Regensburg: Top Stadtlage! Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in bester Lage am Unteren Wöhrd in Regensburg

Lage: Von der Immobilie nur wenige Gehminuten entfernt, über den Grieser Steg, befindet sich die Parkanlage Grieser Spitz. Sie zieht zahlreiche Regensburger sowohl zum Feiern als auch zum Entspannen an. Hier lässt es sich gut aushalten! Der angrenzende Spielplatz und der schattige Baumbestand sind sehr beliebt. Die berühmte Regensburger Altstadt mit Ihrem italienischen Flair ist nur einen Katzensprung entfernt.
Der herausragende Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sorgt für einen Mehrwert an Lebensqualität.

Objekt: Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus, zentrumsnah am Unteren Wöhrd, wurde ca. im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 174 m². Dieses anspruchsvolle Altbauobjekt gliedert sich in drei Wohneinheiten, diese befinden sich im Erdgeschoss, im ersten Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Der geräumige Dachboden ist ebenfalls nutzbar und bietet sich zum weiteren Objektausbau an. Das Gebäude ist in einem soliden und gepflegten Zustand und steht nicht unter Denkmalschutz, allerdings Ensembleschutz. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung. Im ausgebauten Dachgeschoss ist eine kürzlich renovierte 4-Zimmerwohnung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten vorgenommen, zuletzt insbesondere bei den Bädern, Elektroanlagen etc. Eine Aufstellung aller geleisteten Arbeiten liegt uns vor und kann jederzeit eingesehen werden. Die einzelnen Wohneinheiten sind zum jetzigen Zeitpunkt solide vermietet.

Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz vom Zentrum: 1.0, Distanz zum Gymnasium: 1.0, Distanz zur Gesamtschule: 1.0, Distanz zur Realschule: 1.0, Distanz zur Hauptschule: 1.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.0

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Preis: 1600000.00 EUR (KAUF)

Ort: 93059 Regensburg
Fläche: 238.00 m2
Anzahl Zimmer: 10
Stockwerk:
Baujahr: 1910
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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