Bad Schwartau: TOP Modernisiert: Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia

Provisionshinweis: 1,785 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage: Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Bad Schwartau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen und auch Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Jeden Mittwoch und Samstag findet auf dem Marktplatz in Bad Schwartau ein Wochenmarkt statt.

Der ZOB Bad Schwartau ist mit dem Bus schnell erreicht. Ebenso der Bahnhof Bad Schwartau. Die Bahn bringt Sie zügig z.B. in die Lübecker Innenstadt. Die Lübecker Bucht an der Ostsee ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Die Autobahnen A1 in Richtung Puttgarden oder Hamburg erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Der unmittelbar entfernte Moorwischpark und der Kurpark bieten gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.

Ausstattung: Die Räume im Wohn-/Schlafbereich und im Flur sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet.
Die Küche ist mit modernen, grauen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist ebenfalls grau gefliest und besitzt
weiße Sanitärobjekte.

Die Einbauküche ist sehr hochwertig mit weißen Fronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik versehen und besitzt neben einem Backofen mit Ceran-Kochfeld, einer integrierten Spülmaschine auch einen Kühlschrank mit Gefrierkombination.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Fernwärme beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 170,00 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Objekt: Diese sehr geräumige, top modernisierte helle Wohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einem wirklich schönen und grünen Wohnumfeld.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Den Eingang zur Wohnung im 2. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem großzügigen und hellen Wohnzimmer, einer geräumigen modernen Küche inkl. Einbauküche, sonniger Loggia mit Ausblick ins Grüne, einem hellen Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer mit schicker Dusche.

Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem Wandhänge-WC ausgestattet. Eine weitere kleine Kammer lässt genug Platz für Haushaltsgeräte, Schuhe, Wäschetrockner, etc.

Ein eigener Kellerraum zur Wohnung rundet dieses Angebot ab.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, die Mieteinnahme beträgt 750,00 Euro.

Sonstiges: Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 86,00 kWh, Fernwärme, Baujahr 1974.
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Provision: 1,785 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Preis: 274000.00 EUR (KAUF)

Ort: 23611 Bad Schwartau
Fläche: 71.50 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1974
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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