St. Leon-Rot: TRADITIONELL: MODERNE WOHNUNG MIT BALKON UND 2 CARPORT-PLÄTZEN!

Lage: In St. Leon-Rot, einer Gemeinde ca. 18 km südlich von Heidelberg. Die Firma SAP, eine der größten Arbeitgeber der Region, ist hier und im benachbarten Walldorf ansässig.
Die Anbindung über das Autobahnkreuz Walldorf mit der A5 und der A6 ist sehr gut. Nahe gelegene Städte wie Bruchsal, Mannheim, Speyer und auch überregionale Ziele wie der Frankfurter Flughafen sind gut erreichbar. Bus und Bahn stehen ebenfalls zur Verfügung (Bahnhof Rot-Malsch).
Am Ort sind Gemeinschafts- und Grundschulen sowie zahlreiche größere Einkaufsmärkte. Etwas Besonderes sind die großzügige St. Leon-Roter Golfanlage und die Erholungsanlage St. Leoner See mit Bereichen zum Baden, Surfen, Segeln und Angeln.

Objekt: In zentraler Lage im Stadtteil St. Leon wird eine sehr schöne Maisonette-Wohnung verkauft. Das architektonisch ansprechende Gebäude und die Wohnung wurden erst 2005 gebaut. Besonders ist, dass im Kaufpreis zwei Carport-Stellplätze enthalten sind.

Dieses Angebot verspricht jedoch nicht nur angenehmes Parken, sondern auch die Wohnung bietet viel Komfort und ist modern gestaltet. Auf der unteren Wohnebene ist die Küche über eine offene Theke mit dem Wohnzimmer verbunden. Eine schöne und praktische Ausführung. Am Wohnzimmer ist ein großzügiger Balkon. Auf beiden Wohnetagen sind ein Schlafzimmer und ein WC bzw. Badezimmer Das Bad hat ein Fenster und ist sehr ansprechend. Es ist mit Dreiecks-Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Gäste-WC bietet auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Als besonderes Plus gibt es nicht nur einen Abstellkeller im Untergeschoss sondern auch einen Abstellraum in der Wohnung.

Ausstattung der Wohnung: Holz-Wendeltreppe zwischen den beiden Etagen, Tür-Sprechanlage, weiße Türen, Glastür am Wohnzimmer, weiße Kunststoff-Isolierglasfenster, Rollladen an allen Fenstern (elektrisch im Wohnbereich), mehrere integrierte Deckenspots, heller, diagonal verlegter Fliesen-Boden im Wohnzimmer, Eingangsbereich und Küche, Laminat in den beiden Zimmern und im oberen Flur.

Heizung/Warmwasser über Gas-Etagenheizung; eine ganz neue Gastherme der Marke JUNKERS wird installiert. Das Gebäude hat außenseitig ein Wärmedämmverbundsystem.

Allgemeines: PROVISIONSHINWEIS UND HAFTUNG:
Kommt es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Firma myhouse-immobilien e.K., in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Gesamt-Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen wird nicht übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Preis: 296000.00 EUR (KAUF)

Ort: 68789 St. Leon-Rot
Fläche: 74.00 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk:
Baujahr: 2005
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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