Dußlingen: Wohnen in der Bel Étage: hohe Decken, Stuck und eine grandiose Aussicht inklusive

Objektbeschreibung: In diesem sehr schönen, denkmalgeschützten Gebäude mit 6 Wohnungen erwartet Sie modernes Wohnen in historischem Gewand.

Die im ersten Obergeschoss gelegene 4 -Zimmer Wohnung überzeugt durch großzügige Räume mit hohen Decken, ihrer Ausrichtung nach Westen sowie dem Blick über das Steinlachtal und auf die Burg Hohenzollern.

Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großes Entrée, von dem aus sich die ganze Wohnung erschließt.

Rechts das Gästebad mit Badewanne gefolgt vom Haupt Bad mit einem großen Waschbecken und Dusche sowie einem kleinen Arbeitszimmer. Anschließend daran das große Haupt-Schlafzimmer.

Auf der linken Seite kommt zuerst ein großes Arbeits – oder Schlafzimmer, danach das Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kaminofen und dann angrenzend das Esszimmer.
Diese drei auf der linken Seite liegenden Zimmer sind jeweils durch eine Tür miteinander verbunden. So wie es damals zur Bauzeit 1888 in herrschaftlichen Gebäuden üblich war.

Geradeaus gelangen Sie in die große Küche mit dem sehr schönen Essbereich. Von diesem haben Sie Zugang auf den Balkon, der Ihnen nicht nur fantastische Sonnenuntergänge, sondern auch einen grandiosen Blick über das Steinlachtal bis hin zur Burg Hohenzollern bietet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung 1.680,00€ plus 1 Garagenplatz und ein Stellplatz im Freien, zusammen 70,00€ plus eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 360,00€.
Gesamtmiete inclusive Betriebskostenvorauszahlung pro Monat 2.110,00€.

Ausstattung: Das Innere der denkmalgeschützten Steinlachburg verbindet alle Attribute besonderen und genussvollen Wohnens mit dem Komfort zeitgemäßer Technik.
Das Gebäude wurde im Sinne eines Green- Building 2012 renoviert und komplett saniert.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

•Video-Gegensprechanlage
•Repräsentatives Treppenhaus
•Großzügiger Wohnungs-Eingangsbereich
•Lan-Anschluß in jedem Zimmer
•Ca. 3,50 m hohe Decken mit Stuck
•Restaurierte Original Pitchpine Dielen in den Wohnbereichen
•Hochwertige Fliesen in Bad und WC
•Terrazzofliesen von VIA in Entrée und Küche
•Hochwertige Alno Einbauküche mit einer Kühl-Gefrierkombination, hochgesetztem, integrierten Backofen, Herd mit Glaskeramik-Kochfeld und Spülmaschine. Alle Geräte sind von Liebherr, Miele oder AEG
•Kaminofen im Wohnzimmer
•Großer Balkon mit Plattenbelag
•Fenster mit Schallschutzklasse 3
•1 Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken, Tageslicht
•1 Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, Tageslicht
•Solarunterstützte Warmwasserversorgung
•Kellerabstellraum im UG
•Waschraum im UG
•Fahrradraum
•Separater Müllraum
•1 separate Garage, 1 Stellplatz im Freien

Wichtiges: Gesucht werden ruhige Mieter ohne Haustiere die gerne länger bleiben möchten.

Im ganzen Haus ist das Betreiben von WLan untersagt. Sie haben aber in jedem Zimmer einen Lan-Zugang der Sie mit dem Internet verbindet.

Wenn Sie Fragen haben oder diese wunderbare Wohnung gerne besichtigen möchten, senden Sie uns bitte mit Hilfe des Kontaktformulars von Immowelt eine Anfrage. Hilfreich, aber kein Muss, ist es immer ein bisschen Etwas von sich zu erzählen, z.B. mit wie vielen Personen Sie einziehen wollen, was ist Ihnen wichtig ist usw.

Schreiben Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

Lage: Die Gemeinde Dußlingen liegt im Landkreis Tübingen, etwa 8 km südlich der Universitätsstadt Tübingen im schönen Steinlachtal.
Dußlingen ist eine lebendige und kreative Dorfgemeinschaft mit sehr vielen Freizeitmöglichkeiten und einem attraktiven Spektrum, sich in das Leben dieses schönen Ortes einzubringen.
Eine optimale Infrastruktur mit Kinderhort, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Kinderganztagesbetreuung, Bäcker, Bioladen, Supermarkt, Bank, Apotheke, Ärzten, Bibliothek sowie einer hilfsbereiten, modernen und innovativen Gemeindeverwaltung bietet das perfekte Refugium einer kleinen Gemeinde mit ca. 6.200 Einwohnern.
Optimale Anbindung
Den Flughafen Stuttgart und die Neue Messe erreichen Sie nach ca. 40 km mit dem Pkw in ca. 35 Minuten. Der Bundesautobahnanschluss Rottenburg der A 81 Stuttgart-Singen ist nur 25 km entfernt.
Städte wie Tübingen, Rottenburg, Reutlingen und Balingen sind im Radius unter 30 km erreichbar.
Wählen Sie selbst: Nehmen Sie entweder das Auto und seien Sie in weniger als 5 Minuten auf der B 27 oder gehen Sie die ca. 550 m zu Fuß zum Bahnhof und setzen Sie sich ganz entspannt in den Bus oder in einen der Züge der Hohenzollerischen Landesbahn, die mehrmals stündlich fahren.

Preis: 1680.00 EUR (MIETE)

Ort: 72144 Dußlingen
Fläche: 145.00 m2
Anzahl Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 1888
Bezug: 01.04.2022
Kaution: 4500
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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