grundriss. Durch die großzügigen Fenster, genießen Sie zu jeder Tageszeit die Sonne.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Hauptwohnung (1. Obergeschoss):

– Flur

– Elternschlafzimmer

– Badezimmer mit Badewanne und Dusche

– Kinderzimmer

– Arbeits- Kinderzimmer

– Gäste-WC

– Garderobe

– Esszimmer

– Küche inkl. hochwertiger moderner Einbauküche

– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Einliegerwohnung (Untergeschoss):

– Flur

– Badezimmer mit Dusche

– Küche mit Einbauküche

– Abstellraum

– Wohn- Schlafzimmer mit Pelletskaminofen

– Zwei Zugänge zur Wohnung!

Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein KFZ-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Auf Ihrem zugehörigen Gartengrundstück können Sie in dem bestehenden Gewächshaus Ihr eigenes Gemüse ziehen oder einfach nur die Sonne genießen.

Ideal als Mehrgenerationen – wohnen oder Sie vermieten beide Wohnungen und schaffen sich wertstabile Immobilienwerte.

Zwei Wohnungen die keine Wünsche offen lassen.

Objekt: Dieses gepflegte 3-Familienhaus wurde 1994 in Massivbauweise erstellt und wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Verkehrsgünstig gelegen, befindet sich diese Immobilie in idyllischer Lage von Empfingen – Wiesenstetten.

Genießen sie mit ihrer Familie das ländliche Flair und verbinden sie in der separaten Einliegerwohnung ihr Homeoffice, mit ihrem täglichen Leben.

Über 2 Autobahnanschußstellen sind sie hier optimal erreichbar und nach Stuttgart sind es ca. 65 km

Die sehr hochwertige Bauweise sichert Ihnen Wohnen, Leben und Arbeiten auf höchstem Niveau.

Ihre außerordentlich geschmackvoll und sehr hochwertig sanierte Hauptwohnung liegt im 2. OG. Sie ermöglicht auf ca. 127 m² Wohnfläche genug Raum, um ein ausgeglichenes und harmonische Familienleben. Genießen sie ihr gemeinsames Frühstück noch, wenn andere morgens im Stau stehen. Erleben Sie die moderne Raumaufteilung mit Ihrer neuen modernen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Durch das offene lichtdurchflutete Raumkonzept erleben Sie wundervolle Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Der herrliche Süd-Balkon verwöhnt Sie mit Sonne und einem tollen Ausblick.

Ihre dazugehörige "Einliegerwohnung" im Untergeschoss bietet Ihnen eine mit ca. 53 m² Wohnfläche. Ein separater Eingang macht diesen Teil der Wohneinheit zu einer eigenständigen Wohnung. Eröffnen sie hier ihr eigenes Büro, ihre eigene Praxis, ihren eigenen Seminarraum, oder lassen sie ihre erwachsen Kinder da wohnen. Ein Zugang vom zentralen Treppenhaus ist selbstverständlich ebenfalls gegeben. Die Beheizung erfolgt über einen separaten Holzofen mit Fußbodenheizung. Ein modernes Bad und eine gemütliche Küche runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinsamer Wasch- / Trockenraum für, eine Garage mit Wasser und Stromanschluß, die sie auch als Werkstatt nutzen könnten und ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Der dazugehörige Gartenanteil mit Gewächshaus bietet ihnen auch die Möglichkeit, ihr eigenes Gemüse oder Obst anzubauen.

Ideal um Wohnen und Arbeiten zu einem gesunden "unter einem Dach" zu vereinen. Die "Einliegerwohnung" ist perfekt als Home-Office, Büro, Praxis für Heilpraktiker, Dienstleistungsbüro etc. geeignet.

Eine echte Traumwohnung für die ganze Familie.

Sonstiges: Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.

Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dem Makler ist eine entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher

Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Preis: 598500.00 EUR (KAUF)

Ort: 72186 Empfingen
Fläche: 180.00 m2
Anzahl Zimmer: 5
Stockwerk:
Baujahr: 1994
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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