St Oswald , Niederbay: Viel Platz und Ruhe in der Natur! Zweifamilienhaus mit Wintergarten + PV-Anlage + Bauplatz in Sankt Oswald/Bayer.Wald

Objektbeschreibung: Viel Platz und Ruhe in der Natur! Zweifamilienhaus mit Wintergarten + 9,03 kWp PV-Anlage + Bauplatz in St. Oswald (Bayer. Wald)

Dieses Landhaus mit seiner großzügigen Raumaufteilung bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Es wurde schon viel investiert z.B. in einen Wintergarten mit Fußbodenheizung.

Die Zentralheizung wurde 2014 hochwertig modernisiert auf einen zuverlässigen Holzpellets-Brenner aus erneuerbare Energien. Ein sinnvoller ökologische Beitrag und ein starkes Einsparpotenzial bei den derzeit stark steigenden Heizkosten.

Eine 9,030 kWp starke PV-Anlage auf dem südlich ausgerichteten Dach aus dem Jahr 2008 bringt gute Zusatzeinnahmen und ist im Preis ebenfalls inbegriffen. Einfach Geld sparen durch Sonnenstrom!

Auf dem Grundstück gibt es als Extra bereits einen voll erschlossenen Bauplatz mit 661 m² Grund z.B. für Ihre Kinder oder Verwandten. Dieser wird aktuell als kleine Obstplantage genutzt.

Eine Aufteilung der Räume auch für größere Familien oder die Teilvermietung wäre evtl. möglich.
Ob Sie alleine wohnen mit einer Familie oder die Aufteilung in ein Mehrgenerationenhaus bzw. Wohnen und vermieten gleichzeitig. Ganz egal, vieles ist hier möglich!

Das isolierte Dachgeschoss bietet zudem noch Ausbaupotenzial (Baupläne hierzu liegen vor).

Auf der Terrasse im Garten können Sie gemütliche Kaffeenachmittage verbringen. Bei schlechten Wetter ziehen Sie einfach um in den gemütlichen Wintergarten mit Fußbodenheizung oder auf den eigenen Balkon mit Aussicht.

Das ländliche Haus mit rund 2.000 m² Grund, hat einen ausreichend großen Garten für Sie und Ihre Haustiere anzubieten. Ein großes Gewächshaus und eine renovierungsbedürftige Hobbywerkstatt gehören ebenfalls dazu.

Das Anwesen liegt zentral aber dennoch ruhig mit Blick auf die Bayerwaldberge im Nationalparkgebiet Bayer. Wald. Der älteste Nationalpark Deutschlands in Neuschönau ist ebenso wie der Golfplatz in wenigen Autominuten erreichbar.

Weitere Räume sind im Kellergeschoss vorhanden, u.a. eine Sauna für zwei Personen. Eine Doppelgarage mit elektr. Torantrieb und eine zusätzliche Einzelgarage runden das Angebot ab.

Ein schönes Haus in ruhiger Lage in der Natur wartet auf Sie. Nicht zögern, gleich anrufen und besichtigen!

Lagebeschreibung: Sankt Oswald-Riedlhütte ist eine kleine Gemeinde in ländlicher Region direkt am Nationalpark Bayerischer Wald und vor der beeindruckenden Kulisse des Rachel (1453 m).

Sankt Oswald ist trotz dem Ende des einzigen Klosters im Landkreis Freyung-Grafenau immer noch ein beliebter Wallfahrtsort.

Das Anwesen liegt in schöner Höhenlage ruhig oberhalb des Ortes.

Die nächste Stadt Grafenau, mit Bus- und Bahnanbindung, Geschäften des täglichen Bedarfs und diversen Schulen, liegt nur wenige km entfernt.

Sonstiges: Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Preis: 465000.00 EUR (KAUF)

Ort: 94568 St Oswald , Niederbay
Fläche: 331.00 m2
Anzahl Zimmer: 10
Stockwerk:
Baujahr: 1970
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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