Schleswig-Holstein

Bad Segeberg: Tolle Chance: Bewohnte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Bad Segeberg

Lage: Die solide Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Bad Segeberg in Schleswig-Holstein. Dank der in greifbarer Nähe verlaufenden B206 mit Anschluss an die A20 verfügen Ihre Mieter über eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Lübeck ist bspw. in knapp 35 Minuten und Hamburg in nur rund einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.

Nur rund 650 m liegen die nächste 2 Supermärkte – einer davon mit Bäckerei – von der Immobilie entfernt, die eine optimale Nahversorgung vor Ort gewährleisten. Zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleister und Apotheken im nur rund 1,3 km ergänzen das umfassende Angebot. Gleich 2 Kindergärten liegen in fußläufiger Entfernung. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Angebote in Form von Vereinen, gastronomischen oder auch kulturellen Angeboten, wie bspw. den bekannten Karl-May-Spielen im Amphitheater bereit.

Fast direkt vor der Haustür schließt die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr an, sodass der Bahnhof Bad Segeberg mit der Buslinie 7751 in etwa 7 Minuten erreicht wird. Über die A20 gelangen Ihre Mieter schnell und bequem ins Zentrum Lübecks.

Ausstattung: + Erdgeschosswohnung
+ 3 helle Zimmer
+ Gut angebundene Lage
+ Vermietet – JNKM: ca. 5.940 €
+ Sonnige Terrasse mit schönem Garten
+ Kellerabteil
+ Pkw-Freistellplatz
+ Gemeinschafts-Waschküche

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Bad Segeberg: Tolle Chance: Bewohnte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Bad Segeberg Read More »

Bad Schwartau: Ruhige, gut vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse/Kapitalanlage

Objektbeschreibung: Ruhige 2 Zimmer Wohnung im guten, gepflegten Zustand.
Vom Wohnzimmer ( mit Parkettboden ) aus Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse in Südlage.
Separate Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Wannenbad/WC, Kellerraum.
Die Anlage wurde 1973 errichtet und ist laufend fachmännisch instandgehalten worden,
sie befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand.
Auch das 989 m2 große Eigenlandgrundstück ist gärtnerisch mit viel Grün, liebevoll gestaltet.
Die Wohnung ist seit 1993 an eine seriöse, ältere Dame vermietet, die Jahres Nettomiete beträgt 4932 € (Steigerungsfähig)
Das Haus zeichnet sich durch eine langjährige vertrauensvolle nette Nachbarschaft aus.
Insofern darf man hier wohl mit Recht von einer guten und soliden Kapitalanlage sprechen.

Lagebeschreibung: Bad Schwartau
Ecke Parinerstr. / Kammannsweg
Ins Zentrum / Markt /Kurpark sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre komplette Adresse sowie
Telefonnummer.
Alle Angaben wurden vom Verkäufer gemacht und sind daher ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Widerrufsbelehrung: Mit dem Absenden des Kontaktformulars bestätigen Sie, die anliegende Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden, und damit einverstanden zu sein. Des weiteren stimmen Sie zu, das vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwsT , zahlbar von Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Bad Schwartau: Ruhige, gut vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse/Kapitalanlage Read More »

Großhansdorf: Ihre Investition für die Zukunft: Top gepflegter Walmdachbungalow in sehr guter Stadtrandlage von HH

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: MAKROLAGE
Die Metropolregion Hamburg umfasst einen Einzugsbereich von etwa 4,3 Mio. Einwohnern. Die Freie und Hansestadt Hamburg selbst ist mit etwas mehr als 1,8 Mio. Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Stadt mit ihren 7 Bezirken und 104 Stadtteilen ist Groß- und Außenhandelsplatz Nr. 1 in Deutschland. In Hamburg sind 50 der 500 umsatzstärksten deutschen Unternehmen aus den Branchen Industrie, Handel und Dienstleistungen angesiedelt. Der konsequente Strukturwandel hat die Hansestadt zu einem modernen Logistik-, Technologie- und Dienstleistungsstandort gemacht. Besonderes Gewicht haben die Medienbranche, Versicherungswirtschaft und Flugzeugbau. Hamburg hat das höchste durchschnittliche private Einkommen aller deutschen Städte. Internationales Flair, ein hochwertiges Wohnungs-/ und Freizeitangebot, sowie die guten Naherholungsmöglichkeiten machen den Standort auch für qualifizierte Mitarbeiter attraktiv.

