Saarland

Merchweiler: 2-Familienhaus mit ELW, 2 Garagen + Garten in Top Lage von Merchweiler

Lage: Merchweiler ist eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen. Sie besteht aus zwei Ortsteilen: Merchweiler als Namens gebenden Ortsteil und Wemmetsweiler.

Geschichte

Merchweiler wurde 1291 erstmals als Morchevilre urkundlich erwähnt und gehörte zur Grafschaft Saarwerden. Ab 1527 gehörte Merchweiler zur Grafschaft Nassau-Saarbrücken. 1717 kam der Ort zur Herrschaft Illingen.
Merchweiler war ursprünglich ein Bauerndorf, im 18. Jahrhundert entstanden jedoch auch Industriebetriebe, unter anderem eine Glashütte, eine Steinkohlengrube und eine Ziegelei.
Am 1.1.1949 schied die Gemeinde Merchweiler aus dem Verwaltungsbezirk Illingen aus und erhielt eine eigenständige Verwaltung. Nach der Gebiets- und Verwaltungsreform, die zur Zusammenlegung der ehemals selbständigen Gemeinden Merchweiler und Wemmetsweiler am 1.1.1974 führte, entschloss man sich, die Verwaltung in beiden Ortsteilen präsent zu halten. Dies führte letztlich zu der heute aktuellen Verteilung der einzelnen Ämter auf die beiden Rathäuser in Merchweiler und Wemmetsweiler.

Verkehr:
Merchweiler ist über die A8 sowie die A1 an das überregionale Straßennetz nicht nur in Deutschland, sondern auch in Luxemburg und Frankreich angebunden. Darüber hinaus besitzt der Ortsteil Merchweiler einen Halt an der Fischbachtalbahn Lebach – Illingen – Saarbrücken, der Ortsteil Wemmetsweiler an der Strecke Illingen (Saar) – Homburg.

Objekt: Herzlich Willkommen im ruhigsten Wohngebiet Merchweilers.

Dieser 1964 entstandene Rohdiamant sucht eine neue Liebe in Form einer Familie, eines Mehrgenerationenhaushalts oder eines Investors.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind auf 4 Etagen verteilt. Zwei der ursprünglichen drei Wohnungen wurden zu einer, die sich über zwei Etagen (mit 2x ca. 69 m², EG und 1.OG) erstreckt. Die charmante Einliegerwohnung (mit ca. 48 m²) befindet sich im Dachgeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert und die Fläche des Grundstücks beläuft sich laut Grundbuch auf 517 m², 2 Garagen beinhaltend.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss:

Wenn Sie das Haus betreten finden Sie sich in dessen Treppenhaus wieder, durch welches Sie geradeaus in einen der Flure der ersten Wohnung gelangen. Hier befinden sich im Uhrzeigersinn an den Flur angrenzend eine praktische Ankleide, ein nützliches Arbeitszimmer, ein gemütliches Bad, ein ruhiges Schlafzimmer und ein neumodisches Wohnzimmer. Die Ankleide ist aus einer ehemaligen Küche entstanden, was spielend leicht wieder revidiert werden kann. Somit könnte man dieses Schmuckstück schnell wieder in 3 Wohneinheiten aufteilen.

1.Obergeschoss:

Im 1.OG angekommen, liegt links von Ihnen ein zweiter Flur mit ebenfalls im Uhrzeigersinn angeordneten Räumen. Auf der linken Seite haben wir einmal eine sehr praktische zweizeilige Küche und ein gemütliches Arbeitszimmer. Am Ende des Flures liegt ein weiteres Bad mit Badewanne. Rechts von Ihnen liegt das geräumige Wohn/Esszimmer.

Dachgeschoss:

Beim Betreten der Dachgeschosswohnung stehen Sie direkt in einer Wohn/Essküche. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das Badezimmer, über welches ein Zugang nach rechts ins Schlafzimmer führt.

Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Mit Century 21 steht auch Ihrer Finanzierung nichts im Wege. Unser Finanzierungsexperte, Herr Torsten Freyer, steht Ihnen mit über 400 Bankpartnern zur Seite, gerne nach Terminabsprache auch bei Ihnen zu Hause.
Nutzen Sie diese Möglichkeit der unabhängigen Finanzierungsberatung und sparen Sie Zeit und Geld.

Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.275, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2.5

Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Perl , Saar: PERL-DIREKT: Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz + 3 Außenstellplätzen!

Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
38 km bis L-Luxemburg Stadt

Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.

Besonderheiten:
– direkte Grenznähe zu L-Schengen
– gepflegter Zustand
– Terrasse mit Blick auf die Weinberge
– Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
– Tiefgaragenstellplatz + 3 Außenstellplätze
– Abstellraum im UG
– Aufzug im Haus

Objekt: PERL-DIREKT:
In Perl, nur 2 Fahrminuten bis L-Schengen, bieten wir Ihnen diese gepflegte Wohnung in begehrter Wohnlage an. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2007 erbaut. Zugehörig sind auch ein Tiefgaragenstellplatz und 3 Außenstellplätze sowie ein Abstellraum, der sich im Untergeschoss befindet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon mit tollem Ausblick, Badezimmer, Schlafzimmer

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Friedrichsthal , Saar: Traumhafte ETW im schönsten Mehrfamilienhaus in Friedrichsthal

Lage: Friedrichsthal im Saarland mit den Stadtteilen Bildstock und Maybach gehört zu den jüngeren Siedlungen unseres Landes. Friedrichsthal erscheint zum ersten Mal in einer Urkunde des Jahres 1723. Nach dem Strukturwandel sind heute noch verschiedene Relikte des Bergbaus in der Stadt zu sehen. Heute zählt die Stadt ca. 11.000 Einwohner.

Friedrichsthal hat sich zu einer Wohnstadt im Grünen gewandelt und verfügt über beste Verkehrsanbindungen durch drei Autobahnauffahrten, sehr gute Busverbindungen sowie drei Bahnhaltepunkte der Deutschen Bundesbahn. Über die Grühlingstraße führt der Weg direkt vor die Tore der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Friedrichsthal verfügt über waldreiche Naherholungsgebiete sowie ein weites Netz gut ausgebauter Wanderwege. Zahlreiche Geschäfte bieten ein breites Warensortiment. Dienstleistungsbetriebe aller Branchen stehen zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Hallen- und Freibad, Tennisanlagen, Reit- und Angelmöglichkeiten, 3 Karnevalsvereine, eine Minigolfanlage sowie mehrere Sportplätze und Sporthallen zur Verfügung. In der Stadt und den Ortsteilen befinden sich 4 Kindergärten und 4 Schulen.

Der auf einer Anhöhe gelegene ältere Stadtteil Bildstock erstreckt sich auf dem etwa 360
Meter hohen Querriegel zwischen Hoferkopf, Kallenberg (388 Meter) und Quierschieder
Kopf (361 Meter).

Erwähnenswert

Direkt gegenüber des Mehrfamilienhaus liegt das Pflegeheim Gevita. Die Bushaltestelle hat man direkt vorm Haus und zum Bahnhof sind es 250m

Objekt: TOP-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und traumhaftem Fernblick in Friedrichsthal neu im Angebot.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1994 gebauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Friedrichsthal.
Sie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet Ihnen als neuem Besitzer eine gesamte Wohnfläche von ca. 74 m² sowie zwei Balkone mit einem traumhaften Fernblick und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den im Haus befindlichen Aufzug erreichbar. Beheizt wird die Wohnung über die Gas- Zentralheizung des Hauses.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in einen kleinen Flur mit Garderobenbereich und von dort in den Hauptflur, welcher Sie in die einzelnen Räume der Wohnung führt.
Nach links geht es in das Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Von hier erreichen sie den ersten – zur Haus- Vorderseite ausgerichteten – Balkon. Das mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattete Badezimmer der Wohnung erreichen Sie vom Flur geradeaus.
Zum Flur hin offen und nach rechts gelegen ist das große und lichtdurchflutete Wohn- / Esszimmer mit Ausgangsmöglichkeit zum zweiten – zur Haus- Rückseite gelegenen – Balkon mit herrlichem Fernblick ins Grüne. Neben dem Wohn- / Esszimmer befindet sich die offene Küche mit schöner Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis enthalten.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich auch die Gemeinschaftswaschküche.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz vor dem Haus sowie ein ca. 7 m² großer Kellerraum im Gemeinschaftskeller.

Um Ihnen eine Vorstellung hinsichtlich der Gestaltungsmöglichkeiten zu geben und Ihnen das Potential der Wohnung zu verdeutlichen, haben wir von unseren Experten für Sie eine professionelle Visualisierung der einzelnen – derzeit leer stehenden – Räume anfertigen lassen. So können Sie sich bezüglich der möglichen Einrichtung inspirieren lassen aber auch Ihren eigenen Ideen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Gerne stellen wir Ihnen zu dieser Wohnung einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.
Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.
Dann können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild über das Haus verschaffen und auch Corona – konform besichtigen.

Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 1.5

Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Neunkirchen , Saar: Tolles Mehrgenerationen oder MFH ruhige und zentrale Lage Neunkirchen

Lage: Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit rund 48.000 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes.

Geschichte:

Bereits 1593 wurde im Bliestal das Neunkircher Eisenwerk errichtet, welches die Geschichte des Ortes maßgeblich prägte. Im Jahre 1806 übernahmen dann die Gebrüder Stumm das Neunkircher Eisenwerk. In der Frühzeit der Industrialisierung wurden ab 1820 durch die Grube König Steinkohlevorkommen erschlossen, die gemeinsam mit den im nahen Lothringen gefundenen Eisenerzen (Minette) zur Entstehung einer bedeutenden Eisenindustrie am Standort Neunkirchen führten.

Stadtteile:
Furpach, Hangard, Heinitz, Kohlhof, Ludwigsthal, Münchwies, Sinnerthal, Wellesweiler und Wiebelskirchen. Weitere Gemeinden sind Eppelborn, Illingen, Merchweiler, Spiesen – Elversberg und Schiffweiler.

Ausstattung: + Haus: Massiv gebaut ca. 1905

+ Grundstück: Fläche 253m²

+ Wohnfläche: Ca. 270m²

+ Bodenbeläge: Laminat, Parkett und Fliesen

+ Fenster: Kunststoff 2- Fach verglast

+ Bäder: Das Haus verfügt über 3 vollwertige Tageslichtbäder

+ Strom: Die Stromanlage wurde vor kurzem erst auf neuesten Stand gebracht inkl. FI Schutzschalter

+ Heizung: Das Haus wird beheizt über 2 Gasthermen aus dem Baujahr 1997 und 2012

+ Dämmung: Das Haus wurde auf der Vorder- und Rückseite 2002 massiv gedämmt, was sich sehr positiv auf die Heizkosten auswirkt.

+ Dach: Satteldach, wärmegedämmt

+ Balkon: Die Wohnungen im EG und 1.OG haben jeweils einen großzügigen Balkon. Der Balkon der EG Wohnung hat noch einen separaten Zugang zum Garten.
+ Garten: Das Haus verfügt über einen schön angelegten Garten mit Grillbereich und Teich. Hier bieten sich für Familien mit Kindern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch ist das aufstellen eines Pools kein Problem, da der Garten recht eben verläuft.

Objekt: Kernsaniertes Mehrgenerationen oder Mehrfamilienhaus für die große Familie in Neunkirchen zu verkaufen

Dieses beidseitig angebaute, vierstöckige Haus wurde um das Jahr 1905 auf einem 253m² großen Grundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Neunkirchen erbaut. Es eignet sich aufgrund der großen Wohnfläche von 270m² und der Aufteilung auf vier Etagen ideal als Haus für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Nach kleineren Umrüstarbeiten – insbesondere z.B. die Installation von Kalorienzählern zur Vereinfachung der Heizkostenabrechnung – wäre auch eine Nutzung als Mehrfamilienhaus mit mindestens drei Mietparteien und damit als Renditeobjekt selbstverständlich möglich. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Hier gilt die Devise Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen.

Nach dem Eintreten gelangen sie in das geräumige und sehr gepflegte Treppenhaus, welches Sie in die einzelnen Wohnungen aber auch in den Keller führt.
Die EG Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein modern gestaltetes Badezimmer mit bodenebener Dusche. Es besteht somit die Möglichkeit, ein Zimmer als Schlafzimmer und die beiden anderen Zimmer als hellen, offenen und geräumigen Wohn-/Essbereich zu nutzen. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Balkon mit direktem Zugang zum Garten.
In der Wohnung des 1.OG befinden sich insgesamt vier Zimmer (Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer) sowie eine zum Wohn-/Essbereich hin offene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung. Auch zu dieser Wohnung gehört ein Balkon, welcher über das Badezimmer zugänglich ist.
Die Wohnung im 2.OG wird noch durch zwei weitere Räume im vollständig ausgebauten Dachgeschoss ergänzt. Hier haben Sie die Möglichkeit zwei Kinderzimmer oder alternativ auch ein Gästezimmer und ein Büro einzurichten. Insgesamt verfügt die obere Wohnung damit über fünf Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und 2 Räume im DG), eine Küche und ein modern gestaltetes Badezimmer mit bodenebener Dusche.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen als neuem Eigentümer derzeit insgesamt drei sehr gepflegte Kellerräume, wobei hier der größte Raum problemlos nochmals aufgeteilt werden kann, sodass mehrere kleine Räume entstehen und – im Falle einer Vermietung – jeder Partei ein eigener Raum zur Verfügung gestellt werden kann.

