Grevenbroich: Vermietete, moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Grevenbroich-Kapellen

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR

Lage: Diese Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Grevenbroich-Kapellen. Kapellen ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 6.800 Einwohner.
Kapellen bietet alles, was eine Familie für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsläden sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.
In wenigen Kilometern Entfernung befindet sich die Stadt Grevenbroich. Hier finden Sie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und ein attraktives Umfeld mit den Vorteilen des Stadtlebens. Genauso schnell sind Sie aber auch mitten in der Natur, an der Erft oder im Stadtpark.

Ausstattung: – Wintergarten
– Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
– Die Böden sowie die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt
– Fußbodenheizung
– Große Garage

Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Diele, Wintergarten
OG: 3-Zimmer, Badezimmer, Flur
DG: Zwei Räume
KG: HAR, zwei Kellerräume

Objekt: Am Ortsrande von Kapellen, einem Stadtteil Grevenbroichs, verbindet diese im Jahre 2015 erbaute Doppelhaushälfte alle Komponenten vom großzügigen, modernen Wohnen miteinander.
Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte ist offen gestaltet. Im vorderen Bereich der Doppelhaushälfte liegt die offene Küche mit viel Stauraum und einer modernen Kochinsel. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zum Garten. Das attraktiv gestaltete Gäste WC komplettiert das Erdgeschoss.
Vom Flurbereich im Erdgeschoss aus führt Sie eine Steintreppe ins Obergeschoss. Diese Ebene bietet großzügige Räumlichkeiten. Das Tageslichtbad garantiert eine Wohlfühlatmosphäre, in welcher Sie ein entspanntes Bad oder eine Dusche genießen können. Das direkt angrenzende Elternschlafzimmer mit ca. 15m², überzeugt durch seine Größe. Zwei weitere Zimmer, die Sie als Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer nutzen können, vervollständigen diese Ebene.
Über eine weitere Treppe in der Diele des Obergeschosses gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Räume zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Neben dem Heizungsraum, bietet der Keller zwei weitere Räume für genügend Stauraum.
Der ca. 16 m² große Wintergarten und der anschließende, pflegeleicht angelegte Garten bieten Ihnen zahlreichen Platz und lädt zu gemütlichen Grillpartys ein.
Die große, ca. 9m lange Garage rundet dieses interessante Angebot ab.

Die Immobilie ist seit dem 01.07.2020 auf unbestimmte Zeit vermietet.
Beide Parteien verzichten für die Dauer von 5 Jahren vom Zeitpunkt des Vertragsabschlusses auf das Recht der Ordentlichen Kündigung.

Die Netto-Mieteinnahme beträgt ca. 1.600,00 € monatlich, ca. 19.200,00 € jährlich.

Aufgrund der Privatsphäre verzichten wir auf Innenaufnahmen.

Sonstiges: Alle Angaben (Grundrisse, Pläne, Mietaufstellung etc.) in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die wir vom Eigentümer oder Dritten erhalten haben und erst mit vorheriger Absprache veröffentlicht wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit dieser.

3% zzgl., gesetzlichen MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Provision: 3% zzgl., gesetzlichen MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preis: 588000.00 EUR (KAUF)

Ort: 41516 Grevenbroich
Fläche: 150.00 m2
Anzahl Zimmer: 5
Stockwerk:
Baujahr: 2015
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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