MIKROLAGE
Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein in unmittelbarer Nachbarschaft zu Ahrensburg und gehört zum Ballungsraum und zur Metropolregion Hamburg.
Der Bungalow liegt im nordwestlichen Teil Großhansdorfs in einem Wohngebiet. Ein- und Zweifamilienhäuser mit gepflegten Gärten bestimmen die attraktive Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 700 m Entfernung im Ortskern. Darüberhinausgehende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ahrensburg (ca. 4,5 km) oder in der Hamburger Innenstadt (ca. 28 km).
Über die mit dem Auto ca. 3 km entfernte Autobahn A1, Anschlussstelle Ahrensburg (Richtung Lübeck und Hamburg) besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Eine Anbindung an den ÖPNV des HVV besteht über die ca. 650 m entfernte U-Bahnstation Großhansdorf. Die Fahrtzeit von hier zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 43 Minuten.

Ausstattung: ** 2014 komplett saniert und modernisiert
** Kaminofen im Wohnbereich
** Offene Küche
** Elektrische Jalousien
** Großzügiges Heimkino im Souterrain
** Gemütliche Grillhütte im Garten

Objekt: Der vollunterkellerte, sehr gepflegte Walmdachbungalow mit insgesamt ca. 126 m² WFL wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und bis 2014 erweitert, komplett saniert und modernisiert. Das Dach wurde 2012 mit glasierten Tondachpfannen gedeckt, eine moderne Brennwert Ölheizung aus 2009 und eine Solaranlage sorgen für Wärme und warmes Wasser.
Durch den Umbau wurde ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und einer offenen Einbauküche geschaffen. Zwei Schlafräume, ein Büro, ein modernes, sehr ansprechendes Vollbad inkl. Dusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen das stilvolle Wohnambiente. Im Souterrain befindet sich ein komfortabel eingerichtetes Heimkino mit großem Fenster für Tageslicht.
Der Außenbereich besticht durch eine große überdachte Terrasse und eine gemütliche Grillhütte inmitten eines wundervoll angelegten und liebevoll gepflegten Gartens.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen, auf 15 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung.
Die Eigentümer sind 63 (Sie) und 61 (Er) Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachter 668.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 410.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Sonstiges: WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?

Für die jetzigen Eigentümer wird ein auf 15 Jahre befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.

SIE HABEN INTERESSE?

Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für alle Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.

DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert. inkl. MwSt.

Großhansdorf: Ihre Investition für die Zukunft: Top gepflegter Walmdachbungalow in sehr guter Stadtrandlage von HH Read More »

Wacken: WACKEN! Stilvolles, sehr variables und erweiterungsfähiges Anlageobjekt m. 3 abgeschl. Wohneinheiten

Preisinformation: 4 Stellplätze

Lage: Makrolage:
Die Metropolregion Hamburg umfasst einen Einzugsbereich von etwa 4,3 Mio. Einwohnern. Die Freie und Hansestadt Hamburg selbst ist mit etwas mehr als 1,8 Mio. Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands. In Hamburg sind 50 der 500 umsatzstärksten deutschen Unternehmen aus den Branchen Industrie, Handel und Dienstleistungen angesiedelt. Der konsequente Strukturwandel hat die Hansestadt zu einem modernen Logistik-, Technologie- und Dienstleistungsstandort gemacht. Besonderes Gewicht haben die Medienbranche, Versicherungswirtschaft und Flugzeugbau.

Der Kreis Steinburg im Land Schleswig-Holstein gehört zur Metropolregion Hamburg. Verwaltungssitz des Kreises ist die Stadt Itzehoe.

Die Gemeinde Wacken – "Heavy Metal Town" – im Kreis Steinburg ist durch das jährlich Anfang August stattfindende Musikfestival Wacken Open Air weltbekannt. Mit mehr als 70.000 Besuchern ist das W.O.A. eines der größten Metal-Festivals der Welt.

Mikrolage:
Das geräumige 3-Familien-Haus liegt im Osten des Ortes in einer ruhigen Wohnstraße. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern in offener Bauweise. Die Klänge des Musik-Festivals sind in diesem Teil des Ortes nicht zu hören. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca. 200 m Entfernung fußläufig zu erreichen.
Der Anschluss an den ÖPNV ist über eine ca. 1 km entfernte Bushaltestelle gegeben. Von hier sind der Bahnhof und das Zentrum von Itzehoe mit dem Bus in ca. 25 min zu erreichen.
Für den Individualverkehr besteht über die ca. 8 km entfernte Autobahn A23 in Richtung Heide (ca. 35 km), Itzehoe (ca. 18 km) und Hamburg (ca. 75 km)) eine gute Verbindung.