Zum Haus gehört ein herrlicher Garten, welcher als grüne Oase in der Stadt zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Dieser ist über den Balkon der EG-Wohnung aber auch über den Keller für die übrigen Parteien des Hauses – im Falle einer Vermietung – zu erreichen.

Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.
Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.
Dann können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild über das Haus verschaffen und auch Corona – konform besichtigen.

Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.375, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 1.6

Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Merzig: Für Naturliebhaber! Handwerker-Haus mit 43ar Grundstück in ruhiger Höhenlage MERZIG

Preisinformation: 1 Stellplatz
4 Garagenstellplätze

Lage: MERZIG 5 Min bis zur Stadt Mitte!
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Grundschule sind hier vorhanden.
Es bestehen gute Busverbindungen zur Stadt Mitte (ca. 5 km), beziehungsweise nach Losheim am See (ca. 9 km). Auch ist die Autobahn Richtung Saarbrücken bzw. Luxemburg in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

06 km bis D-Merzig
50 km bis D-Saarbrücken
30 km bis L-Schengen
70 km bis L-Kirchberg

Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen + Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch einen Kaminofen.
Die Fenster sind doppelt verglast.

Besonderheiten:
– schöne Lage mit Blick auf Merzig
– Garage für 4 PKW's
– 1 PKW-Stellplatz
– ca. 43 ar Grundstück
– Dach neu 2016
– Fenster neu 2016

Objekt: MERZIG, Ortsteil Brotdorf:
In schöner Höhenlage von Merzig liegt dieses verschlafen wirkende Objekt auf einem ca. 43 ar großen Grundstück inmitten der Natur.

Wer die Natur liebt und handwerkliche Herausforderungen nicht scheut, für den ist dieses Anwesen das Richtige.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Waschküche mit WC, Wohn-/Esszimmmer, Küche, Badezimmer

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Illingen , Saar: Einziehen und die Ruhe genießen: Großzügiges RMH mit Traumgarten – idyllisch in Illingen

Lage: Das großzügige Reihenmittelhaus liegt idyllisch in Hüttigweiler, einem Ortsteil im Nordosten des staatlich anerkannten Erholungsortes Illingen. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Illtal sowie die Nähe zum Erholungsgebiet Hosterwald aus – das Zentrum von Illingen befindet sich ebenfalls nur rund 2,5 km entfernt.

Neben Ruhe und der ländlichen Umgebung bietet Hüttigweiler einen asiatischen Supermarkt, einen Hofladen, eine Apotheke sowie einige Einzelhändler und Gaststätten. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Größere Besorgungen können bequem im etwa 6 Autominuten entfernten Zentrum Illingens erledigt werden.

Nur rund 160 m von der Immobilie entfernt bindet eine Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr an. Am rund 5 Autominuten entfernten Bahnhof in Illingen verkehrt eine Regionalbahn nach Saarbrücken und Homburg. Nach Saarbrücken braucht diese etwa 25 Minuten, nach Homburg ca. eine Stunde. Die A1 sowie die A8 im Süden binden optimal an das Straßennetz an. Auf diesem Wege werden bspw. Saarbrücken in nur etwa 25 Minuten und Kaiserslautern in ca. 55 Minuten erreicht.

Ausstattung: + Idyllische, grüne Ruhelage
+ Weitläufiges Gartengrundstück
+ Garten- und Dachterrasse
+ Ca. Anfang 2000 umfassend renoviert
+ Große Raumvielfalt
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Schöne Insel-Einbauküche
+ Vorbereitungsküche mit Gartenzugang
+ Ings. 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC
+ Garage

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte: Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Ottweiler: Einfamilienhaus mit Garten in guter Wohnlage

Lage: Das Objekt befindet sich in Ottweiler, nahe dem Stadtzentrum.
Die schöne Stadt an der Blies ist der Verwaltungssitz des saarländischen Landkreises Neunkirchen und liegt etwa 32 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken. Sie besticht mit ihrer schönen Altstadt, ihren vielen Fachwerkhäusern und historischen Bauten, welche aus der Renaissance- und der Barockzeit erhalten geblieben sind.

