Baden-Baden: Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und vielen Extras in Baden-Baden Ebersteinburg!

Lage: Seit Jahren ist Baden-Baden im südlichen Raum Deutschlands bekannt als Kur- und Bäderstadt, ebenso als Zentrum für Kunst, Medien und internationale Festspiele.

Von der Immobilie aus gelangen Sie fußläufig in das historische Zentrum Baden-Badens mit der Lichtentaler Allee, der Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Restaurants und Cafés.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurpark, die Spielbank, sowie zahlreiche Museen, wie das Fabergé Museum und das Burda Museum.

Naturfreunde können den Nationalpark Schwarzwald bequem erreichen und sich bei ausgiebigen Wanderungen erholen und betätigen. Golfbegeisterte kommen beim renommierten Golf-Club Baden-Baden auf Ihre Kosten.

Ein weiteres Highlight in Baden-Baden ist die unweit entfernte Pferderennbahn. Erleben Sie das Rennfieber und die prickelnde Atmosphäre der Iffezheimer Rennbahn, die weit über die Grenzen hinaus bekannt ist.

Für Gourmets und Weinliebhaber bietet die Immobilie den idealen Ausgangspunkt für Exkursionen entlang der badischen Weinstraße, ins Elsass, die Ortenau oder die Schwarzwaldhochstraße mit ihren bekannten Gourmet Tempeln.

Auch für das Wohle der Gesundheit wird in Baden-Baden gesorgt. Hochkarätige Kliniken sind ortsansässig. Weiter sorgen die Caracalla-Therme und das Friedrichsbad für Entspannung und Ihr Wohlergehen.

Am Fuße des Schwarzwaldes gelegen ist Baden-Baden ideal angeschlossen an Autobahn (A5) und Flughafen (Baden Airport).

Ausstattung: – Granitfliesen
– Fächerparkett
– Einbauküche
– elektrische Rollläden
– elektrische Beschattung im Wintergarten
– sämtliche praktische Einbauschränke
– Gasbrennwerttherme
– Solar für Warmwasseraufbereitung
– Klimaanlage im Wintergarten und in allen Schlafzimmer im EG
– drei Bäder
– uneinsehbarer Garten mit zwei Terrassen
– geflieste Doppelgarage
– Hobbywerkstatt, z.B. zum Aufbewahren von Pflanzen und Gartenmöbeln im Winter

Objekt: Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppelgarage und vielen Extras. TOP Lage in Baden-Baden Ebersteinburg!

Die Immobilie eignet sich besonders für
+ Familien mit Kindern oder auch zwei Generationen unter einem Dach
+ Paare mit Homeoffice insbesondere Selbstständige oder Freiberufler, die ihr Büro zu Hause integrieren möchten

Auf 308 Quadratmetern Wohnfläche bietet das komfortable Eigenheim einige Extras. Der schön angelegte Garten, die Doppelgarage und der Wintergarten sind zusätzliche Highlights in bester Lage. Das im Jahre 1972 erbaute Haus mit ca. 890 qm Grundstück wurde im Jahr 2003 von den Eigentümern renoviert und durch einen Anbau erweitert, die Grundrisse wurden optimiert und durchdacht gestaltet.

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses können Sie Ihre Garderobe ablegen und erreichen über den breiten Flur alle Zimmer dieser Etage: zur rechten die Einbauküche mit angegliedertem Wintergarten als Esszimmer. Dieser ist voll verglast und sowohl im Sommer wie auch im Winter wie ein vollwertiger Wohnraum nutzbar. Eine praktische Speisekammer ist auch vorhanden. Vom Flur aus gelangen blicken Sie durch die Split-Level-Bauweise hinunter ins großzügige Wohnzimmer mit anschließendem gemütlichen Kaminzimmer.
Vom Wohnbereich aus haben Sie einen schönen Blick in und Zugang zum Garten.
Der sonnige Garten liegt im Süden sichtgeschützt und ist mit zwei Terrassen versehen, hier können Grillfeste gefeiert werden.
Zurück im Haus über den Flur gelangen Sie ins komfortable schicke Tageslichtbad mit großer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Daneben liegt das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und das Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer. Ergänzt wird das EG durch das praktische Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein Fitnessraum.

Der Flur kann auch zusätzlich als Arbeitsnische oder Leseecke genutzt werden.

Das Untergeschoss verfügt über weitere 114 qm Wohnfläche

Neben dem Kaminzimmer befinden sich hier drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweis

Sonstiges: Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte: Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2

Provision: 3,57%

Preis: 989000.00 EUR (KAUF)

Ort: 76530 Baden-Baden
Fläche: 308.00 m2
Anzahl Zimmer: 7
Stockwerk:
Baujahr: 1972
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Anbieter

Kommentar verfassen

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert

Nach oben scrollen