Ausstattung: ** Bereits genehmigte zusätzliche Anbaumöglichkeiten für ca. 40 m²
** Ein weiterer Bauplatz für ein EFH auf dem Grundstück, bebaubar gemäß §34 BauGB
** Sehr hochwertige und stilvolle Ausstattung (EG-Wohnung)
** Zwei Wohnungen mit zugewiesenen Sondernutzungsrechten am Garten

Objekt: Die Immobilie wurde 1914 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1976 bis 1980 vollkommen saniert (Elektrik und Installation neu; Dach neu mit Dämmung), umgebaut und erweitert und im Jahr 2000 in 3 Wohneinheiten jeweils mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) bzw. Dachterrasse umgewandelt. Zwei Wohnungen (ca. 68,62 m² und ca. 35,64 m²) sind derzeit vermietet, die EG-Wohnung (ca. 120 m²) wird vom Verkäufer eigen genutzt.

Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung der vom Eigentümer selbst genutzten Erdgeschosswohnung. Eine großzügige Raumaufteilung mit großen Fensterflächen für viel Licht, hochwertige Bodenbeläge, Stuckdecken im Wohnbereich und aufwändig ausgeführte dekorative Malerarbeiten in allen Räumen vermitteln ein sehr stilvolles Ambiente und eine sehr gute Wohnqualität.
Alle drei Wohnungen verfügen über je ein Vollbad und im Außenbereich über einzeln zugeteilte Geräteschuppen. Außerdem stehen auf dem Gelände eine Garage sowie zwei Freiplätze zur Verfügung.

Als besonderes Highlight stehen zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten zur Verfügung: Für den Anbau eines ca. 40 m² großen Bürotraktes besteht bereits eine Baugenehmigung und darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen weiteren Bauplatz für ein EFH, bebaubar gemäß §34 BauGB. Auch eine bauliche Wiedervereinigung der einzelnen Wohnungen ist ohne großen Aufwand möglich.

Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Bewohner eingetragenen, auf 10 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die jetzigen Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Verkäufer sind 67 (Frau) und 70 (Mann) Jahre alt.

Der Marktwert der Immobilie beträgt lt unabhängigem Gutachter 510.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 370.000,- €.

Sonstiges: WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?

Für die jetzigen Eigentümer wird ein befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.

SIE HABEN INTERESSE?

Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für alle Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.

DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Marktwert. inkl. MwSt.

Wacken: WACKEN! Stilvolles, sehr variables und erweiterungsfähiges Anlageobjekt m. 3 abgeschl. Wohneinheiten Read More »

Schönkirchen , Holst: Tolles, erst kürzlich renoviertes Reihenendhaus mit viel Raum in begehrter, ruhiger Wohnlage!

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Das angebotene Reihenendhaus liegt in Schönkirchen am Ostufer der Kieler Förde. Die Gemeinde Schönkirchen bietet neben einer guten Anbindung in die Stadt und zu den nahegelegenen Stränden eine sehr schöne ländliche Idylle, die zum Radfahren und Wandern am Schwentinewanderweg einlädt. Schönkirchen verfügt über eine geografisch gute Lage am Rande der Landeshauptstadt Kiel. Arbeit und Erholung befinden sich somit praktisch vor der Haustür.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Bäckerei, etc.) sowie alle weitere Einrichtungen stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Apotheke, Ärzte sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Das Stadtzentrum Dobersdorf liegt ca. 4 km; das Kieler Stadtzentrum ca. 8 km entfernt und sind mit Bus oder Auto schnell zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich weiterhin durch die in der Nähe befindliche B502 aus.

Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein

Provision: 2,98 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Schönkirchen , Holst: Tolles, erst kürzlich renoviertes Reihenendhaus mit viel Raum in begehrter, ruhiger Wohnlage! Read More »

Schönwalde am Bungsberg: Wohntraum unter Reet! Historisches Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Ostseenähe!

Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Schönwalde am Bungsberg: Wohntraum unter Reet! Historisches Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Ostseenähe! Read More »

Kropp b Schleswig: Modernisierter Bungalow in ruhiger Wohnlage

Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Kropp ist eine Gemeinde am Ochsenweg im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort ist seit 1986 ein Unterzentrum und wurde 2002 als kinder-, jugend- und familienfreundliche Gemeinde ausgezeichnet.

