Blomberg , Lippe: Solides 6-Familienhaus in der Altstadt von Blomberg

Lage: Zentrale Altstadt-Lage direkt am historischen Niederntor in Blomberg. Das Niederntor stammt aus dem 15. Jahrhundert und ist das letzte noch erhaltene mittelalterliche Stadttor in Lippe. Das Stadtgebiet liegt in den südlichen Ausläufern des Lippischen Berglands und im Bereich der Blomberger und Schwalenberger Höhen. Einkaufsmöglichkeiten und der Wochenmarkt (auf dem historischen Marktplatz) sind fußläufig erreichbar, ebenso die Busanbindungen. Von hier gelangt man über die B1 in Richtung Bad Meinberg (11 km), Detmold (17 km), Paderborn (39 km) oder Richtung Norden über Hameln (30 km) nach Hannover (75 km). Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A 2 im Norden, Anschlussstelle Bad Eilsen (45 km), und die A 33 im Südwesten, Anschlussstelle Paderborn-Elsen (40 km). Die nächsten internationalen Flughäfen sind der Flughafen Paderborn/Lippstadt (ca. 60 km südwestlich) und der Flughafen Hannover (ca. 100 km nordöstlich). Einer der größten Arbeitgeber der Region, die Firma Phoenix Contact, hat ihren Stammsitz nur knapp 2 km entfernt.

Objekt: Interessante Kapitalanlage im Zentrum von Blomberg. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1900 mit einer Grundstücksgröße von 237 qm wurde vom jetzigen Eigentümer 1994 erworben und umfangreich saniert. Insgesamt befinden sich dort 6 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und zwischen 46 und 96 qm Wohnfläche, teilweise mit Balkon, Loggia oder Terrasse. Drei Wohneinheiten befinden sich derzeit im Leerstand und sind für Besichtigungen frei zugänglich – bei Übergabe des Hauses kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Eigentümer eine Vollvermietung gewährleistet werden. Die Wohnungen verfügen über zeitgemäße Bäder, teilweise mit Dusche und Badewanne. Bei der Erdgeschosswohnung besteht Sanierungsbedarf. Im Keller des Hauses befinden sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung. Parkmöglichkeiten existieren vor dem Haus und in unmittelbarer Umgebung. Bei Vollvermietung sind Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von 28.872,- € zu erzielen mit weiterem Steigerungspotenzial.

Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.872,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 428,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen

Provision: zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.

Preis: 589000.00 EUR (KAUF)

Ort: 32825 Blomberg , Lippe
Fläche: 428.00 m2
Anzahl Zimmer: 16
Stockwerk:
Baujahr: 1900
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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