Lahnstein: Tolle Eigentumswohnung im Erdgeschoss-mit schönem Gartenanteil, direkt am Rhein-

Objektbeschreibung: Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von Ihrer neuen Eigentumswohnung, in einem neuen Wohngebiet in Lahnstein im Rheinquartier mit Aufzug.
Insgesamt werden 11 Eigentumswohnungen gebaut, verteilt über 2 Häuser. Eine Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, vier Wohnungen im 1. OG, vier Wohnungen im 2. OG und zwei Penthouse-Wohnungen im 3.OG.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 m² bieten Ihnen ein entspanntes Wohnen mit Terrasse und großzügigem Gartenanteil von ca. 92 m² und entsprechende Badausstattung.
Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss:
Offenes Raumkonzept mit schönem Wohnbereich, großzügige Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und Abstellraum.
Vom Wohnzimmer-Essbereich erreichen Sie die schöne Terrasse. Genießen Sie hier Ihren Feierabend mit einem Blick in die schöne Umgebung, teilweise auch mit Rheinblick.
Im Schlafzimmer kann ein großes Bett, Kleiderschrank und Kommoden gestellt werden. Das 2. Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer im Home-Office genutzt werden. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken. Ihre Waschmaschine/Trockner finden hier ihren Platz. Der praktische Abstellraum bietet Platz für Vorräte, Staubsauger und sonstiges.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Lagerraum im Erdgeschoss. Der Preis für diese schöne Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil beträgt Euro 414.950,00.
Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, die Innenausstattung wie Bodenbeläge, Ausstattung des Badezimmers können noch ausgesucht werden.
Ein überdachter Stellplatz kostet Euro 15.000,00. Ein Stellplatz im Freien Euro 7.000,00, ein Behindertenparkplatz Euro 9.000,00.
Um Heizkosten und den CO2-Ausstoß langfristig zu reduzieren wird die Wohnanlage nach Effizienzhaus Standard errichtet.
Die Wohngebäude werden in massiver Bauweise der Firma SOLIDBOX– die intelligente Komplettlösung im Wohnungsbau – hergestellt. Die Fa.Solidbox GmbH ist ein zuverlässiger Partner für die vollständige Planung, Bau und Fertigstellung von nachhaltigen und energieeffizienten Wohngebäuden aus einer Hand. Für die solide Bauweise von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe der Wohnungen wird ein unabhängiges Qualitätscontrolling vom TÜV Süd durchgeführt.
Die massive Modulbauweise ist eine Bautechnik mit vielen Vorteilen. So sind zum Beispiel Wohnklima, Schallschutz, Brandschutz, Dauerhaftigkeit und Winddichtheit durch die Konstruktion gegeben. Mit der Fa. Solidbox erhalten Sie ein nachhaltiges Wohngebäude mit energieeffizienter Haustechnik, die Ihnen ein optimales Wohnklima bietet. Für Sie plant und baut die Fa.Solidbox dauerhafte, zukunftsfähige und wartungsarme Wohnungen.

Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich „Am Schlosspark“, direkt am Anfang vom Rheinquartier. Nebenan befindet sich das Schloss „Martinsburg“. Die Innenstadt von Lahnstein erreichen Sie in wenigen Minuten. Gerne vereinbaren wir vorab mit Ihnen einen Besichtigungstermin am Grundstück.
Lahnstein verfügt über eine gute Infrastruktur, hier finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten z.B. Globus, Lidl, Aldi, Netto, Bushaltestellen und Bahnverbindungen. Koblenz ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung: -Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung mit Fernwärme.
-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rolläden
-Parkettboden und Fliesen
-Moderne Badaustattung/bodenebene Dusche
-Aufzug im Haus
-Wohnungen werden bezugsfertig übergeben

Provision: provisionsfrei

Preis: 414950.00 EUR (KAUF)

Ort: 56112 Lahnstein
Fläche: 83.00 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2022
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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