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenendlage. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie das Kropper Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Tankstellen, Banken, etc.
Auch das Gewerbegebiet mit den großen Lebensmittelgeschäften und einem Autohaus ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die infrastrukturelle Anbindung ist dank der unmittelbar angrenzenden B77 hin zur nur etwa 7 km entfernten A7 exzellent. Diese Auffahrt zur A7 in Schleswig / Jagel führt nördlich Richtung Flensburg und weiter zur dänischen Grenze, südlich führt sie Richtung Hamburg.

Ausstattung: Fenster:
Holz-Isolierverglasung, außen Anthrazit gestrichen

Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme Weishaupt mit zentr. WW-Bereitung

Bodenbeläge:
Designbelag, Fliesen

Küche:
Hochwertige, neue Elementa-Einbauküche mit Vollholzarbeitsfläche

Bäder:
neues Gäste-WC, neues Badezimmer mit ebener Dusche und Fenster

Fliesenarbeiten:
erneuert in den Sanitärräumen

Modernisierungen:
Komplett neue Elektrik und Erweiterung, neue EBK, neues Bad und Gäste-WC, Begradigung der Böden und neue Bodenbeläge, vollständig renoviert

Besonderheiten:
Wohnen auf einer Ebene, zahlreiche Modernisierungen, Grundwasserpumpe, ruhige Wohnlage

Terrasse:
Süd-West ausgerichtet, geschützt

Objekt: Gerade erst im vergangenen Jahr wurde bei diesem Objekt so ziemlich alles erneuert, was einem umfangreichen Wohnkomfort dient und Sie haben die Möglichkeit ohne großartige Investitionen in Ihr neues Zuhause einzuziehen.

Schon bei Betreten dieses Bungalows zeigt sich die offene Raumaufteilung. Ein großzügiger Flur eröffnet Zugang zu allen Räumen. Verbunden durch einen Durchbruch, teilen sich Wohn- & Essbereich einen großflächigen Raum mit Tageslicht von drei Seiten und direktem Zugang zu der geschützten Süd-West Terrasse – beschattet durch eine elektrische Markise. Die Küche bildet zwar einen separaten Raum, wirkt dank der eingebauten Durchreiche aber angenehm offen und hell. Am Ende des Flures befinden sich die abgelegenen Schlaf- & Arbeitsräume – es stehen drei frei aufteilbare Zimmer zur Verfügung, eines sogar mit Zugang zur Terrasse. Für Gäste steht im Eingangsbereich ein WC zur Verfügung.

Der Teilkeller erstreckt sich über die gesamte Längsseite des Hauses und bietet umfangreiche Lagermöglichkeiten. Außerdem ist in einem Raum ein Wasser- & Herdanschluss vorhanden. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Weishaupt Gas-Brennwerttherme aus 2016.

Die Außenanlage bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, während die Zuwegung rund um das Haus bereits neu gemacht wurde. Die Gartenbewässerung erfolgt über eine installierte Grundwasserpumpe.
Auch eine Garage mit elektrischem Tor steht neben der großen Hofeinfahrt zur Verfügung.

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Kropp b Schleswig: Modernisierter Bungalow in ruhiger Wohnlage Read More »

Scharbeutz: Altbaucharme am Bhf. Pönitz: Großzügiges Einfamilienhaus ca. 2,5 km vom Großen Pönitzer See entfernt

Lage: Die Immobilie liegt im Ortsteil Pönitz der Urlaubsgemeinde Scharbeutz. Hier profitieren Sie sowohl von guter Infrastruktur als auch von der Nähe zur Natur, die Sie nicht nur auf Ihrer eigenen Terrasse, sondern auch dank umliegender Wiesen und Felder und des Pönitzer Sees genießen können. Dieser wird nach etwa 2 km Wegstrecke erreicht, während eine Fahrt zum Scharbeutzer Strand lediglich etwa 8 Minuten dauert.

In Pönitz selbst sind eine Bäckerei, eine Tankstelle, ein Sportverein, ein Supermarkt, ein Getränkemarkt, eine Postfiliale, eine SB-Filiale der Sparkasse/Raiffeisenbank sowie 2 Arztpraxen ansässig. Auch ein Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule können in Pönitz besucht werden. Außerdem erwartet Sie zur Freizeitgestaltung u. a. das Museum für Regionalgeschichte. Größere Besorgungen können auch im Scharbeutzer Zentrum getätigt werden, das mit dem Auto etwa 8 Minuten entfernt liegt.

