Duisburg: Top Lage: 3,5 Zi. Wohnung, neu renoviert, mit eigenem Eingang, Balkon und Stellplatz

Lage: Das Wohngebäude steht im bevorzugten und viel gefragten Stadtteil im äussersten Westen von Duisburg, in Rumeln-Kaldenhausen. Hier finden Sie alles vor, was man zum täglichen Leben und auch darüberhinaus benötigt: Einkäufe bei div. Discountern, Ärzte, sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie Sportstätten verschiedener Arten – alles in geringfügiger Entfernung teils zu Fuss zu erreichen. Der nahegelegene "Töppersee" mit seiner Wasserskianlage und den angeschlossenen Wassersportvereinen lädt zum Relaxen oder zur Entspannung ein.

Ausstattung: Die Wohnung wird noch renoviert, deswegen können noch keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Das Bad erhält eine ebenerdige Dusche (die Wanne entfällt) und ein neues Waschbecken, alles in weiß. Ebenso wird das separate WC mit weissem Sanitär erneuert. Auch die Küche wird mit weissen Wandfliesen versehen.Was die Böden im Schlaf- und Kinderzimmer angehen, so hat der Mieter freie Wahl des Belages; der Vermieter beteiligt sich hier an den Kosten.

Eine Ölheizung in Form einer Fussbodenheizung sorgt für die nötige Wärme.

Objekt: Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines 2-Fam. Hauses (mit separatem Eingang). Sie verfügt über folgende Räumlichkeiten: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, G-WC und Diele mit Abstellraum (Anschlüsse der Fussbodenheizung und eiin Anschluss für die Waschmschine). Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz.

Von der Diele aus gelangt man über eine Wendeltreppe auf den ausgebauten Dachboden (ca. 20 qm), der eine großzügige Nutzfläche darstellt (mit Teppichboden, großem Dachfenster und div. Einbauschränken versehen). Diese zusätzliche Fläche wird nicht zur Wohnfläche gerechnet.

Sonstiges: Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz vom Zentrum: 8, Distanz zu Naherholung: 0.5, Distanz zum See: 1, Distanz zum Wandergebiet: 1

Preis: 830.00 EUR (MIETE)

Ort: 47239 Duisburg
Fläche: 90.00 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1980
Bezug: 01.10.2022
Kaution: 1.700,00
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Anbieter

Kommentar verfassen

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert

Nach oben scrollen