Die nächstgrößeren Städte St. Wendel und Neunkirchen sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Ärzte, Schulen, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Durch den Bahnhof Ottweiler (Saar) ist die Stadt im Halbstundentakt an die Landeshauptstadt Saarbrücken angebunden. Ottweiler liegt außerdem an der Kreuzung der Bundesstraßen 41 (Saarbrücken – Ingelheim) und 420 (Ottweiler – Nierstein).

Objekt: Einfamilienhaus mit Garten

Grundstück: ca. 356m²
Wohn/Nutzfläche gesamt: ca. 180m²

Aufteilung:
Keller: diverse Kellerräume ca. 55m²
EG: ca. 55m²
Diele, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer und Bad
OG: ca. 55m²
3 Schlafzimmer und kleines Bad
Speicher: 1 großer Raum ca. 15m²

Modernisierungen:
Fenster Isolierverglast aus ca. 1994
Zentralheizung Holz ca. 1995 (ein Gas-Anschluss ist bereits vorhanden)
Elektro ca. 90er Jahre

Es besteht eventuell die Möglichkeit eine Garage auf dem Grundstück zu errichten.

Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.

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Saarbrücken: Wohnen in exklusiver Lage am Eschberg mit Terrasse

Objektbeschreibung: Traumhafte und seniorengerechte Mietwohnung mit schöner großen Terrasse und Fernblick.

Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug zur Wohnung. Videosprechanlage, schallhemmende Türen mit Einbruchschutz und Lüftungsanlage bieten höchsten Wohnkomfort bei geringen Energiekosten.

Die großzügig und hell geschnittene Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse, einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einem Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Die moderne Einbauküche ist in der monatlichen Kaltmiete enthalten.
Ein Kellerraum kann zum Preis von 20,00 €/Monat zusätzlich angemietet werden.

Lagebeschreibung: Die Landeshauptstadt Saarbrücken beheimatet rund 180.000 Einwohner. Was Saarbrücken als saarländischer Heimatort so interessant macht, sind neben dem sehr guten Freizeit- und Kulturangebot, die Einkaufsmöglichkeit in der Bahnhofstraße und die dort angesiedelte Europagalerie. Am Ende der Bahnhofstraße befindet sich der St. Johanner Markt, an dem sich viele Bars und Restaurants befinden.

Ein weiterer positiver Aspekt ist die ausgezeichnete ärztliche Versorgung in der Landeshauptstadt, sowie das Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche sowie Studenten und Arbeitnehmer, die sich beruflich weiterbilden möchten.

Das sehr gut ausgebaute Straßennetz (Autobahn A1, A8, A620, A623, A6) bringt Sie mit dem PKW schnell in viele Richtungen. Der Bahnhof im Zentrum von Saarbrücken, die SaarBahn und die regionale Busverbindung ergänzen die Vernetzung ebenso in diverse Richtungen schnell und unkompliziert.

Rund um den direkten Immobilienstandort:
Die angebotene Immobilie befindet sich in exponierter Südwestlage des Eschberges mit Blick auf die Stadt. Umgeben vom Stadtwald grenzt die Gegend an die in Saarbrücken gefragteste Wohnlage, nämlich den Rotenbühl.
Die Wohnlage ist ruhig und trotzdem infrastrukturell sehr gut vernetzt. Circa 150 Meter vom Haus entfernt befindet sich in eine Bushaltestelle zur Stadt. Ebenso können fußläufig viele Ziele erreicht werden, zum Beispiel das Schwarzenbergbad, zwei Tennisclubs, Zoo, Universität, das Naherholungsgebiet des Stadtwaldes, Schulen, Kindertagesstätten und Seniorenresidenzen.
Den Bedürfnissen des täglichen Lebens dienen, ebenfalls zu Fuß erreichbar, ein Supermarkt, Sparkasse und Poststelle, Apotheke und mehrere Arztpraxen.

Ausstattung: – Mehrfachverriegelte isolierverglaste Fensterelemente aus Kunststoff
– Echtholzparkettboden
– Barrierefreie begehbare Dusche
– Zentrale und dezentrale elektronische Steuerung der Rollläden
– Zentrale und dezentrale Steuerung der Heizkörper
– Türsprechstelle mit Farbkamera
– Lüftungsanlage in den Wohnräumen

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