Der örtliche Bahnhof bindet Sie darüber hinaus an den öffentlichen Nahverkehr an: Ab hier verkehren stündlich Regionalbahnen nach Kiel und Lübeck, wobei Sie Lübeck in nur ca. 20 Minuten, Kiel in etwa einer Stunde erreichen. An den Straßenverkehr sind Sie über die Bundesstraße 432 angeschlossen, die Sie entweder mit Hamburg oder noch weiter nördlich mit der Autobahn 1 verbindet, die parallel zur Ostsee verläuft und in Richtung Fehmarn führt.

Ausstattung: + Zentrale Lage am Pönitzer Bahnhof
+ Ca. 2,5 km zum großen Pönitzer See
+ Ca. 6,5 km zum Scharbeutzer Strand/Ostsee
+ Altbaucharme
+ Fenster erneuert 2020
+ Dach muss erneuert werden
+ Einbauküche inkl. E-Geräte
+ Große Terrasse
+ PKW-Stellplätze auf dem Hof

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte: Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020

Provision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Scharbeutz: Altbaucharme am Bhf. Pönitz: Großzügiges Einfamilienhaus ca. 2,5 km vom Großen Pönitzer See entfernt Read More »

Mölln , Kr Hzgt Lauenb: Bevorzugte Sackgassenlage !

Lage: Im südlichen Teil von Mölln, in einem Wohngebiet mit Reihen- und Einzelhausbebauung befindet sich diese Immobilie in ruhiger Lage. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sind vielfältig vorhanden und teilweise auch fußläufig erreichbar. Es gibt vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Kulturangebot. Die Eulenspiegelstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit direkter Bus- und Bahnanbindung an die Städte Hamburg und Lübeck. Diese Städte sind ebenfalls gut mit dem Auto über die A 24 und B 207 erreichbar.

Ausstattung: Dachterrasse
Vollkeller
Garage
Ölzentralheizung

Objekt: Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Mölln genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca.117 m².
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1939 errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1959 erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Duschbad, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Platzangebot im unteren Bereich ab.
Das Dachgeschoss ist wie eine Art Einliegerwohnung aufgeteilt und lässt sich mit wenigen Handgriffen zu einem Einfamilienhaus zurückbauen.
Die Immobilie bietet mit ihrer Teilunterkellerung eine gut strukturierte Fläche zur Lagerung und Unterbringung diverser Gegenstände.
Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt.
Die Fenster der Immobile halten mit Ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.
Das Objekt ist modernisierungsbedürftig, dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen der Ausstattung umzusetzen.

Sind Sie neugierig geworden ?
Machen Sie sich selber ein Bild von der Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an.

Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1999

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Mölln , Kr Hzgt Lauenb: Bevorzugte Sackgassenlage ! Read More »

Flensburg: Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Flensburg Fruerlund mit Balkon

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Fruerlund liegt im Nordosten Flensburgs und ist ein Stadtteil dieser kreisfreien Stadt in Schleswig-Holstein.

Nicht nur die gemütliche Atmosphäre, geprägt durch urige Gassen mit zahlreichen Gasthäusern und hochwertiger Gastronomie, sondern auch das kulturelle Angebot in Flensburg lässt sich sehen.

Der Liebhaber des ausgedehnten Einkaufsbummels findet zwischen der Roten Straße und dem Nordertor in rund 500 Geschäften, verteilt auf mehr als einem Kilometer Einkaufsstraße, alles, was das Herz begehrt.

Ausstattung: – Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.
– Offene Küche mit EBK.
– Loggia/Balkon.
– Separater Bodenraum.
– Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich.

Objekt: Zum Verkauf steht eine festvermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Flensburg/Fruerlund.
Im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1980 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt diese Immobilie mit seiner Wertbeständigkeit.

Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss, auf dem sich die Wohnung befindet (linke Seite).
Über den Flur betreten Sie alle Räume. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Das Herz der Wohnung stellt der große, helle lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer räumlich abgetrennten Küche (EBK) dar. Auf der Loggia/ Balkon, die an den Wohnbereich grenzt, können dank Süd-Ausrichtung viele Sonnenstunden genossen werden. Zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz, ein separater Bodenraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 0.15, Distanz zur Autobahn: 10.40, Distanz vom Zentrum: 4.30

Provision: 2,98% inkl. MwSt.

Flensburg: Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Flensburg Fruerlund mit Balkon Read More »

Nach oben scrollen