Berlin: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Fahrstuhl in Top-Lage von Friedrichshain!

Lage: In direkter Nähe zum U-Bahnhof Weberwiese und dem S-Bahnhof Landsberger Allee, unweit vom Alexanderplatz und mitten im Szenebezirk Friedrichshain liegt diese schöne Immobilie. Der Stadtteil Friedrichshain ist auch außerhalb Berlins längst in aller Munde und als Wohnquartier wegen seiner vielfältigen Kultur- und Gastronomieszene außerordentlich beliebt. Mit dem weitläufigen Volkspark, der in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist, hat Friedrichshain ein zentrales Naherholungsgebiet mit Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch als Gewerbestandort gewinnt Friedrichshain stark an Bedeutung, insbesondere bei jungen Kreativen und Künstlern. Die Gewerbeflächen in den denkmalgerecht restaurierten Prachtbauten an der Karl-Marx- und Frankfurter Allee sind auch bei Gastronomen und Einzelhändlern zunehmend gefragt. Hier sind alle Voraussetzungen für ein hervorragendes innerstädtisches Wohnen und Arbeiten gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kita's und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar. Das Zentrum Berlins, der Alexanderplatz mit dem riesigen Einkaufszentrum Alexa ist nur ca. 2 km entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV könnte nicht besser sein, die U-Bahnstation Weberwiese (Linie U5) ist ebenso wie zwei Tramhaltestellen (Linie M10, M4, M5, M6, M8) fast vor der Tür.

Objekt: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Die hier angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Etage eines 6-geschossigen
Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995. Die Wohnung verfügt über ca. 36,94 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, eine Küche, einen Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Sie erreichen die Wohnung bequem über den vorhandenen Fahrstuhl. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. In der Wohnung ist überwiegend Laminatboden verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch noch ein moderner und sehr praktischer Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Die jährlichen Mieteinnahmen inklusive Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf ca. 5.124,00 EUR (Netto-Kaltmiete). Das monatliche Wohngeld (ETW und TG-Stellplatz) beträgt ca. 148, 00 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage sowie Heiz- und Warmwasserkosten. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird über eine Gasheizung gewährleistet.

Preisinformation: Geschäftsguthaben: 427,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz vom Zentrum: 1.5

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Preis: 225000.00 EUR (KAUF)

Ort: 10249 Berlin
Fläche: 36.94 m2
Anzahl Zimmer: 1
Stockwerk: 4
Baujahr: 1995
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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